公司維修工職務說明書

　　崗位名稱 維修工 崗位編號

　　所在部門 行政后勤部 崗位定員

　　直接上級 行政后勤部部長 職系 工勤職系

　　直接下級 無

　　所轄人員 無 崗位分析日期 20**年9月1日

　　本職：

　　確保公司電力設備、線路、鍋爐、暖氣、下水管道和空調的正常運轉

　　職責與工作任務：

　　職責一 職責表述：負責對公司電力設備與線路的維修、維護和檢查 工作時間百分比：35%

　　工作任務 對電力設備、設施與線路的日常保養和檢查工作，并做好記錄

　　妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據情況承擔相關責任

　　負責隨時檢查用電設備運行狀態

　　職責二 職責表述：負責保證鍋爐的正常運轉 工作時間百分比：20%

　　工作任務 負責鍋爐的日常保養和維護工作

　　鍋爐出現故障時，及時通知并協助維修人員進行搶修

　　負責鍋爐房的環境衛生

　　負責鍋爐運行的原始記錄、巡檢記錄

　　職責三 職責表述：負責水暖管道空調的維護和保養 工作時間百分比：40%

　　工作任務 熟知公司水暖管路的布置和分布情況，掌握主要控制閘閥的具體位置，

　　對主要閘閥做好日常維護和檢查工作，并記錄

　　接到報修任務時及時趕赴現場，及時維修并填寫維修記錄

　　管路、管件、空調維修好后，及時通知相關部門，保持現場環境整潔

　　職責四 職責表述：完成行政后勤部部長交付的其他工作 工作時間百分比：5%

　　權力：

　　有對水暖管道空調更新的建議權

　　工作協作關系：

　　內部協調關系 公司各部門

　　外部協調關系 維修器件供應商

　　任職資格：

　　教育水平 技校、高中畢業

　　專業 維修工種

　　培訓經歷 經過專業培訓，崗位培訓合格證

　　經驗 4年以上工作經驗

　　知識 具備相應的機械知識、鍋爐管道知識。

　　技能技巧 較強的業務知識技能

　　其它：

　　使用工具設備 維修所需的工具、器件

　　工作環境 公司大院

　　工作時間特征 正常工作時間，特殊情況下需要加班

　　所需記錄文檔 維修記錄

　　備注

篇2：商招物業強電維修工崗位工作說明書

　　商招物業強電維修工崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：維修工（強電）崗位編號：GC-30

　　所屬部門：新時代管理中心直接上級：維修班長

　　直接下級：無所轄人員：0人

　　平行協調關系：管理中心（處）其他維修工崗位定編：5人

　　2、崗位目標和概述

　　熟悉大廈設備的運行情況，按照操作規程或作業指導書對設備進行保養、維護，確保設備的正常運行。同時根據客戶維修需要，為客戶提供及時、保質、保量的維修服務。

　　3、主要崗位職責

　　3.1遵守各項規章制度，執行本崗位的安全操作規程、服務規程、作業指導書，達到本崗位質量標準，做好要求的工作記錄。

　　3.2積極參加崗位培訓，努力學習專業技術，提高本崗位工作技能。

　　3.3熟悉轄區內供配電系統的運行方式，電纜線路的敷設、布置及配電箱的位置，功能和控制對象，設備容量、規范、位置，操作方法及注意事項。

　　3.4負責供配電設備設施、外景燈光、噴水池、公共區域等照明設備的運行操作、維護保養和巡視檢查。

　　3.5負責供配電設備設施的零修和當班中發生的異?，F象和一般故障的處理。

　　3.6停電時，負責啟動應急發電機組，迅速切換電源，監視發電機的運行并做好記錄。

　　3.7熟悉轄區內消防系統的工作原理及消防器材的使用方法，執行電氣設備安全防火規定，參與供配電系統的火災預防和火警處理工作。

　　3.8學習掌握一定的空調制冷及弱電知識，協助制冷及弱電工的維修保養工作。

　　3.9完成轄區內給排水管網系統的巡視檢查和維護保養任務，保證管網暢通、各閥門設施完好。

　　3.10執行應急處理程序和請示報告制度及時報告、妥當處理緊急情況或突發事件。

　　3.11完成各類低壓電器設備設施報修的維修任務。

　　3.12正確使用、妥善保管所使用的工具、儀表，維護好現場作業環境。

　　3.13服從維修班長的工作安排，完成各項臨時工作任務。

　　4、組織結構

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)年齡35歲以下，男性為佳；

　　b)品德端正，誠實可靠，反應靈敏；

　　c)良好的服務意識和團隊協作精神。

　　5.2教育和工作經歷

　　a)高中以上學歷，中技、中專，機電一體化或電氣自動化專業為佳；

　　b)兩年以上強電工作經驗。

　　5.3知識、能力

　　a)具備良好的強電知識，熟悉安全操作規程；

　　b)具備在異常情況下采取措施的能力；

　　c)具備相關的弱電及空調制冷基礎知識。

　　5.4專業技能

　　具備招商局物業強電中級+弱電初級，或強電中級+暖通制冷初級。

　　5.5專業培訓

　　a)參加勞動部門組織的上崗證培訓；

　　b)參加管理處組織的崗位職責、崗位操作技能培訓，考核成績合格；

　　c)電工常用工具的使用培訓、高空作業安全培訓、防雷知識培訓、消防安全培訓、防臺等應急事件處理程序培訓。

　　6、工作條件

　　6.1工作地點：80%時間在新時代大廈內，20%時間在室外檢修。

　　6.2工作時間：一周六天，每天8小時，根據需要安排輪班和空值。

　　6.3常用工具：萬用表、兆歐表、接地電阻儀、沖擊鉆、臺鉆等。

　　7、職業發展方向

　　7.1通過培訓、輪崗等方式，全面掌握強電、弱電、空調、消防、電梯方面的專業知識，成為其他崗位的后備人員。

　　7.2隨著工作經驗的不斷豐富和管理技能的培養，成為維修班長或主管候選人。

　　附加說明：

　　1.本標準由總部人力資源管理部門起草，部門負責人審核。

　　2.本標準由總部品質管理部門組織標準化審查。

　　3.本標準由總部品質分管領導批準。

　　4.本標準由總部品質管理部門負責解釋、修訂。

篇3：工程維修工（強電方向）崗位工作說明書

　　工程維修工（強電方向）崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：維修工（強電方向） 崗位編號：GC 35.1

　　所屬部門：工程維修部直接上級：工程維修班長

　　直接下級：維修工所轄人員：1人

　　平行協調關系：各部門主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標和概述

　　對工程維修主管負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養、維修工作，協助工程維修主管安排、監督所屬員工完成各類工程任務。

　　3、主要崗位職責

　　3.1服從工程主任助理/主管、維修班長的工作安排；

　　3.2負責設備系統的運行、檢查、維修和保養，并做好日常記錄；

　　3.3熟悉轄區內弱電系統設備的性能，并熟知管線的分布、走向和使用情況；

　　3.4對自己承擔的維修工作，應在限期內保質、保量完成，確保設備的正常運行；

　　3.5積極參加公司和物管中心組織的崗位培訓，提高業務水平；

　　3.6完成工程主任助理/主管下達的臨時性工作任務。

　　4、組織結構

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)男性佳，28---45歲之間；

　　b)中專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業；

　　c)具有三年以上維修工作經驗，兩年以上大型物業管理企業同類崗位工作經歷。

　　5.2工作能力

　　D）良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；

　　E）良好的處理問題的能力：善于發現設備設施出現的問題，并能夠及時的給于處理

　　F）能夠全面的編寫強電系統的維護和保養工作計劃，以及按照計劃及時有效的對設備進行全面的保養；

　　G）善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。

　　5.3職業素養

　　a)品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；

　　b)具有較強的工作責任心：敬業愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；

　　c)積極的工作態度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態面對壓力、困難和挫折；

　　d)服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業主解決問題；

　　e)學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業務技能。

　　5.4專業培訓

　　接受過物業管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業培訓。

　　6、工作條件

　　6.1工作環境：辦公室、工程維修現場；

　　6.2工作時間：正常工作時間為每周工作6天，每天8小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　6.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。

　　7、職業發展方向

　　通過努力提高自身專業技能，負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業發展成長為工程主管，全面負責工程管理工作。

　　員工簽收：簽收日期：