Z*商業廣場物業管理服務指南:消防指引

　　消防指引

　　Z*廣場消防安全系統

　　廣場擁有國際最先進的消防安全系統，定時舉辦各種消防演習和消防講座，做到嚴謹以待，有備無患。

　　1)消防現場指揮人

　　消防現場指揮人或指揮者是消防部門在火災現場的最高指揮官，抵達現場后負責統籌整座廣場的滅火工作。

　　2)廣場消防責任人

　　廣場消防責任人是廣場日常消防工作的最高負責人，由管理公司總經理擔任，他將依據本手冊組織廣場日常消防防范工作。

　　3)業/租戶單元的消防負責人

　　由廣場各單元業/租戶公司的領導擔任，協助廣場消防責任人工作。一旦遇到火警，業/租戶單元的消防責任人必須依照廣場消防責任人(管理公司總經理)的指示行事。

　　4)火警鈴開關(破玻報警按鈕)

　　本廣場之火警鈴開關均附有醒目的紅色標志，并安裝在消防栓附近?；鹁忛_關一經按動(或打碎玻璃)，火警鈴即會響起并自動通知廣場的消防控制中心，因此，除緊急情況外請勿隨便使用。

　　5)自動火警監察系統

　　本廣場裝有自動火警監察系統，一旦有火警跡象，該系統即自動報送消防中心，同一消防分區，只要有兩個火警訊號返回消防中心，該區的火警鈴即會響起，發出警報。

　　6)緊急出口

　　各樓層均設有緊急出口，附近有安全指示燈，指向消防通道的出口，在無燈或多煙的情況下，只要沿所指方向前進，就能到達緊急出口。

　　7)消防通道

　　消防通道的照明均接駁廣場電力網與緊急電源，在停電的情況下消防通道仍有照明。

　　8)防煙門

　　經特別構造之防煙門，能自動關閉，可阻止火勢之濃煙蔓延至消防通道。故在火災發生時切勿將防煙門卡住或打開。

　　9)逃生途徑

　　在緊急情況下疏散時，請使用最近的消防樓梯，迅速撤離廣場，到地面街道出口。

　　10)安全與保安

　　各公司職員若需在非辦公時間留在辦公室，請先向廣場管理公司申請，并留下聯絡電話。有關人員每次進入廣場都需在大堂保安處登記。

　　11)公共廣播系統

　　本廣場公共地方均設有公共廣播系統，如遇火警將會使用該廣播系統播放有關消息和指示。此外，消防人員或廣場管理公司在某些特殊情況下亦可使用該系統作其它廣播。

　　通常所有信息均以中、英文宣布，在特殊情況下亦會用其它語言播放。

　　12)火警鈴試驗

　　管理公司定期對廣場的火警鈴進行測試，屆時，管理公司將提前通知各業/租戶或經公共廣播系統播放有關測試信息。

　　消防安全

　　業/租戶必須遵守《消防監督檢查規定》，定期在單元內進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。檢查消防設施和器材完全有效，并符合消防規章的要求。保障疏散通道通暢，不得存放、使用易燃易爆危險物品。業/租戶裝修必須符合國家消防法規和Z*廣場消防安全管理規定，按規定使用阻燃材料，嚴格遵守消防規定。若消防部門抽查或管理公司檢查，敬請業/租戶積極配合。

　　1)若聽到相鄰樓層的火警鈴響聲

　　▲若所在樓層之火警鈴沒有響號，則表示火警并非在你附近發生，不會有即時危險，廣場工作人員正在處理中。

　　▲應盡快做好離開的準備，當從廣播或保安人員處接獲疏散通知或聽到所在樓層之火警鈴響號后，必須立即離開廣場。

　　▲保持鎮定，若無疏散必要，業/租戶可自行決定是否應離開廣場。

　　▲若無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的火警鈴。

　　2)聽到本樓層火警鈴響

　　▲聽到本樓層火警鈴響起時，即表示附近范圍可能發生火警。

　　▲請迅速檢查附近是否發生火警，并電話通知保安部或管理公司。

　　▲消防責任人應盡快檢查附近是否失火，如果確認須組織疏散，應有序地離開廣場。

　　3)確實已發生火災

　　▲用固定電話或手機通知消防中心，并打碎破玻報警按鈕，該層的火警鈴立即響起，以警告其它業/租戶及自動通知廣場的消防中心。

　　▲請即致電保安部或撥打119通知消防部門。

　　▲考慮利用火災附近之消防栓及其它設備滅火，但要注意安全，切勿用水撲救由電源或油類引起之火災。

　　▲若火勢無法控制，業/租戶必須立即離開廣場。

　　4)火災疏散

　　▲各單元的消防責任人接到火警信息后，應盡快組織所有人員疏散逃生。

　　▲各公司之職員應保持鎮定，依照廣場業余消防人員、管理人員及各業/租戶單元之消防責任人的指示行動。

　　▲除照明燈光外，關閉所有電器及門窗。

　　▲各業/租戶單元之消防責任人須在疏散前和疏散后，清點所有職員及臨時到訪者之人數，以便協助消防人員進行搶救工作;若發現有職員及到訪者失蹤，請即通知消防人員及廣場管理人員。

　　▲各業/租戶必須負責安排疏散本公司的傷殘職員或到訪者，若需要消防人員援助，請通知廣場管理公司。

　　▲各公司職員利用消防通道離開廣場，并關閉所有防火門。除特殊情況外，所有人均須及時離開廣場，到廣場外面安全的空地集合，切勿在大堂逗留。

　　▲不得使用任何電梯。所有電梯在火警鈴響起時會自動停止。

　　▲未經消防部門及廣場管理人員允許，切勿再度進入廣場。

　　請無關人員停止與廣場管理公司的一般電話聯絡，以免妨礙其它重要電話通訊，如消防責任人需要進一步了解情況，則應直接向“消防指揮中心”查詢。此中心將臨時設于廣場附近之“臨時疏散集合處”。

　　消防責任人員職務指引

　　1)職銜定義

　　單元消防責任人由各業/租戶公司領導擔任，通知管理公司并簽發責任書，負責其辦公樓及商場單元內一切防火事務。

　　2)日常職責

　　▲熟悉廣場之《火警應變措施》及清楚知道一切火警程序，包括防火、火警訊號、疏散及廣場內各種滅火設備之使用方法。若有疑問，可向廣場管理公司查詢。

　　▲經常翻閱《火警應變措施》，并將《火警應變措施》張貼于本單元顯眼地方，以協助本公司職員了解有關內容。

　　▲擔任本公司的防火聯絡員，協助管理公司執行每年例行的防火演習。

　　▲草擬及制定適當的內部措施，使公司員工遇到警鈴響起或火警時知道如何處置。此等措施必須與《火警應變措施》相輔相成。

　　▲熟知管理公司、以及平時值班和消防控制中心之電話號碼。

　　3)火災發生時應盡的職責

　　▲穿戴易于識別的衣物，例如帽、臂章或襟章。

　　▲確保管轄之單元內所有人士聽到警鈴鈴聲或疏散廣播通知。若有遺漏，應到洗手間、會議室、儲物室、茶水間等地方尋找。

　　▲檢查樓梯及走火通道情況，若有濃煙，應即避開并馬上疏導所有人士使用其它緊急出口。

　　▲指示其它人員到達安全出口。

　　▲若廣場內有人未能及時逃生，應立即向廣場管理公司消防指揮人員報告，若廣場內有傷殘人士，更應加倍留意。

　　▲若遇輕微火警可利用廣場(或業/租戶)戶內或公共地方所放置之滅火設備，在確定安全情況下將火撲滅。切勿將水力滅火器使用于由電源引起之火警。

　　4)重要提示

　　聽到警鈴響號，只要消防責任人及其助手可以致電或親自與管理公司聯絡。如非必要，切勿致電廣場管理公司，該處之電話設備應保留為緊急聯絡時使用。

　　緊急廣播內容

　　廣場設有的公共廣播系統在火災發生時，將發出如下火警廣播：

　　1)火警訊號--請注意!請注意!

　　火警鈴現已響起，管理公司正調查原因。如發現任何火警跡象或濃煙，請盡快通知管理公司，并由最近的消防通道離開廣場到街外。切勿使用電梯。

　　2)離開廣場--請注意!請注意!

　　本廣場范圍，可能受到火警影響，請各位保持鎮定，利用最近的消防通道離開廣場到街外，清點貴公司所有職員人數，有秩序的離開，切勿使用電梯。

　　3)回復正常--請注意!請注意!

　　本廣場現在證實安全，一切均已回復正常。各位可隨時返回工作地點。多謝合作!

　　4)消防演習--請注意!請注意!

　　消防演習即將進行，當你聽到火警鈴響即表示演習已經開始。

　　請利用最近的消防通道離開廣場及熟悉消防通道的走向，然后在集合地點向貴公司消防負責人報到，多謝合作!

　　5)電梯停止服務(此廣播在火警鈴響或因電力故障引起電梯服務中斷時使用)

　　--請注意!請注意!

　　由于電梯之自動安全系統已開始運作，電梯服務已暫停止。如有需要，請利用緊急出口離開廣場。

篇2：小區家居消防安全指引(2)

　　小區家居消防安全指引(二)

　　●愛護消防栓、滅火器、消防水帶等消防設備，不擅自使用消防水

　　●樓梯通道不要?？寇囕v和堆放物品，保持安全通道暢通

　　●室內不亂扔煙頭，不臥床吸煙

　　●教育小孩不玩火，家長外出時不要將小孩反鎖在家里

　　●安全用電，保持電器元件干燥。常備家庭應急手電筒

　　●衣物、紙張等易燃物的放置與燈具距離50厘米以上

　　●切勿在小區內燃放煙花爆竹或者在公共場地燃燒紙錢及其他雜物

　　●不宜在房內放置大量的天那水、酒精、油漆等易燃易爆危險品

　　●用液化氣爐燒煮食物應有人看管，以免火熄漏氣、水干燒焦發生火災及爆炸

　　●用液化氣熱水器洗澡，應保持浴室通風，以免發生意外事故

　　●液化氣容器的開關、閥門接頭、輸氣皮管等部位經常用肥皂水檢測是否漏氣，漏氣的應立即維修或更換

　　●液化氣容器的開關、閥門不可用油脂或潤滑油潤滑

　　●當液化氣泄漏時，用濕毛巾掩住嘴和鼻，關掉總開關，打開窗戶讓空氣流通。不可在漏氣的房內撥打手提電話或家庭電話；保持電器開關原有狀態；不可開風扇或抽油煙機，以免產生火花引起爆炸

　　●遇火勢蔓延經撲救后仍難以控制時，應及時走安全通道逃生，不可急于尋找錢物而耽誤逃生時間

　　●遇火警要及時打"119"電話報警，報警時不要慌張，要講清楚火災發生地點，盡可能報出是何種物質著火，以利于有針對性撲滅火災

篇3：商業廣場消防安全指引

商業廣場消防安全系統

1.火警應變措施
請緊記為閣下安全而制定之火警應變措施；

2.消防官
消防官是消防局在火警現場之最高指揮官，抵達現場后負責統籌整個商場的滅火工作；

3.消防責任人
請確認貴司之消防責任人及其助手，一旦遇到火警，請依照消防負責人的指示行事。

4.手動報警器
本商場之手動報警器，均附有清楚標志，并裝置在消防栓附近；消防栓亦有清楚標志。手動報警器一經按動，該層警鐘即會響號，并聯動上一層及下一層響號，兼且通知商場消防控制中心，除緊急情況外，請勿隨便使用。

5.緊急出口
通往能通道的出口，均設有燈光照明的中文指示牌。

6.防煙門
經特別構造之防煙門，可以阻止火勢及濃煙蔓延至走火通道，故防煙門切忌打開。

7.在緊急情況下疏散時，請使用最接近的走火梯，迅速撤離大廈，到地面街道出口。

8.防火卷閘
能更有效阻止火勢及濃煙蔓延，當發生火警時，防火卷閘自動，并在90秒后完全關閉。

9.商場消防緊急廣播系統
本商場包括每層樓均設有消防廣播系統，如遇火警將會利用廣播系統播放有關消息和指示。此外，消防人員或管理公司在某些特殊情況下亦可利用該系統作其他宣布。

10.防火演習
本商場每年至少舉行一次防火演習，如有演習將以書面通知或經公共廣播系統廣播有關演習消息，以求得各商戶的積極配合。