物業保潔員勞動定額
1、 梯級清掃：14層/小時/人。
2、 地面清掃：300平方米/小時/人。
3、 拖樓梯：13層/小時/人。
4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時/人。
5、 洗地毯:360平方米/小時/人.
6、 刮玻璃:4平方米/分鐘/人.
7、清潔 8層以下樓房(無電梯)1梯10棟/人;9層以上樓房(帶電梯):1梯8棟/人、天.
篇2：E物業保潔服務收費標準
E物業保潔服務收費標準
保潔工作委托管理：
1．飯店、酒樓（按建筑面積） 每月每平方米 3——5 元/平米；
2．購物或娛樂場所 3——4 元/平米；
3．醫院 2——3元/平米；
4．工廠 1.5—3元/平米；
5．其他辦公樓或寫字樓日常清潔 1.2 ——2元/ 平米；
以上項目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米； 需提供衛生紙或洗手露各加0.1 元/平米； 需定期打蠟或清洗外墻的各加0.3 元/平米；以上全包括的各加0.5 元/平米 面積不足的5000平米 2元以上
廣場、露天場所 1--2 元
以人員計費法：
同用戶商定保潔人員、管理人員數量、保潔范圍及項目，按派駐人員實際數量以人員數量計費，每名保潔員一千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序雙方協定。
以上兩種計價方式用戶可根據實際情況進行選擇。
高處作業報價：
1．高處清洗：
瓷磚墻面清洗：1.5-4元/平米；
石材墻面清洗：1.5-4元/平米；
玻璃幕墻清洗：1.5-3元/平米；
防水涂料墻面清洗：2-5元/平米；
鋁塑板墻面清洗：1.5-3元/平米；
毛石表面清洗：2-6元/平米；
真石漆表面清洗：3-8元/平米；
異型結構建筑物高處表面清洗：根據實地情況作價
1000平米以下及其他特殊情況根據實際情況作價，常年承包價格可根據實際情況下調10%-30%。
2．高處涂刷：
墻體立面粉刷：5-12 元/平米； 包工料：12 -30元/ 平米；
砼表面粉刷、噴涂：5-13 元/平米； 包工料：25-45 元/平米（加拿大SINORISE ）；
舊涂料墻面粉刷 、噴涂：5-15元/ 平米；包工料：12-30 元/平米；
高層建筑彩繪：根據實地情況作價；
大型煙囪粉刷、寫字：根據實地情況作價；
客戶可指定施工材料或施工方式，然后進行作價。
3．高處防護：
光面石材防護：4-8 元/平米； 包工料：15-30 元/平米（德國AKEMI）；
毛石表面防護：5-10 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德國AKEMI）；
陶磚表面防護：6-12 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德國AKEMI）；
混凝土表面防護：5-12 元/平米；包工料： 20-35元/ 平米（加拿大SINORISE）；
鋼結構粉刷、噴涂、防護：10-20 元/平米；包工料：25-50元/平米（加拿大SINORISE）；
大型煙囪防水、防腐：20-40 元/平米；包工料：35-60元/ 平米（加拿大SINORISE）；
高空管道、儲油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐：根據實地情況作價；
4．高處安裝、架設、拆除：
高處銅字、不銹鋼字清洗、保養、翻新：50-500 元/個；
廣告牌、布清洗、安裝、拆除：按實地情況作價；
高處指示燈、航標燈的安裝、拆除、維修：根據實際情況作價；
大型煙囪除垢、除塵、加箍、維修、加固；根據實地情況作價；
石材維護價格：
1．大理石晶硬處理：10—30 元/平米；
2．花崗巖晶硬處理：15—35 元/平米；
3．砂巖晶硬處理：20—35 元/平米；
4．石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業打蠟程序）；
5．大理石翻新處理：60—100 元/平米；
6.花崗巖翻新處理：80—120 元/平米；
7．砂巖翻新處理：80—120 元/平米；
8．水磨石翻新處理：15—40 元/平米；
9．石材（大理石）仿古處理：80—120 元/平米；
10．石材表面防護處理：12—25 元/平米（德國AKEMI ）；
11．石材六面防護處理：20—50 元/平米；（德國AKEMI）；
12．石材專業清洗：根據實際情況作價；
13．石采除水跡：60—120/ 平米；
14．石材做防滑條：25—35 元/延長米；
15．石材增艷處理：15—35 元/平米；
16.石材維護委托管理：根據實際情況作價
木地板打磨、翻新價格：
新鋪地板磨平：10—15 元/平米；
舊木地板打磨、拋光：20—25 元/平米；
舊木地板翻新（打磨、拋光、涂漆）：30元/ 平米；
舊木地板翻新（打磨、拋光、彌縫、涂漆、上蠟）35—40 元/平米；
運動場館翻新；45—60 元/平米
大型工程開荒清潔：
一萬平米以內：2—4 元/平米（辦公樓）；
一萬平米以上：2—3 元/平米（辦公樓）；
一萬平米以內：3—5 元/平米（精裝住宅樓或其他）；
一萬平米以上：3—4 元/平米（精裝住宅樓或其他）；
以上價格為直接交付業主正常使用為標準，可根據實際情況調整價格。
地毯清洗：
辦公樓化纖地
毯清洗（分體抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；純羊毛地毯清洗（干泡清洗）：3—10 元/平米；
純毛塊毯清洗：10—15 元/平米；
蒸汽殺螨清洗：3—5 元/平米；
價格的調整根據清洗面積的大小為原則。
地板打蠟處理：
石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業打蠟程序）；
石材噴磨保養處理：2—4 元/平米；
木地板拋光打蠟（固體蠟）：4—6 元/平米；
木地板打棉拋液體蠟：2—4 元/平米；
運動場館打專用蠟：5—8 元/平米；
起舊蠟：1.5—3 元/平米；
商務清潔：
1．派駐保潔員：800—1200 元/人/ 月）；
2．化纖地毯清洗（分體抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；
3．塑膠地板及木地板打蠟：2—4 元/平米；
4．大理石晶硬處理：10—30 元/平米；
5．玻璃清洗；3—5 元/平米；玻璃窗：15—30元/ 扇；
6．不銹鋼、鋁合金結構清潔保養：5—10 元/平米；
7．辦公工位清潔（擦拭、消毒）：15—20 元/套（包括桌、椅、隔板、電腦）；
8．辦公轉椅清洗：8—15 元/把；
9．辦公隔斷清洗：3—5 元/平米；
10．電腦表面專業清洗（顯示器、主機、鍵盤、鼠標）：15—30 元/套；
11．真皮沙發清洗+保養：70 —200元/ 套；
12．高級辦公家具清潔+保養：根據實際情況作價；
13．中央空調出入風口清洗：5—8 元/個；
14．隔柵燈盤清洗：3—5 元/個；
15．業務咨詢電話清潔、消毒：1.5—3 元/個；
16．戶式空調清洗：30—80 元/套；
17．飲水機清洗：15—30元/臺；
18．電子設備及精密設備深層清洗：根據實際情況作價。
物業、酒店、餐飲、娛樂業：
1．石材維護托管：根據實際情況作價；
2．大型吊燈清洗：根據實際情況作價；
3．高頂清洗：根據實際情況作價；
4．軟包壁布清洗（蒸汽清洗）：3—8 元/平米；
5．大型油煙管道（罩）類清洗：25—40 元/平米、延長米；
6．廚房除垢清洗：8—15 元/平米；
7．泳池清洗：5—12 元/平米；
8．布藝沙發清洗：15—40 元/套：
9．真皮沙發清洗+保養：70—200元/ 套；
10．消毒防疫、殺蟲滅鼠：見鏈接
11．洗水服務（床單、被罩、餐布、工服等定期取送清洗），如定期整體清潔根據實際情況作價；
家庭項目：
1．新居室開荒保潔：3—5元/平米；
2．舊居室保潔：4—6元/平米；
3．木地板打蠟（免拋液體蠟）：2—4元/平米，固體蠟5—8元/平米；
4．墻面粉刷：5—8元（清包工），材料大包：10--25元/平米；
5．舊居室整體翻新：根據實際情況作價；
6．戶式空調清洗：30—80元/套；
7．大理石晶硬處理：10—30元/平米；
精密設備、儀器專業清洗：
普通電腦主機（包括板卡、風扇、硬盤、光軟驅動等表面灰塵、污漬清除）：50—80 元/臺；
大型主機：根據實際情況作價；
其他設備、儀器：根據實際情況作價；
高壓清洗：
1．噴砂清洗：根據清洗物體實際情況作價；
2．高壓水清洗：根據清洗物體實際情況作價；
3．高壓冷、熱水清洗：根據清洗物體實際情況作價；
工業清洗：
1．中央空調清洗：根據實際情況作價；
2．工業鍋爐清洗：根據實際情況作價；
3．工業廠房清洗：根據實地情況作價；
4．食品廠設備無害清洗：根據實際情況作價；
公共設施清洗：
廣場清洗：根據實地情況作價；
大型標志、雕塑、展示品清洗：根據清洗要求作價；
消毒防疫、除蟲滅鼠：
1．消毒；
空氣消毒：1—2.5元/平米；
物品消毒：根據實地情況作價；
2．除蟲滅鼠
滅蟑螂：0.6—2/平米/次；
滅鼠：1.5—2.5元/平米/次；
滅螞蟻：0.8—2元平米/次；
滅蚊、蠅：0.9—2元/平米/次。
洗水服務：
品種 價格（元） 品種 價格（元） 品種 價格（元）
被罩（雙人） 2 廚衣 4 帽子 2
被罩（特號） 4 廚褲 3 領帶 5
床單（單人） 1 圍裙 1 西裝上衣 7
床單（雙人） 1.5 小臺 1 西褲 5
床單（特號） 3 中臺 1.5 西裙 5
枕套（普通） 0.2 大臺 2.6 馬甲 4
枕套（大號） 0.4 特臺 4 旗袍 15
枕套（雙人） 0.6 臺圍 8 白禮服 10
床罩（單人） 8 口巾 0.3 絲襯衣 6
床罩（雙人） 12 方巾 0.3 內褲 5
毛巾被（單人） 8 沙發套 15/套 內衣 5
毛巾被（雙人） 12 椅子套（單） 1 背心 3
毛毯 14 椅子套(全包) 2 襯衫 3
浴巾（普通） 1 浴服（單長袖） 3/套 T恤衫 3
浴巾（大號） 1.4 浴服（短袖） 2/套 短褲 2
面巾 0.4 浴服（夾） 5/套 長褲 3
地巾 0.8 床墊 5 小球鞋 5
中巾 0.5 被子 18 牛仔褲 5
枕巾 0.6 被心 15 運動上衣 4
窗簾（普通夾） 8 枕心 4 運動褲
3窗簾（單） 5 毛衣 7 連衣裙 8
線絨窗簾 10 毛褲 6 短裙 3
落地窗簾 5/M 長羽絨服 20 工作裙 5
紗簾 3 短羽絨服 14 保安上衣 7
浴簾 2 羽絨被 28 保安褲子 5
工作服（套） 8 大衣 16 保安肩章 0.5
綠植維護、花卉租擺：
綠植類：
株高40cm以下： 0.4元/天/盆 租金：12元/盆
株高50cm—100cm： 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆
株高110cm—150cm： 0.9元/天/盆 月租金：27元/盆
株高160cm—200cm： 1.2元/天/盆 月租金：36元/盆
株高210cm—250cm： 1.5元/天/盆 月租金：45元/盆
株高260cm： 2元/天/盆 月租金：60元/盆
盆景類：
微型盆景10—30cm 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆
小型盆景31—50cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆
中型盆景51—80cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆
大型盆景81—150cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆
特型盆景151—250cm 15元/天/盆 月租金：450元/盆
觀花類：
微型10－20cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆
小型 20－30cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆
中型 30－50cm 3元/天/盆 月租金：90元/盆
大型 61－99cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆
特型100－200cm 10元/天/盆 月租金：300元/盆
篇3：保潔員摔倒斷肋骨，法院判決物業承擔責任之案例
案例：保潔員摔倒斷肋骨，法院判決物業承擔責任
一物業公司52歲的保潔員李某在小區打掃衛生時暈倒，不慎摔斷肋骨，物業公司認為，李某是因自身疾病導致摔傷，與工作無關，不應認定為工傷。近日，新疆維吾爾自治區昌吉市人民法院一審認為，保潔員工作中暈倒摔傷，應按絕對優勢證明標準排除所有可能性，即只要不能排除可能是工作原因導致的，就應當推定其系因工作原因造成，據此應認定為工傷。
20**年7月8日17時許，李某在其負責的小區內打掃衛生時暈倒，摔倒時身體撞在工具車上，過了幾秒后李某才清醒過來。同事將李某送到小區旁的私人診所檢查，李某沒覺得有什么不對勁，就回家休息了。直到次日，李某覺得左側脅肋部疼痛不適，活動受限，到新疆昌吉州中醫醫院檢查治療住院，被診斷為左側第6、8、9肋骨骨折，雙肺下葉挫裂傷及胸腔積液。
事后，李某和公司一并向人力資源和社會保障局提出工傷認定申請。人社局審查后，對李某作出認定工傷決定書，認定李某在工作時間、工作場所內工作時受到的事故傷害，符合《工傷保險條例》規定，屬于工傷認定范圍，予以認定為工傷。
但物業公司認為李某眩暈摔傷系自身疾病引發，與履行職責無關，不能認定為“因工作原因”，所以不應認定為工傷。物業公司不服行政決定，提起訴訟，并申請法院調取李某曾經的眩暈病史資料，以證明李某系因自身疾病原因摔倒。
法院審理后，認定李某暈倒摔傷屬于“因工作原因”，應當認定為工傷。據此，法院判決駁回了物業公司訴訟請求。該案判決書送達后，相關各方均未在法定期間內提起上訴，該判決已生效。
不排除有工作原因即可認定工傷
《工傷保險條例》中對何為“因工作原因”并未作出明確規定，法院認為，對工作原因的認定應當考慮職工受傷是否與履行工作職責相關，即工作原因與傷害后果之間是否存在因果關系，而這種因果關系既包括直接因果關系，也應當包括間接因果關系。直接因果關系是職工所受傷害與履行工作職責的聯系直接明了，造成傷害的原因僅為一種，即一因一果;間接因果關系，指職工傷害結果是多種原因共同作用造成的，履行工作職責只是導致職工傷害的數種原因之一，即多因一果，在此情況下，應按絕對優勢證明標準排除不屬于工作原因的基礎事實，只要不能排除有工作原因的，就應當推定其系因工作原因造成。
根據《工傷保險條例》第十九條規定，職工或其近親屬認為是工傷，用人單位不認為是工傷的，應由用人單位承擔舉證責任。本案中，李某在工作時間和工作場所內履行工作職責時暈倒受傷，物業公司作為用人單位，認為李某受傷不是因工作原因，應當對此負舉證責任。暈倒，顧名思義，是指因頭暈導致站立不穩摔倒。而引起頭暈的原因很多，眾所周知，低血壓、低血糖、貧血、高血脂、重感冒、失血過多、勞累過度、久蹲后站立等均可能引發頭暈。
結合本案中李某作為已年滿52周歲的中老年婦女，在天氣晴朗的夏日午后，在室外進行體力勞動時暈倒摔傷，按常理和生活經驗判斷，李某暈倒摔傷與其履行工作職責具有因果關系，除非物業公司能舉證排除履行職責與其暈倒的關聯性。故即使李某確因身體疾病原因出現過頭暈癥狀，甚至李某暈倒確實存在身體疾病方面的原因，也只能說明李某摔倒受傷還可能存在或確實存在其他原因，但并不能必然排除履行職責是造成頭暈摔倒的誘因，且物業公司主張李某自身有疾病，僅是一種推測，故法院認為，物業公司申請調取證據欲證明的事實并無實際意義，對其調證申請不予準許，而物業公司亦未提交證據排除李某暈倒摔傷與其履行職責的關聯性。據此，法院作出如上判決。