物業經理人

建筑材料搬運貯存包裝規定

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1、項目部材料室負責安排、組織外購材料的現場搬運、貯存工作,并做好記錄。
2、在搬運過程中應注意保護產品標記、外包裝和有關部門檢驗、試驗狀態的標識,防止丟失或涂抹損壞。
3、對易燃、易爆、易碎、有毒等對人身安全有影響的特殊產品,應嚴格按照產品的搬運說明進行操作,并進行必要的安裝和隔離,防止發生安全事故。
4、對搬運過程中發生丟失、損壞、變質的產品,應及時做好記錄,填寫相應的記錄表,報項目部材料室。
5、對入庫產品應嚴格進行數量、質量的驗證工作,保證其數量準確、質量良好。對驗證不合格的產品,應單獨存放和標識,并報項目部材料室。
6、對入庫產品應填寫材料接收登記本,保存點驗記錄,對產品的堆碼應做到布局合理,牢固安全。
7、對倉庫和露天存放的產品,應進行標識。
8、應對庫存產品建立各類庫存材料明細帳,做到貯存記錄準確、完整,保證帳、卡、物相符,對庫存產品應掛標識牌,對產品名稱、::規格型號、數量、合格狀態等進行標識。
9、對在庫產品應進行永續盤點和不定期抽檢;對超過貯存期或其他原因而發生質量問題的產品,應予以處理并留下記錄。
10、對各類不同性質的產品應分別管理,做好日常通風、降溫、晾曬、防塵、防銹、涂油等工作,對易燃、易爆、易碎、有毒的產品應重點保管。
11、每年末,應對庫存產品進行全面的盤點。
12、對貯存過程中發生丟失、損壞、變質的產品,應及時做好記錄,填寫相應的記錄表,報項目部材料室。
13、對庫存物資的發放應遵循先進先出的原則。應以項目技術室開具的發料單或限額發料單為依據,并進行登帳記錄。
14、對無發料憑證、簽批手續不全或發料憑證標識可追溯性不明的,材料室有權拒絕發料。
15、對有外包裝的產品,在搬運、貯存過程中應注意保護好外包裝;對無外包裝的產品,為防止產品在搬運、貯存過程中損壞、丟失、變質,必要時應進行包、捆、裹等工作。

篇2:物業公司物品搬運貯存防護控制工作程序

  物業公司物品搬運、貯存、防護控制程序

  1.0目的

  控制物品的搬運、貯存、防護過程,防止物品在搬運、貯存、防護過程中發生變質或損壞。

  2.0適用范圍

  適用于采購物資和用戶提供的物品。

  3.0職責

  3.1倉管員負責物品的搬運、貯存工作。

  3.2各部門相關崗位人員負責對用戶提供物品的防護工作。

  4.0工作程序

  4.1搬運

  A從供應商處將物品搬運到現場或在提供服務過程中需搬運物品時,注意認明實物、標識與出庫記錄或相關記錄內容相符;

  B倉管員或負責指揮搬運的人員應監督搬運人員使用合適的搬運工具,采用適當的搬運方法,防止物品在搬運過程中發生損壞;

  C對易燃、易爆、易碎物品要做到輕拿輕放。

  4.2貯存

  A易燃易爆物品(如油漆、涂料等)貯存時按有關的法規進行,注意保持倉庫干燥、通風,充分做隔離、防火、防爆措施;

  B有防潮、防銹和防蝕要求的物品(如水泥、焊劑、鋼管等)應保持存貯現場干燥通風,防潮,防雨;

  C倉庫內的物品均須分類存放、標識,同時注明入庫時間,做賬、物、卡相符;對不同檢驗狀態的物品,必須對應相應標識的存放位置;

  D辦公室每月對庫房貯存條件和物資進行一次全面檢查,并做好記錄。

  4.3防護

  A空置房屋或業主已辦理入住手續而未入住的房屋,由樓管員作巡視檢查,保持通風、干燥、完好無損;

  B業主的郵件、郵包,由辦公室負責保持無損壞,破損,無丟失;

  C業主存放的各種車輛,應得到安全的存放位置,防止發生車輛的損傷、變形。

  5.0相關文件

  5.1《質量手冊》

  5.2《進貨檢驗程序》

  5.3出庫記錄

篇3:裝修工程搬運貯存作業指導書

  裝修工程搬運、貯存作業指導書

  一.適用范圍:

  玻璃、各類罩面板、石材、油漆、墻紙、龍骨等材料的場內二次搬運和貯存。

  二.施工準備:

  1.現場勘察,根據樓層承重情況確定材料堆放的數量,同時兼顧存貯地的選擇與各工種在此處的作業不會產生相互影響。所有材料由公司安排雜工運送。

  2.編制材料計劃,依照施工進度合理、適量進料,避免造成材料的積壓。

  3.搬運通道清理暢通,保證整個工作面的照明要求;各類材料相對集中,分類貯存,標注材質,材料庫封閉保管。

  三.材料搬運與貯存:

  1.玻璃的搬運與貯存:

  a.搬運人員均須佩戴手套,不得穿系帶鞋。

  b.運輸車輛引至地面的跳板并排放置牢固,根據玻璃尺寸,跳板寬度不得小于1.5米。

  c.1500×2000×6規格以內的玻璃搬運時,兩人前后為一組,且站立于玻璃同一側,保證玻璃斜靠于肩部,右手托底,左手上扶玻璃側邊,保持搬運行走速度一致,使玻璃豎向受力一致、均勻,避免玻璃受扭破裂傷人。大規格的厚重玻璃搬運可相應加多人手。在轉角處及落地時,動作放慢,落地處加墊木方,不可使玻璃與硬質地面直接碰觸。

  d.玻璃存放時,塊與塊疊放整齊,下墊50×50×500硬木方,每堆存放不超過30塊,與墻面傾斜角度不大于75°。鍍膜玻璃存放時不要使鍍膜面相接觸。

  e.注意在搬運、貯存過程中對玻璃的防潮,避免產生霉變影響使用。

  f.玻璃集中裁割時,須兩人豎直抬起玻璃,上端斜靠與工作臺面上(上鋪設純毛地毯),放平,推入工作臺面進行裁割,裁好的規格玻璃按相同尺寸進行分類存放,若不同尺寸玻璃放置一起時,以從里到外由大到小原則,直至使用。

  2.罩面板的搬運與貯存:

  a.罩面板在運輸和安裝時,應輕拿輕放,不得損壞板材的表面和邊角。運輸時采取相應措施,防止受潮變形。

  b.罩面板應按品種、規格分類存放于地面平整、干燥、通風處,防止受潮變形。裝飾面板進場后,涂刷清油一道,干后兩兩面層相對存放。

  3.石材的搬運與貯存:

  a.搬運時豎直運輸,避免一角著地使棱角受損。

  b.石材存放地人員、車輛流量小,便于板材保護;結合樓層承重量的要求分別堆放。

  c.按石板材不同規格并排斜靠置墻體,傾斜度不能小于82°;碼放整齊,且留有間距,便于人員行走、檢查、搬運。

  d.注意防潮,防止捆扎草繩受潮霉爛污染飾板面,防止酸、堿類化學藥品和有色液體的侵蝕。若有污染,及時用清水擦拭干凈。

  4.油漆的搬運與貯存:

  a.搬運過程中免受劇烈振蕩,不得損傷容器,造成液料揮發。

  b.貯存時與其他易燃物料分別放置,場地內拒絕明火出現。

  c.存放地要保持空氣流通。

  5.墻紙的搬運與貯存:

  a.運輸和搬運時,所有墻紙、墻布均不得日曬雨淋;墻布平放,發泡墻紙和復合墻紙應豎放。

  b.搬運過程中,整箱墻紙應先平放緩慢豎起,避免邊角受損卷曲,影響使用。

  c.存放地保持干燥、適當的通風。

  6、龍骨的搬運與貯存:

  a.龍骨(輕鋼龍骨、鋁龍骨)在運輸安裝時,不得扔摔、碰撞。龍骨應平放,防止變形。木龍骨應成捆置于通風干燥處,陰干后散開貯存在倉庫中。

  b.龍骨存放在地面平整的室內,四周留出通道以便行走,并采取措施防止龍骨變形、生銹。

  c.鋁龍骨在運輸與存放時注意避免碰撞、擠壓、擦傷管材,存放時應與鐵、不銹鋼、銅等金屬隔離,以免引起電化學腐蝕。

  d.不銹鋼管的運輸與存放避免與碳鋼材料相互碰撞、摩擦、擠壓,同時注意防止雨水、鐵銹的腐蝕。

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