案例：小區業主水表裝反了，水費交錯了

　　水表裝反了，水費交錯了，三年多千余元差價誰買單?

　　成都市金牛區的戴女士近日很煩心，小區物業通知她：水表與隔壁鄰居安反了，讀數互相抄錯了，水費少交了1145.2元，現在需要補齊?！懊吭露及磿r交錢，又不是欠費，小區物業自己的管理失誤，憑什么讓我來承擔?”戴女士十分不能理解。而小區物業也覺得委屈，自己只是代收水費，水表更不是他們安裝的，現在多交錢的業主找上門了，當然需要處理這個烏龍。

　　三年半的水費差額，應該由誰來買單?

　　一場烏龍

　　兩個水表裝反了

　　發生烏龍水表事件的小區，是泉水東苑A區，戴女士一家自20**年起，就搬來了這里居住。據負責該小區物業技術工作的周師傅回憶，發現1703住戶和1704住戶水表互相安反，是個巧合。

　　7月中旬，一棟二單元1703號房間的租戶找到周師傅，稱自己正準備為衛生間換混水閥，需要找他借工具，因為總閘關了之后水仍然可以使用。周師傅在查看后發現，開著1703號房的水龍頭，結果卻是1704號的水表在轉--原來是兩家的水表安反了。

　　7月27日，記者來到事件發生的小區樓層，水表井位于1704號房間的斜對面。打開之后發現，里面縱向依次排列了5根水管，下方接入水表，在第三根水管上貼了一張白紙黑字的數字“4”標簽。

　　成都泰豪物業公司泉水東苑A區項目經理吳鵬向記者解釋，原本水表是按照戶號“12345”從右往左的順序排列，但在該樓層，實際水表對應的房號順序是“12435”，3號水表屬于1704號戴女士，4號水表則屬于1703號房周先生?！懊總€月20號上門抄水表，按照常規的12345順序抄讀數，再錄入收費系統，長期如此。如果不是1703號業主提出，還發現不了這個問題?！?/p>

　　戴女士的丈夫高先生則是在7月16日那天，看到物管人員在水表井檢查時，才被告知兩個水表裝反了?！拔耶敃r還跟他建議，不用改表頭，就在物業登記那里把戶主換一下，皆大歡喜?！?/p>

　　事情卻不只是更換名字和順序那么簡單。16日之后，物業管理人員多次向戴女士表示，她需要支付這三年半的時間內的用水差額1114.52元?！拔覀兾飿I是為全體業主服務的，現在3號房的業主找到我們，我們當然要處理?！?/p>

　　“讓他們補交的1000多元水費，每個月都有單據，有底數存證?！眳蛆i向記者解釋這1000多元水費差額的計算方法。根據泰豪物業工作人員出示的《成都泰豪物業業主接房流程單》顯示，3號和4號水表的原底數分別為1噸/2噸。截至20**年6月，現水表底數分別為619噸/246噸，用水噸數相差為374噸，按照每噸2.98元計算，差額為1114.52元。

　　但戴女士一家卻認為，這個差額應當由物業承擔，“為什么由于他們的失職，費用讓我們來負擔?”

　　兩大疑問

　　A 為啥無人反映異常?

　　為什么長達三年半的時間里，物業和兩戶人家都沒有反映水表安反了呢?三方各有說法。

　　吳鵬向記者解釋，門牌號是派出所來貼的，水表是建設單位負責安裝的，物業只負責公共區域的管理，僅僅代收水費。而小區住戶都是門窗緊閉，物管無法檢查每戶人家的水表是否一一對應。

　　20**年交房時，他們曾發過接房流程單，在“業主驗房以及抄水、電、氣底數”一欄，業主和工作人員都簽了字。同年2月，因小區業主反映水表自轉，他們還張貼過通知，請住戶檢查水表是否有異常。但根據物管中心的報修記錄，兩家人都沒有來報告過問題。

　　“3號房是單人租住戶，用水非常少。而4號房家里面五口人，從20**年開始每月水費長期維持在10元左右，可能嗎?但他們從來沒提過?！眳蛆i說，知道水費不正常，戴女士一家就應該主動報備。戴女士一家不認同這種說法，“現在的確是五口人，但孩子才9個月大，兒媳婦去年4月份才來，我們兩個早出晚歸的，覺得用水量很正常，也從沒看到過這種通知?！睆?0**年入住到現在已經三年半了，戴大姐說以前所有的費用都是及時主動交納，不存在欠費一說。

　　1703號房業主為什么也沒發現水費異常呢?記者于27日晚電話聯系到業主周先生，“原來也覺得每個月幾十塊水費好像貴了點，當時問了下物管也沒咋答復，就沒(繼續)問?！彼谶@里住了約一年后就將房屋出租，也是最近才知道水表安反了。物管多次催收，戴女士則堅持認為這是物管的責任，不應該由自己交這1000多元。

　　B 水表為啥會裝反?

　　記者在一棟2單元發現，每層樓的水管上確實寫有編號，除3個樓層是亂序外，其余均按“12345”從右至左順序排列。

　　在與物業管理溝通的過程中，記者得知原來該小區的水管和水表是由施工單位安裝的，而非自來水公司。7月28日下午，記者聯系上負責該小區水表和水管安裝的施工單位領導胡先生，他表示“哪一根水管對應哪一戶，在安裝時已經在管道上標號，并不是完全按照‘12345’固定順序排列?！钡竺婢幪柡烷T牌號是業主單位和派出所來處理的，跟他們沒有關系。

　　物業中心的工作人員向記者表示，該小區曾經出現過門牌順時針與逆時針方向貼反的情況，也遇到過個別單元樓命名順序弄錯。據技術人員周師傅介紹，該小區也出現過若干起電表接錯、水表安反的事件?！耙郧巴ㄋ臅r候，施工單位就應該細心一下發現這些問題，可能是暗管通錯了，驗房的時候新來的工作人員不知道要一家一家檢查，或許遺漏在這里?！钡飿I管理鄧經理否認了這個說法，除了此次水表安反的情況外，沒有出現過類似的情況，他們的維修登記中也沒有關于電表或水表安反的記錄。

　　目前，由于負責該轄區管理工作的高警官正在休假，物業管理公司和戴大姐、周先生均表示，等到其回來之后聯合街道辦、社區再次進行協商。

　　律師說法

　　少交錢多用水，屬不當得利應補繳

　　泰和泰律師事務所律師陳永明認為，不當得利是指沒有合法依據，也沒有事實約定的前提條件下獲取了利益，而另一方受損。在此次事件中，自來水公司的利益并沒有受損，有利益影響的是兩戶人。雖然存在對外租賃的情況，但對外繳費是以業主的名義，多交的可以要求少交的補足。

　　四川循定律師事務所律師都燕果表示，在法律上，物業服務一般不會涉及對水表挨家挨戶進行核實，應該由業主自己負責檢查。即便是安錯了，也不影響最后根據實際的費用進行結算。水表安錯導致用水多而少交費，在民法上屬于不當得利，應當補繳。

篇2：案例：小區業主水表裝反了，水費交錯了

　　案例：小區業主水表裝反了，水費交錯了

　　水表裝反了，水費交錯了，三年多千余元差價誰買單?

　　成都市金牛區的戴女士近日很煩心，小區物業通知她：水表與隔壁鄰居安反了，讀數互相抄錯了，水費少交了1145.2元，現在需要補齊?！懊吭露及磿r交錢，又不是欠費，小區物業自己的管理失誤，憑什么讓我來承擔?”戴女士十分不能理解。而小區物業也覺得委屈，自己只是代收水費，水表更不是他們安裝的，現在多交錢的業主找上門了，當然需要處理這個烏龍。

　　三年半的水費差額，應該由誰來買單?

　　一場烏龍

　　兩個水表裝反了

　　發生烏龍水表事件的小區，是泉水東苑A區，戴女士一家自20**年起，就搬來了這里居住。據負責該小區物業技術工作的周師傅回憶，發現1703住戶和1704住戶水表互相安反，是個巧合。

　　7月中旬，一棟二單元1703號房間的租戶找到周師傅，稱自己正準備為衛生間換混水閥，需要找他借工具，因為總閘關了之后水仍然可以使用。周師傅在查看后發現，開著1703號房的水龍頭，結果卻是1704號的水表在轉--原來是兩家的水表安反了。

　　7月27日，記者來到事件發生的小區樓層，水表井位于1704號房間的斜對面。打開之后發現，里面縱向依次排列了5根水管，下方接入水表，在第三根水管上貼了一張白紙黑字的數字“4”標簽。

　　成都泰豪物業公司泉水東苑A區項目經理吳鵬向記者解釋，原本水表是按照戶號“12345”從右往左的順序排列，但在該樓層，實際水表對應的房號順序是“12435”，3號水表屬于1704號戴女士，4號水表則屬于1703號房周先生?！懊總€月20號上門抄水表，按照常規的12345順序抄讀數，再錄入收費系統，長期如此。如果不是1703號業主提出，還發現不了這個問題?！?/p>

　　戴女士的丈夫高先生則是在7月16日那天，看到物管人員在水表井檢查時，才被告知兩個水表裝反了?！拔耶敃r還跟他建議，不用改表頭，就在物業登記那里把戶主換一下，皆大歡喜?！?/p>

　　事情卻不只是更換名字和順序那么簡單。16日之后，物業管理人員多次向戴女士表示，她需要支付這三年半的時間內的用水差額1114.52元?！拔覀兾飿I是為全體業主服務的，現在3號房的業主找到我們，我們當然要處理?！?/p>

　　“讓他們補交的1000多元水費，每個月都有單據，有底數存證?！眳蛆i向記者解釋這1000多元水費差額的計算方法。根據泰豪物業工作人員出示的《成都泰豪物業業主接房流程單》顯示，3號和4號水表的原底數分別為1噸/2噸。截至20**年6月，現水表底數分別為619噸/246噸，用水噸數相差為374噸，按照每噸2.98元計算，差額為1114.52元。

　　但戴女士一家卻認為，這個差額應當由物業承擔，“為什么由于他們的失職，費用讓我們來負擔?”

　　兩大疑問

　　A 為啥無人反映異常?

　　為什么長達三年半的時間里，物業和兩戶人家都沒有反映水表安反了呢?三方各有說法。

　　吳鵬向記者解釋，門牌號是派出所來貼的，水表是建設單位負責安裝的，物業只負責公共區域的管理，僅僅代收水費。而小區住戶都是門窗緊閉，物管無法檢查每戶人家的水表是否一一對應。

　　20**年交房時，他們曾發過接房流程單，在“業主驗房以及抄水、電、氣底數”一欄，業主和工作人員都簽了字。同年2月，因小區業主反映水表自轉，他們還張貼過通知，請住戶檢查水表是否有異常。但根據物管中心的報修記錄，兩家人都沒有來報告過問題。

　　“3號房是單人租住戶，用水非常少。而4號房家里面五口人，從20**年開始每月水費長期維持在10元左右，可能嗎?但他們從來沒提過?！眳蛆i說，知道水費不正常，戴女士一家就應該主動報備。戴女士一家不認同這種說法，“現在的確是五口人，但孩子才9個月大，兒媳婦去年4月份才來，我們兩個早出晚歸的，覺得用水量很正常，也從沒看到過這種通知?！睆?0**年入住到現在已經三年半了，戴大姐說以前所有的費用都是及時主動交納，不存在欠費一說。

　　1703號房業主為什么也沒發現水費異常呢?記者于27日晚電話聯系到業主周先生，“原來也覺得每個月幾十塊水費好像貴了點，當時問了下物管也沒咋答復，就沒(繼續)問?！彼谶@里住了約一年后就將房屋出租，也是最近才知道水表安反了。物管多次催收，戴女士則堅持認為這是物管的責任，不應該由自己交這1000多元。

　　B 水表為啥會裝反?

　　記者在一棟2單元發現，每層樓的水管上確實寫有編號，除3個樓層是亂序外，其余均按“12345”從右至左順序排列。

　　在與物業管理溝通的過程中，記者得知原來該小區的水管和水表是由施工單位安裝的，而非自來水公司。7月28日下午，記者聯系上負責該小區水表和水管安裝的施工單位領導胡先生，他表示“哪一根水管對應哪一戶，在安裝時已經在管道上標號，并不是完全按照‘12345’固定順序排列?！钡竺婢幪柡烷T牌號是業主單位和派出所來處理的，跟他們沒有關系。

　　物業中心的工作人員向記者表示，該小區曾經出現過門牌順時針與逆時針方向貼反的情況，也遇到過個別單元樓命名順序弄錯。據技術人員周師傅介紹，該小區也出現過若干起電表接錯、水表安反的事件?！耙郧巴ㄋ臅r候，施工單位就應該細心一下發現這些問題，可能是暗管通錯了，驗房的時候新來的工作人員不知道要一家一家檢查，或許遺漏在這里?！钡飿I管理鄧經理否認了這個說法，除了此次水表安反的情況外，沒有出現過類似的情況，他們的維修登記中也沒有關于電表或水表安反的記錄。

　　目前，由于負責該轄區管理工作的高警官正在休假，物業管理公司和戴大姐、周先生均表示，等到其回來之后聯合街道辦、社區再次進行協商。

　　律師說法

　　少交錢多用水，屬不當得利應補繳

　　泰和泰律師事務所律師陳永明認為，不當得利是指沒有合法依據，也沒有事實約定的前提條件下獲取了利益，而另一方受損。在此次事件中，自來水公司的利益并沒有受損，有利益影響的是兩戶人。雖然存在對外租賃的情況，但對外繳費是以業主的名義，多交的可以要求少交的補足。

　　四川循定律師事務所律師都燕果表示，在法律上，物業服務一般不會涉及對水表挨家挨戶進行核實，應該由業主自己負責檢查。即便是安錯了，也不影響最后根據實際的費用進行結算。水表安錯導致用水多而少交費，在民法上屬于不當得利，應當補繳。

篇3：公司購買食堂水表水管噴水龍頭申請

　　公司關于購買食堂水表、水管、及噴水龍頭的申請

　　公司領導：

　　由于公司抽用井水無法滿足公司用水需求，公司宿舍大樓從7月份安裝自來水。食堂原用水單價為每月180元的固定標準與安裝自來水的用水標準差距量大，給公司帶來了直接經濟損失。行政部在與食堂協商達成口頭協議，食堂用水以單位計算，在食堂安裝一塊水表。安裝需用的水管和水表由公司提供并安裝。

　　由于天氣溫度過高，公司花木逐漸枯萎，行政部在了解情況后，為節約公司勞動成本，特申請安裝噴水龍頭6個（花園4個、果園2個）用于花園澆花。澆花時間為下午8：00-9:00，澆花工作由保安人員完成，行政部每天進行跟蹤。

　　EE電池有限公司

　　行政部

　　20**年8月27日

文章