電氣工程質量監理要點

　?。?）安裝前應檢查主要電氣設備、材料，如變壓器、開關柜、主要電纜的產品質量保證書及外觀質量；檢查埋入土建基礎或結構中的接地連接質量、導線規格、布局、方位、以及電阻測試值是否符合規范和設計要求，必要時會同土建監理人員共同檢查；配合土建的預埋電管和箱盒、過墻套管，根據土建施工進度實地校核其標高、方位、走向、規格后，才能同意進行下一道工序。

　?。?）對電纜敷設、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設備支架等按施工驗收規范及質量檢驗評定標準實物抽查，主要部位逐路檢查；對高壓電器、電纜的絕緣性能，除檢查其產品質量保證書外，嚴格檢查其外表質量，如高壓瓷件表面嚴禁有裂縫、缺損和瓷釉損傷，嚴格監控耐壓試驗，泄漏電流和絕緣電阻超差者禁止使用。

　?。?）監理人員要直接參加電力變壓器及其附件的器身檢查及相應的測試；變壓器受電前，監理人員全面檢查受電條件，經確認后方可同意辦理申請受電手續；監理人員應直接參與供電系統及主要電氣設備系統的電氣調試；作為避雷接地引下線的建筑層栓筋，施工過程中必須連續焊接，保證其可靠性，女兒墻處兩根主筋須引出分左右焊接成避雷帶；圓鋼的搭接長度不得小于6d（d為圓鋼直徑）且應雙面焊接；扁鋼采用包含有兩個長邊的三面焊接，搭接長度不得小于2d(d為扁鋼寬度)；接地電阻值必須符合設計要求。

　?。?）電氣設備、器具的接地、接零保護措施（包括配電箱的重復接地）必須完善，要采用三相五線制線，各項接地電阻值必須符合設計要求和施工規范規定；配電箱、盤及開關箱等應有生產廠家（經注冊）的產品鉻牌；配電箱必須焊出接地螺栓，并應設接地和接零的接線板，配線應整齊有序、回路編號清楚、卡片框標注齊全、相色符合規范要求、多股線必須采用焊接壓接或套管連接；回路絕電阻應按規定測試，電阻值必須大于0.5兆歐。

　?。?）對國家有強制性規定認證要求的產品，如自動開關、漏電保護器及導線等應采用具有長城認證標志的產品，導線截面必須符合設計要求，嚴禁開關盒兼作接線盒或分線盒。

　?。?）插座接線須按"左零右相"（面對人）上方為保護接地（PE線）的原則，插座接線一般宜一進二出，同一場所安裝的插座高度應一致，高度差≤5mm;燈具相線應經開關控制，螺口燈頭的螺紋端只許接零線，各類燈具安裝高度低于2.4m必須設接地（PE）線；吊扇吊鉤應采用≥ф10圓鋼，預埋中須與主筋焊牢；吊頂內的導線應設保護套管（一般采用金屬軟管不大于2m）且保護到位，金屬軟管須接地。

　?。?）電氣安裝工程絕緣電阻、接地電阻的測試報告應附上儀表檢定合格證復印件，測試日期應在檢定有效期內；經建委推薦使用的建筑用絕緣電工套管及配件，應優先用于工程。

　?。?）當線路暗配時，彎曲半徑不小于管外徑的6倍（≥6D，）當埋設于地下或混凝土內時，彎曲半徑不小于管外徑的10倍（≥10D）；穿線管在穿線前，應清除管內雜物。

　?。?）需要核查項目：

　　核查主要設備、材料有無合格證；核對合格證中各項技術性能是否符合國家現行有關技術標準和設計要求；核查強制性管理的電工產品是否取得中國電工產品認證委員會的安全認證，并有證書和標志；對照設計施工圖和設計變更簽證，核對合格證是否齊全；實際使用的設備、材料的型號、規格與合格證上的型號、規格是否一致，且符合設計要求；核查設備有無開箱檢查，材料進場有無檢驗，記錄是否完整，有質量缺陷時是否有處理意見和結論；核查電氣設備試驗、調整的項目和內容是否符合《電氣裝置安裝工程氣設備交接試驗標準》（GB50150-91）規定，各項試驗、調整的方法和結果是否符合設計要求和交接試驗標準規定；核查電氣設備及系統試運行（轉）記錄是否完整，試運行（轉）情況是否正常，各項運行數據和試運行（轉）結果是否符合施工規范和設備技術文件規定；根據設計圖紙，檢查低壓線路、低壓電器和照明器具是否都有試電檢查記錄，試電檢查中發現不符合要求的，是否有處理，處理結果是否符合施工規范規定；檢查在試驗、調整及試運行（轉）過程中，出現安裝質量問題或設備缺陷時，是否有處理，處理結果是否符合設計要求和施工規范規定；檢查高低壓電氣設備及器件試驗、調整工作和建筑弱電系統試驗、調整工作是否由有資質的試調單位進行；檢查試驗（調整）報告（記錄）、試運行（轉）記錄、試電檢查記錄的數據、文字記載是否真實，簽證是否齊全；核查絕緣電阻、接地電阻測試項目和內容是否齊全，測試方法是否正確；核查絕緣電阻值是否符合施工規范規定。若絕緣電阻值不符合施工規范規定值時，是否有處理，并重新測試，復測值是否符合要求；核查接地電阻值是否符合設計要求和施工規范規定，若接地電阻值大于設計值時，是否有處理，并重新測試，復測值是否符合要求；核查絕緣電阻測試記錄中的設備名稱、線路各稱、回路編號、設備位號是否與設計施工圖相一致；接地電阻測試記錄中的接地裝置名稱、類別、測點部位是否與設計施工圖相一致；核查測試記錄中數據是否真實，簽證是否齊全；核查兆歐表、接地電阻測試儀是否有檢定證書，測試日期是否在其檢定有效期內。

篇2：房地產公司質量手冊:工程監理控制工作程序

　　房地產公司質量手冊：工程監理控制程序

　　1.目的

　　通過對工程監理的控制，確保工程監理工作的順利進行，保證工程投資、進度、質量、安全目標的順利實現。

　　2．范圍

　　本程序適用于對公司工程項目監理的控制。

　　3.職責

　　3.1工程部組織項目部確定監理單位，協調監理工作中的重要事項。

　　3.2項目部是工程部的派出機構，代表工程部實施對工程監理的監督協調等工作。

　　4．控制程序

　　4.1工程部組織項目部依據Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》，確定監理單位，簽定“工程建設監理合同”，明確工程監理的任務，監理單位依據合同規定按時進駐施工現場。

　　4.2項目部依據“工程建設監理合同”，審查監理單位的開工準備工作，填寫“工程監理審查記錄”：

　　4.2.1審查監理規劃中的以下內容是否滿足工程監理的要求:

　　a)工程概況；

　　b)監理工作范圍和實現的目標以及保證措施；

　　c)擬訂的項目總監理工程師和項目監理組織機構；

　　d)“三控兩管一協調”的措施及內容要求；

　　e)提供與本工程項目有關的其它服務的承諾；

　　f)監理單位關于實施監理的管理規章制度；

　　g)監理實例。

　　4.2.2審查監理實施細則中的以下內容是否滿足工程監理的要求：

　　a)工程概況中的工程名稱、建設地點、項目組成及建設規模、結構類型、預計投資總額和計劃工期、質量等級、設計單位、承包單位、工程結構、裝飾、功能等方面特點的簡述；

　　b)監理工作范圍和目標；

　　c)項目監理組織形式；

　　d)項目監理組織機構及職責范圍，主要包括：監理機構的組織和人員構成、總監理師的職權范圍、監理員的職責范圍；

　　e)監理措施；

　　f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關方進行協調的方法；

　　g)項目監理工作制度；

　　4.3項目部根據合同對監理單位開展監理業務的情況進行監督檢查，主要包括以下內容：

　　4.3.1定時檢查監理單位開展監理業務的工作情況。

　　4.3.2由監理單位組織,每周召開一次監理例會，聽取監理單位的一周工作總結，布置下周工作任務。

　　4.3.3監理單位于每月25日前編制監理月報，由項目部審查，及時了解監理單位的工作情況及質量目標實施情況。

　　4.3.4工程竣工后，審查監理單位的工作總結，評判監理單位對工程投資、質量、進度、安全的控制情況。

　　4.4對實施工程監理控制過程涉及的文件資料和質量記錄，依據Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。

　　5.質量記錄

　　5.1QR12-01工程監理審查記錄

　　6.支持性文件

　　6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》

　　6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

　　6.3Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》

篇3：房地產綜合質量監理師職位說明

　　房地產綜合質量監理師職位說明

　　直接上司：項目經理部經理副經理。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　1、協助項目經理部經理做好項目經理部的質量管理工作。

　　2、對項目分部分項的質量進行檢查并對結果負責。

　　3、組織協調各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責。

　　4、組織項目經理部人員對隱蔽驗收等需要建設單位參加的質量驗收工作。

　　5、項目經理部經理安排的其他工作。

　　工作標準

　　1、認真、及時、準確、嚴格； 2、專業化、規范化、合理化；

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　1、一定的土建與安裝工程施工管理經驗； 2、熟悉建筑施工、安裝工程管理規范與流程； 3、具有一定的施工組織、管理、協調、監督能力； 4、建筑或相關專業大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。