物業泥瓦(防水)工安全操作規程

　　1.0目的

　　使泥瓦工作業人員在作業過程中，得到規范的指導，減少和預防違章操作事故的發生。

　　2.0適用范圍

　　服務中心轄區作業人員進行泥瓦工作業的安全管理。

　　3.0內容

　　3.1.1通用規范操作要求

　　1. 0 作業前必須檢查所使用的勞動防護用品，填寫《維修工具安全檢查表》，不合格產品不得使用。

　　2. 0 作業前應根據現場的作業環境條件，要做好防臟防亂的預防措施，設置合適的警示標示牌、或警示帶、或警示欄。

　　3. 0 作業過程中，使用維修工具時，應嚴格執行《維修工具安全操作規程》相關要求執行。

　　4. 0 作業過程中，進行登高作業時，應嚴格執行《登高作業安全操作規程》相關要求執行。

　　5. 0 在作業過程中，所有作業人員禁止吸煙。作業現場不得進行動火作業。

　　6. 0 作業過程中，發生應急事件，應按《應急事件處理作規程》相關要求執行。

　　7. 0 作業過程中，發生觸電、摔傷、割傷等工傷事故，應按《正確急救救護方法》相關程序處理。

　　8. 0 木工作業中產生的木渣屬可燃物品，應按日產日清處理。

　　9. 0 作業完畢，應清理干凈現場，如有需要時，應通知環境組進行二次清理。

　　3.1.2專業操作要求：

　　1)作業人員要熟知泥瓦工具的性能和正確的使用方法;

　　2)裝卸、搬運碎水泥時，，防止粉末飛揚。

　　3)裝卸、搬運、熬制、鋪涂瀝青，必須使用規定的防護用品，皮膚不得外露

　　4) 在地下室、基礎、池壁、管道、容器內等處進行有毒、有害的涂料防水作業，應配戴口罩或防毒面具，定時輪換，通風換氣。

　　5)操作前檢查架子和高凳應牢固，且跨度應小于2m。在架上操作時，同一跨度內作業不應超過兩人。

　　6)室內抹灰使用的木凳、金屬支架應平穩牢固，架子上堆放材料不得過于集中。

　　7)不準在門窗、暖氣件、洗臉池等器物上搭設腳手架。

　　8)在陽臺部位作業，外側必須掛設安全網，嚴禁踩蹋腳手架的護欄和陽臺攔板。

　　9)貼面使用預制件、大理石、磁磚等，應邊用邊運。待灌漿凝固后方可拆除臨時支撐。

　　10)使用磨石機，應戴絕緣手套、穿膠靴，電源線不得破皮漏電。

　　11)作業前應首先搭好作業面，在作業面上操作的瓦工不能過于集中。

　　12)為防止荷載過重及倒塌，堆放材料要分散且不能超高。

　　13)作業面搭設應符合要求、防止高處作業防護不到位發生高處墜落事故。

　　14)斬磚操作時,，防止碎磚擊落傷人或造成交叉作業下方人員物體打擊事故。

　　15)砌磚使用的工具應放在穩妥的地方，斬磚應面向墻面，工作完畢應將腳板和墻上的碎磚、灰漿清掃干凈，防止掉落傷人。

　　16)砌墻完后應立即安裝桁條或加臨時支撐，防止倒塌。

　　17)在屋面坡度大于25度時，掛瓦必須使用移動板梯，板梯必須有牢固的掛鉤，沒有外架子時檐口應搭防護欄桿和防護立網。

　　18)玻璃面、天花面作業時，應保持受力均衡，如有必要時，應鋪設通道板。

　　19)使用推車向料斗倒料時，要有擋車措施，不得用力過猛和撒把。

　　20)澆筑混凝土時，不準直接站在溜槽幫上或站在模板及支撐上操作。

篇2：物業泥瓦工安全作業要求

　　物業泥瓦工安全作業要求

　?、抛鳂I人員要熟知泥瓦工具的性能和正確的使用方法；

　?、蒲b卸、搬運碎水泥時，，防止粉末飛揚。

　?、茄b卸、搬運、熬制、鋪涂瀝青，必須使用規定的防護用品，皮膚不得外露.

　?、仍诘叵率?、基礎、池壁、管道、容器內等處進行有毒、有害的涂料防水作業，應配戴口罩或防毒面具，定時輪換，通風換氣。

　?、刹僮髑皺z查架子和高凳應牢固，且跨度應小于2m。在架上操作時，同一跨度內作業不應超過兩人。

　?、适覂饶ɑ沂褂玫哪镜?、金屬支架應平穩牢固，架子上堆放材料不得過于集中。

　?、瞬粶试陂T窗、暖氣件、洗臉池等器物上搭設腳手架。

　?、淘陉柵_部位作業，外側必須掛設安全網，嚴禁踩蹋腳手架的護欄和陽臺攔板。

　?、唾N面使用預制件、大理石、磁磚等，應邊用邊運。待灌漿凝固后方可拆除臨時支撐。

　?、问褂媚ナ瘷C，應戴絕緣手套、穿膠靴，電源線不得破皮漏電。

　?、献鳂I前應首先搭好作業面，在作業面上操作的瓦工不能過于集中。

　?、袨榉乐购奢d過重及倒塌，堆放材料要分散且不能超高。

　?、炎鳂I面搭設應符合要求、防止高處作業防護不到位發生高處墜落事故。

　?、覕卮u操作時,，防止碎磚擊落傷人或造成交叉作業下方人員物體打擊事故。

　?、悠龃u使用的工具應放在穩妥的地方，斬磚應面向墻面，工作完畢應將腳板和墻上的碎磚、灰漿清掃干凈，防止掉落傷人。砌墻完后應立即安裝桁條或加臨時支撐，防止倒塌。

　?、栽谖菝嫫露却笥?5度時，掛瓦必須使用移動板梯，板梯必須有牢固的掛.

　?、諞]有外架子時檐口應搭防護欄桿和防護立網。

　?、植Ａ?、天花面作業時，應保持受力均衡，如有必要時，應鋪設通道板。

　?、资褂猛栖囅蛄隙返沽蠒r，要有擋車措施，不得用力過猛和撒把。

　?、貪仓炷習r，不準直接站在溜槽幫上或站在模板及支撐上操作。

篇3：綠城物業服務費催繳規程

　　綠城物業服務費催繳規程

　　一、操作規程

　　1、交費提示

　　每年末，實際執行《物業服務合同》(含《前期物業管理服務協議》，以下統稱為合同)的物業服務中心應統計業主或物業使用人(以下簡稱業主)下一年度的應交物業服務費用，并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

　　2、交費通知

　　物業服務中心應關注業主履行交費義務的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起，在下一交費周期前30日時，物業服務中心應通過在信息欄張貼和向業主發放書面《關于交納物業服務費的通知》的形式提醒業主及時履行交費義務。

　　3、電話或上門催交

　　在業主遲延履行超過30日時，物業服務中心應電話或上門通知業主履行交費義務，并提醒業主及時補交費用，同時告知其交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

　　4、發送物業服務費催交通知書

　　在業主遲延履行超過90日時，物業服務中心應向業主送交《物業服務費催交通知書》。

　　《物業服務費催交通知書》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚，收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

　　5、催交物業服務費的函

　　在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時，物業服務中心應再次向業主送交(必須有業主本人書面簽收記錄，并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關于催交物業服務費的函》。

　　《關于催交物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚，收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

　　6、告知業主委員會協助催費(適用業主委員會成立的情形)

　　在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時，物業服務中心應在向業主送交《關于催交物業服務費的函》的同時以書面形式向業主委員會送交《關于請求協助催收物業服務費的函》，并附相關《關于催交物業服務費的函》。

　　《關于請求協助催收物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚，收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

　　7、催費《律師函》

　　業主在遲延交費超過半年、一年或在《關于催交物業服務費的函》中約定的期間屆滿之后，仍無履行義務的表示時，物業服務中心應填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業服務費審批表》進行審批，經公司審批同意后向該業主郵寄催費《律師函》。

　　催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄，物業服務中心負責人應將發函必需的信息告知公司法律顧問，公司法律顧問寄出催費《律師函》后應及時通知該物業服務中心負責人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

　　8、仲裁或訴訟

　　對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業主，物業服務中心應提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》，提請公司領導決定是否提請仲裁或訴訟。