物管處工程部電梯維修工崗位說明書

　　崗位名稱：電梯維修工

　　直屬上級：維修領班

　　管理幅度：

　　所屬部門：物管處工程部

　　工作內容：

　　1、嚴格遵守公司的一切規章制度；

　　2、確保小區內所有電梯的正常運行；

　　3、協助電梯公司對小區內所有電梯及附屬設備進行維修保養；

　　4、負責電梯的監控及日巡視工作，發現異常及時維修處理；

　　5、嚴格遵守國家有關技術法規和標準，確保設備和人身安全；

　　6、按電梯的定期保養和檢驗要求負責電梯保養，做好設備和工作場所的清潔。

　　權限

　　對違反安全規定的，提出更改建議。

　　崗位能力要求：

　　中技以上文化程度，工作責任心強，工作經驗強，持有操作維修證，具有團結、協作精神。

　　考核內容：

　　1、維修的及時率；

　　2、設備保養、運行的正常率；

　　3、業主的滿意率，以及工作出勤率。

篇2：電梯公司維修工崗位責任制

　　電梯公司維修工崗位責任制

　　一、維修工應本著高度負責的精神，一切為住戶服務的思想，做好本職工作；

　　二、本崗位工作必須遵守《電梯維修保養安全操作規程》，堅守工作崗位，不擅自離開崗位，有事應找有操作證件人員替班，不空崗；

　　一、 崗時隨叫隨到，應在十分鐘內趕到現場及時修理，做到修理不過夜，保持電梯良好運行并做好故障記錄備案；

　　四、保證機房、井道、轎廂各種設施完好無損，并做到清潔整齊，機房不堆放雜物，通道暢通，各種油料定位碼放；

　　五、保證主機、控制柜及其它安全設施運轉良好，并應保持清潔，保證無漏油、無塵土、無異常聲響；

　　六、轎廂在運行中應保證無撞擊聲，或非正常聲響，使乘客有舒適感和安全感；

　　七、工作中不與甲方或乘客爭吵，應滿足甲方要求，如出現雙方意見分歧應上報公司協調解決；

　　八、嚴格遵守操作規程，出現事故及時上報，并參與分析會，吸取經驗教訓，接受公司處理；

　　九、工具及材料應保持完好無損，使用中應有節約意識，不丟失、不損壞、不超出工具的使用范圍，合理使用工具；

　　十、發現解決不了的故障應及時做好記錄，并上報維修主管，協助解決；

　　十一、嚴格執行公司制定的各種規章制度按要求對電梯進行巡視、維修保養等工作的檢查，并做好記錄，不弄虛作假，隨時接受抽查，如發現有漏檢，記錄不實，按公司的規章制度進行處理；

　　十二、服從命令，聽從指揮，當調離本崗位時應把各種維修資料、保養（故障）記錄、工具設施及各種與其相關的事宜完整的交給接替者，保證電梯資料的完整性。

　　十三、以上條款如有處犯，第一次給予警告；第二次給予經濟處罰罰款50元；情節嚴重的給予開除處理。

篇3：酒店工程部電梯操作維修工作規范

　　酒店工程部電梯操作與維修工作規范

　　1、電梯操作流程

　　規范內容與要求

　?。?）做好交接班工作，了解上一班運行情況。

　?。?）作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。

　?。?）禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。

　?。?）關門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。

　?。?）勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。

　?。?）禁止使用檢修開關，急停按鈕或其他方法作正常運行中的消號。

　?。?）禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。

　?。?）在正常的情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。

　?。?）停運或暫停運行時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關，關閉層門、轎門，拔下鑰匙。

　?。?）連續停用七天以上的電梯，使用前必須詳細檢查，確認無誤后，方可使用。

　　發現以下故障，應停機維修或委托維修單位進行修理：

　?。?）選定的按鈕已按，轎門、層門關閉后，電梯未能正常啟動運行。

　?。?）在關閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運行。

　?。?）電梯運行方向與選層方向相反。

　?。?）運行速度有顯著變化。

　?。?）轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。

　?。?）內選、平層、換速、調速、召喚和指層信號失控。

　?。?）安全鉗或限速器誤動作。

　?。?）超越端站位置。

　?。?）接觸任何金屬部分有靜電現象。

　?。?0）保險絲、片經常熔斷。

　?。?1）運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。

　?。?）如果電梯突然失去控制，發生超速而無法掌握時，應先切斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍?；如電梯繼續運行，這時應接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮靜，等待安全裝置（極限開關）自動發生作用，使轎廂停止，同時應急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。

　?。?）如遇電氣設備發生燃燒時，應立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關部門前來搶救。

　?。?）如遇井道底坑積水和坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發生觸電事故。

　?。?）如電梯運行中發生地震，應立即按急停按鈕并設法撤離乘客，關閉轎門、層門，停止使用。

　?。?）如發生火災，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區域，關閉轎門和層門，停止使用。

　　2、電梯維修工作流程

　　規范內容與要求

　　主要機件的檢修及清洗潤滑

　?。?）層門及鎖閉裝置應經常進行檢查和定期清洗潤滑。

　　A、及時調整松弛的層門聯動牽引裝置，清楚門扇導軌、吊門滾輪、門導靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導電片與觸頭有無虛接現象；當電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時，則電梯應不能啟動或繼續運行。

　　B、門導軌應用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳動機構、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。

　?。?）電提轎廂應每周檢查轎門的防護裝置是否安全有效，滾輪導靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。

　?。?）曳引電動機應經常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音，并定期進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸承每月擠加機油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。

　?。?）制動器應每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加機油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。

　?。?）限速器應注意檢查調速部位的鉛封是否移動，聯動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。

　?。?）減速器應經常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無漏油情況，并定期加油潤滑。

　?。?）曳引繩應經常檢查并調整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數超過32根時，應及時更換。

　?。?）安全鉗應定期通過人為動作方式進行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥塊滾、滑動部分每月加潤滑油一次。

　?。?）導向輪、復繞輪和反繩輪應每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次。

　?。?0）滑輪導靴和電梯導軌的工作表面每周應加油一次，每年清洗一次。

　?。?1）選層器的滑動拖板導向軌和傳動部分每月擠加鈣基潤滑脂一次。

　?。?2）控制柜應經常檢查觸頭的接觸和機械聯鎖裝置動作是否可靠，吸合線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時，應使其熔斷電流與該回路相匹配。

　?。?3）緩沖器應每月檢查一次液位是否正確，并補充油量一次。

　?。?4）報警裝置應每周檢查一次轎廂內警鈴、應急照明及急停按鈕等裝置是否完好有效。

　?。?）整機性能檢查應包括乘坐舒適感、運行的振動、運行速度、運行的噪聲和平層準確度等五個方面。

　?。?）安全設施檢查應包括超速保護、斷相和錯相保護、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護等方面。

　?。?）根據檢查情況確定是否需要進行修理。

　?。?）維修時應有主持和助手協同進行。

　?。?）使用的行燈必須設

有護罩的36伏低電壓燈。

　?。?）嚴禁在井道外探身到轎廂地坎上進行較長時間的維修工作。

　?。?）維修曳引機時，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內用木楞將對重撐住，并夾住限速器繩后m.airporthotelslisboa.com，將曳引繩摘下。

　?。?）用緊急層門鑰匙開啟層門準備進入井道轎廂頂進行維修之前，必須將轎廂內的檢修開關轉入檢修狀態和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將轎頂檢修盒的檢修開關接通，嚴禁在維修時轎廂內人員操縱電梯運行。

　?。?）當不需要轎廂運行進行維修工作時，應斷開下述所在位置的開關：

　　A、在機房時，將電源總開關斷開；

　　B、在轎頂時，將安全鉗聯動開關和轎廂頂檢修盒的急停開關斷開；C、在轎廂內，將急停按鈕掀下和電源開關斷開；

　　D、在底坑時，將限速器張緊裝置的安全開關和底坑檢修盒的急停開關斷開。

　　電梯困人解救

　　電梯因突發故障或供電終端無法運行，應按以下工作流程解困在轎廂內的人員：

　?。?）關閉機房總電源；

　?。?）用工具小心地撬開制動器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開門區域，盤車時應二人進行操作；

　?。?）打開井道照明；

　?。?）進入轎頂，按下急停開關，斷開門機斷電開關，握住門刀；

　?。?）叫轎廂內被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢移動開門機皮帶輪；

　?。?）打開層門，招呼客人出轎廂。