二手房買賣定金合同范本
二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續等。
二手房買賣定金合同范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條
甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條
房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施
費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條
1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條
房款支付方式：_______________________________________________________________
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第五條
房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條
房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條
違約責任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條
生效說明
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條
其它約定事項
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甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：身份證號：身份證號：代理人：日期：日期：聯系電話：二手房買賣定金合同
篇2：房屋(二手房)委托代理出售管理規定
房屋（二手房）委托代理出售管理規定
1.目的
規范業主委托房屋出售的運作程序，及時、高效地為顧客提供服務。
2.范圍
適用于對業主所委托房屋（二手房）銷售的管理。
3.職責
3.1經營部負責代理物業公司在管物業項目的業主所委托房屋的出售工作(二手房)。
3.2了解并掌握廣州市及周邊地區二手房市場的動態及行情；
3.3指導業主填寫《房屋委托出售申請表》及《委托代理出售房屋協議》，并請業主出示相關證件（身份證、房產證或購房合同、委托他人代辦的需出示局面委托書及受托人的身份證件）復印備案；
3.4適時適當的作一些廣告宣傳，將出售信息及時對外公布；
3.5租售人員按委托人的要求為其積極尋找客戶，并帶客戶看房；
3.6與客戶進行洽談并作詳盡的介紹，估算購房費用等；
3.7組織雙方會面洽商，確定最終價格、付款方式、交房時間等，雙方簽署《房屋轉讓協議書》，交納定金或首付款，同時委托方交納物業代理服務費，租售人員將其相關資料歸檔；
3.8協助買賣雙方到房地產相關部門辦理過戶手續，并按規定交納費用；
3.9協助購買方辦理銀行按揭手續；
3.10委托方將原物業欠費結清，買方辦理入住手續；
3.11將出售信息以《信息聯絡單》形式及時傳遞至客戶服務中心、人口管理站、安全事務組。
4.支持性文件
《委托代理出售房屋協議》
《二手房預定書》
《客戶確認書》
《房屋轉讓協議書》
5.相關記錄和表格
《房屋委托出售情況登記表》
《信息聯絡單》
篇3：新世界二手房入伙管理規定
新世界二手房入伙管理規定
1、新業主入伙所需資料：與原業主簽訂的《商品房買賣合同》或房產證、有效身份證明原件、指定銀行存折（可在4之前提供）。
2、客服組對新業主的以上文件進行查驗、復印，將上述原件退還新業主，復印件留底，通知財務部查核原業主的各項費用的繳交情況，通知工程組陪同新業主抄取水表讀數，并告知其小區的各項收費標準、收費時間及托收方法。
3、由財務部核算原業主所欠的應繳費用，并與原業主結清，在所欠費用未結清前，原業主的所有物品不得搬離小區。
注：在原業主與新業主簽訂的《商品房買賣合同》中注明由新業主承擔的、或新業主愿意承擔原業主此項費用的，由財務部向新業主收取。
4、在原業主交清所有應繳費用后，由客服組向新業主發放《業主公約》、《住戶手冊》、《業主情況登記表》、《裝修審批表》、《裝修管理規定》，并要求業主在資料收取登記表上簽字。
5、與業主簽訂《委托收款協議》、《物業服務協議》（在協議上應注明服務中心收費項目、雙方認同的收費起始點）等，客戶聯交客戶收好，其他按規定收好，并及時轉交相應部門、責任人。
6、向業主介紹《業主卡（業主附屬卡）辦理規定》、《停車月卡辦理規定》等，并要求其提供相應資料按相關規定辦理。
以上過程中，如辦理人非新業主本人，代理人需出示：新業主本人的《委托函》、代理人身份證。
7、由客服組及時將業主變更的信息通知到保安、財務等部門，相應部門應及時對相關業主信息進行更新。
8、客服組客戶檔案管理員應及時對業主檔案進行更新，其中屬樓宇部分的保留，業主部分的用新業主的替代，并更換檔案袋，原業主資料連同檔案袋歸入原業主檔案類管理。