后勤服務性房產租賃合同

　　出租人（甲方）：z大學合同簽訂時間：年 月日

　　承租人（乙方）：合同簽訂地點：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將后勤服務性房產出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務性房產事宜，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、租賃房產的名稱、數量及用途

　　甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務性房產租賃給乙方，用于經營。

　　二、租賃期限

　　租賃期間自年 月 日至年 月 日。租賃期屆滿后，合同項下房產由甲方重新對外招標。

　　三、租金及支付方式

　　該房產租金為元/年。

　　租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應在本合同簽訂之日起一周之內一次性支付給甲方，以后各年租金應在前一租賃年結束前一個月內一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該出租房產權屬清楚，無任何產權糾紛和債務糾紛。

　　2、甲方應按約定將房產交付給乙方。

　　3、甲方保證乙方租賃房產水、電的正常供應（水電供應部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。

　　4、甲方向乙方收取租金時，應提供有效票據。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房產的結構和質量方面的使用安全，該房產及所屬設施的結構和質量方面的維修責任由甲方負責（因乙方使用不當造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應及時派人修復。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方對于按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產造成的正常損耗和資產折舊，不承擔損害賠償責任。乙方未按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產，致使房產受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權利。

　　2、乙方必須做到文明經商，依法經營，遵守國家的有關法律法規和政策，遵守學校的各項規章制度（包括遵守作息時間，不許私搭亂建、店外經營等），嚴禁利用經營場地進行違法活動，欺行霸市等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負責，如甲方依法承擔了對外的連帶責任，甲方對乙方享有同等追償權。

　　3、乙方應合理使用其所承租的房產及附屬設施，對因使用不當造成房產及附屬設施損壞的，乙方應立即修復或賠償。乙方在進行室內裝修及招牌懸掛、制作時，必須按照甲方的規定進行，其經費由乙方自負。如有影響房屋結構的裝修，乙方必須報告甲方，并經甲方同意后方可實施。經營期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。

　　4、乙方在房產結構與質量方面存在問題需要維修時可以要求甲方在合理期限內維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。因維修房產影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　5、乙方在租賃期間不得將房產轉包他人經營或者以房產入股合伙經營，一經發現，甲方有權單方解除合同、收回房產，乙方應當承擔相當于剩余租賃期租金的違約金。

　　6、乙方在簽訂本合同時，必須提供一名工資關系在學校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔保人。擔保人必須切實認真督促乙方嚴格履行本合同，當乙方違約，不按時繳納租賃費用和國家及學校政策規定的各種費用，擔保人對此承擔連帶法律責任。

　　7、租賃期間，因乙方租賃房產經營發生的物管費、水電費（按商業用電用水標準計價）及租賃房產經營業務的各種國家稅費由乙方承擔。

　　乙方應按照合m.airporthotelslisboa.com同規定繳納租金和水、電等相關費用，不得以任何理由拖欠應繳費用。否則，逾期則每天按所應交費用的3‰收取違約金。

　　8、乙方在經營期間所發生的一切債權、債務均由乙方負責。如店面發生偷盜、火災等任何安全事故，甲方概不負責，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失。

　　9、本合同簽訂之日起一周之內，乙方應及時向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內約定義務后予以退還（不計利息）。

　　10、乙方認可甲方《z大學后勤服務性房產管理辦法》，并在投標過程中和中標后承租期內接受其約束。

　　六、合同當事人如能全面、及時履行合同，對方不得在合同有效期內隨意單方解除合同。

　　七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時，應提前兩個月與對方協商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外

。

　　八、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回房屋：

　　1、擅自將承租的房產轉租、轉讓或轉借給第三人的；

　　2、利用承租的房產存放危險違禁物品或進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、損壞承租房產，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　4、未經甲方書面同意，改變租賃用途的；

　　5、逾期未繳納按規定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的；

　　6、累計六個月不繳納租金的。

　　九、租賃期間，甲方根據國家教育政策的改變對校園商業房產建設規劃與布局進行調整時，甲方有權單方解除合同。甲方行使單方解除合同權時，應提前兩個月通知乙方，并按實際天數計算租金，剩余部分退還乙方。乙方不得拒絕合同的解除，不得提出任何非法條件，但可要求甲方給予年租金　?。サ难a償。

　　十、甲乙雙方無正當理由不得提前終止合同，否則違約方應賠償對方違約金，違約金按照合同未履行期間租金總額的20%計算。

　　十一、本合同的未盡事宜由雙方協商解決。協商不成，可訴之法院。

　　十二、本合同經甲乙雙方、擔保人三方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　擔保人（簽章）：

　　年月日

篇2：公司房產管理辦法(5)

　　公司房產管理辦法(五)

　　第一章 總則

　　第一條 為了切實做好公司房產的統一管理，科學合理使用，提高房屋的利用率。根據國家有關規定，結合公司實際，特制定本管理辦法。

　　第二條 公司房產是指在公司屬地上的一切房屋建筑物，主要有行政辦公用房、生產用房、后勤服務用房以及各類附屬用房等，其產權屬于公司所有。

　　第三條 房產管理必須符合公司總體建設發展規劃，根據需要科學合理安排使用。

　　第二章 管理部門的職責

　　第四條 行政管理部負責貫徹執行國家、省、市有關城市房屋維修的政策、法規和標準，以及公司房產管理辦法。

　　第五條 行政管理部是公司房產管理、維修、改建及擴建的歸口管理部門，負責擬定用房分配和調整方案，提出房屋建設維修的意見。

　　第六條 行政管理部負責房屋建設、驗收、房屋土建(內、外墻、地面、屋面、門、窗)、上下水管道及供暖設施、環保、工藝水管線、消防管線設施的維修、維護。

　　第七條 行政管理部負責建立、健全公司房產管理總臺賬，負責新建工程立項報批，組織新建工程各項驗收，辦理資產產權登記手續，房地產檔案管理。

　　第三章 房產管理

　　第八條 公司房產實行統一管理，由用房單位提出申請，經主管領導簽字，總經理審批，行政管理部統一安排調配使用。

　　第九條 用房單位未經批準，不得私自占用或調換用房，不得私自出租用房、不得私自改建、擴建，破壞房屋主體結構和改變用途。因機構調整，用房單位要按時辦理用房退交及調整手續。

　　第十條 行政管理部隨時檢查用房單位房產使用情況，發現閑置用房及時調整，或有權收回另行調配。

　　第四章 房產維修、維護與改造

　　第十一條 為保證房屋正常使用，延長房屋使用壽命，行政管理部負責編制年度房屋維修計劃、施工方案和項目工程預算，并對大、中、小維修項目及新建、改建、擴建工程項目，分別提出維修計劃和施工方案，上報公司立項，待批準后，通過招標或邀標的方式，確認維修單位進行工程項目實施。

　　第十二條 用房單位房屋需要進行局部維修項目時，由用房單位到行政管理部登記，并填寫《維修項目報告單》。行政管理部根據《維修項目報告單》到現場實地察看，確認維修設計方案和預算維修資金。

　　第十三條 單項維修項目金額在500元以內的立項工程預算，需經用房單位主管領導簽字審批，報行政管理部主管領導簽字審批，由行政管理部直接安排維修。

　　維修項目金額在500元以上的立項工程預算(涉及房屋主體結構的要由設計部門論證)，需經用房單位主管領導簽字審批，報行政管理部主管領導簽字審批，最后報總經理、總會計師簽字批準，由行政管理部負責預算及組織施工，施工結束后對維修項目組織驗收，并由用房單位簽字認可。

　　第十四條 新建、改建、擴建工程項目，由用房單位申請，由行政管理部匯總報主管領導審批，經主管領導簽字報經總經理批準后，由行政管理部負責預算及組織施工，并對施工單位進行資質驗證、企業信譽審核、審核工程預算、施工過程的檢查和竣工后組織施工結束后驗收，并對施工過程進行全方位質量監督。

　　第十五條 維修項目結算單據的審批，在正常情況下，經行政管理部負責人及主管領導簽字，資產財務部負責按公司規定辦理相關結算手續，并同時計入使用部門成本。

　　第五章 損壞房產的處罰

　　第十六條 對于使用單位凡人為損壞的，由行政管理部報主管領導批準后，由使用單位和當事人負責修復和賠償。

　　第六章 其他

　　第十七條 行政管理部在公司授權的范圍內貫徹執行本管理辦法，定期公布執行情況和存在的問題。

　　第十八條 本管理辦法由行政管理部負責解釋。

　　第十九條 本管理辦法從下發之日起執行。

篇3：某房產測量隊保密制度

>　　房產測量隊保密制度

　　第一章 總則

　　第一條 為了維護公司利益，特制訂本規定，公司全體員工必須嚴格遵守。

　　第二條 秘密分為三等級：絕密、機密、密。

　　第二章 細則

　　第三條 嚴守秘密，不得以任何方式向公司內外無關人員散布、泄漏公司機密或涉及公司機密。

　　第四條 不得向其他公司員工窺探、過問非本人工作職責內的公司機密。

　　第五條 嚴格遵守文件(包括傳真、計算機盤片)登記和保密制度。秘密文件存放在有保密設施的文件柜內，計算機中的秘密文件必須設置口令，并將口令報告公司總經理。不準帶機密文件到與工作無關的場所。不得在公共場所談論秘密事項和交接秘密文件。

　　第六條 嚴格遵守秘密文件、資料、檔案的借用管理制度。如需借用秘密文件、資料、檔案，須經總經理批準。并按規定辦理借用登記手續。

　　第七條 秘密文件、資料不準私自翻印、復印、摘錄和外傳。因工作需要翻印、復制時，應按有關規定經辦公室批準后辦理。復制件應按照文件、資料的密級規定管理。不得在公開發表的文章中引用秘密文件和資料。

　　第八條 會議工作人員不得隨意傳播會議內容，特別是涉及人事、機構以及有爭議的問題。會議記錄(或錄音)要集中管理，未經辦公室批準不得外借。

　　第九條 調職、離職時，必須將自己經管的秘密文件或其他東西，交至公司總經理，切不可隨意移交給其他人員。

　　第十條 公司員工離開辦公室時，必須將文件放入抽屜和文件柜中。

　　第三章 責任

　　第十一條 發現失密、泄密現象 ，要及時報告，認真處理。對失密、泄密者，給予 50-100元扣薪;視情節輕重，給予一定行政處分;造成公司嚴重損失的，送有關機關處理。

　　房產管理處測量隊