模板工程質量控制監理細則

　　1、板工程的質量預控

　?。?）審核模板工程的施工方案

　　根據主體工程的結構體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統是否合理，提出審核意見。審核的重點是：

　　1）能否保證工程結構和構件各部分形狀尺寸各相關位置的正確，對結構節點及異型部位模板設計是否合理（是否采用專用模板）；

　　2）是否具有足夠的承載力、剛度和穩定性，能否可靠地承受新澆混凝土的自重和側壓力，以及在施工過程中所產生的荷載；

　　3）模板接縫處理方案能否保證不漏漿；

　　4）模板及支架系統構造是否簡單、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和混凝土的澆筑、養護；

　　5）承包單位應繪制全套模板設計圖（模板平面圖、分塊圖、組裝圖、節點大樣圖以及零件加工圖）。

　?。?）對進場模板規格、質量進行檢查

　　目前施工中常用鋼組合模板，木模板、膠合模板、塑料模板等。監理工程師應對模板質量（包括重復使用條件下的模板），外型尺寸、平整度、板面的潔凈度以及相應的附件（角模、連接附件），以及支撐系統都應進行檢查，并確定是否可用于工程，提出修整意見。重要部位應要求承包單位按要求預拼裝。

　　對承包單位采用的模板螺栓應在加工前提出預控意見，確保加工質量，確保模板連接后的牢固。

　?。?）隔離劑（脫模劑）

　　選用質地優良和價格適宜的隔離劑是提高混凝土結構、構件表面質量和降低模板工程費用的重要措施。各種隔離劑都有一定的應用范圍和應用條件。在審批時應注意：

　　1）注意脫模劑對模板的適用性。如脫模劑用于金屬模板時，應具有防銹、阻銹性能；用于木模板時，要求它滲入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。

　　2）要考慮混凝土結構構件的最終飾面要求。如構件的最終飾面是油漆、刷漿或抹灰，應選用不影響混凝土表面粘結的脫模劑。有建筑裝飾的混凝土構件，則應選用不會使混凝土表面污染和變色的脫模劑。

　　3）要注意施工時的氣溫和環境條件。在冬期施工時，要選用凍結點低于最低氣溫的脫模劑；在雨季施工時，要選用耐雨水沖刷的脫模劑；當混凝土構件采取蒸汽養護時，應選用熱穩定性合格的脫模劑。

　　4）應注意施工工藝的適應性。有些脫模劑刷后即可澆筑混凝土，但有些脫模劑要等干燥后才能澆筑混凝土。因此選用時應考慮脫模劑的干燥時間是否滿足施工工藝要求。脫模劑的脫模效果與拆模時間有關，當脫模劑與混凝土接觸面之間粘結力大于混凝土的內聚力時，往往發生表層混凝土被局部粘掉的現象，因此具體拆模時間，應通過試驗確定。

　　3、工程的質量控制要點

　?。?）墻、柱支模前應先在基底彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模后，檢查位置提供依據。

　?。?）為防止脹模、跑模、錯位造成結構斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應符合設計要求。

　　1）柱模應有斜撐或拉桿，柱模拉桿每邊宜設兩根，固定在事先埋入樓板內的鋼筋環上。用花籃螺栓調節校正模板垂直度。拉桿與地面夾角宜為45°，預埋鋼筋環與柱距離宜為3/4柱高。

　　2）梁模板一般情況下采用雙支柱，間距以60~100cm為宜。支柱上面墊10cm*10cm方木，支柱中間或下邊加剪刀撐和水平拉桿。梁側模板豎龍骨一般情況下宜為75cm，梁模板上口應用卡子固定，當梁高超過60cm時，加穿梁螺栓加固。

　　3）樓板模板一般情況下支柱間距為80~120cm，大龍骨間距60~120cm，小龍骨間距為40~60cm。

　?。?）對模板拼縫、節點位置模板支搭情況及加固情況，應認真檢查，防止漏漿及縮頸現象。

　?。?）梁、板底當模板跨度大于4m時應起拱，設計無具體要求時，一般起拱高度宜為：1/1000~3/1000。

　?。?）預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核；預埋件固定方法應可靠，防止位移。

　?。?）模板在下列情況下要開洞：一次支模過高，澆搗困難；有大的預留洞口，洞口下難以澆筑；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑。

　?。?）合模前鋼筋隱檢已合格，模內已經清掃干凈，應剔鑿合格；合模后核驗模板位置、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數量，符合要求才能澆筑混凝土。

　?。?）模板涂刷隔離劑時首先應清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應均勻，不得漏刷或沾污鋼筋。

　?。?）混凝土整體結構的拆模原則：

　　1）底?；炷翉姸纫呀涍_到設計要求，一般均應達到設計強度等級的75%以上（混凝土強度應以同條件養護試塊的抗壓強度為準，一般也可參照混凝土強度增長率推算表估算）；結構跨度大于8m的梁、板、拱殼和大于2m的懸臂構件應達到100%。

　　2）側?；炷翉姸饶鼙ＷC其表面及棱角不因拆模而損壞。

　　3）在拆除模板過程中，如發現混凝土有影響結構安全的質量問題，應暫停拆除，經過處理后方可繼續。

　　4）冬季施工要遵照現行混凝土工程施工及驗收規范中的有關冬期施工規定進行拆模。

　　4．高大模板驗收

　　4.1承包單位在施工前，應編制專項施工方案，并組織專家論證審查。承包單位應根據論證審查報告完善施工方案，經施工企業技術負責人、總監理工程師簽字后，方可實施。

　　4.2承包單位在施工方案經總監理工程師批準后2個工作日內，填寫《高大模板工程開工備案表》到質監站辦理開工備案。

　　4.3高大模板工程施工完畢后，由建設單位組織施工、監理、設計單位，同時應邀請論證專家進行驗收，填寫，《高大模板工程驗收監督通知單》，提前2個工作日通知質監站驗收。

　　4.4高大模板工程驗收合格后，應填寫《高大模板工程專項驗收記錄表》報質監理站后，承包單位方可進入下一道工序施工。

　　5.監理人員針對以下質量控制點進行控制：

　　5.1防止漲模：模板上口應釘木拉條；斜撐的數量和著力點；斜撐的緊固；砼應分層澆筑、合理振搗。

　　5.2模板結構整體穩定：支撐墊層應有足夠的強度：支撐系統經計算、強度、剛度、穩定性符合要求；隨時注意施工荷載的變化，及時采取加固措施。

　　6、監理人員應將以下內容作為預檢項目：

　　6.1．施工方案；

　　A．模板設計圖，連接件和支撐系統布置圖，細部結構詳圖及特殊部位詳圖。

　　B．對模板和支撐系統是否驗算，施工荷載確定是否合理。

　　6.2．模板材料：模板變形情況，脫模劑涂刷情況。

　　6.3．制模場地：堅實、平整有排水措施

，支撐上下層同一豎向中心線。

　　6.4．驗線：軸線、標高與控制點一致，放線按圖無誤。

　　6.5．模板下口找平層：平整度、水平度。

　　6.6、監理人員應對以下工序進行旁站監理。

　　脫模劑涂刷種類及均勻程度；模板縫處理；模板整體性（背楞設計是否符合要求）；模板穩定性（水平桿及剪力撐設計）；模板的加固；鑲拼模板（板縫大小及是否固定牢靠）；模板受荷后變化（施工荷載是否過大，砼澆筑振搗方法是否合理，橫架是否位移、下沉、漲模）；拆模、臨時支撐設置（砼齡期、施工荷載現狀）。

篇2：物業租賃意向書模板

　　物業租賃意向書模板

　　合同編號：______________

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　法定代表人 / 職務：法定代表人 / 職務：

　　委托人 / 職務：委托人 / 職務：

　　營業執照注冊號：營業執照注冊號：

　　地址：地址：

　　郵編：傳真：郵編：傳真：

　　電話：電話：

　　本著自愿、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租物業

　　承租方自愿租______物業，建筑面積為____平方米。（以下簡稱該物業）。

　　二、承租價

　　年租金人民幣____佰____拾____萬___仟____佰___拾元整，（小寫RMB￥____）。（以建筑面積計算 ）

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該物業期限為_____年，用作__________。

　　四、付款辦法

　　1．租方須于簽署本意向書時付清定金RMB￥___元；

　　2．經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每___支付一次；

　　3．承租方須于簽署本意向書后___天內向出租方支付___個月租金（扣除定金）RMB￥___元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付___年___月___日至_____年___月___日租金RMB￥___元，并與出租方簽署《___租賃合同》；

　　五、雙方約定

　　1．租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

　　2．承租方須于簽訂本意向書___日內，即____年____月____日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點____簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件；

　　3．房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　4．違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方m.airporthotelslisboa.com約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

　　5．意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　六、備注

　　________________________

　　七、本意向書的訂立，效力的解釋，履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行協議引起的糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方均可向有關法律部門提起訴訟。

　　甲方：(蓋章)乙方：（蓋章）

　　法定代表人：（蓋章或簽字）法定代表人：（蓋章或簽字）

　　委托代理人：（蓋章或簽字）委托代理人：（蓋章或簽字）

　　簽訂地點：

　　本意向書簽訂日期： 年月日

篇3：別墅主體木工模板工程承包合同

　　別墅主體木工模板工程承包合同

　　發包方：（簡稱甲方）

　　承包方：木工班組：班組（簡稱乙方）

　　住址：

　　身份證號碼：

　　為確保項目部計劃的實施，明確承包任務、職責、內容，發揮班組的勞動積極性，現將**居住主題公園**的部分別墅工程的木工支模工作，以包清工形式承包給乙方施工，經雙方商定，特訂立如下協議，以資共同遵守。

　　一、承包范圍、工作內容

　　l、工程承包范圍：按建施總說明的建筑面積計算，本工程所有圖紙及聯系單內及施工現場范圍內的木工模板工程。

　　2、工作內容包括：場內操作棚搭拆、場內水平、垂直運輸、搭拆模板承重架[包括鋼管切割(切割片由甲方負責)、模板制作、安裝、加固、拆除、清理、刷隔離劑、軋頭、對拉桿、螺帽、墊片的回收和修整、預留洞口(包括安裝所需的預留洞口，指用木模施工的洞口)壓頂梁和冠梁、小型預制件模板制作、預埋

　　件安裝工作、落手清、炸模后凸出部分的鑿平，以及施工縫等處鋼絲網安裝等。

　　結構完成后支模材料及附件必須經清理后吊運至地面，按甲方指定的地點分類堆放整齊。場地上的木工班作業垃圾如木屑、碎板條、塊等由木工班及時清理吊運至甲方指定的地點。

　　當場地清理時各方的垃圾或施工材料混放時，乙方不得找任何借口推脫不先清理，若額外產生點工，按合同點工處理。

　　3、乙方必須在按合同要求人數進入甲方指定的場所正常開工。

　　二、單價

　　根據以上工作內容和達到合同要求的工程質量，按工程建筑面積聯排L11#、L12#、L13#別墅每平方米45元，獨立、雙拼別墅每平方米48元計算。此單價還包括支模所需的鐵絲、鐵釘、鋸片等輔助材料的費用，以及本協議內所確定的其他費用；如建設單位或因特殊情況而工程停建時價格不變，工程量按實際完成部位結算。

　　三、質量要求

　　1、乙方必須按圖紙和國家規范標準施工，確保本工程目測、實測在結構驗收時一次性達到優良的質量要求，并且實測實量符合施工規范和設計要求。

　　2、施工前，必須上報管理人員名單，支模施工方案及質量保證措施，組織精干的場指揮人員，精心施工，確保甲方下達的指標按期完成。

　　3、砼澆搗時必須在木工班管理人員的帶領下有專人值班，跟隨澆搗班，不得隨便離開，否則發現一次，罰款200元。由于支模引起砼變形或炸?，F象而返工的損失均由乙方承擔，并按每處500--2000元進行罰款。

　　4、乙方保證砼接縫平滑無明顯漏漿現象，主要部位如柱和梁交接處、樓梯施工縫、樓梯處剪力墻上下層接縫、電梯井內側上下層接縫、地下室外墻內外側接縫、樓板、梁施工縫接縫、樓梯平臺角柱、欄板與樓板外側接縫、地下室外墻與外柱接縫等均用泡沫膠條或其他可代用材料處理。墻、板模板接縫整齊、預留洞口垂直平整無炸?，F象、梁底處陽角、柱陽角、預留洞陽角等無炸?，F象、構造柱與磚接槎整齊，接槎處嵌泡沫膠條，柱子一次性定形部位的模板按縫不能超出2毫米，水平模板接縫不能超出1．5毫米。

　　四、安全生產、文明施工

　　1、乙方必須嚴格執行安全生產的操作規程，遵守安全生產六大紀律、十項安全技術措施，牢記安全生產“十個不準”，堅持“安全第一，預防為主”的方針，實行“安全標準化”示范工程管理，杜絕安全事故的發生。

　　2、開工時新工人進場前均作安全教育，完成甲方所發的安全技術交底資料及考試卷，并登記好安全技術教育者名單，上報給甲方。

　　3、乙方必須設專職安全員一名，負責安全生產、文明施工，并對全部工人進行安全生產技術交底。自工班長、安全員定期召開安全生產、文明施工會議，并作會議記錄，呈報甲方。設專職文明施工管理人員一名，負責后勤，配合項目部的文明施工管理工作。

　　4、堅持文明施工，及時做好“落手清”工作，搞好宿舍及包干區范圍清潔衛生。不隨地大小便，寢室內不準燒電飯鍋、熱得快、電爐等用電量較大的電器。未經項目部同意，不得私自開火，違者按有關條例予以處罰。

　　5、若發生工傷等安全事故，經調查后，屬乙方原因造成的，由乙方承擔—切經濟與法律責任；如屬雙方責任，醫藥費在1000元以下，不予報銷；1000元以上酌情處理。

　　6、在現場作業層，禁止放置木工鋸機進行現場切割加工，如確因施工需要必須經甲方批準同意，并辦理好安全、消防等手續。

　　五、工程進度

　　1、乙方應根據施工實際情況，配備足夠的管理和操作人員，進行晝夜分班施工，在高峰期必須保證施工人員有30人以上，管理人員有1人以上。

　　2、乙方應確保項目部編制的總進度網絡及進度計劃，在規定的期限內完成，以便和其他工種銜接。服從項目部根據工程進度需要按各部位劃分的施工進度要求通知單組織施工，并無條件接受通知單要求的獎罰措施。

　　3、如因工程需要必須保證雨天、節假日、夜間正常施工。

　　4、在主體施工中，專門落實1名施工人員配合項目部放樣及復核工作。

　　六、綜合治理

　　l、遵守項目部各項規章制度（具體另附），創文明建筑工地，做文明建筑工人，與項目部簽訂有關消防、安全，綜合治理等責任書，積極開展勞動競賽活動，爭創模范班組。

　　2、新

工人進場必須具備汁劃生育證明、外出勞務址明、有效身份證及準備五張一寸彩色近照，甲方配合做好暫住證就業證等，費用由乙方自負，未經項目部同意，不準帶家屬孩子住工地，違者按有關條例予以處罰。

　　3、乙方招收勞務人員，必須嚴格按江西省有關法規規定、政策接受政府所屬部門及街道組織的監督、檢查。

　　七、機械設備、勞保用品、其他機械用具及零星點工

　　1、木工工程所需的機械沒備，木工鋸機、平板壓刨機、工具均由乙方自理，如屬甲方提供部分設備，在使用過程中的配中的配件更換由乙方負責．保證所有機具能符合安全規范，可以正常使用。

　　2、勞保用品(包括雨衣、手套)由乙方自負。

　　3、軋頭損耗按2％、山形卡損耗按3％計，小于或超過上述損耗數，按工班工程量分攤以市場價獎罰。

　　4、本工程所需要而不屬承包范圍的木工工人工資，按每小時4元計算，不作調整。乙方必須服從從項目部統一調派，不得因工資高低或其他借口而拒絕作業。

　　八、付款辦法

　　每月工資發放，因本工程屬于低層，需用時間短，故乙方進場后一個月憑在甲方項目部辦理的有效工卡作為領取生活費的憑證，500元每人每月，在結構主體驗收后付至80%，（但前提是必須做好做完，乙方在本工程中的所有事務后），如乙方需中途借款，由工班長向所在棟號的施工員書面申請，棟號施工員簽字后報請項目經理批準。再到項目部財務人員處領取。剩余款在幢號工程竣工驗收后45天內付清。

　　九、獎罰措施、

　　l質量獎罰：若乙方不能遵守合同內的各項質量要求，造成中間結構驗收的目測，實測、實量等檢驗項目達不到結構驗收質量要求的，除扣本合同余留款作罰金外，并承擔返工所引起的一切費用。

　　2、為保證工程質量，乙方必須及時清理樓板、隔離劑等，如不執行，則按每平方罰0．5元，當月執行。

　　3、工期獎罰：凡乙方不能完成由項目部編制的工程總施工網絡計劃的，除賠償其他工班的誤工費外，還需承擔每天500元的罰款。

　　4、乙方不能隨意鋸短；大板小用、模板打洞，發生該類情況時，乙方賠償甲方的一切損失；如確需要鋸短、小用、打洞時必須先經過甲方同意后方可實施，否則，處以罰款300元/次。

　　5、乙方的質量不符合技術交底或企業、國家標準時，甲方管理人員有權根據情節輕重進行罰款；造成返工等損失時，加倍賠償甲方損失。

　　6、其他獎罰：根據項目部的各項制度或會議紀要、雙方承諾等執行。

　　十、其他

　　l、乙方承包后，不得借故價格高低、施工困難等原因而中途終止合同，否則罰沒保證金和工程余款。如確因乙方施工質量與進度達不到甲方要求，甲方有權終止合同。

　　2、乙方必須遵守工地各項制度、條令，嚴格服從甲方的統一調遣、指揮，時刻維護企業與工程的信譽，對違反者而造成經濟損失的，全部由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方落實專門施工員，未經甲方同意不能隨意調換。

　　4、乙方負責急用材料卸車工作，甲方不承擔費用。

　　5、乙方應教育職工在施工時做好其他工班的成品保護工作，如已澆搗的混凝土等，若在混凝土表面有乙方工作人員踩留腳印的每只罰10元，在當月執行。

　　十一、協議生效后，如乙方以各種理由中途退場，則甲方有權按乙方已完成的總工程量的70%給乙方結算，乙方不得有異議。

　　十二、本工程木工班施工人員需辦理政府規定的各項應由班組承擔的手續費用諸如參加養老保險的費用，應由乙方承擔；所有對外辦理的證件如暫住證等費用勻由乙方自行承擔。

　　十三、未盡事宜雙方協商處理。

　　十四、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，經簽字蓋章或手印后生效，具有法律效力。

　　十五、項目部的職工文明守則、就餐制度、項目部治安處罰管理條例、項目部全員規范責任制、施工現場安全生產管理制度、安全生產管理處罰條例、消防防火管理責任書、消防安全管理制度、動用明火及危險品規章制度、消防安全管理獎罰條例，各班組落手清檢查考核制度，班組長責任制、安全管理責任書等作為本協議的附件。

　　甲方乙方

　　負責人簽字：負責人簽字：

　　年月日