災后重建工程項目部各崗位職責

　　(１)項目經理崗位職責

　　遵守國家有關工程建設和城市建筑管理政策法規，執行施工技術管理規范和企業規章制度。

　　項目經理履行承包合同。對本項目部的工程質量、安全文明施工負責。

　　組織單位工程或專業分部分項承包工程，協調總分包單位之間的關系。

　　對項目部施工管理人員的工作進行管理、協調。

　?。?）技術負責人崗位職責

　　在項目經理和上級部門指導下，對工程技術質量管理全面負責，是質量的直接責任者。

　　認真貫徹國家技術標準、規范、規程，執行公司及項目和技術質量管理規章制度，接受上級部門的監督檢查。

　　建立健全項目技術質量管理制度，責任制和質量保證體系以及例會制度，負責全面質量管理和計量管理工作，處理各種技術質量問題。

　　主持編制項目工程的施工組織設計、主持圖紙會審，做好工程技術交底及安全措施工作。

　　制定推廣新技術、降低成本的技術措施，參加項目經濟活動分析，提高技術管理水平。

　　負責項目內業技術管理及質量、安全、試驗、計量測量人員工作的促辦，確保項目技術、質量、效益指標的完成。

　　協助主辦工長抓好文明施工，爭創標準化文明工地，達到工程驗收一次合格。

　?、嘭撠熖岢霾牧峡傆媱?，上報每月產值，制定下月進度計劃。

　?、嶝撠煖y量放線的復核工作。

　?、庳撠煿こ炭⒐べY料的收集、整理、歸檔和送交相關單位和部門。

　　(4)施工員崗位職責

　　在項目經理的領導下，直接負責本工程施工計劃落實，并在質量、工期安全、成本等方面負責接受上級主管部門的監督、檢查，使生產順利進行。

　　認真熟悉圖紙，嚴格按設計圖要求，施工組織設計和規范、規程組織施工，搞好勞動力、材料機具設備的合理安排和使用，杜絕返工，浪費，保證工程質量，合同工期的實現，提高工程綜合經濟效益。

　　施工前對班組進行施工、安全技術交底。施工中加強檢查監督，及時辦理隱蔽驗收和工程質量評定驗收資料。

　　搞好安全生產現場管理，爭創標準化文明工地。堅持安全生產、杜絕重大傷亡、火災及設備事故的發生。

　?、蓍_展全面質量管理，堅持三檢制度，嚴格計量工作，負責測量放線的實施、校驗工作，堅持按規定填寫施工日志。

　?。?）質檢員崗位職責

　?、賲f助項目經理組建本工程的質量管理小組。

　?、趨⒓禹椖坎康氖┕ぜ夹g交底，跟班對使用的原材料、半成品、施工質量檢查。作好施工質量自檢，配合監理工程師搞好工程質量的檢查驗收。

　?、墼陧椖拷浝淼闹笇?，根據工程的質量、工期、成本、安全、文明生產、資料管理等方面的關鍵環節，確定QC小組活動的課題。優質工程至少完成1個水平較高的QC活動成果。

　?、茇撠熞讯ɑ顒诱n題的QC小組在公司的注冊登記。

　?、葚撠熤贫ㄒ讯ㄕn題的QC小組活動計劃，并按活動計劃組織QC小組開展活動，如實填寫QC小組活動記錄。小組按活動計劃完成活動課題后，整理、編寫QC小組活動成果。

　?、挢瀼貙嵤┕こ藤|量有關的政策，公司工程質量計劃和活動。

　?。?）安全員崗位職責

　?、侔踩珕T必須經過公司或上級主管部門培訓，執證上崗，對項目工程的安全生產情況進行監督檢查，督促整改，指導服務。

　?、谟袡嘀浦?三違"現象，對嚴重違章的工程有權停工。有權制止不符合安全生產要求的機具設備和防護設施的使用。認真執行"違章記載"，做好事故的預防工作，填報相關的統計報表。

　?、蹍⒓邮┕そM織設計（方案）的討論和審查，督促安全技術交底；發生傷亡事故的調查處理。

　?、軈f助并督促項目經理部對新進工人（包括外用工）進入場前"安全教育"。

　?、輩⒓禹椖堪踩珯z查評定及復查工作，負責監督安全技術措施的實施，做好安全基礎工作。

　?、迏f同項目制定并完善"項目文明施工標準"，做好文明工地創建工作。

　?、咦龊孟嚓P資料、文件的保管及歸檔工作。

　?。?）內業預算員崗位職責

　?、儇撠燀椖康氖┕び媱澓凸媱澋木幹?，負責辦理各種統計報表。

　?、谪撠煿こ炭⒐べY料的收集、整理、歸檔和交送。

　?、圬撠燀椖吭牧?、半成品取樣、送樣及取回資料的工作。

　?、茇撠熡嬃科骶叩男ｒ灩ぷ?。

　?。?）材料員崗位職責

　?、儇撠熓┕に璨牧瞎募皶r性和充足性。

　?、谪撠煱押迷牧?、半成品質量檢查的第一關。

　?、圬撠熢牧?、半成品質量保證資料的收集工作，交由內業員存檔。

　?。?）庫管員崗位職責

　?、儇撠熢牧?、半成品日常管理，分類堆放、成品保護、建立臺帳。

　?、谪撠熢牧?、半成品的出入庫記錄。

　?、蹍f助材料員做好材料供應和采購工作。

篇2：地產銷售項目部組織架構與崗位職責

　　一、組織架構

　　1、設立項目經理

　　2、配備案場經理、策劃、文案、設計、市場研究員及案場銷售人員。

　　3、財務結算,統一由行政部負責。

　　4、營銷計劃書、廣告作品及相關推廣方案,報公司分管副總審批。

　　5、總經理定期與開發商溝通協調。

　　二、崗位職責:

　　1、項目經理:

　　總體負責項目的營銷推廣,撰寫營銷計劃書。

　　負責與開發商技術溝通。

　　保證各項計劃的順利實施。

　　負責各期營銷方案的審閱并報公司批準實施

　　負責有關銷售部各項工作的指導與監督工作

　　2、案場經理:

　　(1)負責銷售現場全面管理,建立執行各項規章管理制度。

　　(2)提交項目銷控、價格、優惠體系,報銷售管理部批準。

　　(3)總結銷售技巧,培訓售樓人員。

　　(4)負責與開發商業務溝通。

　　(5)提交銷售業績匯總,及銷售人員業績表。

　　(6)總結分析項目銷售情況,提交銷售任務計劃書。

　　(7)負責監督現場客戶的接待、介紹和成交事宜。

　　(8)主持召開案場會議。

　　(9)負責產品規劃的設計修正建議。

　　(10)負責傳達公司各期整體工作與重大決策。

　　3、市場研究員

　　協助項目經理及案場經理工作。

　　負責市場調研,提供市場競爭分析,整理相關資料,提出銷售決策建議。

　　總結分析項目銷售情況,編輯整理銷售案場日報周報月報。

　　建立公司客戶來電來訪成交資源庫。

　　4、案場主管

　　協助項目案場經理工作。

　　真實完整統計各種數據,送市場研究部。

　　負責銷售合同的簽訂、保管工作。

　　負責房源回籠、按揭辦理工作。

　　負責處理業主投訴。

　　負責事物的保管工作。

　　負責其他銷售內勤管理工作的貫徹實施。

　　5、市場策劃部:

　　(1)負責市場營銷推廣的策略設計并組織實施。

　　(2)協助制訂銷售計劃與指導銷售業務、培訓銷售人員。

　　(3)制定執行營銷計劃(廣告、促銷、設計、制作、公關)

　　(4)編輯小區刊物。

　　(5)塑造企業品牌形象,積累無形資產。

　　(6)根據銷售各階段變化及時制定對應策略并組織實施。

　　(7)負責與媒體建立良好穩定的關系。

　　銷售代表:

　　(1)負責客戶的接待洽談與簽定售房合同

　　(2)負責客戶跟蹤與外出拜訪派發宣傳資料

　　(3)負責客戶的分析與客戶異議的處理

篇3：房地產公司工程項目部職責

　　房地產公司工程項目部職責

　　一、工程項目部的職能

　　1.工程項目部是在項目實施期間，工程管理部根據需要和工程具體情況，為工程管理需要而設置的管理機構;

　　2.工程項目部作為項目的具體管理機構，在授權范圍內，代表工程管理部，對工程項目履行相應的管理職能和職責;

　　二、工程項目部職責

　　1.按照項目管理制度，提出具體項目的管理模式和業務流程方案;

　　2.貫徹執行工程管理部制定的工作計劃制度，對項目進行有計劃地管理;

　　3.跟蹤項目的前期工作，負責開工前的現場準備工作，搞好現場三通一平;

　　4.在施工階段，負責同設計院，就有關設計圖紙、設計變更等內容，進行具體的業務聯系;

　　5.參與施工圖審查交底和圖紙會審工作;

　　6.制定項目的施工組織設計審查要點，參與施工組織設計和技術方案的審查;

　　7.對項目的進展進行檢查督促，解決存在的問題;

　　8.對項目的監理單位、施工單位的工作質量進行檢查;

　　9.配合公司有關部門或工程管理部組織的現場巡視檢查工作;

　　10.配合監理單位對現場管理、施工安全、質量、進度等進行檢查，主持或參與對工程事故進行調查處理;

　　11.對設計變更、現場施工簽證進行技術審查，按公司和部門的管理制度履行相應職責;

　　12.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用的監控;

　　13.對項目工程技術資料進行管理，并作為公司和工程管理部檔案管理的補充;

　　14.對負責項目的現場資料進行收集，為索賠和反索賠管理工作提供事實依據;

　　15.為成本控制部的決算審查工作提供現場情況說明;

　　16.參與項目竣工驗收和移交，配合物業管理公司做好售后服務;

　　17.在施工單位提交的工程款支付報告中簽署項目部意見，對工程形象進度進行確認。