物業經理人

裝飾工程組織結構

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  裝飾工程組織結構

  項目經理部組織結構

  本工程一旦中標,公司將派**同志擔任項目經理,該同志有豐富現場領導、管理經驗,同時我們將配備項目工程師、項目估算員、項目質監員、項目安監員、項目材料員等組成一套強有力的項目管理班子。項目經理部在項目經理領導下,作為本工程項目管理組織職能機構,全面負責本項目從開工到完工全過程的施工經營管理,生產指揮調度,技術質量安全。

  項目經理部各崗位主要職能:

  項目經理:代表本企業,對該工程全面負責,其職能為:負責項目經理部的全面工作,溝通部門之間、項目經理部與作業隊之間、與公司之間、與業主之間、與質監、安監部門之間的關系。

  項目工程師:主要負責生產調度,文明施工,技術管理,施工組織設計,計劃進度安排,測量,計量和試驗等項工作。

  項目估算員:主要負責預算、合同、資金收支、成本核算、完成月報、勞動分配等工作。

  項目質監員:主要負責工程質量預控,檢測,隱敝工程驗收,技術復核,質量評定和技術資料的收集工作。

  項目安監員:主要負責施工現場安全動態管理,消防保衛,環境保護等工作。

  項目材料員:主要負責材料詢價、采購、計劃供應、管理運輸。工具設備的管理,以及配套使用等項工作。

篇2:精裝修工程組織管理機構設置原則項目管理制度

  精裝修工程組織管理機構設置原則及項目管理制度

  一、組織管理機構設置原則

  1、目的性原則

  根據Z縣R*國際大酒店室內精裝修工程概況所設置的項目組織管理機構,其目的是為了產生組織功能,實現施工項目管理的總目標,嚴格履行分包合同,按照"三控兩管一協調"(即進度控制、質量控制、成本控制,合同管理、信息管理,組織協調)的內容,進行全方位、全過程的施工管理,從這一根本目標出發,就會因目標設事,因事設機構定編制,按編制設崗位定人員,以職責定任務授權力。

  2、精干高效原則

  施工項目組織機構的人員設置,以能實現施工項目所要求的工作任務(事)為原則,盡量簡化機構,做到精干高效。人員配置要從嚴控制二、三線人員,杜絕人浮于事,力求一專多能、一人多職。同時還要增加項目管理班子人員的知識含量,著眼于使用和績效相結合,以提高項目施工水平、質量、效益。

  3、管理跨度和分層統一的原則

  管理跨度亦稱管理幅度,是指每一個主管人員直接管理的下層人員數量。管理跨度大,所接觸的人員關系就多,處理人與人、人與事的關系數量相應就多,反之則少。組織機構設計時,必須有一個適當的管理跨度。然而管理跨度又與職能分層有關。因此不難理解:層數多,跨度就??;層數少,跨度會大。這就要根據領導者的個人能力和施工項目的大小進行權衡。本組織機構在設計時,因對工程的工作量和所牽涉到的專業內容加以詳細考慮,其人員設置是相當有針對性的。

  二、施工現場管理機構圖

  三、項目管理制度

  組織機構設立后,將根據工程計劃具體抓四個環節工作:即安全、質量、工期和成本的控制。為保證這些施工環節的落實,首先建立健全現場項目管理制度。具體設立管理制度如下:

  1、項目經理崗位責任制

  項目經理的主要職責:組織并協調各方(建設投資方、總承包等)實現工程項目的總目標,節約投資,保證工期、保證質量,公平維護各方利益。

  1)負責制訂施工組織設計和前期工作實施計劃;

  2)主持項目實施中的重要會議,組織并主持每周初各種工作例會和周末總結評定會,作出周報表和月報表上報公司和甲方備案;

  3)對項目進度、工期、成本費用支出、質量進行有效控制,并與計劃預算對比分析,發現問題,及時處理解決;

  4)對設計方、甲方提出的設計變更、工程項目增減和合同變動按時上報,及時對工作范圍作相應調整,并馬到成功各方作出相應安排;

  5)制訂文件管理制度,以保存完整的工程檔案、會議紀要和洽商涵、通知單及各類重要文件;

  6)審查批準與工程有關的采購和現場行政支出;

  7)向甲方(建設單位或主管部門)提出階段檢查驗收及完工通知,取得對方認可的正式接受文件;

  8)嚴格按設計圖紙、施工規范、施工程序組織施工,按質量檢驗評定標準主持檢查,對不合格工程堅決不予交付使用。

  2、技術總負責人的任務與職責

 ?。?)負責對設計圖紙的技術管理,全面了解設計意圖,對施工圖進行技術交底,按照圖紙會審簽字后的圖紙文件安排施工;

 ?。?)與設計單位就設計圖的修改、變更和完善進行洽商,按照設計規范要求進行施工;

 ?。?)協助項目經理對重大技術組織措施提供決策依據,當好項目經理的技術參謀。必要時,在項目經理的授意下,直接參與重大技術組織措施的決策;

 ?。?)制定施工技術方案,按照有關驗收規范要求,對所有的材料、施工工藝,進行質量監督和控制,制訂工程進度計劃的落實措施;

 ?。?)安排專人對技術文件進行妥善保管,對往來技術文件進行登記、簽收和歸檔;

 ?。?)掌握工程質量情況、指導和督促質量經理和質檢員和班組長作好質量檢驗和評定工作,參加分項、分部和竣工工程的質量檢查,特別對隱蔽工程,要做好驗收記錄,認定質量驗評;

 ?。?)加強對工地現場的安全管理,定期對現場的安全進行檢查,督促安全經理及安全員對安全方面的工作進行指導,落實安全制度,實施獎懲辦法。

 ?。?)認真協助并配合項目經理開展工作,嚴格按照國家技術規范進行施工,貫徹ISO9000質量方針和履行質量管理程序,嚴格質量把關,確保項目過程技術指標的落實;

 ?。?)組織學習推廣新技術、新工藝、新材料和先進的施工方法,建立QC小組,組織研究技術方面的疑難問題,并提出解決辦法;

 ?。?0)及時總結施工過程中的各種經驗,好的要推廣,不足的要糾正;

 ?。?1)組織開展安全教育及操作規程培訓,進行安全技術交底,嚴禁違章作業,及時整改隱患。如發生安全事故,積極采取有效措施,及時上報。

 ?。?2)組織對施工人員進行三級安全教育,督促施工隊進行班前安全活動,每半月召開一次安全會議,并檢查安全會議記錄;

 ?。?3)檢查進度計劃的落實情況,及時調整勞動力和材料進場計劃,積極推進工程進度計劃的按期完成。

  3、質量檢查員崗位責任制

 ?。?)負責班組內的質量自檢、互檢,經常分析質量狀況,掌握質量動態。各分項工程開工前作好質量及規范要求布置會,分項工程工長填寫質量保證書,方可施工;

 ?。?)收集整理質量資料,對現場情況隨時隨地進行監控,及時填報分項工程質量檢查評定表,協助建立質量檔案,作為獎罰依據和驗收依據;

 ?。?)按質量標準及時對工程質量進行驗評,對不合格的有權責令返工或停工,并將經濟損失如實上報;

 ?。?)驗評工程質量時要在自檢合格的基礎上進行,發現問題要及時予以以處理,對于發生的質量事故如實上報;

 ?。?)參加質量會議及質量檢查,參加工程質量事故的分析、調查和處理;

 ?。?)積極助理領導開展全面質量管理,指導質量攻關小組的活動。根據實行檢驗情況,經常提出質量研究課題;

 ?。?)在工程質量驗評中,嚴格掌握質量標準,對檢驗評定的工程質量負責;

 ?。?)堅持原則,正確反映質量情況,對隱瞞工程質量事故的,有權越級反映情況;

 ?。?)認真實行目標管理和全面質量管理;

 ?。?0)對職工進行"百年大計,質量第一"的思想教育,組織群眾開展質量自檢,做好質量預防控制工作,廣泛發動群眾開展全面質量管理;

 ?。?1)認真貫徹誰施工誰負責的原則,嚴格按設計圖紙、施工規范、施工程序組織施工,按照質量檢驗評定標準主持檢查,對不合格工程堅決不予交付使用;

 ?。?2)正確處理質量和進度的

關系,杜絕單位搶工期忽視工程質量的現象,發生質量事故就及時報告,并積極配合技術、質檢部門分析、研究處理;

 ?。?3)支持技術、質檢人員的工作,對不聽從正確意見所造成的工程質量事故和經濟損失負責;

 ?。?4)對職工進行質量、安全教育,組織開展自檢、互檢和專檢的驗評,組織階段驗收和完工驗收,主持質量分析會,并嚴格實行質量獎、罰措施,不斷提高工程質量;

 ?。?5)認真執行國家有關安全施工的方針、政策和規范,以及本公司的各種安全施工規章制度,具體領導本單位的勞動保護和安全施工,經常進行安全檢查,制止違章作業,一旦發生工傷事故要及時上報,并認真分析事故原因,制定出處理意見和改進措施;

 ?。?6)主持制定安全技術措施,經常研究解決施工中存在的問題。

  4、材料員崗位責任制

 ?。?)按照設計施工圖中的用材要求,準確核對并計算出所需材料的品牌、規格、數量以及費用,提交完整準確的材料清單和采購計劃,負責控制材料按時進場并驗收,確保材料對板和質量要求;

 ?。?)提供材料供應商(包括廠家)的營業執照和材料樣品、樣本、價格表等資料,確認材料供應商的資格和資信情況能滿足項目工程所要求的條件;

 ?。?)同種材料要比較價格、供貨期、售后服務方面,擇優選擇合格供應商,并與之簽定購貨合同;

 ?。?)確保主要材料和特種材料,能由供應商、廠家及時提供材料的產品合格證和檢驗報告,并保證真實可靠;

 ?。?)按新購機具清單所列機具名稱、型號、規格和質量要求,采購合適的機具;

 ?。?)倉庫保管員負責入庫材料及新工具的登記、標識、儲存、維護,保存好所有材料的合格證及其他證明文件;

 ?。?)按主管材料調配的負責人的簽字發放材料,并如實登記。加強對倉庫的安全保管。

  5、安全員的崗位職責

 ?。?)編制安全技術措施計劃,負責組織安全措施的實施,為項目安全施工直接負責;

 ?。?)按照公司的《安全施工管理暫行規定》,逐項做好施工現場安全用電、安全防火、臨時洞口和高處作業的安全防護工作;

 ?。?)按照《安全施工管理暫行規定》自檢評分,必須達標;

 ?。?)張貼"五牌一圖",向施工安全監督站申請受監,協同業主領取安全受監證和《開工許可證》;

 ?。?)對入場工人進行安全教育和書面安全技術交底,并履行簽字,填報《三級教育登記表》,檢查特種工人是否持證上崗;

 ?。?)督促、監督班組進行班前安全教育活動,定期組織召開安全會議,填寫安全會議記錄;

 ?。?)經常檢查工地安全情況,發現問題隱患,及時填報《事故隱患整改記錄》報項目經理審批處理,保證施工順利進行;

 ?。?)解決生產中的安全問題,制止違章指揮和違章作業,遇到嚴重問題可令其停工整頓;

 ?。?)發生工傷事故及時上報,參加事故調整、分析和處理工作;

  6、資料員的崗位職責

 ?。?)收發、登記和保管設計圖紙、質量體系文件及有關工程項目的往來文件;

 ?。?)收集、整理施工中所有文件、資料,及時提交項目工程中所需查閱的資料文件,并負責收回借出的資料(借閱資料需經項目經理簽字同意);

 ?。?)各種資料按類別分開保管,完工后交項目經理送公司工程部資料室歸檔。

  7、班組長崗位責任制

 ?。?)對本班組的工程質量全面負責,領導工人按圖紙、施工規范進行施工,并經常進行檢查;

 ?。?)認真推行全面質量管理,對職工進行"百年大計,質量第一"的思想教育,開展創優質工程活動;

 ?。?)嚴格按施工程序組織施工,及時填寫施工日志、搜集質量原始記錄,隨時掌握工程時情況;

 ?。?)認真執行質量規定及各種技術措施,組織自檢、互檢,主持質量的檢查驗評,督促工程驗收手續的評定工作;

 ?。?)嚴格執行獎罰制度,做到獎罰分明,支持質檢中工作,對違反操作規程造成質量不合格的要及時返工,發生質量事故要及時上報;

 ?。?)認真組織貫徹落實安全施工規章制度,對所承擔的工程安全施工工作直接負責;

 ?。?)對施工現場電氣及設備等方面配置安全防護裝置,并對裝置檢驗合格后方可使用;

 ?。?)組織工人學習安全操作規程,教育工人嚴禁違章作業,經常進行安全檢查,發現隱患及時整改;

 ?。?)發生安全事故積極采取有效措施,及時上報,并參加事故調查處理。

  8、班組技術負責人崗位責任制

 ?。?)協助班組長推行全面質量管理,向工人進行技術交底,對本班組的技術質量工作負責;

 ?。?)掌握工程質量情況,參加質量檢查,對質量驗評給予認定;

 ?。?)經常檢查按圖施工情況,對違反者有權制止,令其返工或停工;

 ?。?)指導質檢員作質量驗評工作,對不符合質量標準的工程指示質檢員不驗收;

 ?。?)填寫各種質量報表,搜集、整理、健全質量檔案;

 ?。?)協助工號長組織有關人員學習推廣新技術、新工藝推行先進的施工方法;

 ?。?)積極推行全面質量管理工作,及時在質量攻關小組中,組織研究技術中的疑難課題,解決實際工程問題;

 ?。?)積極總結工程質量上的各種經驗,及時匯報。

  9、施工人員崗位責任制

 ?。?)做到"三懂四會"。三懂即懂機械性能、懂工程質量標準、懂操作規程;四會即會看圖、會操作、會檢測、會維修。嚴格按圖施工并做好自檢;

 ?。?)愛護建筑、裝飾材料,注意保護好建筑、裝飾成品,愛護各種機器設備,使其保持良好狀態;

 ?。?)嚴把質量關,做到不合格的材料不使用,不合格工程不交接。凡不按圖紙、規范、技術交底施工而造成的返工要負操作責任。自覺接受檢質員、技術員的檢查指導;

 ?。?)自覺遵守當地政府的各項法律、法令,遵守總公司的各項管理規定,做到文明施工;

 ?。?)自覺維護工號形象,施工現場不得聊天、亂竄、打鬧,嚴禁吸煙,一經現場管理人員發現,罰款處理;情節嚴重者,立即開除;

 ?。?)自覺遵守各項安全施工規章制度及安全操作規程,不違章作業;

 ?。?)自覺遵守安全施工紀律,聽從指揮;

 ?。?)愛護施工中的各項防護設施及個人防護用品;

 ?。?)現場一旦發生事故,要冷靜處理、積極搶救,并如實反映情況。

篇3:裝飾工程組織結構

  裝飾工程組織結構

  項目經理部組織結構

  本工程一旦中標,公司將派**同志擔任項目經理,該同志有豐富現場領導、管理經驗,同時我們將配備項目工程師、項目估算員、項目質監員、項目安監員、項目材料員等組成一套強有力的項目管理班子。項目經理部在項目經理領導下,作為本工程項目管理組織職能機構,全面負責本項目從開工到完工全過程的施工經營管理,生產指揮調度,技術質量安全。

  項目經理部各崗位主要職能:

  項目經理:代表本企業,對該工程全面負責,其職能為:負責項目經理部的全面工作,溝通部門之間、項目經理部與作業隊之間、與公司之間、與業主之間、與質監、安監部門之間的關系。

  項目工程師:主要負責生產調度,文明施工,技術管理,施工組織設計,計劃進度安排,測量,計量和試驗等項工作。

  項目估算員:主要負責預算、合同、資金收支、成本核算、完成月報、勞動分配等工作。

  項目質監員:主要負責工程質量預控,檢測,隱敝工程驗收,技術復核,質量評定和技術資料的收集工作。

  項目安監員:主要負責施工現場安全動態管理,消防保衛,環境保護等工作。

  項目材料員:主要負責材料詢價、采購、計劃供應、管理運輸。工具設備的管理,以及配套使用等項工作。

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