師范大學后勤管理處、后勤服務集團簡介

　　z師范大學后勤管理處、后勤服務集團是z師范大學負責全校后勤保障工作的二級單位。按照國務院、z省關于高校后勤社會化改革精神，為適應學校改革發展的需要，根據學?！蛾P于進一步深化后勤管理體制改革的意見》，20**年7月后勤管理處與后勤服務集團實現了合署辦公，同時成立后勤黨委。

　　后勤管理處、后勤服務集團目前有6個職能科室和6個實體中心，工作內容涉及質檢、房產、工程、環境、餐飲、水電、樓宇、校園、物業和運輸?，F有各類人員512人，其中在編職工125人。

　　后勤黨政領導班子以新姿態、新境界、新標準為要求，以“有利于促進學校的穩定發展;有利于提升后勤服務質量;有利于后勤建設、管理和運行”為理念，推動工作不斷發展。近年來通過深化后勤體制改革和開展內部運行機制改革，推行雙目標責任制量化管理和后勤服務標準化建設，提高后勤管理水平、管理服務質量、師生員工滿意度、后勤保障能力和整體經濟效益，建立了可持續發展的后勤運行機制和新型的高校后勤服務保障體系，為學?？焖侔l展提供優質的后勤保障。

　　在全體職工的努力下，后勤管理處、后勤服務集團先后獲得“全國后勤改革十年先進單位”、“全國后勤工作先進單位”、“z省高校后勤社會化改革工作先進單位”、“z省園林單位”、“z省衛生先進單位”、“z省節水先進單位”、“z省模范工會小組”等稱號。20**年榮獲z省國土綠化模范單位。連續15年獲得新鄉市節水先進單位。

　　后勤管理處、后勤服務集團將牢牢把握省部共建和“雙一流”建設的戰略機遇，秉承“安全、高效、和諧”六字方針，解放思想、更新理念，同心、同道、同力，為學校改革發展和師生員工做好后勤保障工作。

篇2：后勤服務性房產租賃合同

　　后勤服務性房產租賃合同

　　出租人（甲方）：z大學合同簽訂時間：年 月日

　　承租人（乙方）：合同簽訂地點：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將后勤服務性房產出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務性房產事宜，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、租賃房產的名稱、數量及用途

　　甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務性房產租賃給乙方，用于經營。

　　二、租賃期限

　　租賃期間自年 月 日至年 月 日。租賃期屆滿后，合同項下房產由甲方重新對外招標。

　　三、租金及支付方式

　　該房產租金為元/年。

　　租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應在本合同簽訂之日起一周之內一次性支付給甲方，以后各年租金應在前一租賃年結束前一個月內一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該出租房產權屬清楚，無任何產權糾紛和債務糾紛。

　　2、甲方應按約定將房產交付給乙方。

　　3、甲方保證乙方租賃房產水、電的正常供應（水電供應部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。

　　4、甲方向乙方收取租金時，應提供有效票據。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房產的結構和質量方面的使用安全，該房產及所屬設施的結構和質量方面的維修責任由甲方負責（因乙方使用不當造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應及時派人修復。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方對于按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產造成的正常損耗和資產折舊，不承擔損害賠償責任。乙方未按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產，致使房產受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權利。

　　2、乙方必須做到文明經商，依法經營，遵守國家的有關法律法規和政策，遵守學校的各項規章制度（包括遵守作息時間，不許私搭亂建、店外經營等），嚴禁利用經營場地進行違法活動，欺行霸市等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負責，如甲方依法承擔了對外的連帶責任，甲方對乙方享有同等追償權。

　　3、乙方應合理使用其所承租的房產及附屬設施，對因使用不當造成房產及附屬設施損壞的，乙方應立即修復或賠償。乙方在進行室內裝修及招牌懸掛、制作時，必須按照甲方的規定進行，其經費由乙方自負。如有影響房屋結構的裝修，乙方必須報告甲方，并經甲方同意后方可實施。經營期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。

　　4、乙方在房產結構與質量方面存在問題需要維修時可以要求甲方在合理期限內維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。因維修房產影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　5、乙方在租賃期間不得將房產轉包他人經營或者以房產入股合伙經營，一經發現，甲方有權單方解除合同、收回房產，乙方應當承擔相當于剩余租賃期租金的違約金。

　　6、乙方在簽訂本合同時，必須提供一名工資關系在學校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔保人。擔保人必須切實認真督促乙方嚴格履行本合同，當乙方違約，不按時繳納租賃費用和國家及學校政策規定的各種費用，擔保人對此承擔連帶法律責任。

　　7、租賃期間，因乙方租賃房產經營發生的物管費、水電費（按商業用電用水標準計價）及租賃房產經營業務的各種國家稅費由乙方承擔。

　　乙方應按照合m.airporthotelslisboa.com同規定繳納租金和水、電等相關費用，不得以任何理由拖欠應繳費用。否則，逾期則每天按所應交費用的3‰收取違約金。

　　8、乙方在經營期間所發生的一切債權、債務均由乙方負責。如店面發生偷盜、火災等任何安全事故，甲方概不負責，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失。

　　9、本合同簽訂之日起一周之內，乙方應及時向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內約定義務后予以退還（不計利息）。

　　10、乙方認可甲方《z大學后勤服務性房產管理辦法》，并在投標過程中和中標后承租期內接受其約束。

　　六、合同當事人如能全面、及時履行合同，對方不得在合同有效期內隨意單方解除合同。

　　七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時，應提前兩個月與對方協商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外

。

　　八、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回房屋：

　　1、擅自將承租的房產轉租、轉讓或轉借給第三人的；

　　2、利用承租的房產存放危險違禁物品或進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、損壞承租房產，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　4、未經甲方書面同意，改變租賃用途的；

　　5、逾期未繳納按規定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的；

　　6、累計六個月不繳納租金的。

　　九、租賃期間，甲方根據國家教育政策的改變對校園商業房產建設規劃與布局進行調整時，甲方有權單方解除合同。甲方行使單方解除合同權時，應提前兩個月通知乙方，并按實際天數計算租金，剩余部分退還乙方。乙方不得拒絕合同的解除，不得提出任何非法條件，但可要求甲方給予年租金　?。サ难a償。

　　十、甲乙雙方無正當理由不得提前終止合同，否則違約方應賠償對方違約金，違約金按照合同未履行期間租金總額的20%計算。

　　十一、本合同的未盡事宜由雙方協商解決。協商不成，可訴之法院。

　　十二、本合同經甲乙雙方、擔保人三方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　擔保人（簽章）：

　　年月日

篇3：X學院后勤服務協議書

　　某學院后勤服務協議書

　　甲方：zz學院國有資產與后勤管理處

　　乙方：zz學院后勤總公司

　　根據《*zz學院委員會 zz學院關于進一步加強和改進后勤工作的意見》、《zz學院后勤服務經費管理辦法（試行）》、《zz學院后勤服務質量考核辦法（試行）》和《zz學院后勤服務質量標準（試行）》的有關規定，甲方將學校相關后勤服務工作委托乙方，并按服務項目向乙方支付服務費，為保證雙方履行職責，簽訂本服務協議。

　　一、服務協議時限

　　本協議時限為壹年：自20**年1月1日起至20**年12月31日止。

　　二、服務項目

　　甲方委托乙方的后勤服務項目包括：

　?。ㄒ唬┙虒W及辦公用房物業管理服務；

　?。ǘW生公寓物業管理服務；

　?。ㄈ┞毠ぷ≌飿I管理服務；

　?。ㄋ模┬@環境物業管理服務

　?。ㄎ澹W校水、電、暖、汽及開水供應服務；

　?。W生食堂飲食及浴室管理和服務；

　?。ㄆ撸W校同意由其實施的小型維修工程服務。

　　三、管理服務標準

　　以《zz學院后勤服務質量標準（試行）》的規定執行。

　　四、甲方的權利和義務

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　　l.貫徹落實學校的有關政策和規定，對乙方服務和管理工作行實施檢查、監督和考核

　　2.按照學校規定進行經費預算，付款審批、結算和經費使用的監督檢查。對乙方的服務性收費標準進行指導或糾正。

　　3. 對提供給乙方使用的國有資產享有所有權、監督權和處置權，對乙方提出的達到學校物資采購限額的資產購置實施采購。

　　4. 將全校師生員工對乙方在服務過程中的意見、建議等信息及時反饋給乙方；同時將乙方的合理要求及時向學校匯報，與有關部門

　　溝通、協調。

　?。ǘ┘追搅x務

　　1. 落實國家、省上和學校關于后勤改革的各項政策。

　　2.承擔維護和局部維修范圍之外的房屋、設備、家具的大修和更新，

　　3. 按照學校制度和協議規定按時向乙方撥付服務資金。

　　4. 承擔相關政府規費的支付。

　　五、乙方的權利和義務

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　　1.按照學校規定和協議約定獲得后勤服務撥付資金。

　　2.獲得與其服務相關的設備設施的管理和使用權。

　　3.按照學校規定獲得相應的自主經營、獨立核算的權利。

　?。ǘ┮曳搅x務

　　1.根據學校制度和協議規定履行后勤服務職責，并承擔與其服務相關的相關管理責任。

　　2. 在服務過程中，嚴格遵守國家和地方政府的法規，廣泛收集和聽取全校師生員工的意見和建議，自覺接受甲方和學校有關職能部門的監督、檢查，發現問題及時整改，及時上報各類報表。

　　3.完善內部建設，規范各類工作制度和工作流程，確保安全生產，運行順暢。

　　4.執行國家編外用工規定，做好聘用人員的管理和教育工作。

　　5.負責學校提供給乙方的資產的管理使用，嚴格執行學校有關資產管理規定，指定專人管理，確保資產安全、完好、保值和不流失，資產使用期滿，需正常報廢時，按學校有關規定、程序辦理報廢手續。

　　6.嚴格執行學校的財務管理規定，制定具體的財務管理制度，做好各項費用的管理使用，并接受甲方及學校相關部門的監督與審計。

　　六、考核與獎懲

　　根據《zz學院后勤服務質量標準（試行）》和《zz學院后勤服務質量考核辦法（試行）》，對乙方承擔的后勤服務項目進行檢查、考核和獎懲。

　　七、經費撥付

　　根據《zz學院后勤服務經費管理辦法（試行）》的相關規定執行，并將經費預算表作為本協議的組成部分。乙方對服務性收費服務項目可按學校規定直接向用戶收取。

　　八、其它事項

　　1．對于學生食堂，乙方應積極完善經營管理模式，以利于食堂的健康運行，甲方對學生食堂水、電、暖和蒸汽費用方面給予公益性補貼，并進行設備實施維修改造的的投入，體現食堂的公益性。

　?。玻緟f議未盡事宜，雙方通過協商解決，可另行簽訂補充協議。

　　3、本協議一式陸份，甲方四份，乙方二份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：國有資產管理與后勤管理處乙方：后勤總公司

　　甲方代表：(簽字)　　　　　 乙方代表：(簽字)

　　日期： 　年月日　　　　日期： 　年月日