物業經理人

工廠電梯安全操作規程

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  工廠電梯安全操作規程

  一、電梯在投入運行前須進行試運行,以檢查各部位是否工作正常,有無異響及異味,通風、照明是否良好,觀察有無其它異?,F象。

  二、搞好轎廂、層轎門清潔衛生,清理門地坎滑槽內雜物,保證電梯門的正常開閉。

  三、嚴禁電梯超載運行,禁止運送超大、超長或重量不明的物品。

  四、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。

  五、電梯運行中發生故障時,應啟動緊急報警裝置,電梯管理人員應立即切斷電梯電源,及時通知電梯維護保養企業進行處理。

  六、電梯困人救援操作規程:電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯系,使其保持鎮靜,等待救援,被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外;準確判斷轎廂位置,保證層轎門可靠關閉;用三角鑰匙打開層門、轎門,疏散乘客;關閉層轎門,填寫援救記錄并存檔,通知電梯維護保養企業進行處理。

  七、電梯層門三角鑰匙開鎖后,須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復位,防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。

  八、發生火災時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應立即按動“消防開關”,使電梯進入消防運行狀態,當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內失火時,應設法使轎廂就近到達層站盡快撤離,電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火?;馂陌l生后,應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

  九、發生地震時禁止搭乘電梯逃生。應設法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客,電梯管理人員應立即切斷電梯電源。地震停止后,應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

  十、當電梯井道內進水時,電梯管理人員一般應將電梯開至高于進水的樓層后立即切斷電梯電源;如水已經將轎廂淋濕,無論何層應立即停用電梯,且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。水災過后,應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

篇2:電梯機房與井道管理規程

  電梯機房與井道管理規程

  1.0目的

  管理好電梯機房與井道,為電梯的正常運行提供必要的前提;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  工作負責人:電梯工;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1機房鑰匙專人負責;

  5.2機房由管理人員和維保人員共同管理,其它非工作人員嚴禁入內;

  5.3非工作人員入內需經主管或經理同意,并由專業人員陪同;

  5.4機房內應干燥,通風良好,并有充足照明,溫度28-30℃,濕度70%;

  5.5機房內應保持整潔,除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外,不應存放其它雜物;

  5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入,井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過;

  5.7井道內除規定的電梯設備外,不得存放雜物;

  5.8井道底坑定期清掃,底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵;

  5.9電梯長期不用時,應將機房總電源斷開;

  6.0附則

  7.0支持性文件

篇3:電梯維修與監督檢查規程

  電梯維修與監督檢查規程

  1.0目的

  加強中心電梯的維護保養,保證電梯的正常運行,以確保乘梯人員的安全;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作負責人:工程主管;

  3.2由電梯保養公司承包電梯的日常維護和保養;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1保養公司必須派經受專門技術培訓,取得電梯特種作業證的人員持證上崗,維修人員不得單獨一人進行維修、保養;

  5.2保養公司進場前,應同委托單位管理人員到施工現場,并作好簽到記錄;

  5.3維修電梯開始,嚴禁載客,在電梯門外設置中英文“電梯保養,暫停使用”等警示牌;

  5.4操作時必須正確使用個人勞動防護用品,嚴禁穿汗衫,短褲進行操作;

  5.5兩人上崗,相互監督,不冒風險,認清電梯總電源位置;

  5.6檢查廳門和轎內聯鎖,轎頂和底坑急停等開關必須在有效情況下才能操縱和修理;

  5.7在機房和轎頂拆裝電氣部件,必須切斷電源開關,并掛上“禁止合閘”標示牌。

  5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾線;

  5.9打開廳門進入轎頂前,必須將轎頂上急停開關切斷,方可進入轎頂;

  5.9.1轎頂上檢修箱較遠,手一定要撐住門,當人完全進入轎頂,站好妥善位置,方可松手關門,防止一松手關門,電梯啟動;

  5.9.2轎頂上若有2個人,開動電梯應相互關照,一人手放在檢修開關箱上,隨時按下急停開關;

  5.10打開廳門進入底坑,必須撐開廳門,首先切斷底坑急停開關,然后才能下底坑,千萬不可一打開廳門就往下跳,防止廳門自動關閉,電梯啟動;

  5.11底坑留人檢查電梯運行,在轎頂上操縱檢修運行時,必須互相關照,使該人能尋到妥善位置,手放置在底坑有效開關旁,能隨時應付不測;

  5.12完工后場地必須三清(機房清、轎頂清、底坑清);

  5.13提前一個月辦理申報年檢(或驗收)預約日期,驗收合格,甲方在竣工單上簽字認可(若有整改單必須做到整改復驗合格);

  5.14保養公司按照合同規定,正常工作時間為周六或周日,因特殊需要而提前一天與工程主管聯系,可作調整;

  5.15電梯須每半個月進行一次維修、保養,相關主管人員必須督促保養公司按時派技術員對電梯進行維修、保養;

  5.16電梯定期維修、保養和檢查記錄均需當天離開前作好記錄,并交給電梯主管簽字確認;

  5.17電梯零配件磨損或損壞要及時更換,線路板損壞要在24小時內更換。屬于電梯正常磨損,自然損耗造成的200元以上費用的配件更換需書面報告;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養檢修計劃;

  7.0支持性文件

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