屋面滲漏防治的技術措施（二）
a、屋面工程必須是具有相應資質的隊伍施工。施工前必須編制詳細的施工方案，經監理審查確認后方可組織施工。
b、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。
c、在屋面各道防水層或隔氣層施工時應嚴格控制基層的含水率。對伸出屋面的管道、人孔及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。
d、剛性細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規范要求外，還應滿足以下要求：
e、鋼筋網片應采用焊接型網片。
f、混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。
g、分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。
h、保水養護不小于14d。
i、屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水試驗或淋水試驗。
篇2：屋面滲漏防治技術措施(2)
屋面滲漏防治的技術措施（二）
a、屋面工程必須是具有相應資質的隊伍施工。施工前必須編制詳細的施工方案，經監理審查確認后方可組織施工。
b、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。
c、在屋面各道防水層或隔氣層施工時應嚴格控制基層的含水率。對伸出屋面的管道、人孔及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。
d、剛性細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規范要求外，還應滿足以下要求：
e、鋼筋網片應采用焊接型網片。
f、混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。
g、分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。
h、保水養護不小于14d。
i、屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水試驗或淋水試驗。
篇3：斜屋面滲漏原因防治方法
斜屋面滲漏原因及防治方法淺析
隨著歐式風格建筑的日益普及，斜屋面由于施工操作難度，存在著不同程度的滲漏現象。目前規范還沒有專門針對斜屋面的條款。筆者結合工程實踐，對現澆鋼筋混凝土斜屋面防水工程的質量通病和防治作一淺析。
1 斜屋面滲漏的原因分析
細石混凝土防水層伸縮性小，對地基不均勻沉降、構件的微小變形、房屋受振動和溫差等極為敏感，加之節點構造的不合理和施工質量等問題，極易引起屋面開裂滲漏。具體分析如下。
1．1 混凝土材性本身的原因
混凝土是一種人造石材，抗壓強度較高，但其抗拉強度低，受拉時易出現裂縫。
1）因溫差引起變形裂縫。屋面板在使用過程中，由于受到自然界的大氣溫度、太陽輻射、風、雨、霧以及室內熱源作用等的影響，引起混凝土熱脹冷縮產生溫度裂縫。
2）結構變形引起裂縫。建筑物在長期使用中，地基的不均勻沉降、結構支座的轉動角度、不同建筑材料的徐變以及頻繁振動等都會引起結構裂縫。
3）施工裂縫。施工時混凝土振搗不實、面層壓光不好以及早期脫水、后期養護不當，都會產生施工裂縫。
4）混凝土是一種非均勻材質，在其內部布有大小不同的微細孔隙，一般可分為施工孔隙和構造孔隙兩類，同樣可引起滲漏。
1．2 設計、施工、管理方面的原因以及原材料質量的缺陷
l）屋面防水設計應根據屋面防水等級來確定防水標準、設防層次、構造要求，應根據“防排結合、剛柔相濟、多道設防、共同作用”的原則，重視排水設計、防水層厚度設計、防水材料的選擇、找平層和屋面細部節點設計。由于防水方案設計不當，極易引起屋面滲漏水。
2）屋面防水施工沒有嚴格按操作程序及設計要求精心施工，局部地方防水措施不當，造成找平層與細部節點質量低劣，防水層厚度達不到規范要求，隔離層、保護層等施工不規范，也是滲漏的主因。
3）原材料的材性材質也是影響防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材質差及配合比不當，防水材料質量低劣，都易導致屋面滲漏。
4）屋面操作工序不當以及產品保護、養護和蓄水檢驗等管理措施未按有關要求進行，導致屋面防水質量得不到保證，產生裂縫引起滲漏。
2 預防斜屋面滲漏的質量控制措施
下面以融僑錦江A區一期斜屋面防水工程為例，介紹如何從設計、施工原材料、施工質量管理四個方面來解決屋面滲漏水問題，重點從施工方面介紹斜屋面混凝土結構層自防水和涂膜防水層的質量控制。
工程概況：融僑錦江A區一期共11幢，總建筑面積9萬m2，預應力大板2萬m2。由新加坡康建筑與都市設計事務所和嘉博（福建）聯合設計有限公司設計，福建省六建和福州市建設工程總公司承建。斜屋面防水面積1.5萬m2。其中1?！?＃、9?！?1＃共8幢為9層帶電梯高級公寓，電梯間及中間部分為平屋面，其余為斜屋面。采用檐溝有組織排水，斜屋面坡度71％。6?！?＃共3幢別墅均為斜屋面，坡度為100％。別墅有附屬塔樓13座，塔尖坡度240％。
2．1 把好設計關
屋面板的結構設計，考慮板對自防水的影響，配足負筋以避免板端出現塑性鉸?？s小板筋間距，屋面大角及剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。設計人員通過掌握各種防水技術，材料性能及斜屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限確定屋面防水等級，同時根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。對該工程設計結構層、防水砂漿層、涂膜防水層、屋面瓦等多道設防，見圖1、圖2。
1—屋面瓦；2—30×30（杉木）掛瓦條＠260（或根據西瓦產品要求）；3—40×60（杉木）順水條＠600；4—2mm厚高分子乳液防水涂膜；5—20mm厚防水水泥砂漿找平；6一現澆混凝土斜屋面；7－45mm長鍍鋅鋼釘；8一通長L30×50×4角鋼；9一18mm長木螺絲；l0—該部分為無檐溝斜屋面做法，有檐溝斜屋面做法詳見大樣①；11一1∶2砂漿封口（Φ20PVC@600）預埋排水孔；12一φ10膨脹螺絲；13一遇避雷帶，瓦上鉆孔；14—30×40扁鐵拉接；15－70mm長鐵釘2根；l 6－40×60（杉木）順水條，長4000mm接頭處用300mm3×40扁鐵拉接；17一1∶2砂漿封口；18—L30×50×4角鋼，40寬；19－3個18mm長木螺絲，三角形布置
圖1 西班牙瓦斜屋面防水及掛瓦設計詳圖
1—西瓦；2—摻海菜粉水泥砂結合層；3—刷防水劑；4—φ10掛瓦架；5—摻UEA水泥砂漿結構層；6—調色水泥膏勾縫
圖2 塔尖屋面西瓦防水做法
按照《規范》中導向性的細部構造示意圖進行防水細部節點大樣圖設計。施工前進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工方提出后，設計方予以解釋或調整。
2．2 確保施工質量
2．2．1 結構層
結構本身的防水能力是建筑工程防水的根本，也是關鍵。因此，必須從結構防水質量開始抓起，確?；炷两Y構板的密實性及控制裂縫的產生，提高結構的自防水能力。
1）模板板縫和剛度應滿足要求，支撐應牢靠，避免混凝土漏漿及后期鑿打。
2）嚴格按施工規范要求綁扎鋼筋；嚴格控制板支座負筋的保護層厚度，嚴禁在澆搗混凝土時，施工人員在負筋上來回走動。斜屋面可采用跳板馬凳（一頭平行斜面帶鉤，另一頭水平可放置跳板，下有兩腳支撐）避免踩踏負筋，以控制板支座負筋的有效高度（h）符合設計要求；做好混凝土板厚控制標準點，以保證混凝土的設計厚度和均勻。
3）重點控制混凝土的澆搗質量，嚴格按設計施工配合比下料，車車過磅；水泥、砂、石等原材料必須經檢驗合格方能使用；混凝土攪拌時按設計及施工規范要求控制水灰比。①1?！?＃和9?！?1＃樓緩坡層面結構自防水施工，振搗混凝土時先用振動棒振搗，振點均勻，快插慢拔，再用振動板從下到上按1／3搭接振搗。振動器在每個位置連續振搗20－40s，直至表面不明顯下沉、不出現氣泡并泛出灰漿為止?；炷脸跄坝描F抹子壓實拉平一遍，以確?；炷翝矒v的密實性。②6?！?＃樓陡坡屋頂結構自防水工程施工，《屋面工程規范技術》及有關資料未介紹此類屋面設防方法和要求，我們采取以下措施保證混凝土層密實性：按墻體澆筑方法，支雙層模板，邊支模板，邊澆混凝土，流水施工。③6?！?＃樓別墅附屬塔樓樓尖結構自防水施工，施工較困難，采用掛網細石混凝土3遍，并按設計添加UEA。
4）嚴格按照設計要求進行屋面坡度施工，標明坡度，畫出分水線，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查及質量評定。
5）認真做好屋面細部處理：泛水、滴水、管道周邊以及其他節點嚴格按設計圖紙和技術規范施工，泛水平整光滑，滴水無缺棱掉角，做到嵌縫密實，表面密封處理；檐口頂梁和外側面事先找平及粉刷面層，否則事后難以施工，易導致細部滲漏水。
6）嚴格按設計及施工規范的要求留置施工縫，并處理好施工縫。在施工縫處繼續澆搗混凝土時，要求原混凝土抗壓強度不小于1．2MPa，將其表面鑿毛并用水沖洗，鋪上10－20mm厚與原漿成分相同的水泥砂漿，再振搗密實，形成自防水。
7）做好水電管路、避雷帶的預埋工作，嚴禁在混凝土板澆搗后隨意鑿打。
8）加強混凝土養護控制，特別是7d內的早期養護，保持混凝土表面濕潤狀態，嚴禁養護期間上人和在其上進行作業。
9）對個別后置穿板管道周邊，必須二次分層灌漿，孔洞應鑿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管應先拉毛表面后安裝，確保與混凝土的粘結力和密實性。節點構造見圖3。
1—細石混凝土灌漿；2—聚氨酯油膏收口；3—屋面瓦；4—高分子乳液防水涂料；5—JS涂料；6—806涂料；7—隔熱板；8—瓦屋面或隔熱板（外露型JS涂料作保護層）；9— 2 mm厚高分子乳液防水涂料；10—滌綸布雙面刮高分子乳液防水涂料；11—細石混凝土找平層；12—結構層
l 0）在天花板、女兒墻澆搗及管道二次澆搗后，先對結構層進行澆水或淋雨檢驗，檢驗時間應大于24h，找出滲漏處，經處理不滲漏后再進行下道防水層的施工。
2．2．2 精心施工找平層
清理基層，涂刷水泥漿1遍，再用1∶2防水砂漿作為找平層進行施工，厚度10－20mm，局部厚度較大的部位應先用細石混凝土找平。
融僑錦江A區一期工程所有屋面防水均采用“海特”牌H－991彩色防水涂料，該涂料是以高分子共聚乳液為基料，加入適量的改性材料及其它添加劑配制而成的高固含量防水涂料。其涂膜防水層和保護層在施工固化后形成一種橡膠狀的彈性體，具有優良的延伸性和粘結性；色彩豐富、美觀耐用，無毒、無污染、屬環保型新型防水材料，施工簡便，適合別墅和歐式風格建筑等形狀復雜的建筑物及構筑物的防水處理。
2．2．3．1 施工工序
施工準備→基層的檢驗、清理、處理→涂刷基層處理劑2遍（打底、下涂）→節點和特殊部位作附加防水處理（無紡布或玻纖布）→高分子乳液防水涂膜施工3遍（中涂1遍、面涂2遍）→蓄水試驗（或澆水、淋雨）→防水層的清理及檢查修整→保護層施工（有外露部分使用JS涂料）。
2．2．3．2 施工要點
屋面防水工程施工由防水專業隊伍施工。
l）高分子乳液涂膜防水施工前，先將基層表面雜物清掃干凈，要求基層保持平整、牢固、干凈、無明水，若有空鼓、起皮、起砂、應鏟掉重新找平，陰陽角做成圓弧。
2）高分子乳液涂料與水按3∶1的比例配比，準確計量，充分攪拌均勻，按0.3kg／m2滾涂，基層不得有露底、堆積現象。
3）設計2 mm厚高分子乳液涂膜，分5遍成活。每遍涂膜厚度為：第1遍厚度不大于0.2mm，用量0.3kg／m2；第2遍至第5遍每遍厚度宜0.4－0.5mm左右，用量分別約0.8kg／m2，5遍總用量3.5kg／m2。每次涂膜時間需待前一次涂層干燥不粘腳，方可施工后一遍涂層（一般為4－8h）。要保證涂膜2mm厚度要求。若防水層總厚度不夠，可加涂1層或數層。
4）涂刮要求平直、均勻、滿涂，無起泡、翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，更不允許漏刷露底，每遍涂刷方向應與前一次垂直。在天溝檐口處應順向涂刮，盡量減少搭接。
5）涂刷最后一遍前，應先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排汽道等細部節點處鋪設胎體增強材料（玻纖或滌綸布），進行密封防水處理。胎體材料必須雙面滿刮高分子乳液涂料，搭接縫寬度長邊不小于80mm，短邊不小于100mm：，搭接縫應相互錯開。該工程采取玻纖布作為附加層，其寬度超出加強部位250mm，先施工附加層，后施工防水層。
6）收頭處理應多遍涂刷或用油膏密封。
7）在同一平面涂布按“先低后高，先遠后近，先涂布排水較集中的落水口、天溝、檐溝，再往高處涂布”的原則進行。
8）需粘貼面磚的部位，在做最后一遍時，邊刷涂料邊撒豆砂，豆砂粒徑控制在2～3mm以內，密度在3～5粒／cm2之間，保證面磚粘結良好。
9）加強成品保護，在涂膜未干前不得在防水層上進行其它作業，涂膜層上不得直接堆放物品。
10）保護層：在未蓋西瓦的外露部分，涂膜防水層均要求在其上設置保護層，采用JS涂料作保護層。該涂料是由高分子共聚乳液等有機液料和無機粉料復合而成的雙組分防水涂料。配料按液料：粉料＝l 0∶7的比例，先將液料稱好，倒入攪拌桶內，用慢速電鉆攪拌，緩慢加入配套的粉料，用攪拌器充分攪拌均勻，直至料中不含團粒。其作法與高分子乳液防水涂料相似。
11）合理布置掛瓦條固定點，位置應設在屋面板的梁位。對固定點防水層作二次處理：對固定點的小洞先灌滿高分子乳液防水涂料，再用膨脹螺絲擠壓固定住，最后用該涂料刷滿螺絲及洞點四周2遍。
l 2）涂膜防水材料完全干固成膜后，按規范進行淋雨、澆水試驗。檢查涂膜厚度及防水質量，合格后，再進入屋面西瓦鋪設工序的施工。
2．2．4 屋面瓦的施工
嚴格按設計及規范要求施工。
1）順水條、掛瓦條做好防腐處理，順水條遇結構梁處采用l 0＃膨脹螺絲連接。
2）外露鐵件上2道防銹漆。
3）掛瓦釘采用已防銹處理的鋼釘，并用銅絲綁扎。
4）西瓦與結構拐彎接點處，滿鋪防水砂漿坐底，局部外露采用勾縫調色水泥，塔尖西瓦采取滿鋪水泥砂漿，摻海菜粉座底。
2．3 嚴格把好原材料關
屋面工程所有的材料應按規范要求見證取樣，符合質量標準和設計要求的，方可使用。
1）屋面工程所用的鋼料及西瓦應符合質量標準和設計要求；水泥宜用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，標號不低于425號，主要指標符合要求；粗骨料粒徑不大于30mm，含泥量不大于1％；細骨料采用中粗砂，含泥量不大于2％，嚴格控制混凝土級配及配合比，水灰比不大于0.55，計量準確，投料順序得當，攪拌時間不小于45s。
2）采用的防水材料應有材料質量證明文件，確保材料質量符合技術要求；材料進場后，按規定取樣復檢，提出檢驗報告，嚴禁使用不合格產品。
2．4 加強質量管理
1）各工序施工質量的保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動上嚴格認真。實行項目經理總負責，施工員及班組分級負責制，明確各級責任制及獎罰制度，提高全員質量意識。
2）實行預控質量管理，重點抓好通常易滲漏的細部節點構造及分項工程的操作工藝質量控制，采取全面質量管理辦法，對原材料、設計、施工和管理等主要要素進行質量預控。
3）屋面工程施工前，施工單位通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造的有關技術要求，并編制具體的施工方案或技術措施。
4）嚴格各工序的施工交接、檢查、復查、驗收制度，未經檢查驗收或驗收不合格，不得進行下道工序施工，并對屋面工程已完成的部分采取保護措施，加強成品保護。特別是蓄水試驗，檢查屋面各工序有無滲漏和積水，排水系統是否通暢，可在雨后或持續下雨24h以后進行，有可能作蓄水檢驗的屋面宜作蓄水試驗，其蓄水時間不小于24h。
3 施工實踐小結
1）作為施工、監理人員，首先從思想上深刻認識到防水的重要性和滲漏的危害性。在管理上從嚴抓起，制定嚴密的措施，具體落實各級施工管理人員及操作班組的責任制，獎罰分明。
2）采用質量預控法，對各分項防水工程及各分項構造進行分析，制定切實可行的施工技術措施，嚴格控制各工序質量，嚴格執行各工序檢查制度，是防水工程質量的保證。
3）結構本身自防水能力是防水的根本，易滲漏細部節點處的防水處理及排匯水的坡度控制是施工技術的關鍵，在施工過程中應重點抓好這兩項工作。
4）應建立管理、維修、保養制度，由專業人員定期進行檢查維修。