空調系統設備運行管理規程

　　1、目的

　　確保中央空調系統設備正常工作，保證大樓空調良好運行。

　　2、適用范圍

　　大樓內中央空調系統設備。

　　3、職責

　　制冷工負責空調設備操作、監控、記錄、清潔，異常故障報告和維修保養。運行領班負責管理、監督操作和維修工作，經理負責運行、審批有關重大事務，協調各方面工作。

　　4、工作程序

　　1)管理人員工作程序

　　(1)空調維修工

　　a、空調機房內機電設備由空調維修工負責操作、監控記錄，應在空調設備(設施)啟動時觀察電流、溫度、壓力大小，并傾聽有無異響，并記錄于《空調運行記錄表》、《空調水泵運行記錄》。

　　b、空調維修工負責編制空調設備(設施)設備臺賬、設備卡。

　　c、依據《空調檢查保養計劃表》，按時按《空調檢查保養表》要求進行維修保養。

　　d、空調機房每周打掃一次，機組每月清潔一次，地面墻壁設備無積塵、水漬、油漬。

　　(2)運行領班

　　a.運行領班負責空調設備的綜合管理。包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯系工作。

　　b.每年12月制訂下一年度《空調檢查保養計劃表》，并按運行情況制訂中修、大修計劃。

　　c.對空調設備維修保養提供工作指導及檢查監督。

　　(3)工程部經理

　　a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期對空調組織有關人員進行紅旗機房設備檢評。

　　b.每半年審核《空調檢查保養計劃表》、《空調設備維修記錄表》、《空調設備保養記錄表》。

　　2)空調運行時間工作程序

　　每年5月~11月為空調運行期，特殊情況下按用戶的需求確定空調的運行時間。

篇2：酒店中央空調系統清洗報告

酒店中央空調系統的清洗報告

受外界環境影響北京季節性的沙塵暴使得室內空氣污染日益嚴重，尤其是那些較早安裝中央空調的室內空氣污染更為嚴峻，甚至可以達到室外空氣污染的70多倍。且由于空調房間的內部小環境存在細菌、病毒、霉菌、螨蟲等多種致病微生物、鼠等動物和有毒化學物質，導致酒店房間空氣質量不達標。

20**年，國家質量監督檢驗檢疫總局發布了《空調通風系統清洗規范》；20**年3月1日，衛生部發布了《公共場所集中空調通風系統衛生規范》和《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》。明確規定，商業、工業、居室等建筑物的集中空調通風系統，要每隔兩年清洗一次；空氣過濾網、過濾器和凈化器等每六個月檢查或更換一次；空氣處理機組、表冷器、加熱(濕)器、冷凝水盤等每年清洗一次。

酒店中央空調2年來都沒清洗，按照規定早該清洗一次了?，F將酒店通風系統狀況匯報如下：

1、 通風系統風管道：目測大量集塵已超過國標及地標的量集塵≤20 g/m2的要求。其直接導致細菌繁衍及空調運行能耗提高。

2、 末端風機盤管：目測翅片有塵堵現象導致盤管風量不夠，能耗提高。

3、 機組：目測翅片有塵堵現象導致能耗提高及滋生細菌。

綜上所述為空調通風系統現狀，因以上原因導致酒店客房內空氣質量有異味且風量不足，屢有客人反應其問題，以對酒店運營造成潛在影響。中央空調清洗的意義不僅在于提高設備運行效率節約電能，更重要的是通過專業的清潔工作，改善室內通風條件，提高室內空氣質量，確保室內人員的身體健康。鑒于此特請領導批示。

zz酒店工程部

20**-3-23

篇3：建筑工程VRV空調系統

建筑工程的VRV空調系統

VRV空調系統簡述

VRV空調系統全稱是Varied Refrigerant Volume，簡稱VRV，是一種冷劑式空調系統，它以制冷劑為輸送介質，室外主機由室外側換熱器、壓縮機和其他制冷附件組成，末端裝置是由直接蒸發式換熱器和風機組成的室內機。一臺室外機通過管路能夠向若干個室內機輸送制冷劑液體。通過控制壓縮機的制冷劑循環量和進入室內各換熱器的制冷劑流量，可以適時地滿足室內冷、熱負荷要求。VRV系統具有節能、舒適、運轉平穩等諸多優點，而且各房間可獨立調節，能滿足不同房間不同空調負荷的需求。但該系統控制復雜，對管材材質、制造工藝、現場焊接等方面要求非常高，且其初投資比較高。

VRV，就是可變流量的意思，它是依賴于機電方面的變頻技術而產生的空調系統設計安裝方式。自從大金公司80年代發明了VRV系統之后,很多極其注意空間利用的商鋪都選擇這種算不上真正中央空調的新系統。由于VRV系統只是輸送制冷劑到每個房間的分機,所以不需要設計獨立的風道(新風系統另外安排風道), 做到了設備的小型化和安靜化。給建筑設計單位、安裝公司以及業主都提供了便捷、舒適和經濟的完美選擇。據說這個公司在我國的中高端市場占有率達到了 80%!進入21世紀以后,大金不斷完善VRV技術,結合現在流行的以太網技術來提供從各分機到主機甚至遠程監控的控制能力，并克服了VRV系統與集中式中央空調相比最大的缺點----增加了獨立設計協同控制的新風系統。

1、VRV空調系統的原理和特點

VRV 空調系統是在電力空調系統中，通過控制壓縮機的制冷劑循環和進入室內換熱器的制冷劑流量，適時地滿足室內冷熱負荷要求的高效率冷劑空調系統。其工作原理是：由控制系統采集室內舒適性參數、室外環境參數和表征制冷系統運行狀況的狀態參數，根據系統運行優化準則和人體舒適性準則，通過變頻等手段調節壓縮機輸氣量，并控制空調系統的風扇、電子膨脹閥等一切可控部件，保證室內環境的舒適性，并使空調系統穩定工作在最佳工作狀態。

VRV 空調系統具有明顯的的節能、舒適效果，該系統依據室內負荷，在不同轉速下連續運行，減少了因壓縮機頻繁啟停造成的能量損失；采用壓縮機低頻啟動，降低了啟動電流，電氣設備將大大節能，同時避免了對其它用電設備和電網的沖擊；具有能調節容量的特性，改善了室內的舒適性。

VRV 空調系統具有設計安裝方便、布置靈活多變、建筑空間小、使用方便、可靠性高、運行費用低、不需機房、無水系統等優點。

2、VRV空調系統在工程設計中應注意的問題

2．1 新風問題

空調系統中，新風量是一個很重要的技術參數，也是達到室內衛生標準的保證。目前常用的新風處理方式有：

(1)、使用專用的新風機，其室內機按新風工況設計，排管數通常為6 排或者8 排，風壓也較高，然而價格很高，一般工程中較少采用；

(2)用全熱交換器處理新風。這種方式特別適合有排風要求的場合，如餐飲娛樂、會議室等。將室外新風經過全熱交換器與室內排風進行熱濕交換后送入室內，可以大大降低新風負荷，非常節能。然而，在工程設計需要注意新風口和排風口的布置一定要合理，尤其是有污染的場所，更要考慮新風和排風的交叉污染問題，在國內使用時，由于大多數城市空氣質量較差，積灰嚴重，過濾器易堵塞，要經常清洗過濾器。

(3)用風機箱將新風送至各個室內機，新風負荷由各個室內機負擔。該方式系統簡單，設計時風機箱也根據系統要求很容易選到合適的風壓。過渡季節還可以作為通風換氣機使用。但是未經過處理的新風直接接入室內機時，與新風單獨處理的系統相比，室內機型號加大，噪音也增大，而且在室外空氣濕度較大時，室內機可能會產生結露現象。

由此可以看出對于VRV 空調系統最棘手的新風問題，通常情況下都推薦采用第三種處理方式，經濟合理，簡單適用。而在有排風要求的場合，則優先考慮第二種方式。

2．2 目前VRV 空調系統本身所受局限

(1)最大室外機連接數為4 臺；

(2)最大室外機組合容量為64HP：

(3)最大室內機連接數為96臺；

(4)室內機與室外機的容量比為50%~130%：

(5)第一分歧到最遠室內機配管長度150米；

(6)室內外機最大高度差當室外機在上時為50 米，當室外機在下時為40 米；

(7)最大總配管長度為500 米。

2．3 室內機選擇問題

一個工程中在某些部位室內選用不恰當，如：

1．某工程在較窄小的電梯廳選用了嵌入式四面送風的室內機；

2．某工程在吊頂下面安裝吊式明裝的室內機，不妥，應選用嵌入式雙面或四面送風的室內機：

3．某工程某個面積很大的廳，選用數臺四面送風的室內機，實際選用暗裝風管式的室內機不但可節省初投資，還可以更靈活配合內裝修布置送風口達到使用目的。

建議：1．房間有吊頂，而且平面成長窄形時采剛半明裝四面送風室內機。

2．有吊項且平面成止方形或空間較大時采用半明裝四面送風室

內機，當平面空間較大時，為了節省造價或更靈活的配合內裝修也可選用暗裝接管式室內機。

3．房間無吊頂時，根據其平面形狀、大小靈活的采用明裝吊式、明裝肇式和明裝落地式室內機。

2．4 室外機耗電量問題

VRV 空調產品樣本中提供的壓縮機輸功率不能當作壓縮機的耗電量，兩者之間存在著電機的效率，一般為0.8。

2．5 室內外機的匹配問題

實際工程中，尤其是中小型工程，同一層平面中有多種使用功能房間，其使用時間也不同，而且面積也較小(如：小會議室、接待室、包間、小餐廳等)，要實現空調系統的劃分就比較困難，即使能做成系統也十分復雜。如果采用VRV 空調系統以上問題就簡單了，而且充分的體現出它既能靈活布置，又能節省平常運行費用的特點。既然把不同功能和不同使用時間的房間合在同一個空調系統中，那么，就存在室內合理匹配問題，這就需要考慮同時使用系數的問題，同時使用系數多少視具體情況而定，但是室內機和室外機的容量比既不能低于50%，也不能超過130%。

2．6 室外機的布置問題

室外機的布置應滿足下述要求：進風通暢不干擾，排風順暢不回流。只有做好這些才能保證室外機的產冷量(熱量)。室外機布置在屋頂、陽臺和地面上，前面兩種做法居多，兩者都有優缺點：

室外機布置在層頂時，優點：屋頂較空曠，排風順暢，熱空氣很快的散發到高空去。缺點：進風曲折，當眾多室外機布置在同一屋頂時，進風曲折且干擾多。室外機布置在陽臺上時優點：進風順暢。缺點：排風不暢，存在回流現象，當數臺垂直布置時，容易形成下面室外機的排風被上面室外機吸入作為進風，影響機組產冷量(熱量)。

2．7 凝結水管的安裝問題

VRV 空調部分室內機自帶凝結水排升泵，這給設計帶來極大的方便。實際上程中凝結水管的長度應盡量短，并要有0.01 的坡度，以免形成管內氣阻，排水不暢。如果凝結水管坡管不夠時，可制一個排水升程管。升程管的高度應小于各種型號凝結水排升高度的規定值。升程管距管室內機應小300mm。

2．8 制冷劑的問題

由于VRV 空調系統的管道接頭較多，增加了制冷劑泄漏的可能性，且系統的內容積過大，增大了制冷劑充灌量，因此空調機安裝的房間要求設計成：在出現制冷劑泄漏時，其濃度不會超過極限值。以制冷劑R410A 為例，它沒有毒性和易燃性，但是當濃度上升時卻存在窒息危險。其極限濃度計算方法是：制冷劑總量(千克)/安裝室內機房間的最小容積(立方米)≤濃度極限(千克/立方米)用于一拖多的制冷劑的濃度極限為0．3 千克/立方米。濃度可能超過極限值的房間，與相鄰房間要有開口，或者安裝跟氣體泄漏探測裝置連鎖的機械通風設備。

3、VRV的局限性

傳統VRV系統將制冷劑通過銅管送到空調空間各個地方，制冷冷媒用量巨大，所有服役制冷機器的制冷劑最終都是要排放到空氣中，當今普遍使用的制冷劑，即使環保冷媒，也存在著較高的溫室氣體效應，這種制冷劑用量巨大的系統實際上在環保上存在先天的缺陷。

傳統VRV系統不但存在制冷冷媒用量巨大的問題，而且制冷劑在制冷空間（多數在吊頂里面，還有穿越墻體的管道）泄露不易檢測，難以維修，初始安裝也極其不便。

由于VRV大量采用旁通換熱器來分區供冷（熱），系統在運行工況下，參與循環的制冷劑充液量具有不可預測性，從而系統需要較大的氣液分離和儲液器來調節，這些容器中常常駐留冷凍油，使得在一些工況下，如果沒有油分, 壓縮機回油困難，壓縮機可靠性下降.