物業經理人

圖解:最容易出錯6大施工細節

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俗話說“千里之堤,潰于蟻穴”,對于裝修這樣一件牽扯到許多方面問題和眾多細節的大工程來說,細節之處的質量優劣直接關系到整個房屋的裝修質量。許多時候,一處不起眼的裝修細節沒有做好,就很可能會給日后的家居生活帶來麻煩甚至是安全的隱患。所以,在裝修的時候,任何細節之處都不能馬虎、缺失。

問題1:地板接縫過大、開裂

監理解釋:根據規定,木地板鋪裝平直度5米內應小于1.5毫米,縫隙寬度應小于0.5毫米。在地板鋪裝中,最關鍵是第一排要平直拼接,要嚴緊,否則越鋪難度越大,會導致縫隙不嚴緊。

問題2:面盆下水無“S”彎

監理解釋:在裝修過程中衛生間的潔具及管道安裝如果不規范,會給以后的使用帶來不便。商家為了降低成本往往配塑料下水管,安裝時不做“S”彎,這會導致整個衛生間有臭味。建議選用配套帶“S”彎的不銹鋼下水管。

問題3:櫥柜下水安裝不規范

監理解釋:安裝櫥柜內的面盆時,要核對面盆材質、品牌及配件是否齊全,無特殊情況,不得省掉任何配件。試水驗收時應將水蓄滿后再擰開下水口,仔細觀察各連接口。圖中這種情況就是省掉了部分配件,用其他配件取而代之。

問題4:插座缺地線

監理解釋:根據國標GB50327—20**電器安裝中的16.3.9規定,安裝電源插座時面向插座方向,應該左側零線(N),右側接相線(L),上側接地線(PE)。圖中的三相電檢測儀上中間的紅燈亮起,這表示缺少地線。缺少地線會使冰箱、熱水器等電器壽命減短。

問題5:木龍骨含水率超標

監理解釋:根據規定,木地板鋪裝前對基層材料應進行防潮處理,所使用的木龍骨必須烘干,含水率小于12%。而且對木龍骨應進行防蛀、防腐處理。另外,木龍骨釘子固定點間距應小于60厘米。

問題6:燈具安裝未加膨脹螺絲

監理解釋:根據規定,當燈具自重超過3公斤時,應先在頂板上安裝后置埋件,然后將燈具固定在后置埋件上。圖片上這種現象是將燈具直接固定在吊頂上,應該先從原房頂上引下一根角鋼或鋼筋,然后將燈具與其連接。

篇2:油漆施工須注意細節

  油漆施工須注意細節

  油漆施工是一個重要的“化妝”過程。油漆施工有哪些要點呢,專家認為應注意以下幾點:

  1、做油漆前必須做好成口保護(如大理石、地磚、窗臺板、廚房設備等)。

  2、抹灰前檢查原墻面抹刷層是否有裂縫、空殼現象,有此現象的必須鑿除并重新粉刷(大面積空殼墻面必須通知業主商量解決)。

  3、螺絲眼做防銹處理后用油灰刮骨,接縫口用厚繃帶緊貼。

  4、墻面抹灰不能少于3遍,油乳膠漆3至4遍(含封閉底漆一遍)。

  5、乳膠漆墻面施工應做到墻面平整,墻角垂直,梁角水平。

  6、貼墻紙的墻面抹灰后先刷一遍防潮漆,墻紙必須紋理相對,對縫嚴密,陰陽角無起鼓現象、

  7、釘子疤的膩子顏色應和飾面板基本一致,釘子疤填孔膩子不能內陷。

  8、飾面板油底漆6遍(含第1遍封閉底漆),油面漆1遍后拋光打蠟(圖紙、預算有特殊要求做法按圖紙、預算施工)。

  9、門弦上口與窗臺下口都必須油漆。

  10、柜內如果無飾面板貼面,必須油清漆2遍。

篇3:家庭衛生間防水施工注意細節

  家庭衛生間防水施工注意細節

  很多家庭在裝修中,都要把原來的衛生間墻地磚打掉,鋪設新的瓷磚。這樣做的結果,就是需要重新在衛生間的墻地面做防水工程。如果防水工程出現了質量問題,輕則水漬會洇到隔壁房間,重則會滲漏到樓下,給您家和鄰里造成嚴重的損失。目前用于衛生間防水的材料有很多種,基本上防水效果都不錯。但您要注意具體的施工細節。

  1、衛生間地面先做找平。如果您要更換衛生間的地磚,在將原有地磚鑿去之后,一定要先用水泥砂漿將地面找平,然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。

  2、接縫處要涂刷到位。衛生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處,是最容易出現問題的地方。您在施工中,一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方,所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

  3、墻面處理也很重要。在一般的衛生間防水處理中,墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料,以防積水洇透墻面。但如果是衛生間的墻面是非承重的輕體墻,就要將整個墻面滿涂防水涂料。如果您家使用兩扇式的淋浴屏,相聯的兩面墻也要滿涂。如果您家使用浴缸,與浴缸相鄰的墻面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

  4、防水實驗一定要做。在衛生間施工完畢后,將衛生間的所有下水堵住,并在門口砌一道25厘米高的“坎”,然后在衛生間中灌入20厘米高的水。在24小時后,您再檢查四周墻面和地面有無滲漏現象。這種24小時的防水實驗,是保證衛生間防水工程質量的關鍵,您一定要做。

  5、保持下水通暢。衛生間中所有的下水管道,包括地漏、衛生潔具的下水管等,都要保持通暢。這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發生。

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