辦公室裝飾工程質量保證措施

　　1 質量保證項目

　　1）保證項目

　　符合相應質量檢驗評定標準的規定必須符合的標準。

　　2）基本項目

　　符合相應質量檢驗評定標準的規定。

　　3）允許偏差項目

　　90%及其以上抽檢應在質量檢驗評定標準規定允許偏差范圍內。

　　2 質量保證體系

　　自中標開始起，成立以項目經理為首的質量保證體系。在項目經理統一領導下，由項目施工員、項目質監員具體實施對本工程的質量監控和管理，使工程質量等級納入投標質量等級的控制目標。

　　公司部門配合現場質保體系進行預控、監督和檢測。從技術組織、工序控制、材料管理、質量檢測、工程配合、產品保護等方面落實措施。

　　3 質量保證體系網絡

　?。?）項目經理為工程項目第一質量保證人，由項目施工員及項目質量員負責實施保證措施，并對項目經理負責。

　?。?）項目施工員主要從工程技術（包括：工程測量、裝飾施工、安裝工程等）和質量檢驗方面（包括：材料實驗、產品檢驗、計量管理等方面）進行質量管理；項目質量員主要從物資供應（包括：材料供應、設備供應、機具調配等方面）和經營管理（包括資金管理、成本核算、回訪保修等方面）進行質量管理

　　4 質量檢測程序

　　質量預控及檢測是保證工程質量的一個重要手段，因此，項目部從領取施工圖紙到手之日起，經圖紙會審，編制施工組織設計，分項分部工程質量評定，單位工程質量評定施工驗收，直至竣工后保修服務，每個環節都由專人負責，專人檢查，專人評定，層層把關嚴格執行。

　　同時認真接受業主和業主委派的監理單位及政府質量監督機構的指導和監督，經過內外的共同作用，互相合作實現工程質量一次達到投標質量等級要求。

　　5 工程質量預控法

　　1、全面貫徹"預防為主"的方針，推行全面質量管理，把質量管理從事后檢驗轉變為事先控制工序及因素，把管結果變為管因素，把質量事故消滅在萌芽狀態。

　　2、運用工程質量預控表、工程質量因素分析、對策計劃表對施工過程進行主動分析、達到預防為主的目的。

　　3、根據本工程具體情況，進行綜合分析，依據靈活機動原則，確定各分項工程的特點、難度和控制程序。

　　6 技術管理預控

　　技術管理預控主要從施工準備工作和制度不完善兩個方面找出問題。進行預控：

　?。?）施工準備工作落實不夠

　　1）技術準備未跟上：要及時下達技術交底書和選料配料單；

　　2）施工組織準備未跟上：要統籌協調，合理安排；

　　3）臨時變換條件和參數：要及時應變，重新進行技術交底；

　　4）無交接班制度：嚴格加強換班交底手續；

　?。?）制度不完善：

　　1）安全員、質檢員脫崗：加強說服教育，輔以經濟處罰；

　　2）崗位責任制沒落實：要明確崗位責任制；

　　3）質檢員和實驗員檢驗不夠：樹立為基層服務思想，主動檢查；

　　4）邀請監理工程師檢驗不夠：積極主動邀請監理工程師進行隱蔽檢驗。

　　7 主要分項工程質量問題及預控措施

　　地面地磚飾面

　　1）接縫不平，板面紋理不順，色澤不勻。

　　2）預控措施：在鑲貼前先檢查墻與柱、墻與墻的平直，正型情況，并各彈水平線和標高線，按長度、高度尺寸、定型加工，鋪設時應注意各種石料的板面紋響，順直試拼，對好顏色，調整花紋，使板與板之間上、下、左、右紋理通順，顏色協調，縫子平直均勻。

　　3）空鼓、脫落、開裂。

　　4）預控措施：基層清理干凈，砂石的配合比要正確，墻面磚鋪貼，在刷純水泥漿結合層后，要緊跟抹粘結層砂石，隨貼、粘貼的砂漿不宜過厚，面積不宜過大，防止空鼓、脫落。

　　5）碰損、污染等現象。

　　6）預控措施：主要的板材在搬運，堆放中要輕放，堆放整齊，防止棱角受損壞，有損壞不得使用。各板材顆粒有一定的空隙和染色能力，遇到有色液體，使令滲透吸收，造成板面污染，注意成品保護。

　　8施工現場操作規程

　　1、各類機具使用操作規程

　?。?）量具：尺面應經常擦凈，不可用來刮污垢、撬物件等，以免損傷。較長時間不用，應上油保養，平時應放置于明涼干燥處。

　?。?）刀具：切割、套絲等刀具，使用時，應核對規格和型號是否適用加工件，加工過程應加油冷卻和潤滑，不用時應擦凈上油保管。

　?。?）一般碳鋼工具：應放置于陰涼干燥處，排列整齊，防止銹蝕。除齒輪、滾珠處需上油潤滑外，其余部分不宜沾油，防止使用時打滑。

　　2、頂棚工程施工操作規程

　?。?）在現澆混凝土板，按設計要求設置預埋件或吊頂連接件。

　?。?）吊頂內通風、水電管道及上人吊頂內的人行安裝通道應安裝完畢，消防管道安裝好并試壓合格。

　?。?）吊頂的燈槽、斜撐、剪刀撐應按設計及工程情況適當布置。輕鋼龍骨應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具、電扇及管道應直接在結構層設置吊鉤，不得與吊頂龍骨連接。

　?。?）罩面板應按規格、顏色等進行分類選配。

　　3、飾面工程施工操作規程

　?。?）飾面工程的材料品種、規格、圖案、線條、固定方法和粘結材料，應符合設計要求。

　?。?）鋪貼、安裝飾面板、飾面磚的基體，應具有足夠的 強度。剛度和穩定性，其質量應符合現行有關結構及施工驗收規范。

　?。?）飾面工程施工前，應先將門窗框固定好，門窗周邊所用嵌塞縫隙的材料應符合設計要求，嵌塞應嚴密，并事先在門窗框上貼好保護膜。

　?。?）飾面材料應鑲貼在潔凈粗糙的基層上，用膠粘劑粘貼好的飾面基層應平整。光滑的基層鑲貼前應作技術處理?；鶎由系母∩皾{、塵土和油漬等應清除干凈。

　　4、油漆涂料工程施工操作規程

　?。?）涂料的等級和產品的品種，應符合設計要求和現行有關產品國家標準的規定、施工前應根據設計要求選擇材料和確定涂飾標準。

　?。?）油漆工程應在室內抹灰和裝修已完成?；鶎踊蚧w的質量檢驗合格，其含水率：木料制品不得大于12%，它的金屬面不得潮濕或有水跡。水、暖、衛生

器具及管線已試壓合格。

　?。?）油漆材料使用時，應注意配套性，即膩子、底漆、面漆、稀釋劑等，其相互間的材料性質必須相容。

　?。?）油漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂飾時，不流墜、不顯刷紋。涂飾過程中不得任意稀釋。所有油漆在涂飾前和涂飾過程中，應攪拌均勻。

　　5、飾品工程施工操作規程

　?。?）飾品安裝部位，應在結構施工階段，按設計及施工要求預埋木磚、鐵件、錨固連接件或預留孔洞。預埋的木磚必須涂刷防腐劑，鐵件須經防銹處理。

　?。?）當原有結構施工中未作預埋處理時，在混凝土結構及墻體上可采用電鉆孔埋如鍍鋅鐵膨脹螺栓或尼龍脹管。木砧等錨固聯接件，對較重的裝飾件（如金屬、石材），采用鍍鋅鐵膨脹螺栓，對輕型的裝飾件，可采用尼龍脹管或木砧。

　　9施工檢測程序

　　1、施工工序的質量控制

　　主要分為：工序質量控制；分項工序質量控制；分部工序質量控制；單位工程質量控制。

　　2、施工項目質量控制

　　主要分為：投入材料質量控制；施工及安裝工藝工程質量控制；半成品質量控制。

　　10 工程質量保證措施

　　1、施工前應認真學習和會審施工圖紙，并做好逐級技術交底工作。應遵照設計圖紙要求、施工規范、操作規程和工藝標準的各項相應要求施工，如設計變更、材料代用或由于施工原因要變更原設計時，應先與業主、監理統一辦理洽商。

　　2、嚴格質量預控和保障制度。項目部組要簽訂質量承包合同，把施工質量同經濟效益掛鉤。除了施工班組進行自檢外，每周對工程進度和質量進行定期檢查，以確保工程質量。

　　11 質量崗位責任制度

　　1、實行主管施工質量的公司領導對工程質量具體負責，項目經理技術負責人在技術上對工程質量直接負責的質量管理機制。

　　2、公司設立質監部，配備專職負責人和專職質量員，各項目部設立專（兼）職質量檢查員

　　12操作工人"三檢"制度

　　1、操作工人"三檢"（自檢、互檢、交接檢）由施工隊長領導班組工人進行"三檢"。

　　2、自檢：操作工人在施工過程中，按施工技術交底及有關規范要求，隨時進行自我檢查并整改的過程。

　　13 材料及半成品檢驗制度

　　材料物資的管理是企業進行經濟核算的重要基礎工作，加強材料的質量、數量的檢驗和控制是延長建筑產品的使用壽命和降低成本的重要關鍵。為此企業根據材料物資的管理工作量配備專職倉庫保管員加強原材料及半成品現場管理，嚴格把好材料質量、數量驗收關，特制定如下制度：

　　1、嚴格限額領料，收發料具要及時入帳上卡手續齊全。

　　2、堅持中間核算，也就是在施工過程中分階段進行材料使用的分檢和核算，以便及時發現問題，防止材料超用。

　　3、及時進行現場清理，做到隨做隨消。每天清理現場、回收、整理余料、做到工完場清，在組織工料消耗與分析的基礎上，按單位工程核算材料消耗并分析原因總結經驗，增收節約，降低造價。

　　14 隱蔽及半隱蔽工程驗收制度

　　1、所有隱蔽性工程必須進行檢查驗收，檢查驗收后才能隱蔽。

　　2、隱蔽工程中上道工序未經檢查驗收的，下道工序不得施工。隱蔽工程檢查驗收應由工地施工負責人認真填完隱蔽工程驗收單

　　15 竣工后質量保證措施

　　本著一切為業主著想、業主利益第一的精神，在工程竣工后，公司將繼續為業主提供方便，并做好以下工作：

　　1、竣工一個月之內，響業主提供所有工程技術檔案、有關說明和各種技術資料。做好業主來信來訪工作，實事求是解決業主反映的問題，做到有記錄、有回音。

　　16 主要質量通病及防治措施

　　1、地磚地面質量通病及防治措施

　　1）質量通?。喊鍓K空鼓

　　原因分析：（a） 基層處理不干凈，結合不牢；（b） 結合層沙漿太??；（c） 基層干燥，水泥砂漿刷的不均勻，或已干（d） 結合層砂漿未壓實；（e） 水泥砂漿中水泥摻量太少；（f） 板塊鋪好后，養護期未結束就上人；（g） 面板沒有用水浸泡。

　　預防措施：（a） 基層應徹底處理干凈，并用水沖洗干凈，然后晾至沒有積水為止；（b） 采用干硬性砂漿，砂漿應攪拌均勻、拌熟，決不能用稀砂漿；（c） 鋪砂漿前應先濕潤基層，水泥砂漿刷勻后，隨即就刷結合層；（d） 結合層的砂漿應拍實、揉平、搓毛；（e）水泥砂漿中水泥摻量應按規范要求；（f） 面板鋪貼前，應將板面浸泡后晾干，澆水泥素漿正式鋪貼，定位后，將板塊均勻輕擊壓實（g） 養護期內，禁止上人。

　　2、涂料工程質量通病及防治措施

　　1）質量通?。核⒑蹏乐?/p>

　　原因分析：（a）選用的漆刷過小或刷毛過硬或漆刷保管不好造成刷毛不齊涂料的粘度太高；（b）處理：用水刷紙輕輕打磨平整，清理干凈后，再補刷一邊涂料。

　　預防措施：（a）根據現場盡量采用較大的漆刷，漆刷必須柔軟， 刷毛平齊，不齊的漆刷不用，刷漆時用力均勻，動作應輕巧；（b） 調整涂料施工粘度，選用配套的稀釋劑。

　　2）質量通?。航徊嫖廴?/p>

　　原因分析：（a）施工時未做成品保護或保護不到位；（b） 質量檢查不到位，不細心；（c） 施工人員成品保護意識差，施工時馬虎；（d）逆響施工（如門窗的鉸鏈先安裝，后上油漆）。

　　預防措施：（a）施工前，將所有會產生交叉污染的部位均保護到位，且做到保護嚴密不遺漏；（b） 質量員檢查質量時，加強力度，仔細周到；（c） 加強施工人員的成品保護意識

　　3、油漆工程質量通病及防治措施

　　1）質量通?。核⒑蹏乐?/p>

　　原因分析：（ａ）選用漆刷過小或刷毛過硬或漆刷保管不好造成刷毛不齊 ；（b） 涂料的粘度太高，而稀釋劑的發揮速度又太快。木制品刷涂中，沒有順木紋方響垂直操作；（c） 被涂刷的飾面對涂料吸收能力過強涂刷困難；（d） 涂料中的填料吸油性大或涂料混進水分，使涂料流平性差。

　　預防措施：（a）根據現場盡量采用較大的漆刷，漆刷必須柔軟，刷毛平齊，不齊的漆刷不用，刷漆使用力均勻，動作應輕巧；（b） 調整涂料施工粘度，選用配套稀釋劑應順木紋方響進行施工

　　2）質量通?。航徊嫖廴?/p>

　　原因分

析：（ａ）施工未做成品保護或保護不到位；（b） 質量檢查不到位，不細心；（c） 施工人員成品保護意識差，施工時馬虎；（d） 逆響施工（如門窗的鉸鏈先安裝，后上油漆）。

　　預防措施：（a）施工前，將所有會產生交叉污染的部位均保護到位，且做到保護嚴密不遺漏；（b） 質量員檢查質量時，加強力度，仔細周到；（c） 加強施工人員的成品保護意識，經常對他們的施工技術、質量意識進行培訓；（d） 按施工工序的先后順序施工（如門窗等，應先油漆后上鉸鏈）。

　　3）質量通?。横斞勖黠@

　　原因分析：（ａ）紋釘太大；（b） 釘眼未描或描釘眼的膩子顏色與板面顏色一致。

　　預防措施：（a）根據施工要求盡量選用較小規格的紋釘或盡量將紋釘使用在較為隱蔽處，紋釘必須順木紋固定；（b） 面漆施工前，必須采用與板面顏色一致的膩子描釘眼。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　?、骑L管保溫平整嚴密，外表美觀。

　?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　?、韧L機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　?、煽照{機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　?、畔到y風管的漏風率。（不大于規定值）

　?、频跫馨惭b位置、標高準確。

　?、秋L管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　?、扇嵝远坦芫o密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　?、士照{機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。