弱電工程質量監理要點

　　(1) 難點分析:

　?、俟饫|布放特別是彎曲半徑 ,光纖連接頭的制作 ,各類跳線等的終接工藝質量。如打線時應防止開路、短路、反接、釀 ,只能使用一個標準即 7568A或7568B標準；

　?、诜乐钩霈F串繞而產生近端串擾造成網絡運行速度降低 ,其至不易查找和排除的軟故障；

　?、蹫榉乐闺娎|接頭處反纏繞結段距離過大而產生的較大串擾 ,應限制該距離不得超過 2cm；

　?、車栏癖O控各系統設備、材料的質量 ,按規范或其它約定要求見證抽檢測試 ,不合格者嚴禁使用。

　?、莓斚缆搫釉O備和編碼控制模塊和火災探測器底座的控制信號與火災信號在同一總線回路上傳輸時 ,其總線應按消防控制線路要求敷設 ,而不應按報警信號傳輸線路敷設 ,此種情況下不能采用 PVC 管明敷 ,即使是采用鋼管明敷和金屬線槽敷設也應采取防火保護措施；

　?、薰ぷ鹘拥?、直流接地 ,防靜電接地等施工質量及接地電阻測試 ,要保證交流設備部分接地干線與電子設備接地干線分開設置 ,各設備接地線應保證全線貫通 ,各種接地引線要有明確的區別標志 ,以及抗干擾措施；

　?、吒飨到y的調試 ,特別樓宇自控系統和火災自動報警系統調試。

　　(2)難點:

　?、俳M織好圖紙會審 ,審核各系統的施工組織設計；

　?、趯徍顺邪讨饕夹g管理人員 ,專業工種工人的上崗資質；

　?、蹍f助業主選擇和確定設備供貨廠家；

　?、苎惨暀z查線纜敷設、光纜敷設質量、線纜與信息插座的終接、各類跳線、線纜終端聯接的工藝質量；

　?、輰C合布線系統線纜電氣和光學性能測試等進行旁站監理；

　?、捱M場的各種設備和材料的檢查驗收 ,有源設備通電檢查 ,火災自動報警等設備的功能檢查、聯動控制功能的檢查。

篇2：房地產公司質量手冊:工程監理控制工作程序

　　房地產公司質量手冊：工程監理控制程序

　　1.目的

　　通過對工程監理的控制，確保工程監理工作的順利進行，保證工程投資、進度、質量、安全目標的順利實現。

　　2．范圍

　　本程序適用于對公司工程項目監理的控制。

　　3.職責

　　3.1工程部組織項目部確定監理單位，協調監理工作中的重要事項。

　　3.2項目部是工程部的派出機構，代表工程部實施對工程監理的監督協調等工作。

　　4．控制程序

　　4.1工程部組織項目部依據Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》，確定監理單位，簽定“工程建設監理合同”，明確工程監理的任務，監理單位依據合同規定按時進駐施工現場。

　　4.2項目部依據“工程建設監理合同”，審查監理單位的開工準備工作，填寫“工程監理審查記錄”：

　　4.2.1審查監理規劃中的以下內容是否滿足工程監理的要求:

　　a)工程概況；

　　b)監理工作范圍和實現的目標以及保證措施；

　　c)擬訂的項目總監理工程師和項目監理組織機構；

　　d)“三控兩管一協調”的措施及內容要求；

　　e)提供與本工程項目有關的其它服務的承諾；

　　f)監理單位關于實施監理的管理規章制度；

　　g)監理實例。

　　4.2.2審查監理實施細則中的以下內容是否滿足工程監理的要求：

　　a)工程概況中的工程名稱、建設地點、項目組成及建設規模、結構類型、預計投資總額和計劃工期、質量等級、設計單位、承包單位、工程結構、裝飾、功能等方面特點的簡述；

　　b)監理工作范圍和目標；

　　c)項目監理組織形式；

　　d)項目監理組織機構及職責范圍，主要包括：監理機構的組織和人員構成、總監理師的職權范圍、監理員的職責范圍；

　　e)監理措施；

　　f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關方進行協調的方法；

　　g)項目監理工作制度；

　　4.3項目部根據合同對監理單位開展監理業務的情況進行監督檢查，主要包括以下內容：

　　4.3.1定時檢查監理單位開展監理業務的工作情況。

　　4.3.2由監理單位組織,每周召開一次監理例會，聽取監理單位的一周工作總結，布置下周工作任務。

　　4.3.3監理單位于每月25日前編制監理月報，由項目部審查，及時了解監理單位的工作情況及質量目標實施情況。

　　4.3.4工程竣工后，審查監理單位的工作總結，評判監理單位對工程投資、質量、進度、安全的控制情況。

　　4.4對實施工程監理控制過程涉及的文件資料和質量記錄，依據Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。

　　5.質量記錄

　　5.1QR12-01工程監理審查記錄

　　6.支持性文件

　　6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》

　　6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

　　6.3Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》

篇3：房地產綜合質量監理師職位說明

　　房地產綜合質量監理師職位說明

　　直接上司：項目經理部經理副經理。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　1、協助項目經理部經理做好項目經理部的質量管理工作。

　　2、對項目分部分項的質量進行檢查并對結果負責。

　　3、組織協調各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責。

　　4、組織項目經理部人員對隱蔽驗收等需要建設單位參加的質量驗收工作。

　　5、項目經理部經理安排的其他工作。

　　工作標準

　　1、認真、及時、準確、嚴格； 2、專業化、規范化、合理化；

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　1、一定的土建與安裝工程施工管理經驗； 2、熟悉建筑施工、安裝工程管理規范與流程； 3、具有一定的施工組織、管理、協調、監督能力； 4、建筑或相關專業大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。