物業經理人

印刷工安全技術操作規程

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  印刷工安全技術操作規程

  1.機器運轉中,嚴禁將身體探進機器內,遇著裹膠時,必須停機摘取,不得探身直接用手拿。

  2.機器發生故障時,必須立即停機,切斷電源。

  3.袖脂、油墨、紙張等易燃物品要妥善保管,防止發生火災。

  鐵屑清理工

  1.清掃時,必須用鐵鏟、鐵鉤等工具,嚴禁用手清除,防止鐵屑等物割、燙傷手腳。

  2.在設備周圍清掃時,應注意勿將鐵屑掃入機床運轉部位,人和工具不能碰到機床的旋轉部位。

  3.用車拉運鐵屑時,不要裝得過滿,要將車裝好、圍嚴, 防止鐵屑撒落滿地,在擺放的零件周圍清掃時,注意不要將零件碰倒,以免砸傷行人。

  4.運送廢渣上車時,要注意周圍情況,人要站穩,開、車箱掛鉤、側后板時要謹慎,防止車箱板落下傷人。

  5.5m以上高空作業時,必須系好安全帶,作業上空有高 壓線與裸體線時,應采取安全措施后,方能作業。

  6.使用扶梯操作時,扶梯要保持一定的斜度(60°),并要采取防滑措施。

  7.車間的鐵屑和垃圾要定期清掃,并按規定分別送入指定地點。

篇2:印刷工安全技術操作規程

  印刷工安全技術操作規程

  1.機器運轉中,嚴禁將身體探進機器內,遇著裹膠時,必須停機摘取,不得探身直接用手拿。

  2.機器發生故障時,必須立即停機,切斷電源。

  3.袖脂、油墨、紙張等易燃物品要妥善保管,防止發生火災。

  鐵屑清理工

  1.清掃時,必須用鐵鏟、鐵鉤等工具,嚴禁用手清除,防止鐵屑等物割、燙傷手腳。

  2.在設備周圍清掃時,應注意勿將鐵屑掃入機床運轉部位,人和工具不能碰到機床的旋轉部位。

  3.用車拉運鐵屑時,不要裝得過滿,要將車裝好、圍嚴, 防止鐵屑撒落滿地,在擺放的零件周圍清掃時,注意不要將零件碰倒,以免砸傷行人。

  4.運送廢渣上車時,要注意周圍情況,人要站穩,開、車箱掛鉤、側后板時要謹慎,防止車箱板落下傷人。

  5.5m以上高空作業時,必須系好安全帶,作業上空有高 壓線與裸體線時,應采取安全措施后,方能作業。

  6.使用扶梯操作時,扶梯要保持一定的斜度(60°),并要采取防滑措施。

  7.車間的鐵屑和垃圾要定期清掃,并按規定分別送入指定地點。

篇3:綠城物業服務費催繳規程

  綠城物業服務費催繳規程

  一、操作規程

  1、交費提示

  每年末,實際執行《物業服務合同》(含《前期物業管理服務協議》,以下統稱為合同)的物業服務中心應統計業主或物業使用人(以下簡稱業主)下一年度的應交物業服務費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業服務中心應關注業主履行交費義務的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業服務中心應通過在信息欄張貼和向業主發放書面《關于交納物業服務費的通知》的形式提醒業主及時履行交費義務。

  3、電話或上門催交

  在業主遲延履行超過30日時,物業服務中心應電話或上門通知業主履行交費義務,并提醒業主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  4、發送物業服務費催交通知書

  在業主遲延履行超過90日時,物業服務中心應向業主送交《物業服務費催交通知書》。

  《物業服務費催交通知書》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  5、催交物業服務費的函

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應再次向業主送交(必須有業主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關于催交物業服務費的函》。

  《關于催交物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  6、告知業主委員會協助催費(適用業主委員會成立的情形)

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應在向業主送交《關于催交物業服務費的函》的同時以書面形式向業主委員會送交《關于請求協助催收物業服務費的函》,并附相關《關于催交物業服務費的函》。

  《關于請求協助催收物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業主在遲延交費超過半年、一年或在《關于催交物業服務費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務的表示時,物業服務中心應填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業服務費審批表》進行審批,經公司審批同意后向該業主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業服務中心負責人應將發函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應及時通知該物業服務中心負責人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業主,物業服務中心應提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領導決定是否提請仲裁或訴訟。

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