恒大地產建設工程中間驗收和專業驗收制度

　　一、為加強中間驗收和專業驗收工作的管理，確保驗收工作質量，特制定本制度。

　　二、需要進行中間驗收的分部(子分部)工程有基礎工程、地下結構工程、主體結構工程、幕墻工程、低壓配電安裝工程和質監機構根據工程特點及有關規定確認的工程，需要進行專業驗收的工程有消防工程、電梯工程。

　　三、中間驗收和專業驗收的準備工作

　　(一)需要進行中間驗收和專業驗收的工程完工后20個工作日內，施工單位應按照國家有關驗收規范及標準全面檢查工程質量，進行初步的設備調試，整理技術資料，填寫相應的《分部(子分部)工程質量驗收申請表》、《建筑消防工程驗收申請表》、《電梯安裝工程用冊》等，連同工程技術資料提交監理公司審核。

　　(二)監理公司在五個工作日內審核完畢，同時按照相關規定對工程實物進行檢查，經總監理工程師簽署意見連同工程技術資料(含《申請表》和《用冊》)送建設工程質量監督機構或相關專業行政主管部門審查。

　　(三)質量監督機構或相關專業行政主管部門對工程技術資料進行抽查，提出對工程技術資料的意見，并將意見書面通知監理單位。

　　(四)監理單位負責組織勘察、設計、施工、建設等單位的有關人員進行中間驗收或專業驗收，并提前通知質量監督機構或專業行政主管部門派員到場指導。

　　四、中間驗收和專業驗收程序

　　(一)審閱有關工程質量保證資料。

　　(二)對所含土建分項質量檢驗評定結果進行核驗。

　　(三)對所含設備安裝工程質量檢驗評定結果進行核驗。

　　(四)對所含設備試運行檢測結果進行核驗。

　　(五)實地查驗工程質量和對設備進行試運行檢查。

　　(六)對驗收工程的工程質量和工程管理質量作出全面評價，形成統一結論，并將結論填寫到有效文件中，加蓋有關單位公章 后，于五日內送交質量監督機構。參與驗收的質量監督機構或專業行政主管部門、建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織驗收。

　　五、中間驗收和專業驗收登記

　　(一)中間驗收完成后，質量監督機構在完成對《分部(子分部)工程質量核查記錄表》和《分部(子分部)工程驗收登記表》的審批程序后，將《驗收記錄》和《分部(子分部)工程驗收登記表》發還給建設單位，《分部(子分部)工程驗收登記表》是單位工程竣工驗收資料的重要部分，沒有辦理重要分部(子分部)工程驗收監督登記手續的按單位工程質量驗收資料不齊全處理。

　　(二)消防驗收完成后，將由廣州市公安消防局提出《建筑工程消防驗收意見書》交給建設單位，這一意見書是工程交付使用的必要條 件之一。

　　(三)電梯安裝工程驗收完成后，必須由廣州市建筑設備安裝工程質量檢測站提出《電梯安裝質量檢測報告》交給建設單位，并完成電梯安裝工程用冊中規定的驗收內容后，由電梯安裝工程的監督機構簽發《電梯準用證》電梯才能投入使用。

篇2：X住宅樓中間結構驗收會議紀要

　　*住宅樓中間結構驗收會議紀要

　　時間：20**-9-6

　　地點：****項目部

　　參加單位及人員：

　　**房地產有限公司：***

　　***工程監理公司：***.***

　　***建筑工程公司：***.***

　　***質量監督站：***.***

　　***設計所：***.***

　　***消防：***.***

　　會議主持人：***

　　會議議程和內容：

　　首先對工程概況進行介紹，工程建筑面積18467㎡，開工日期20**年7月14日，5月30日結構封頂，8月31日對其進行了初驗收。然后驗收小組進行介紹；施工方、監理方質量匯報；現場實地檢查；檢查意見匯總，最后對會議進行總結。

　　一、施工單位結構質量驗收進行匯報：

　　詳見中間結構質量驗收報告。

　　二、監理單位對結構質量進行評估：

　　詳見中間結構質量監理評估報告。

　　三、實地質量檢查情況：

　　1、設計單位意見：1）混凝土部分有漲模、蜂窩、跑漿、麻面現象。

　　2）個別拉結筋間距達不到規范要求。

　　3）屋面部分出現了積水。

　　4）根據實物檢測報告，混凝土部分出現保護層厚度不足，要求對其進行處理。

　　2、勘測單位：從沉降觀測的數據目前比較理想，希望對結構垂直度進行檢測。

　　3、監理單位：1）箱體預埋觀感不是很理想。

　　2）電梯井內壁混凝土有漲模、蜂窩、麻面現象，要求進行處理。

　　3）外墻安全網部分脫落，個別防護不到位，要求施工方粉刷期間注意和處理。

　　4）漲模部位處理要合理，防止造成結構開間或進深不足。

　　5）踏步觀感不好，被踩踏現象較多。

　　6）水電管線預埋個別出現了破損現象。

　　7）螺栓孔封堵處理必須到位，要求施工方粉刷前加強檢查。

　　8）粉刷期間注意腳手片鋪設有專業人員操作，腳手片綁扎必須牢固。

　　4、建設單位：1）個別預埋盒子平整度不夠，個別突出墻面過多，將對粉刷造成困難。

　　2）對混凝土成型進行一次全面的檢查，對蜂窩、麻面、孔洞等缺陷及時進行修整，特別是電梯井部位。

　　3）要求對電梯井道壁的垂直度進行一次檢查，避免對電梯設備安裝造成影響。

　　4）輕質隔墻砌塊個別有裂縫的，要求進行更換。

　　5）部分小型構件觀感不好，窗臺板板面存在裂縫，過梁孔洞、蜂窩較多，需要進行處理。

　　6）個別箱體（電表箱、網通箱、電信箱）預留洞口預留過大，混凝土過梁設置偏高，箱頂部專砌皮數過多，造成部分箱體頂部變形。

　　7）樓梯部分施工縫處接縫明顯

　　5、施工單位：將對上述問題落實和整改。

　　6、質量監督站：

　　1）門垛鋼筋頭子外露，要求對其進行處理。

　　2）衛生間中間隔墻未翻邊。

　　3）觀感與前幾次驗收差不多。

　　4）根據城建委文件，要求每戶必須要安裝一個座便器，計量箱安裝高度低于1.5m時必須要有防護罩，要求施工方下部施工時注意。

　　5）個別鑄鐵套管預埋有破損。

　　6）加氣混凝土塊強度偏低，有破損現象。

　　7）個別砌體有直落縫。

　　8）個別部位過梁設置不規范，未按要求30㎝以上洞口設過梁。

　　9）管線密集部位要求處理，防止對結構造成影響。

　　10）發現個別柱部位有露筋現象。

　　11）結構施工圖設計：結通-T-01剪力墻與填充墻之間沿墻高度500配2ф6拉結筋，伸入墻內不少于1000，與結通-T-03，圖示表示拉結筋長度不小于墻長的1/5，并不少于700，有矛盾以何為準。后明確以結通-T-03為準。

　　7、最后由***房地產有限公司***進行了總結：

　　1）以前發現的問題仍然存在，且又發現了一些問題，要求施工方處理落實到位。

　　2）根據結構檢測的數據反映，混凝土保護層、層高、樓板厚度偏差較多。

　　3）要求對沉降觀測點的水準點進行保護。

　　4）原材料使用前檢查力度不足，個別加氣塊碎裂仍在使用。

　　5）箱體過梁和管線密集要求對其處理。

　　6）要求加強成品的保護。

　　7）座便器、防護罩會后將落實處理。

　　9）結構缺陷粉刷前處理到位。

　　由于個別試塊報告未出，工程暫定合格，待上述問題處理后，試塊報告出具完整后評定合格。

　　20**-9-6

　　***建設監理有限公司：

　　***設計所：

　　***房地產有限公司：

　　***建筑工程公司：

篇3：單位工程單項工程中間驗收制度

　　單位工程、單項工程中間驗收制度：

　　1、必要的情況下，可以組織單位工程、單項工程中間驗收。

　　2、單位工程、單項工程的中間驗收由總監理工程師組織。

　　3、參加中間驗組應包括業主、承建商、設計單位、質監單位、監理等單位人員。

　　4、中間驗收應按工程驗收要求審核各項技術資料，并須實測實量。

　　5、中間驗收完畢后，總監理工程師組織中間驗收會議，并形成會議紀要分發各單位。

　　6、中間驗收合格的單項工程，應發給中間驗收合格證明書。

　　7、中間驗收合格，且須移交業主使用的項目，尚應辦理移交使用的有關手續。

　　8、工程報驗單