合肥市業主大會業主委員會工作指導文書(示范文本)

　　示范文本十

　　關于選舉業主委員會委員相關事項的公示

　　根據《物權法》、國務院《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》、《合肥市物業管理若干規定》及《合肥市業主大會和業主委員會指導規則》等相關規定，業主大會籌備組結合本物業管理區域物業類型分布的具體特點，考慮業主委員會委員的代表性和不同物業類型專有部分的分布比例，現就本物業管理區域業主大會的本屆業主委員會委員的組成、委員候選人條件及選舉辦法等事項公示如下：

　　一、本屆業主委員會擬由 名委員組成，其中主任委員1名，副主任委員 名，候補委員 名。

　　二、業主委員會委員候選人的條件：

　　(一)具有完全民事行為能力;

　　(二)遵守國家有關法律、法規;

　　(三)遵守(臨時)管理規約，業主大會議事規則，履行交納物業服務費用、繳存專項維修資金等業主義務;

　　(四)熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有較強的社會公信力;

　　(五)組織協調能力較強，有必要的工作時間;

　　(六)本人及其近親屬未在為本物業管理區域提供物業服務的物業服務企業、機構中任職，或與其關聯機構有利害關系的;

　　(七)無侵犯本物業管理區域其他業主合法權益和公共利益的行為;

　　(八) 。

　　三、業主委員會委員候選人擬采用下述第 項辦法產生：

　　(一)籌備組根據業主自薦情況、聽取業主意見，經匯總后提出業主委員會委員候選人名單;

　　(二)籌備組向業主發放推薦表，根據被推薦人所得推薦票多少，產生業主委員會委員候選人;

　　(三)占總人數5%或 人以上的業主聯名推薦業主委員會委員候選人;

　　(四)以 為 區域確定 名業主委員會候選人......，共計

　　名。

　　業主委員會候選人資格，由業主大會籌備組進行審定。

　　籌備組中的業主代表成員被籌備組正式向業主大會會議提名為候選人的，其在籌備組中的工作自行終止。由此造成籌備組工作人員缺額需要補充的，由籌備組從業主代表推選結果中依次遞補。

　　四、選舉工作要求：

　　(一)全體業主應配合業主大會組織者做好有關選舉工作;

　　(二)進行書面表決的時間不少于15日;

　　(三)本次選舉應當經專用部分占建筑物總面積過半數且占總人數過半數的業主同意;

　　(四)業主因故不能參加業主大會會議的可以書面委托代理人參加業主大會會議;

　　(五)未參與表決的業主，其投票權數是否可以計入已表決的多數票，由本物業管理區域的管理規約或者業主大會議事規則約定。

　　本公示期為 日，自 年 月 日 時至 年 月 日 時。業主如對上述公示內容有異議的，請于 年 月 日 時之前向籌備組書面反映。

　　聯系人： 聯系電話：

　　聯系地址：

　　特此公示。

　　區、縣(市) 街道辦事處(鄉鎮人民政府) (物業項目名稱)業主大會籌備組組長簽名或社區居民委會蓋章

　　年 月 日

篇2：公司工會委員會換屆選舉方案

　　公司工會委員會換屆選舉方案范本

　　根據《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》，按照工會字【20**]號《關于工會換屆選舉有關工作的通知》的要求，結合我公司實際，制定本方案。

　　一、成立換屆選舉工作機構

　　**公司工會委員會換屆選舉工作領導小組負責換屆選舉工作的部署、執行和監督。領導小組組成人員為：

　　組長：張德誠

　　副組長;楊劍平

　　成員：z(上屆工會委員會女工委員)

　　z(上屆工會委員會組織委員)

　　z(上屆工會委員會文體委員)

　　z(上屆工會委員會青年委員)

　　z(上屆工會委員會宣傳委員)

　　**公司工會委員會換屆選舉工作領導小組辦公室設在人事教育處，由ZZ同志負責。

　　二，公司工會委員會的設置

　　根據全總《工會基層組織選舉工作暫行條例》規定，結合我公司實際公司工會委員會的設置如下：

　　工會委員7人，其中工會主席1人，委員6人(可根據工作需要設置生活委員、組織委員、宣傳委員、文體委員、女工委員和財務委員等)。

　　三、具體工作安排

　　換屆選舉工作從九月中旬至十月底分五個步驟進行，具體安排如下：

　　(一)產生工會委員會候選人(元月24日前)

　　按照公司統一安排，工會主席由我公司行政副職兼任，由公司黨委提出候選人名單;工會委員會委員候選人由上屆工會委員會根據各處室推薦意見，在反復醞釀、充分討論的基礎上產生建議名單，報公司黨委審核，并進行公示。候選人原則上每個處室2人，要有充分的代表性。最終產生13名工會委員會候選人。

　　(二)會員大會準備工作(元月30前)

　　根據《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》擬定會員大會程序，并將會議程序和候選人名單報保監會工會工作委員會審核。審核未通過，則繼續推選其他候選人;審核通過后，準備好選票。

　　(三)召開會員大會，選舉工會委員會(元月15日前)

　　召開全體會員大會，選舉新一屆工會委員會。選舉采用無記名投票方式;采取候選人數多于應選人數的差額選舉辦法，當場計票，并公布選舉結果。

　　為更好使工會委員具有充分的代表性，選舉應參考以下原則：每個處室有1位委員;充分考慮行政級別、年齡階段、男女比例、非黨員比例;工作熱情高，能夠積極反映群眾意見。

　　(四)將換屆選舉情況和新一屆工會委員會組成人員名單報保監會工會工作委員會審批。(元月22日前)

　　(五)審核通過后，新一屆工會委員會正式開始開展工作。(元月底前)

　　四、工作要求

　　全體會員應正確行使自己的權力，任何組織和個人不得以任何方式強迫選舉人選舉或不選舉某個人;整個選舉過程應保持公平、公正、透明。

篇3：長春市住宅小區物業管理委員會選舉辦法(1996)

　　長春市住宅小區物業管理委員會選舉辦法

　　長春市人民政府

　　第一條 為加強住宅小區管理，維護房屋產權人、使用人的合法權益，根據有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市市區住宅小區物業管理委員會(以下簡稱管委會)的選舉工作。

　　本辦法所稱住宅小區是指以住宅為主，經統一規劃、綜合開發、配套建設以及機關、企業事業單位等自建的建筑面積3萬平方米以上的居民居住區。

　　第三條 管委會選舉應當遵循公開、公正和民主的原則。

　　第四條 管委會由房屋產權人、使用人大會(以下簡稱大會)選舉產生。

　　第五條 房屋產權人、使用人超過總數50%以上即可召開大會。房屋產權人、使用人可以委托代理人出席大會：不滿18周歲的產權人、使用人由其法定代理人出席大會。

　　第六條 住宅小區交付使用并且入住率達到50%以上時，物業管理行政主管部門應當會同開發建設單位及時組織召開第一次大會，選舉產生管委會。經已入住房屋產權人、使用人50%以上人數決定，可以推遲召開大會。

　　第七條 管委會委員應當由熱心公益事業、責任心強、有一定組織能力和有足夠時間參加此項工作的人員擔任。

　　第八條 管委會委員人數一般為11-17人。經大會決定，委員總數可以適當增減，但不得少于5人。

　　第九條 管委會應當設候補委員，由大會選舉產生，人數為1至3人。

　　第十條 管委會委員和候補委員候選人名單，一般由物業管理行政主管部門會同有關部門、當地街道辦事處提出，20名以上的房屋產權人、使用人可以聯名推薦管委會委員、候補委員候選人。

　　第十一條 管委會委員、候補委員會候選人必須獲得參加大會人數半數以上的選票，方可當選為委員、候補委員。

　　第十二條 管委會主任1人，副主任1至3人，從管委會委員中選舉產生。

　　第十三條 管委會每屆任期3年，管委會委員可以連選連任。

　　第十四條 管委會任期屆滿，應當按照本辦法規定重新選舉新的管委會。

　　第十五條 管委會委員因死亡、搬遷、工作調動等原因缺額的，由候補委員補任。

　　第十六條 物業管理行政主管部門應當做好管委會選舉的指導、監督工作。

　　第十七條 管委會自選舉產生之日起，按照《長春市住宅小區物

　　業管理辦法》的規定履行職責。 第十八條 本辦法由市人民政府法制局負責解釋。

　　第十九條 本辦法由房地產管理局負責組織實施。

　　第二十條 本辦法自公布之日起施行。

　　1996年6月27日