房屋建筑工程質量保修書

　　發包人（全稱）：____________________________________________________________________
　　承包人（全稱）：____________________________________________________________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容
　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________
_____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________。

　　二、質量保修期
　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
　?、钡鼗A工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
　?、参菝娣浪こ?、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；
　?、逞b修工程為_____年；
　?、措姎夤芫€、給排水管道、設備安裝工程為_____年；
　?、倒崤c供冷系統為____個采暖期、供冷期；
　?、蹲≌^內的給排水設施、道路等配套工程為_____年；
　?、菲渌椖勘Ｐ奁谙藜s定如下：
　　_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________________________。
　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任
　?、睂儆诒Ｐ薹秶?、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
　?、舶l生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
　?、硨τ谏婕敖Y構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
　?、促|量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用
　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
　　五、其他
　　雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________。

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：
法定代表人 ：　　　　　法定代表人 ：
授權代表人：（簽字）授權代表人：（簽字）
　　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

篇2：工程質量保修書范本

　　房屋建筑工程質量保修書(示范文本)

　　發包人(全稱):_______________

　　承包人(全稱):_______________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對_________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:

　　__________________________

　　__________________________

　　__________________________。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:

　?、钡鼗A工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　?、参菝娣浪こ?、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;

　?、逞b修工程為____年;

　?、措姎夤芫€、給排水管道、設備安裝工程為____年;

　?、倒崤c供冷系統為____個采暖期、供冷期;

　?、蹲≌^內的給排水設施、道路等配套工程為____年;

　?、菲渌椖勘Ｐ奁谙藜s定如下:

　　___________________________

　　___________________________

　　___________________________。

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　?、睂儆诒Ｐ薹秶?、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,m.airporthotelslisboa.com發包人可以委托他人修理。

　?、舶l生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。

　?、硨τ谏婕敖Y構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。

　?、促|量保修完成后,由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項:

　　___________________________

　　___________________________

　　___________________________。

　　本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

　　發包人(公章): 承包人(公章):

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

篇3：房地產開發有限公司工程質量保修書

房地產開發有限公司工程質量保修書

　　甲方：南京二三四房地產開發有限公司

　　乙方：

　　為保證本工程在使用期限內正常使用，甲、乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。

　　一、免費保修期限：

　　本工程系統試運行周期為叁個月，系統試運行正常后進入工程質保期，免費質保期時間為二年;甲方在工程驗收并正常運行滿二年，15日內向乙方付清工程尾款(工程質保金)。

　　二、保修范圍：

　　本補充合同約定乙方承包范圍內的工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。

　　由于乙方工程質量問題或材料設備質量缺陷問題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。

　　三、保修實施：

　　工程竣工驗收合格后，本工程移交給南京二三四物業管理公司，保修款由南京二三四物業管理公司負責保管。南京二三四物業管理公司負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，乙方就工程質量保修向南京二三四物業管理公司負責，工程保修款最終由乙方和南京二三四物業管理公司進行結算。同時，甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。

　　四、保修的時間性：

　　1、系統出現故障影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現場判斷故障原因，如現場能完成維修的項目于6小時內完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時間，由物業公司或業主確認。

　　2、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　3、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

　　4、每個維修項目完成后，經業主和南京二三四物業管理公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。

　　5、違反以上規定，視為乙方同意由南京二三四物業管理公司處理，南京二三四物業管理公司委派他方處理，處理結果由業主和南京二三四物業管理公司簽字認可后即生效，不再經由乙方確認(南京二三四物業管理公司將處理情況知會乙方)，因此所發生的一切費用(另計取20%的管理費)從乙方保修款中扣除。

　　6、乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任，在接到南京二三四物業管理公司通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與南京二三四物業管理公司及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由南京二三四物業管理公司負責協調責任方向乙方支付材料及人工費用。

　　五、維修質量的保障措施：

　　1、每個維修項目完成后要經南京二三四物業管理公司人員驗收簽字認可。

　　2、維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給甲方造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。

　　3、如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用(另計取20%的管理費)和責任由乙方承擔。

　　a：接到南京二三四物業管理公司返修通知(口頭或書面)后拒不到現場處理問題;

　　b：超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場;

　　c：超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向南京二三四物業管理公司報告;

　　d：對同一位置或同一設備經過一次返修仍未徹底解決問題;

　　4、因乙方責任造成返m.airporthotelslisboa.com修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在2000元以下的，按照3倍計算：直接返修加直接賠償的費用在 2000元以上的，按照 2倍計算。

　　5、按上述辦法計算出的費用總額由南京二三四物業管理公司書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

　　六、乙方維修安排：

　　1、在工程保修期內，乙方必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工作;如南京二三四物業管理公司認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。

　　2、乙方保修負責人(默認人為項目經理)：

　　a)通訊地址：

　　b)電話/手機：

　　C)傳真：

　　3、以上內容若有變動需及時書面知會南京二三四物業管理公司，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

　　4、每次報修，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。

　　5、維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從南京二三四物業管理公司的管理，服從業主的監督，文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方支付違約金500元。

　　七、保修款：

　　1、從乙方工程結算款中截留3%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后(需物業公司簽字認可)，保修款在保修時間滿二年時結算，甲方在保修延長期滿后二十天內將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。

　　2、若南京二三四物業管理公司墊付

　　維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

　　八、其他：

　　1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。

　　2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　本保修書于： 年 月 日簽署