關于印發《深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則》的通知

　　深物協〔20**〕23號

　　各物業服務企業：

　　為貫徹落實*深圳市紀委、市兩新組織、市民政局《關于加強黨的領導推進行業自律拓展預防腐敗工作領域的實施意見》文件精神，按照《深圳市物業管理行業廉潔從業工作方案》要求，我會制定了《深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則》，現予以印發。

　　各物業服務企業應按照工作規則的相關要求，結合本單位實際，切實加強領導，落實責任，明確目標，努力把廉潔自律從業工作貫穿于日常經營管理和日常物業服務活動的全過程，采取一切有效措施，確保本單位廉潔自律從業工作取得實效，促進物業管理行業的持續健康發展。

　　特此通知。

　　附件：《深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則》

　　20**年6月5日

　　深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則

　　第一章總則

　　第一條為了加強對物業服務企業及從業人員的廉潔自律管理，規范物業服務活動，滿足廣大業主對美好生活的向往，根據《深圳市物業管理行業廉潔從業工作方案》(以下簡稱：工作方案)關于制定深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則的有關要求，制定本規則。

　　第二條深圳市物業管理行業廉潔從業委員會(以下簡稱：廉潔從業委員會)是在市兩新組織紀工委、社會組織黨委及政府相關主管部門指導下，在深圳市物業管理行業黨委(以下簡稱：行業黨委)的領導下，依托深圳市物業管理行業協會開展工作，面向所有在我市注冊登記和異地在我市從事物業管理活動的物業服務企業(以下簡稱：物業服務企業)及其從業人員的行業自律組織。

　　第三條本規則旨在明確廉潔從業委員會的具體工作內容、工作職責，規定行業自律懲戒等工作的方式、方法，堅持客觀、公開、公正、公平的原則，切實保障我市物業管理行業廉潔從業工作的有效開展。

　　第二章工作機構及職責

　　第四條廉潔從業委員會是實施我市物業管理行業廉潔從業工作的工作機構，由11名委員組成，其中主任委員1名，副主任委員4名。

　　第五條廉潔從業委員會面向我市所有物業服務企業及其從業人員開展廉潔從業自律組織工作，主要職責包括：

　　(一)負責修訂完善《深圳市物業管理行業自律規范》《深圳市物業管理行業制裁規則》等行業廉潔自律文件。依據相關行業廉潔自律文件嚴格規范物業企業服務和經營行為，引導物業服務企業依法從業，自我約束，自覺維護市場競爭秩序。

　　(二)制定行業職業道德準則。按照社會主義核心價值觀要求，研究制定行業職業道德準則，規范從業人員職業行為，明確禁止各種賄賂行為，全面提高從業人員的思想道德素質，培育從業人員的職業道德和職業精神，營造誠信執業良好氛圍。

　　(三)開展反腐倡廉教育。充分發揮教育的基礎性作用，結合行業特點，組織開展寓教于樂、豐富多彩的廉政文化活動。針對行業腐敗易發多發的重點領域，組織開展崗位廉政風險防控教育培訓，增強教育培訓工作的針對性和有效性。

　　(四)負責行業執紀工作。對違反法律法規、行業自律公約或行業職業道德準則的物業服務企業或從業人員，按照情節輕重，實行約談、警告、行業內通報批評、公開譴責等行業懲戒措施。

　　(五)建立行業反賄賂管理體系。根據深圳市標準化指導性技術文件《反賄賂管理體系》，結合行業發展實際，建立健全行業反賄賂管理體系，建立科學、系統的賄賂風險評估、分析、識別和處置程序，明確反賄賂的目標任務。

　　第三章廉潔自律公約管理

　　第六條凡在我市注冊登記的和異地在我市從事物業管理活動的物業服務企業，均應當簽署行業廉潔自律公約并接受公約約束，廉潔從業委員會應當督促以上物業服務企業全部簽署“行業廉潔自律公約”。

　　第七條建立“行業廉潔自律公約”管理臺賬，詳細記錄物業服務企業“行業廉潔自律公約”的簽署情況，及時將未簽署的物業服務企業報告行業黨委。

　　第八條定期檢查“行業廉潔自律公約”執行情況，發現物業服務企業及從業人員違反“行業廉潔自律公約”的，及時啟動懲戒程序。

　　第九條及時收集“行業廉潔自律公約”執行過程中遇到的新問題、新情況，提出“行業廉潔自律公約”修訂意見，交由協會理事會審議表決通過后執行。

　　第四章廉潔從業示范管理

　　第十條督促指導行業廉潔從業示范單位、示范項目開展廉潔從業示范活動，審查示范活動方案，掌握示范活動動態，匯總示范活動亮點和特色，總結示范活動經驗，抓典型樹榜樣，激發全行業廉潔從業示范效應，以點帶面推動全行業的廉潔從業工作。

　　第十一條建立示范單位、示范項目管理臺賬，檢查督促各示范單位、示范項目活動方案的落實情況。對于示范單位，重點關注黨建工作情況，各項規章制度的建立健全和執行情況，以及是否出現廉潔從業負面信息等情況;對于示范項目，重點關注各項物業管理工作制度、工作紀律的建立健全和執行情況，物業服務項目人、財、物等資源投入情況及從業人員的數量、資格情況，實施規范化物業服務工作，如實履行物業服務合同的約定，以及恪盡職守、廉潔從業、抵制腐敗等情況。

　　第十二條按照《深圳市物業管理行業廉潔從業示范活動方案》的規定要求，每季度一次定期對示范單位、示范項目進行考核評價，并根據實際需要隨機進行不定期的考核評價。

　　第十三條對于經考核評價認定為不滿足示范標準要求的示范單位和示范項目，提出改進意見和要求，并適時進行復查。對于經復查仍不滿足示范標準要求的，報請行業黨委收回示范單位和示范項目的命名和授牌。對于經考核評價認定為全面滿足示范活動標準要求的示范單位和示范項目，報請行業黨委和相關行業主管部門給予通報表彰和宣傳，提請物業協會在行業評先、評優和信用評價中給予加分。

　　第十四條受理物業服務企業有關廉潔從業示范單位、示范項目的申報，審查其示范活動方案，并重點對示范內容、示范方法、示范措施等的符合性、針對性和可操作性進行審查，全面、嚴格評估申報的示范單位、示范項目的特殊性和示范代表性，形成初審意見后報行業黨委審批。

　　第十五條在組織實施廉潔從業示范管理工作中，發現亟待協調解決的問題和困難，及時提請行業黨委研究解決，必要時提請行業黨委呈報上級黨委、紀委和相關行業主管部門，以便取得相應的支持和幫助，確保行業示范活動的順利推廣。通過率先開展示范活動的實踐，查漏補缺，找準標準，總結經驗，完善方案，為我市物業管理行業全面推進廉潔從業工作提供可借鑒、可復制的經驗。

　　第五章行業自律管理

　　第十六條發揮廉潔從業委員會的功能作用，協調物業協會與行業主管部門之間，各物業服務企業之間的關系，緊密結合行業廉潔從業工作，梳理并建立、健全信息收集渠道，構建物業服務企業信用評價信息、從業人員廉潔從業負面信息，以及物業服務企業和從業人員廉潔自律獎懲信息的共享機制，并在市行業主管部門的領導和支持下，全面推進物業服務企業信用評價與行業主管部門的信用管理制度的相銜接，行業廉潔自律懲戒與政府懲戒機制的相銜接，物業服務企業信用評價成果與物業管理招標的相銜接。營造一處失信，處處受限的社會監督氛圍。

　　第十七條繼續修訂有關行業誠信文件，與行政主管部門共同推進行業自律信息、信用信息管理平臺的設立，建立誠信“紅黑名單”制度,及時向社會公開行業信用管理信息。

　　第十八條按照《深圳市物業管理行業自律規范》《深圳市物業管理行業制裁規則》規定要求，組織實施對違法違規違約的物業服務企業及從業人員的懲戒處理。對于廉潔從業委員會收集到的或其他任何單位、個人反映的信息，廉潔從業委員會都將堅持以事實為依據，委派調查組進行核實，并在此基礎上召開廉潔從業委員會會議，審議并采取集體決議的方式作出行業自律懲戒處理決定。

　　第十九條廉潔從業委員會對物業服務企業、物業服務從業人員違反法律法規、自律規范和自律公約的行為，有權作出如下制裁：

　　(一)約談;

　　(二)警告;

　　(三)業內通報批評;

　　(四)公開譴責。

　　違法違規違約行為尚未造成社會危害，或社會危害輕微，尚未對物業管理行業形象產生不良影響的，給予約談或警告制裁;違法違規違約行為已經造成社會危害，可能或正在對物業管理行業形象產生不良影響的，給予業內通報批評制裁;違法違規違約行為已經造成嚴重社會危害，并且已經對物業管理行業形象產生嚴重不良影響的，給予公開譴責制裁。

　　第六章附則

　　第二十條本規則根據《深圳市物業管理行業廉潔從業工作方案》的相關要求制定，報經理事會批準并發布執行。

　　第二十一條本規則執行過程中，如有任何意見和建議，請向廉潔從業委員會反饋(地址為：深圳市福田區蓮花大廈東座604;郵編：518035;聯系電話：83269840;電子郵箱：611385139@qq.com)。

　　第二十二條本辦法解釋權歸廉潔從業委員會。

篇2：工程項目重要崗位廉潔從業保證書

　　工程項目重要崗位人員廉潔從業保證書

　　為切實推進工程項目黨風建設和反腐倡廉工作，強化職業道德建設，嚴格職業操守，規范從業行為，以實際行動為實現企業安全發展、和諧發展、領先發展做出貢獻，本人鄭重保證：

　　1、嚴格遵守國家法律法令，遵守黨紀政紀，遵守企業的各項規章制度，克己奉公，廉潔從業，忠于職守，竭誠履職，服務企業，忠誠企業。

　　2、嚴格執行“三項招標”規定。不在項目選用勞務隊伍和物資設備采購租賃時違規操作或擅自簡化操作程序；不利用職務之便，使用親屬包工隊、利益包工隊，從中謀取私利，或在物資設備采購租賃決策和操作過程中，搞暗箱交易，損公肥私。

　　3、嚴格執行“五條禁令”。不利用職務之便影響或直接操作為親屬包工隊或利益包工隊指定分包項目、確定分包單價、變更費用標準、干預資金撥付，從中獲取不當利益或造成項目效益流失。

　　4、嚴格執行項目各項規章制度。不在工程驗工計價、工程量核準、物資設備采購租賃中搞私下交易、暗箱操作，導致超計價、虛假計價，虛假計量，超計劃采購物資、超定額供應物資、超規范核定損耗等違法違紀違規行為發生?；蚴菃适г瓌t，與外包隊伍和物資設備供應商一起損害企業利益，謀取個人私利。

　　5、嚴格執行項目財經紀律和財務制度。不違規使用、拆借、調度資金，擅自為他人提供擔保和質押；不私設“小金庫”和賬外賬；不在計價和合同外超付工程款和物資設備采購租賃款；不在對下撥付工程款、物資設備采購租賃款時搞吃拿卡要；不搞公款私存或利用存貸款“時間差和利率差”，為個人謀取不當利益。

　　6、嚴格執行國家征地拆遷政策和企業的規章制度。在征地拆遷過程中，嚴格政策界限，堅持原則，堅持標準，不提供虛假信息，不搞超范圍開支，不為個人私利損害國家和企業利益。

　　7、不接受外包隊伍和有業務利害關系的單位和個人吃請和接待；不接受任何人以任何形式和任何理由饋送的紅包、有價證券和禮品、物品等；不利用職務便利，報銷應由個人負擔的一切費用。

　　8、不借項目“對外”的名義，鋪張浪費，營私舞弊，或在項目內部以“對外”名義，消費公款。

　　以上保證，如有違反，甘愿接受黨紀政紀和法規處理，請黨組織和群眾共同監督。

　　保證人：（簽章）

　　單位職務：

　　年月日

篇3：深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則（2018）

　　關于印發《深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則》的通知

　　深物協〔20**〕23號

　　各物業服務企業：

　　為貫徹落實*深圳市紀委、市兩新組織、市民政局《關于加強黨的領導推進行業自律拓展預防腐敗工作領域的實施意見》文件精神，按照《深圳市物業管理行業廉潔從業工作方案》要求，我會制定了《深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則》，現予以印發。

　　各物業服務企業應按照工作規則的相關要求，結合本單位實際，切實加強領導，落實責任，明確目標，努力把廉潔自律從業工作貫穿于日常經營管理和日常物業服務活動的全過程，采取一切有效措施，確保本單位廉潔自律從業工作取得實效，促進物業管理行業的持續健康發展。

　　特此通知。

　　附件：《深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則》

　　20**年6月5日

　　深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則

　　第一章總則

　　第一條為了加強對物業服務企業及從業人員的廉潔自律管理，規范物業服務活動，滿足廣大業主對美好生活的向往，根據《深圳市物業管理行業廉潔從業工作方案》(以下簡稱：工作方案)關于制定深圳市物業管理行業廉潔從業委員會工作規則的有關要求，制定本規則。

　　第二條深圳市物業管理行業廉潔從業委員會(以下簡稱：廉潔從業委員會)是在市兩新組織紀工委、社會組織黨委及政府相關主管部門指導下，在深圳市物業管理行業黨委(以下簡稱：行業黨委)的領導下，依托深圳市物業管理行業協會開展工作，面向所有在我市注冊登記和異地在我市從事物業管理活動的物業服務企業(以下簡稱：物業服務企業)及其從業人員的行業自律組織。

　　第三條本規則旨在明確廉潔從業委員會的具體工作內容、工作職責，規定行業自律懲戒等工作的方式、方法，堅持客觀、公開、公正、公平的原則，切實保障我市物業管理行業廉潔從業工作的有效開展。

　　第二章工作機構及職責

　　第四條廉潔從業委員會是實施我市物業管理行業廉潔從業工作的工作機構，由11名委員組成，其中主任委員1名，副主任委員4名。

　　第五條廉潔從業委員會面向我市所有物業服務企業及其從業人員開展廉潔從業自律組織工作，主要職責包括：

　　(一)負責修訂完善《深圳市物業管理行業自律規范》《深圳市物業管理行業制裁規則》等行業廉潔自律文件。依據相關行業廉潔自律文件嚴格規范物業企業服務和經營行為，引導物業服務企業依法從業，自我約束，自覺維護市場競爭秩序。

　　(二)制定行業職業道德準則。按照社會主義核心價值觀要求，研究制定行業職業道德準則，規范從業人員職業行為，明確禁止各種賄賂行為，全面提高從業人員的思想道德素質，培育從業人員的職業道德和職業精神，營造誠信執業良好氛圍。

　　(三)開展反腐倡廉教育。充分發揮教育的基礎性作用，結合行業特點，組織開展寓教于樂、豐富多彩的廉政文化活動。針對行業腐敗易發多發的重點領域，組織開展崗位廉政風險防控教育培訓，增強教育培訓工作的針對性和有效性。

　　(四)負責行業執紀工作。對違反法律法規、行業自律公約或行業職業道德準則的物業服務企業或從業人員，按照情節輕重，實行約談、警告、行業內通報批評、公開譴責等行業懲戒措施。

　　(五)建立行業反賄賂管理體系。根據深圳市標準化指導性技術文件《反賄賂管理體系》，結合行業發展實際，建立健全行業反賄賂管理體系，建立科學、系統的賄賂風險評估、分析、識別和處置程序，明確反賄賂的目標任務。

　　第三章廉潔自律公約管理

　　第六條凡在我市注冊登記的和異地在我市從事物業管理活動的物業服務企業，均應當簽署行業廉潔自律公約并接受公約約束，廉潔從業委員會應當督促以上物業服務企業全部簽署“行業廉潔自律公約”。

　　第七條建立“行業廉潔自律公約”管理臺賬，詳細記錄物業服務企業“行業廉潔自律公約”的簽署情況，及時將未簽署的物業服務企業報告行業黨委。

　　第八條定期檢查“行業廉潔自律公約”執行情況，發現物業服務企業及從業人員違反“行業廉潔自律公約”的，及時啟動懲戒程序。

　　第九條及時收集“行業廉潔自律公約”執行過程中遇到的新問題、新情況，提出“行業廉潔自律公約”修訂意見，交由協會理事會審議表決通過后執行。

　　第四章廉潔從業示范管理

　　第十條督促指導行業廉潔從業示范單位、示范項目開展廉潔從業示范活動，審查示范活動方案，掌握示范活動動態，匯總示范活動亮點和特色，總結示范活動經驗，抓典型樹榜樣，激發全行業廉潔從業示范效應，以點帶面推動全行業的廉潔從業工作。

　　第十一條建立示范單位、示范項目管理臺賬，檢查督促各示范單位、示范項目活動方案的落實情況。對于示范單位，重點關注黨建工作情況，各項規章制度的建立健全和執行情況，以及是否出現廉潔從業負面信息等情況;對于示范項目，重點關注各項物業管理工作制度、工作紀律的建立健全和執行情況，物業服務項目人、財、物等資源投入情況及從業人員的數量、資格情況，實施規范化物業服務工作，如實履行物業服務合同的約定，以及恪盡職守、廉潔從業、抵制腐敗等情況。

　　第十二條按照《深圳市物業管理行業廉潔從業示范活動方案》的規定要求，每季度一次定期對示范單位、示范項目進行考核評價，并根據實際需要隨機進行不定期的考核評價。

　　第十三條對于經考核評價認定為不滿足示范標準要求的示范單位和示范項目，提出改進意見和要求，并適時進行復查。對于經復查仍不滿足示范標準要求的，報請行業黨委收回示范單位和示范項目的命名和授牌。對于經考核評價認定為全面滿足示范活動標準要求的示范單位和示范項目，報請行業黨委和相關行業主管部門給予通報表彰和宣傳，提請物業協會在行業評先、評優和信用評價中給予加分。

　　第十四條受理物業服務企業有關廉潔從業示范單位、示范項目的申報，審查其示范活動方案，并重點對示范內容、示范方法、示范措施等的符合性、針對性和可操作性進行審查，全面、嚴格評估申報的示范單位、示范項目的特殊性和示范代表性，形成初審意見后報行業黨委審批。

　　第十五條在組織實施廉潔從業示范管理工作中，發現亟待協調解決的問題和困難，及時提請行業黨委研究解決，必要時提請行業黨委呈報上級黨委、紀委和相關行業主管部門，以便取得相應的支持和幫助，確保行業示范活動的順利推廣。通過率先開展示范活動的實踐，查漏補缺，找準標準，總結經驗，完善方案，為我市物業管理行業全面推進廉潔從業工作提供可借鑒、可復制的經驗。

　　第五章行業自律管理

　　第十六條發揮廉潔從業委員會的功能作用，協調物業協會與行業主管部門之間，各物業服務企業之間的關系，緊密結合行業廉潔從業工作，梳理并建立、健全信息收集渠道，構建物業服務企業信用評價信息、從業人員廉潔從業負面信息，以及物業服務企業和從業人員廉潔自律獎懲信息的共享機制，并在市行業主管部門的領導和支持下，全面推進物業服務企業信用評價與行業主管部門的信用管理制度的相銜接，行業廉潔自律懲戒與政府懲戒機制的相銜接，物業服務企業信用評價成果與物業管理招標的相銜接。營造一處失信，處處受限的社會監督氛圍。

　　第十七條繼續修訂有關行業誠信文件，與行政主管部門共同推進行業自律信息、信用信息管理平臺的設立，建立誠信“紅黑名單”制度,及時向社會公開行業信用管理信息。

　　第十八條按照《深圳市物業管理行業自律規范》《深圳市物業管理行業制裁規則》規定要求，組織實施對違法違規違約的物業服務企業及從業人員的懲戒處理。對于廉潔從業委員會收集到的或其他任何單位、個人反映的信息，廉潔從業委員會都將堅持以事實為依據，委派調查組進行核實，并在此基礎上召開廉潔從業委員會會議，審議并采取集體決議的方式作出行業自律懲戒處理決定。

　　第十九條廉潔從業委員會對物業服務企業、物業服務從業人員違反法律法規、自律規范和自律公約的行為，有權作出如下制裁：

　　(一)約談;

　　(二)警告;

　　(三)業內通報批評;

　　(四)公開譴責。

　　違法違規違約行為尚未造成社會危害，或社會危害輕微，尚未對物業管理行業形象產生不良影響的，給予約談或警告制裁;違法違規違約行為已經造成社會危害，可能或正在對物業管理行業形象產生不良影響的，給予業內通報批評制裁;違法違規違約行為已經造成嚴重社會危害，并且已經對物業管理行業形象產生嚴重不良影響的，給予公開譴責制裁。

　　第六章附則

　　第二十條本規則根據《深圳市物業管理行業廉潔從業工作方案》的相關要求制定，報經理事會批準并發布執行。

　　第二十一條本規則執行過程中，如有任何意見和建議，請向廉潔從業委員會反饋(地址為：深圳市福田區蓮花大廈東座604;郵編：518035;聯系電話：83269840;電子郵箱：611385139@qq.com)。

　　第二十二條本辦法解釋權歸廉潔從業委員會。