包工包料建房施工合同書

　　甲方：

　　身份證號：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　電話：

　　甲方將位于西峽縣回車鎮老廟崗村陳溝組的自住用房的建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

　　二、施工要求

　　1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。

　　2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為月(合計天)，即自起至止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

　　3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯水泥。

　　三、付款方式

　　工程報價：每平方元，以實際建筑面積為準。

　　1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

　　2、第一層蓋好后付4萬元。

　　3、第二層蓋好后付4萬元。

　　4、剩余款項

　　元作為質量保證金，自驗收合格之日起一年后如因房屋未出現質量問題，甲方將剩余款項

　　全部支付給乙方。若出現質量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

　　四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

　　五、違約責任：

　　1、乙方承諾：如建好后的房屋出現重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

　　2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。

　　3、若乙方未在規定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

　　六、本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

　　七、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方簽字：

　　簽約時間：*年*月*日

篇2：新建房工程細部檢查表單目錄

　　新建房工程細部檢查表單目錄

　　(檢1)質量問題整改通知單

　?。z2）質量問題記錄表

　?。z3）房間長寬尺寸、頂棚凈高、水平度工程質量檢查表

　?。z3-1）房間尺寸、頂棚凈高、水平度質量問題復查表

　?。z4）內墻抹灰、地坪工程質量檢查表

　?。z5）外墻抹灰、墻磚、涂料工程質量檢查表

　?。z6）屋面盛水試驗檢查表

　?。z7）衛生間盛水試驗檢查表

　?。z8）露臺部位質量檢查表

　?。z9）鐵樓梯、陽臺及室內欄桿質量檢查表

　?。z10）進戶門及門鎖安裝質量檢驗表

　?。z11）鋁合金門窗安裝檢查表

　?。z12）庭院欄桿質量檢查表

　?。z13）電氣絕緣電阻檢查表

　?。z14）中央空調系統質量檢查表

　?。z15）室外配套質量檢查表

　?。z16）排水支管安裝及通水質量檢查表

　?。z17）排水立管通水通球質量檢查表

　?。z18）給水管壓力測試質量檢查表

　?。z19）煤氣密閉試驗質量檢查表

　?。z20）屋面部分質量檢查表

　　(檢21)花崗巖地面質量檢查表

　?。z22）?；u地面質量檢查表

　?。z23）吊頂罩面板質量檢查表

　?。z24）混色油漆質量檢查表

　?。z25）飾面磚質量檢查表

　?。z26）苗木驗收單

　?。z27）綠化栽植土壤檢查評定表

　?。z28）綠化樹木栽植工程質量檢查表

篇3：新建房屋接管驗收管理細則

　　新建房屋的接管驗收管理細則

　　1.0適用范圍：新建房屋的接管驗收

　　2.0接管驗收標準參照建設部ZBP30001-90標準執行

　　3.0質量與使用功能檢驗

　　3.1房屋的質量及使用功能檢驗

　　3.1.1房屋的質量及使用功能檢驗包括主體結構、屋面、樓地面、地下室、樓內外裝修等方面。

　　3.1.2根據設計要求，每棟每層每戶逐個房間（包括配套公共設施、設備用房）按設計要求清點物件及進行外觀檢查。根據情況編制小區房屋質量驗收記錄表。

　　3.1.2.1確定物件數據量是否符合，外觀上有無人為損壞。

　　3.1.2.2房屋建筑或屋內物件有無明顯不符合標準要求。

　　3.1.2.3主體結構是否有較明顯的裂縫，外墻是否有參水現象。

　　3.1.2.4屋面、樓地面、衛生間、陽臺、廚房等是否有積水、滲漏現象。

　　3.1.2.5門窗安裝是否牢固縫隙嚴密，有無變形，是否靈活，門窗玻璃是否安裝牢固。

　　3.1.2.6屋內墻面是否平整，是否有明顯裂縫，油漆、刷漿是否色澤一致，是否有脫落、漏刷現象。

　　3.2設備及配套設施的質量及使用功能檢驗

　　3.2.1設備及配套設施檢驗包括電氣線路、室內外照明、供配電系統、室內外給排水系統、消防系統、防避雷系統、電梯、采暖、空調系統、門禁系統、閉路監控系統、車場管理系統、其他智能化系統、娛樂設施及相關配套的設備房等附屬工程。

　　3.2.2設備及配套設施的驗收可分項進行，根據情況編制相關小區的設備設施驗收記錄表，每項驗收均須有單獨驗收結果。

　　3.2.3每項驗收時根據設計要求逐一進行檢查。

　　3.2.3.1檢驗設備設施功能是否符合規定要求（可測試運行應現場檢驗運行情況）。

　　3.2.3.2管道線路是否正常、暢通、各類閥閘是否靈活。

　　3.2.3.3各類配件、支架、管線是否齊全、完好。

　　3.2.3.3相關的儀表、儀器是否齊全、精確，裝置是否良好。

　　3.2.3.4所有的設備設施是否符合國家規定的安全標準，是否有相關的安全防護裝置。

　　3.2.3.5對于消防、采暖、電梯等須有政府許可的專業部門的驗收合格證。

　　3.2.3.6對于高噪音設備如空調、發電機、電梯機房等須有環保部門的環保驗收合格證。

　　3.2.3.7相關的附屬設施如溝、井等符合規定要求。

　　3.3小區環境工程驗收

　　3.3.1小區環境驗收包括小區道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等。

　　3.3.2環境工程驗收可分項進行，根據情況編制相關環境、綠化工程驗收記錄表，每項驗收均須有單獨驗收結果。

　　3.3.3每項工程根據設計要求逐一進行驗收，確定是否符合要求。

　　3.3.3.1小區內道路、圍墻是否完整，是否與主干道相通完整。

　　3.3.3.2小區內場地是否清理干凈、臨時設施及過渡用房是否已拆除清理完畢。

　　3.3.3.3停車場是否有符合交通管理局要求的交通設施標志、減速設施。

　　3.3.3.4綠化面積、施工是否符合設計要求，草坪、花卉、喬灌木等長勢是否良好、是否有病蟲害，是否有黃土裸露現象、園林小品是否完好等。

　　4.0接管驗收記錄

　　4.1接管驗收記錄分為房屋質量驗收記錄、設施設備驗收記錄、環境驗收記錄、綠化工程驗收記錄等四大類，各小區可根據本小區的具體情況設計驗收記錄表的內容。

　　4.2表格名稱可由管理處自行確定，根據小區的情況將以上四類驗收記錄分解細化。

　　4.3驗收記錄表必須包括：驗收項目、驗收時間、驗收具體內容、驗收人簽字、驗收結論、存在問題、整改單位、跟蹤結果等。

　　編制：審核：批準： 日期：