物業區域各類空調形式疫情期間運行管理技術措施(參考)

　　一、定(整體可變)風量全空氣空調系統

　　辦公建筑大廳、報告廳、會議室等區域采用定(整體可變)風量空調系統的，建議按以下要求運行：

　　1.使用前1~2 h(視情況調整)開啟空調系統，對該區域進行預熱(冷)：

　　(1)空調箱全回風運行，新風閥門關閉，回風閥全開，風機工頻運行;

　　(2)適當提高空調機組的設定送風溫度和室內設定溫度標準。

　　2.使用期間，空調機組宜按全新風工況運行：

　　(1)空調系統全新風運行，單風機系統關閉回風閥、雙風機系統關閉混風閥，保持新風閥和排風閥全開，風機設置變頻裝置的可根據人員數量調整運行頻率，保證人均新風量不低于30 m3/h;

　　(2)疫情期間適當降低室內舒適需求，特殊情況必須開啟回風運行時，應保持較大新風比運行，并加強對回風過濾器的清洗和更換，建議更換高效低阻空氣過濾器或增設通風凈化裝置等必要的凈化消毒設施;

　　(3)嚴寒和寒冷地區，為保證室內溫度，可視情況，關?？照{通風設備。

　　3.使用后

　　使用后新風與排風系統應繼續運行1 h，對該區域進行全面通風換氣，以保證室內空氣清新。并對空調機組內部空氣過濾器、表面式冷卻器等關鍵設備進行全面消毒。

　　二、變風量(VAV)空調系統

　　對于采用變風量(VAV)空調系統辦公建筑，建議按以下要求運行：

　　1.上班前1~2 h(視情況調整)開啟全樓空調系統，對辦公樓進行預熱(冷)：

　　(1)空調箱全回風運行，新風閥門關閉，回風閥全開，風機工頻運行;

　　(2)適當提高變風量空調機組的設定送風溫度和室內設定溫度標準;

　　(3)集中設定為內區VAVBO*一次風閥保持最小開度、外區VAVBO*一次風閥保持最大開度運行，外區再熱盤管全開。

　　2.上班期間，空調機組宜按全新風工況運行：

　　(1)空調箱全新風運行，單風機系統關閉回風閥、雙風機系統關閉混風閥，保持新風閥和排風閥全開;

　　(2)空調箱變頻運行，集中設置的新風機組工頻運行?；蚋鶕枨笮嘛L量進行變頻調整(保證空調箱正常運行的新風量)，排風機與新風機組對應運行;

　　(3)疫情期間適當降低室內舒適需求，當必須開啟回風運行時，應保持較大新風比運行，并加強對回風過濾器的清洗和更換，建議更換高效低阻空氣過濾器或增設通風凈化裝置等必要的凈化消毒設施;

　　(4)采用吊頂回風變風量空調系統，疫情期間不建議使用回風。

　　(5)嚴寒和寒冷地區，為保證室內溫度，可視情況，關?？照{通風設備。

　　3.下班之后

　　新風與排風系統應繼續運行1 h，對建筑物進行全面通風換氣，以保證室內空氣清新，并對空調機組內部過濾器、表面式冷卻器等關鍵設備進行全面消毒。

　　三、風機盤管加新風系統

　　采用風機盤管加新風系統的，可正常使用，但應注意以下問題：

　　1.新風系統應能正常運行，保證人均新風量應不低于30 m3/h，對于設有外窗的房間，應定期開啟外窗進行通風換氣;

　　2.對于未設置新風系統，且不能開窗通風換氣的房間，建議停止使用;

　　3.確保風機盤管回風過濾網清潔，并定期進行消毒處理;

　　4.設置多臺風機盤管的大房間運行時應加大新風量，并定期開窗通風換氣;

　　5.下班后，應采取開窗或者新風系統持續運行進行全面通風換氣，并對新風機組內部過濾器、表面式冷卻器等關鍵設備進行全面消毒;

　　6.嚴寒和寒冷地區，為保證室內溫度，可視情況，關?？照{通風設備。

　　四、多聯機和分體空調

　　采用多聯機和分體空調的，可正常使用，但應注意以下問題：

　　1.對于設置新風系統的應保證新風系統正常運行，對于未設置新風系統，應定期開啟外窗通風換氣;

　　2.對于未設置新風系統，且不能開窗通風換氣的房間，建議停止使用;

　　3.確保室內機回風過濾網清潔，并定期進行消毒處理;

　　4.下班后，應采取開窗或者新風系統持續運行進行全面通風換氣。

　　注：非疫情爆發區醫院的空調系統可參照本附錄的指引執行，如當地政府相關部門或醫院有特殊要求，應遵照其要求執行。

篇2：酒店空調新風機組運行管理規定

　　酒店空調與新風機組運行管理規定

　　空調與新風機組，擔負著酒店各區域的空氣溫度、溫度及新風的供給調節，給賓客帶來了溫馨和舒適的環境，同時也消耗了大量的能源.為了在確?？諝猸h境的前提下，減少能源消耗以及對環境的污染，特對空調與新風機組的運行管理規定如下:

　　1.中央空調機組與分布于各區域的新風機組統一由工程部暖通運行組負責管理，負責機組的日常維修保養;

　　2.空調系統的直接責任人為暖通運行組領班，并直接對工程部經理負責;

　　3.空調及新風系統的開啟、關閉根據實際天氣，空氣質量及營業情況和工程部經理、值班經理的指示，在不影響酒店環境質量的前提下，最大限度地控制機組在節能工況下運行;

　　4.各區域空調和新風使用部門由于營業或實際必須開啟空調或新風時，由部門經理電話通知工程部，由工程部根據實際情況決定開啟;

　　5.各區域的空調啟用或關閉后，必須讓新風和排風機多運行一小時，具體操作由使用部門進行;

　　6.空調通風的機房必須保持干凈清潔，嚴禁堆放無關物品.空調房間內的送回風風口應經常擦掃，保持清潔;

　　7.暗裝風機盤管的凝結水盤，每周不少于一次檢查排水是否通暢，每周作一次噴霧消毒.冷卻塔與冷卻系統，每月不少于一次清洗、消毒;

　　8.清洗、消毒由專人負責，清毒時間應安熱電廠在無人居中住的晚上，消毒后應及時部洗和通風，消除消毒溶液殘留物.

　　9.各類參數以下表為基礎調節:

　　參數　夏季　冬季

　　溫度℃　22-24　26-20

　　相對濕度%　50-60　40-50

　　新風量立方/h·人　7　7

篇3：中央空調制冷設備運行管理

　　中央空調及制冷設備運行管理

　　1、中央空調技術性較強，必須掌握好溫度控制和調節，使其降溫適度。

　　2、在炎熱的夏季里，必須保證空調機的正常運行，適度的降溫，保證寫字樓職員舒適的工作環境。

　　3、空調機、制冷機必須經常地檢查保養，發現問題及時進行修理保持其正常運行，不得影響寫字樓工作秩序。

　　4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機械操作規程及操作方法之專業技師操作。

　　5、操作人員必須定期、定時檢查，發現異常迅速查明原因，進行修理，保證電動機、制冷機正常運行。

　　6、要定期或不定期地查漏，隨時檢查，隨時修理，使機械正常運轉。

　　7、發現如下情況之一，均必須停機查明原因，進行及時修理或更換機件：

　　a.發現電動機發出嗡嗡的響聲；

　　b.壓縮機發生敲擊聲和雜音；

　　c.發現因負荷過大而發出劇烈震動；

　　d.電動機、壓縮機轉速明顯降低；