住宅樓工程款支付流程

　　為規范建安工程款支付流程，加快流轉速度，提高工作效率，特制定本建安工程款支付流程。

　　1、施工單位每月25日前提交《工程款支付申請表》，并提供完整的工程清單資料送監理審核，同時報送工程費付款審核表。

　　如施工單位25日之后申請付款，造成延期付款責任由申請單位自負；

　　2、監理在接到上述申請資料后二天內完成審核工作，對已完成形象進度進行審核，提交《工程款支付證書》，報送工程部審核；

　　3、工程部收到上述資料后，工程部經理應在一天內完成審核工作，并在《工程款支付審批單》提出審核意見簽字，附加當月25日可以完整說明工程形象的照片，然后提交總工程師審核；

　　4、總工程師收到上述資料后，一天內完成審核工作，然后提交工程咨詢單位審核，此審核工作為五天；

　　5、工程咨詢單位審核完成后，提交《工程款支付審核書》及審核資料至總工程師；

　　6、總工程師審核《工程款支付審核書》及審核資料，并在《工程款支付審批單》上提出審核意見簽字，以電子郵件方式提交董事會成員《關于**·zz苑****-**進度付款情況報告》、《工程款支付審批單》，此審核工作為一天；

　　7、董事會一天內完成審核工作，相關領導在《工程款支付審批單》上明確意見并簽字，此過程為內部流轉程序；

　　8、上述審核完畢后，由總工程師將《工程款支付審批單》提交財務主管，由財務主管通知施工單位本次付款核定金額。施工單位必須在每月10日前將完稅發票交財務，財務收到發票后在三個工作日內付款。

　　附件1、《工程款支付審批單》

　　附件2、《工程款支付申請表》

　　附件3、《工程款支付證書》

　　附件4、《工程款支付審核書》

　　20**-月工程款支付審批單

　　項目形象進度

　　合同/費用名稱 合同編號

　　申請單位 申請理由

　　付款情況：中期付款終期付款

　　合同/費用金額元

　　上期累計已付金額元本次申請金額元

　　本次應付金額RMB：元 （元整）

　　本期支付后累計支付金額元累計支付占合同價

　　經辦人 審核

　　工程副總意見：

　　簽字：

　　日期：

　　總經理意見：

　　簽字：

　　日期：

　　董事長意見：

　　簽字：

　　日期：

　　備注

　　工程款支付申請表

　　工程名稱：合同編號：號

　　致：監理公司

　　我公司承建的工程，中標價為：萬元，合同價為：萬元。工程進展情況如下，按照合同約定上報《工程款支付申請表》，請予審查并向業主出具工程款支付審批表。

　　1、本月工程進度：萬元。

　　2、開工累計進度：萬元。

　　3、已到帳預付款：萬元，占合同價%。

　　4、已到帳進度款：萬元，占合同價&nb

sp;%。

　　5、本次申請支付工程款：萬元。

　　支付到我單位銀行帳號上

　　承建單位：（蓋章）

　　項目經理：

　　日期：年月日

　　B3

　　工程款支付證書

　　工程名稱：編號：

　　致：（建設單位）

　　根據施工合同的規定，經審核承包單位的付款申請和報表，并扣除有關款項，同 意 本期 支 付 工 程 款 共（大 寫）_____________________（小寫：____________________）。請按合同規定及時付款。

　　其中：

　　1.承包單位申報款為：

　　2.經審核承包單位應得款為：

　　3.本期應扣款為：

　　4.本期應付款為：

　　附件：

　　1.承包單位的工程付款申請表及附件；

　　2.項目監理機構審查記錄。

　　項目監理機構_____________

　　總監理工程師_____________

　　日期_____________

　　工程款支付審核書

　　GCKZF20**--005

　　工程名稱ＸＸ·zz苑3~6號樓工程

　　工作內容審核工程款支付證書

　　**建設集團有限公司承建的***工程，ＸＸＸＸ年九月二十五日申報已完工程造價 ***萬元（第*期）。經核實，本月應付工程進度款為萬元。根據施工合同、聯系單及現場核實如下:

　　1、本工程合同暫定價為.8000萬元。

　　2、本月實際完成造價為612.4912萬元；

　　3、截止本月，本工程累計已完工程造價為/萬元；

　　4、按照合同專用條款第26條規定：開工后至結算支付前，每個月10日前進行一次工程進度款支付，支付額為實際完成工作量的60%；

　　5、按照合同要求本月應扣款：422.002萬元；

　　6、應扣電費：/萬元

　　7、應扣水費：/萬元

　　8、本月實際應支付施工單位款項合計：

　　612.4912*60%=367.4947萬元。

　　9、本年度本工程已支付工程進度款 1058.2461萬元。

　　10、截止20**年度本期末本工程合計支付工程款為 1425.741萬元。具體數據詳見附件。

　　以上結果僅作投資控制，不作決算依據。

　　***造價師事務所有限公司

篇2：建設集團關于做好催討工程款和支付農民工工資的緊急通知

　　建設集團關于做好當前催討工程款和支付農民工工資的緊急通知

　　**建[20**]第21號

　　各分公司、辦事處、項目部：

　　今年下半年以來，由于房地產市場受國家政策調控的作用，銷售情況處于低迷狀態，部分開發商因銷售原因而導致資金回籠速度趨緩，因此，加劇了拖欠施工企業工程款的嚴重程度。

　　目前已近年末，做好農民工工資的支付是本公司的一項重要工作，而工程款被拖欠將對支付農民工工資構成嚴重威脅和影響。針對這一現象和問題，經公司領導開會決定如下：

　　1. 各分公司、辦事處、項目部必須把做好農民工工資的支付工作作為貫徹“***”重要思想，落實總公司指示精神，維護農民工合法權益，確保社會穩定的一項工作，高度重視，及早安排，認真落實。要在制訂農民工工資支付計劃的同時，明確資金的來源并加以保證。

　　2.要認清當前資金緊張的嚴峻形勢，及早組織力量，千方百計籌措資金，保障農民工工資的支付工作順利進行。

　　3.請按工程項目認真填寫《拖欠工程款情況表》于20**年12月底前上報總公司，杜絕發生農民工因工資問題的*事件。

　　4.要認真做好勞務分包款的結算支付工作，督促勞務分包單位將工資足額發放到農民工手里，對個別人的不合理要求要冷靜處理，必要時向公安部門報告，決不能采取過激的做法引起事端。

　　附：《拖欠工程款情況表》

　　**建設集團有限公司

　　二0**年十二月七日

篇3：地產公司加強工程款支付管理通知

　　地產公司關于加強工程款支付管理的通知

　　各部門、項目部：

　　為了統一和規范各項目工程款支付管理工作，防范經營風險，特通知要求如下：

　　1、工程類合同包括咨詢服務合同、總包合同、分包合同以及

　　甲供材料（設備）合同，經濟合同部制定了相應的合同計價模式及付款條件（詳見附件1），各項目均需按此執行。如有特殊情況，應按招標采購的授權額度，分別簽報采購工作小組或采購委員會批準后方可變更。

　　2、必須嚴格按合同約定支付各類款項，如特殊情況下需要提

　　前付款等，主辦部門需與對方協商確定相應的條件，報事業部批準后，方可付款。審批流設置：

　　主責人--項目預算組--項目工程副總、經濟合同部、財務部--項目總經理--崔月明--陳潤福

　　3、變更洽商原則上不進入產值報量，統一在結算款中支付；

　　如發生大額變更洽商，需雙方簽訂補充協議，對此部分費用付款方式進行約定后，方可支付。

　　4、暫估價合同，在支付工程進度款前，甲乙雙方應當依據施工圖紙及合同計價原則進行施工圖預算的計量與核對工作，并以核對后得出的預算價（以下簡稱"合同預算價"）作為支付工程進度款的依據。在甲乙雙方意見不能統一時，合同預算價也可以甲方委托咨詢公司出具的初步結果為準。合同預算價并非最終的工程結算總價，而僅作為工程進度款的付款依據。工程結算總價需待竣工結算完成后，以審計最終確認的金額為準。[此條款不是所有的合同均能執行，我們的要求是盡量按此執行，如果部分壟斷行業無法按此要求執行或暫估金額風險不大的非市政合同中就可刪除此條款。]

　　2．要求雙方進行施工圖預算的核對，目的是使我們在付款前做到心中有數，實際操作時，我們不一定要求雙方核對后均能蓋章或簽字，核對后也不一定所有的合同均要簽訂補充協議來修改合同價，只是對發現暫估合同價偏差較大的才簽補充協議來修訂合同價。

　　5、在施工過程中，要加強對各類索賠分攤及代收代付費用的管理，做好證據留存，計入工程結算；相關費用在進度款及結算款中及時扣回。

　　6、加強維保索賠證據的留存，相關費用從責任單位維?？钪锌刍?。

　　7、確保取得發票的真實性

　　各公司各部門的業務經辦人員應對發票的真偽性負責。 財務人員應對取得的每張發票進行復核，并通過電話、稅務局網站或發票上注明的其他查詢方式查詢發票的真偽，一經發現假發票， 業務經辦人員須負責盡快更換，財務人員有權拒付相關支出。

　　8、確保取得發票的有效性

　?。?）各類發票只能在其適應的業務范圍內開具，超出范圍無效。

　?。?）發票日期要與業務日期相符，對于發票上標明有效使用期限的，應在有效期內開具，過期作廢。

　?。?）收款單位必須寫公司全稱，發票大小寫金額必須保持一致。

　?。?）發票必須加蓋開具單位的財務專用章或發票專用章。

　?。?）按照稅法規定建筑業營業稅必須在工程項目所在地完稅，各類建筑施工合同中的外地施工單位必須提供工程所在地建筑業發票。

　?。?）如有合同的，發票開具方應與合同中供應商名稱一致。

　?。?）凡業務經辦人員所報銷的發票不符合上述要求，財務人員有權拒絕支付相關款項。

　　請各項目部按以上通知要求執行。

　　特此通知

　　經濟合同部

　　二〇**年十二月十五日