物業轄區水務及渠務工作守則
(一)了解樓宇內的供水系統，如：水管、水箱、水泵開關總制及分制等位置。
(二)應定期巡視水泵運轉是否正常，供水系統有無損壞，水箱是否清潔。必須定期安排清洗水池、食用水箱，每6個月一次，以保持衛生。
(三)發現水管爆裂時，必須盡快關閉有關水管的開關，并及時發出通告，告知受影響的住戶，同時立即安排水管工進行急修。
(四)要注意水箱的保養，預防破裂或生銹，并且蓋緊水箱，以免滋生蚊蟲。
(五)如食用水或沖廁水突然中斷，應先檢查樓宇的供水系統是否發生故障，若一切正常，則致電自來水公司查詢原因，并請盡快解決。
(六)救火用的輸水設備，應經常檢查，如有損壞，應即修理。同時必須嚴禁使用消防水喉做其他用途。
(七)因住戶外出忘關水龍頭，致使大量食用自來水流出，無法通知戶主時，應及時關閉該戶的水龍頭，以阻止水流入鄰屋和危害電梯。
(八)經常檢查溝渠及沙漏是否通暢，清理匯道蓋上的垃圾，以防下雨時污水受阻而水浸。
(九)屋宇墻外的公用水渠如有破裂，應立即修理，以免污水流出而影響公共環境。
(十)樓宇底層溝渠有臭氣傳出時，應立即檢查修理。
(十一)安裝或修理樓宇內供水系統設備時，應與自來水公司聯系修理。
篇2：小區水務渠務系統檢查測試和保養服務
小區水務及渠務系統的檢查、測試和保養服務
一、月度服務
以下服務為每月進行一次：
1.檢查及監察供水泵、食水泵、沖水泵、污水泵及排污設施。
2.檢查和維修食水和沖水系統的控制和顯示屏。
3.檢查、監察和清潔所有的垂直的柵欄、地漏、排水道、下水道出入口。
4.檢查水泵時，進行馬達或軸承潤滑。
5.檢查水泵中的機械封口。
6.清除軸承上的油污。
7.檢查和調整水泵的軸承位置平衡。
8.檢查電力裝配、水泵吸力和出水壓力。
9.檢查升壓機水箱壓力并在必要時升壓。
10.向管理公司報告系統內的任何缺陷。
二、季度服務
以下服務為每季度進行一次：
1.清潔所有的過濾器。
2.保持閥門和水泵泊件良好狀態并為閥門的主軸進行清潔和加油潤滑。
3.為球型閥門的活動部件進行潤滑。
4.檢查水位開關、水壓開關和浮力開關，包括開流及斷流測試。
5.清潔所有水箱包括污水池和供水箱。
6.就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養書面報告。
三、年度服務
以下服務為每年進行一次：
1.全面性地檢查所有水管設備包括所有的水管、控制器和線路。
2.全面性地檢查和清潔在建筑物范圍內的所有排水溝的出入口。
3.檢查供水管設備和排水管及連結部件。
4.在公用地區檢查和測試所有的排污設施的功能。
5.緊固所有電路設備接點。
6.對所有電力線路進行絕緣性測試。
7.對控制電路屏進行功能性檢查。
8.檢查所有金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕清除所有金屬上的銹跡并重新油漆。
9.清除設備封套內外部的灰塵。
10.就上述工作向管理公司提交年度書面報告。
四、大修服務
1.拆開水泵和電機主要部分進行檢查，并維修磨損和損壞部分。
2.更換水泵葉和電機軸承。
3.更換水泵的器械封口及泊件。
4.更換水泵與電機之間的連接橡膠。
5.更換水泵的防漏膠環。
6.檢查馬達的線路連接系統。
7.重新配置電機的線路絕緣體。
8.檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹。
9.檢查水泵和電機之間的軸心位置。
10.去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。
11.更換水泵和絕緣材料。
12.使系統處于正常的操作狀態，記錄動作情況，比較誤差數據。
13.更換水泵的絕緣材料。
14.使系統處于正常的操作狀態,記錄運作情況,比較誤差數據。
篇3：大廈樓宇水務管道管理規定
大廈樓宇水務及管道管理規定
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?。ò耍┙洺z查溝渠及沙漏是否通暢，清理匯道蓋上的垃圾，以防下雨時污水受阻而水浸。
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