土建主管的崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱土建主管所屬部門工程管理部崗位職等

　　直接上級工程管理部經理直接下屬無

　　崗位概要：負責集團各項目土建預決算審核和土建施工管理監督和支持服務

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃制定：根據項目總體規劃和項目開發計劃，負責擬訂項目工程建設總體計劃，審核各項目工程建設具體實施計劃及工程建設費用預算，匯總編制集團工程建設費用預算；

　　2.招標管理：根據招投標管理制度及項目設計要求，負責擬訂施工單位、監理單位招標文件，提出施工單位和監理單位招標方式、招標方案策劃，起草合同文本，供招投標委員會討論決策；負責投標單位報名登記、通知等相關工作；召集招投標委員會成員進行招標評審；負責招標過程中與項目（部）公司的工作銜接；負責招標資料及合同管理；

　　3.預決算審核：協助做好工程建設費用預算；根據工程管理制度及工程進度，負責審核工程變更、工程款支付申請；

　　4.工程管理：根據工程建設計劃、技術設計要求，參與審核項目（部）公司施工組織設計方案；負責監督檢查項目施工的進度、質量、成本、安全及資料管理執行情況；

　　5.信息服務：做好工程管理部與項目（部）公司之間的信息反饋；定期向上級領導匯報工作，并做好與相關部門的溝通協調工作；

　　一般工作

　　1.制度建設：根據公司經營理念和項目開發流程規范，負責擬訂和完善工程管理制度及業務操作流程、招投標管理制度、合同評審控制程序等相關制度，做好制度的宣導、貫徹執行、監督檢查工作；

　　2.支持服務：主動了解各項目土建施工進展狀況，協助處理土建施工過程出現的問題；協調項目（部）公司與施工單位、監理單位等合作單位在工作中出現的問題；

　　3.其它事項：及時完成上級領導交辦的其它事項；

　　主要責任

　　1.保證各項計劃制訂的合理性，預算的準確性；

　　2.保證工程管理制度、招投標管理制度、合同評審控制程序等制度的規范性和內容可行性；

　　3.保證土建施工管理及監督到位；

　　4.保證本崗位提供的各項資料及時、完整、符實、準確；

　　5.保證本崗位工作按制度正常、高效進行；

　　6.妥善處理工程土建管理過程中出現的異常情況；

　　崗位權力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力；

　　2.根據公司相關制度，獲取與本職工作相關的信息資料的權力；

　　3.監督檢查各項目貫徹執行工程管理制度的情況，對不符合或違反工程管理制度的行為予以阻止并提出相應處罰建議的權力；

　　4.依據公司的相關制度，要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力；

　　5.在本職工作范圍內按公司制度自主開展工作的權力；

　　6.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　7.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：工民建、工程管理等相關專業，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經驗；

　　能力：較強的工程管理能力、計劃能力、分析能力和溝通協調能力；

　　品質：工作敬業，廉潔，責任心強，具有保密意識；

　　知識結構：熟悉土建操作業務流程，熟悉工程招投標和預決算相關知識；

　　關鍵指標：工程進度、預決算差異率、工程服務及時性、重大違規次數

篇2：地產公司物資部主管(土建)崗位工作職責

　　地產公司物資部主管（土建）崗位職責

　　1、負責土建及其它甲供材招標文件的擬訂、評標比價等工作。

　　2、負責參與并協調相關土建物資、大宗材料的考察及招投標工作。

　　3、負責物資合同的簽訂、履行及款項的支付工作。

　　4、負責各種甲供材送達現場前后的溝通協調及售后服務工作。

　　5、負責各種乙購部分物資批價工作，確保批價的合理性。

　　6、負責領導安排的其它材料采購，保證采購材料的質優、價格合理。

　　7、負責分包工程主要用材的價格核定工作。

　　8、負責完成領導交付的其他工作任務。

篇3：土建給排水維修組主管職務說明書

　　職務名稱:土建給排水維修組主管 所屬部門:工程維修部

　　直接上級:廣州市C佳物業管理有限公司工程副經理

　　工作概況:貫徹實施公司的工作要求及完成經理室下達的工作任務。負責組織落實工程維修項目的管理工作和運行情況。督導轄下員工與業主進行樓宇驗收交接。對工程維修服務中遇到的難題及時提出處理方案及跟進。與管理公司轄下各部門做好溝通協調工作。

　　工作要求:掌握較全面的房屋構造、施工、維修知識及相關的處理程序,具有行政管理及服務意識,具有較強責任感,工作認真、細致,積極、主動。

　　職責范圍:

　　1.按時參加管理處經理召開的主管行政會議,貫徹落實經理室會議精神。

　　2.審核工程維修部每月物料耗用情況,對異?，F象及時處理。

　　3.協助工程(副)經理每月審核本部門員工的考勤情況及本部門增減人員的申請。

　　4.及時與相關部門進行溝通聯系。

　　5.對工程維修部日常事務作出審批與決策。

　　6.調節本部與相關部門的工作關系。

　　衡量標準:

　　1.業主(住戶)的滿意程度及其反響。

　　2.工程維修項目的處理速度及效果。

　　3.客戶的投訴量。

　　4.突發性事故處理的及時性。

　　工作難點:

　　1、對業主(住戶)報修項目作出合理報價。

　　2、如何調動員工的積極性,保持班組團結。

　　3、與相關部門的協調。

　　工作禁忌:

　　對工程維修問題妄下判斷,從而造成延誤維修或增大維修成本。

　　與工作有聯系的部門:

　　1、內部:客戶服務部、工程維修部、家政服務部、、綠化部及其他相關部門

　　2、外部:機電公司、裝修公司、土建給排水維修組、鋁窗部及其他有關部門

　　任職資格:

　　身體:健康 學歷:大專 工作經驗:有相關房屋構造及物業管理知識

　　個人素質:責任心強,細心,工作認真、細致,有相當的工作能力及業務水平