工程建設設備與材料劃分管理規定
工程建設設備與材料的劃分，直接關系到投資構成的合理劃分、概預算編制以及施工產值的計算等方面。為合理確定工程造價，加強對建設過程投資和管理，現對工 程建設中設備與材料界限不清，特別是通用性較強的有爭議的共性問題提出劃分原則，并對十五冊《全國統一安裝工程預算定額》中的設備與材料進行了劃分，各 省、自治區、直轄市和國務院各有關部門應結合本地區、本部門的情況，制定實施細則，并報建設部備案。
1、凡是經過加工制造由多種材料和部件按各自用途組成生產加工、動力、傳送、儲存、運輸、科研等功能的機器、容器和其它機械等為設備。
設備分為標準設備和非標準設備。標準設備(包括通用設備和專用設備)：是指按國家規定的產品標準批量生產的、已進入設備系列的設備;非標準設備：是指國家未定型、非批量生產的、由設計單位提供制造圖紙，委托承制單位或施工企業在工廠或施工現場制作的設備。
設備一般包括以下各項：
(1)各種設備的本體及隨設備到貨的配件、備件和附屬于設備本體制作成型的梯子、平臺、欄桿及管道等。
(2)各種計量器、儀表及自動化控制裝置、實驗的儀器屬于設備本體部分的儀器儀表等。
(3)附屬于設備本體的油類、化學藥品等設備的組成部分。
(4)無論用于生產或生活或附屬于建筑物的水泵、鍋爐及處理設備、電氣、通風設備等。為完成建筑、安裝所需的原料和經過工業加工的設備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等均為材料。
材料一般包括以下各項：
(1)設備本體以外的不屬于設備配套供貨，需由施工企業進行加工制作或委托加工的平臺、梯子欄桿及其他金屬構件等，以及成品、半成品型施工或的管道、管件、閥門、法蘭等。
(2)設備本體以外的各種行車軌道、滑觸線、電梯的滑軌等均為材料。
2、工藝設備
(1)制造廠以成品形式供貨的各種容器、反應器、熱交換器、塔器、電解槽等，均為設備。
(2)各種工藝設備在試車必須填充的一次性填充材料，如各種瓷環、鋼環、塑料環、鋼球等各種化學藥品(如樹脂、珠光砂、觸媒、干燥劑、催化劑等)及變壓器油等，不論是隨設備帶來的，還是單獨訂貨購置的，均視為設備和組成部分。
3、熱力設備
(1)成套或散裝到貨的鍋爐及其附屬設備、汽輪發電機及其附屬設備等均為設備。
(2)熱力系統的除氧器水箱和疏水箱，工業水系統的工業水箱，油冷卻系統的水箱，酸堿系統的堿酸儲存槽等均為設備。
(3)循環水系統的旋轉濾網視為設備，鋼板閘門及攔污柵為材料;啟閉裝置的啟閉機視為設備，啟閉架為材料。
(4)隨鍋爐墻砌筑時埋置的鑄鐵機、看火孔、窺視孔、人孔等各種成品預埋件、掛鉤等為材料。
4、自控裝置及儀表
(1)成套供應的盤、箱、屏(包括箱和已經安裝就位的儀表、元件等)及隨主機配套供應的儀表均為設備。
(2)計算機、空調機、工業電視、檢測控制裝置、機械量、分析、顯示儀表、基地式儀表、單元組合儀表、變送器、傳達器及調節閥、壓力、溫度、流量、差壓、物位儀表等視為設備。
(3)隨管、線同時組合安裝的一次部件、元件、配件等均為材料。
5、通信
市內、長途電話交換機。程控電話交換機、微波、載波通信設備，電報和傳真設備，中、短波通信設備及中短波電視天饋線裝置，移動通信設備、衛星地球站設備，通訊電源設備，光纖通信數字設備，郵政機械設備等各種生產及配套設備和隨機附件均為設備。
6、電氣
(1)各種電力變壓器、互感器、調壓器、感應移相器、電抗器、高壓斷路器、高壓熔斷器、穩壓器、電源調整器、高壓隔離開關、裝置式空氣開關、電力電容器、蓄電池、磁力啟動器、交直流報警器、成套供應的箱、盤、柜及其隨設備帶來的母線支持瓷瓶均為設備。
(2)各種電纜、電線、母線、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托臂、燈具開關、插座、按鈕等均為材料。
(3)刀型開關、保險器、桿上避雷針、各種電扇、鐵殼開關、電鈴、電表、照明配電箱等小型電器、各種絕緣子、金具、電線桿、鐵塔、各種支架等金屬構件均為材料。
7、通風
(1)空氣加熱器、冷卻器、各類風機、除塵設備、各種空調機、風塵管、過濾器、凈化工作臺、風淋室等設備，均為設備。
(2)各種風管及其附件和各種調節閥、風口、風帽、消聲器及其部件、構件等均為材料。
8、管道
(1)各種管道、閥門、管件、配件水表及金屬結構等均為材料。
(2)各種栓類、低壓器具、供暖器具、燃氣管道和附件等均為材料。
9、爐窯砌筑
(1)各種安置在爐窯中的成品爐管、電機、鼓風機和爐窯傳動、提斗裝置均為設備。
(2)屬于爐窯本體的金屬鑄件、鍛件、加工及測濕裝置、計器儀表、消煙、回收、除塵裝置等均為設備。
(3)隨爐供應已安裝就位的金具、耐火襯里、爐體金屬埋件等均為設備。
(4)現場砌筑用的耐火、耐酸、搗打料，絕熱纖維、天然白泡石、玄武巖、金具、爐門及罕視孔、預埋件、填料等均為材料.
篇2：房屋設備材料與安裝工程質量保修合同書
房屋設備材料與安裝工程質量保修合同書
甲方：________
乙方：________
丙方：________
(丙方可委托物業公司作為履行本保修書的丙方代表)
業主：指向丙方購買本項目房屋的客戶
為保證本設備材料在合理使用期限內正常使用，甲乙丙三方協商一致簽訂設備材料質量保修書。乙方按三方約定承擔設備材料質量保修責任。
一、免費保修期限：不少于國家規定及本合同約定的保修時間，從設備材料實際投用之日算起。具體時間為年。
二、保修范圍：本合同結算款所包含的設備材料項目、設計變更、現場簽證及三方會議紀要約定等全部內容，由于乙方原因造成的設備材料質量問題，均屬乙方免費保修范圍，因此造成甲方和業主的全部損失，均由乙方負責。屬甲方原因的，返修費用由甲方承擔。屬設計或使用、非乙供材料不合格等造成設備材料質量問題，乙方給予返修，返修費用由丙方或業主承擔。
三、保修的時間性：
1、發生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等等影響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。
2、屬于保修范圍和內容的項目，乙方須在甲方或丙方通知后24小時內趕到現場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時內處理完畢并清理維修現場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。
3、每個維修項目完成后，經業主和甲方項目經理驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。
4、違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。
四、維修的質量：
1、乙方負責維修的質量，每個維修項目完成后要經業主或甲方代表驗收簽字方可；所維修項目應保證在一個項目免費保修期內不再出現類似問題，否則，即使免費保修期滿，也應該繼續維修，相應的保修款由維修部位驗收合格之日起一個免費保修期滿后支付。
2、出現質量問題而導致維修的，乙方除按合同再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金壹仟元。
3、如經歷壹次(含壹次)以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。
4、維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈(維修過程中給業主造成的損失由乙方負責)，否則每人次乙方支付違約金伍佰元。
五、乙方維修安排：
1、設備材料移交甲方后，乙方必須委派全權代表處理本設備材料的維修工作。
2、乙方保修負責人：________
通訊地址：________
電話：________
傳真：________
3、以上內容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。
六、保修款：
1、三方同意從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業公司、監理、甲方簽字認可)，丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。
2、若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。
七、其它：
1、三方同意從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業公司、監理、甲方簽字認可)，丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。
2、若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
丙方：________
代表：________
篇3：房地產公司工程材料設備采購管理制度
房地產公司工程材料設備采購管理制度
為加強工程材料設備采購的管理，根據國家有關法律法規的規定，結合公司的實際情況，制定本制度：
一、項目技術部是工程材料設備采購管理的第一責任部門，具體工作由項目技術部會同投資發展部完成。
二、對于大宗材料、大型設備的采購，必須進行公開招標或邀請招標。通過考察綜合評選，采用相對價格較低、保證質量的材料和設備。
三、對不適宜招標項目的少量材料設備，要進行詳細地考察了解，選擇合適的產品。
四、對工程所需的材料、設備，應根據需要數量、規格、使用時間等作出采購計劃，周密布署，確保工期。
確定工程材料設備采購供貨方后，應簽定詳細的供貨合同，內容包括產地、品牌、等級、數量、價格、型號、供貨時間等，按照合同規定，保證及時供貨。
五、工程用材料設備設專人管理，材料、設備進場后及時辦理驗收、入庫手續。對不合格的材料、設備嚴禁辦理入庫手續，材料、設備領用辦理出入庫手續，辦理后及時把材料、設備出入庫手續送交財務部，保證帳物相符、帳帳相符。
六、供貨方應及時提供工程材料設備的證明和有關票據，以便結算入帳。
七、項目技術部及其駐工地代表嚴格對進場工程材料設備進行監督和檢查驗收，確保工程質量。