物業經理人

工程項目管理人員崗位職責(三)

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  工程項目管理人員崗位職責(三)

  1 項目經理崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 管理過程:

  工程的進度管理是一個綜合的系統工程,包括了技術、資源、商務、質量檢驗、安全檢查等多方面的因素,因此根據總控工期、階段工期和分項工程的工程量制定出技術保障、商務合同、物資采購、設備訂貨、勞動力資源、機械設備資源等派出計劃,是進度管理的重要組成部分,按照最遲完成或最遲準備的插入時間原則,制定各類派生保障計劃,做到施工有和不率、有備而來、有章可循。

  (4) 學好公司質量體系文件,組織運行好施工項目質量保證體系,明確工程部及項目經理的職責。

  (5) 熟記、理解,實施質量體系要素中工程部5 個主要控制要素,及15 個相關要素,組織做好質量記錄工作。

  (6) 對內抓好各崗位人工人,對外協調甲方監理,分包方,分供方的關系。

  (7) 工程的進度、工期、質量、安全文明生產、成本控制、質量體系運行負主要領導責任。

  2 項目副經理崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 負責組織本工程項目的施工生產,建立項目安全、質量保證體系,對施工全過程安全、質量負責;

  (4) 責優化施工組織工作,領導安全文明施工,組織實施本質量計劃確保滿足合同要求和實現質量目標;

  (5) 負責糾正和預防措施的組織實施。

  3 項目總工程師崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 負責本項目質量策劃,組織編制中小型質量計劃并按規定報批,主持建立質量保證體系,將項目質量管理目標分解到各部門、班組和崗位,并對招待情況進行檢查、實施監督;

  (4) 責組織圖紙會審、技術交底和質量計劃的交底工作;

  (5) 責組織貫徹技術規程、規范和質量標準,認真貫徹實施各項管理制度和相關程序,對本項目人員違反打操作規程和程序造成的質量問題負有領導責任;

  (6) 負責文件和資料的管理工作,確?,F場使用的文件均為有效版本,指導和檢查生產過程的各種質量記錄和統計應用工作,確保質量記錄的完整性、準確性和可追溯性。

  (7) 定期召開質量例會,并及時向公司主管部門反饋質量信息;

  (8) 負責組織動員本項目全體員工積極配合質量體系審核,認真制定糾下和預防措施;

  (9) 組織研究解決施工中的較大技術問題,組織編制工程技術總結;

  (10) 負責檢驗和試驗人員、儀器設備的配備和管理工作;

  (11) 領導新技術、新材料、新工藝的開展應用和本項目的培訓工作,指導項目開展QC 小組活動;

  (12) 領導本項目質量評定和竣工交驗儀式。

  4 電氣工程師崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你要寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 負責本工程相應專業技術管理工作;

  (4) 審核設計文件,熟悉文件內容,實地核對,并根據施工調查資料對設計中存在的問題及時請監理或設計單位解決;

  (5) 編制施工組織設計,制定相應的安全、質量措施;

  (6) 匯總和提報工程材料及設備需用計劃,并協助物資部門解決定貨中的技術問題;

  (7) 處理各種施工問題,掌握工程進度,了解安全、質量情況;

  (8) 整理本專業的竣工資料,參與工程竣工驗交工作;

  (9) 參與推廣施工中運用新技術、新工藝、新材料工作;

  (10) 按時、規定提供有關報表,處理有關往來文件。

  5 安全員崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 建立安全生產責任制,具體負責好工地及工人生活場所的用電安全,防火安全及其它有關安全的事項;

  (4) 好安全交底,搞好安全知識教育,安全技能培訓,將安全作為每天大事來抓,并做好每天的安全記錄;

  (5) 好安全防護,對“三寶”“四口”施工機具,施工用電特別是電焊操作要負責落實到班組個人身上。

  (6) 好現場安全標識的工作,并隨時檢查標識是否齊全。

  (7) 有安全隱患的地方,應隨時防治,并督促庫房做好安全防火工作。

  (8) 到每天有安全檢查記錄,如遇安全事故發生,應及時上報,并組織排險,對重大事故的現場保護作好標記,查明后再清理現場,并協助事故調查。

  6 材料員崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 組織評價供應商,建立合格供應商名錄。審核項目部提交采購物資清單,根據工程提出的物資到位時間安排采購物資計劃;

  (4) 嚴格執行采購物資在合格供應商中選擇購物;

  (5) 所有購物資要與供應商簽定供貨合同,保證材料滿足設計要求,顧客要求;

  (6) 建立好采購物資文件的記錄和保管工作;

  (7) 對經檢驗確認為不合格物資,負責退貨或調換;

  (8) 負責材料到位的方本驗證及實物驗證。

  7 技術員崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 熟悉工程圖紙、規范、規程、作好資源配置計劃;

  (4) 主持編寫質量計劃(施工組織設計或施工方案);

  (5) 作好技術交底工作,負責組織解決施工過程中存在的疑難問題。對設計變更,洽商做好填表工作,參與隱蔽驗收,質量檢驗和質量評定;

  (6) 負責推廣施工中新工藝,新材料的應用。好施工過程中技術資料的整編,并按貫標要求,作好資料移交工作;

  (7) 協助項目經理做好施工現場安排工作;

  (8) 協助搞好安全,文明生產工作。

  8 倉管員崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 協助材料員、質檢員對購入材料進行檢驗和試驗;

  (4) 對入庫材料進行標識管理,分類堆放,保證倉庫整潔有序;

  (5) 易燃、易爆、貴重材料應設置專門庫房,標識清楚,不能與其它材料共同放置;

  (6) 做好庫房的標識管理工作,清潔衛生工作及消防安全工人;

  (7) 做到不合格材料不入庫,如來不及檢查,應掛狀態標識。檢定合格后存放保管,做到進出庫內物資都是合格物資;

  (8) 做好材料搬運、貯存包裝,防護與交付工作;

  (9) 做好材料出入庫登記工作,帳目建立清楚,做好每月庫存盤點工作,確保帳目平衡;

  (10) 定期向項目部報告庫存使用情況,存貨情況。

  9 施工員崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的。

  (3) 熟悉工程施工組織設計,施工方案,技術交底,施工圖紙,掌握施工工藝。

  (4) 組織現場:按計劃,按工期,按質量要求施工,對施工順序,交叉施工作好統籌安排。對作業班組進行安全,文明生產交底,組織作業班組進行安全,文明施工。定期安排生產調度會議,向項目經理匯報生產進度,質量情況,安全文明生產情況。做好每天的施工日記及每天的質量評定,驗收單據的填寫。組織班組自檢,互檢工人,配合進行聯檢工作。對質量通病提前交底并進行現場跟蹤發現。檢查現場材料堆放,標識,垃圾清運是否有序,齊全,干凈。

  10 現場設計師職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的。

  (3) 負責現場所有設計文件的整理工作,如遇變更情況發生,與設計單位做好圖紙變更設計應做工作。

  (4) 負責對局部圖紙變更的修改標識工作。

  (5) 做好所有現場變更圖紙,資料記錄工作,并配合貫標小組填好單據。

  (6) 負責與設計業務聯系。

  11 質檢員崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 項目工程施工質量負主要責任,保障工程按合同規范設計執行,做好所有質量記錄,對重要關鍵工序工位質量嚴格把關,做好質量三級檢驗工作;

  (4) 進場材料、設備、機具、產品及半成品嚴格把關,做好質量登記;

  (5) 施工過程質量進行跟蹤,對防水工程,隱蔽工程,鋼結構工程中,消防,空調工程要求操作工人嚴格按施工方案,技術交底進行,以保證質量滿足要求,做好質量記錄;

  (6) 好最終產品的和試驗工作,檢查驗收前所有質量記錄是否齊全,并做好最終產品的質量記錄工人,質量檢驗;

  (7)負責對不合格品不合格工序的跟蹤,糾正處理結果是否滿足合同的要求,做好不合格品及不合格工序的質量記錄,并做好統計工作,預防措施;

  (8) 有關工程質量問題要及時上報項目經理,并配合做好安全文明施工工作;

  12 資料員崗位職責

  (1) 工作原則:有章可循,有法可依;

  (2) 崗位程序:寫你要做的,做你所寫的,記你所做的,查你做過的,改你做錯的,驗你改過的;

  (3) 負責本部門質量體系文件(質量手冊、程序文件、作業指導書)和與質量有關的文件(技術性文件、管理文件、顧客提供文件)資料收發、傳閱、更改、登記、復制、存檔、保管、打字;

  (4) 收集、整理本部門范圍內所有有效文件,編制《有效文件清單》,并及時與行政部發布的文件清單進行核對、修訂。

  (5) 發放由本部門發出的工程文件資料,填寫《文件發放、回收登記表》文件發放、回收登記表,作廢文件交還發放部門。

篇2:安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責

  安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責

  1.文明執勤,禮貌待人,當班期間保持良好的崗位形象和精神面貌,注意自身的言行舉止及儀容儀表。

  2.熟悉本崗位職責和工作流程,圓滿完成工作任務。

  3.維護本崗位區域內的綠化衛生及看管崗位區域內公共設施設備。

  4.當值期間,必須嚴守紀律,堅守崗位,不得擅自離崗串崗,不得做與工作無關的任何事情,有特殊情況需向領班匯報,經領班安排人員替崗后方可離崗。

  5.堅守崗位,保持高度警惕,注意發現可疑的人、事、物,發現問題及時上報領導處理。

  6.熟悉和維護小區內配套的公共設施、機電設備、消防器材,熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

  7.認真詳細記錄當值情況,嚴格履行交接班制度,與下一班做好交接工作。

  安管部安管員8號樓車輛/人員出入崗工作細則:

  1. 提前做好上班前的準備工作,按時接班,著裝要求統一、整齊,雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

  2. 交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好,責任區域內通道是

  否暢通無阻、衛生狀況是否良好,留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項。

  3.當值期間如有公司主管以上領導經過或巡邏隊員到崗時,必須立正敬禮并主動問好。

  4. 當值期間不得在崗位上有抽煙、吃東西、與他人閑聊、隨地吐痰等有損保安隊伍形象的不雅之舉。

  5. 來訪人員必須問清到訪單元、業主/住戶姓名,并做好登記,經得業主/住戶許可后,方可進入小區。并告知其車輛停放在小區外圍。

  6. 嚴格執行小區物品放行管理規定,所有出入小區物品必須有管理處和業主簽名的放行條,經確認、核實無誤后方可放行。

  7. 當值期間提高警惕,隨時注意防止不法分子伺機混入小區,必須對崗位周邊進行輪回巡查,并做好巡邏記錄。

  8. 如遇客戶/住戶、外來人員言語性挑釁甚至攻擊性動作,崗位人員須保持克制,不得在崗位上與他人發生打架事件,非人身安全受到威脅不得使用警械正當防衛。

  9.如發現業主車輛被其他人所駕駛,應進行盤查,并詢問車主經同意后,方可放行。

  10.遇有沖閘車輛,應記住其車牌號碼,及時向上級報告。并核對車輛所有人,與車主取得聯系,告知其情況是否報警。

  11.指引、監督車輛按車輛進出通道安全行駛。對特殊車輛實行登記放行(軍、警、救護等)并通知領班,機動崗的人員趕赴現場指揮車輛行駛、停放,盡量不占用私家車位。對異常進出(無卡、出租車、送貨車等)小區,要詳細登記進場事由、到訪房號、進出時間、車牌號,是否有私家車位。核準后放行,并通知就近機動崗趕赴現場協助監督。

  12.夜班從2時30分起,每15分鐘向領班報崗。

  13.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。

  14. 嚴禁在崗位/崗亭內閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發現一次處罰一次,每次扣罰30元。

篇3:物業公司會計人員崗位職責

  物業公司會計人員崗位職責

  一、嚴格按照"會計法"和"物業服務企業財務管理規定"處理一切業務,做到遵紀守法,忠于職守,廉潔奉公,實事求是。

  二、努力鉆研業務,不斷豐富會計理論知識,提高業務水平和工作能力,做好本職工作。

  三、認真編制并嚴格執行財務計劃,遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標準,分清資金渠道,合理使用資金,完成上級交派任務。

  四、按照國家會計制度的規定記賬、算帳、報帳,做到手續完備,內容真實,數字準確,帳目清楚。

  五、按時編制各種會計報表,做到數字真實,計算準確,內容完整,說明清楚,報送及時。

  六、按照國家會計制度的規定,妥善保管會計憑證、帳簿、報表等檔案資料。

  七、保管好財務印鑒、收款憑證,核對回收工作。

  八、對上級機關、財務、稅務、審計部門來公司了解、檢查財務工作,要負責提供有關資料,如實反映情況。

  九、定期檢查指導各項目區域收款員的業務工作。

  十、遵守、宣傳、維護國家財政制度和財政紀律,同一切違法亂紀行為作斗爭。

  十一、完成上級分派的其他相關工作任務。

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