建筑工程搬運、貯存、成品保護和交付控制

　　1 搬運

　?。?）搬運前應驗證物資標識，凡無標識或標識不符的物資不得搬運。

　?。?）對超高、超長、超限和特殊物資搬運應編制專題搬運方案，經項目總工程師批準后實施，同時對有關人員檢查上崗和組織培訓。

　?。?）搬運中要嚴格按照國家、省等有關特殊物資搬運要求執行，注意保證安全。

　　2 貯存

　?。?）由倉庫管理員制定貯存管理辦法，經項目總工程師批準后執行。

　?。?）貯存一般流程：→驗證登記→保管→防護→分發

　　3 防護：

　?。?）防護范圍包括施工現場原材料、半成品、成品的保護，未完工程的防護，工程交付前的防護。

　?。?）由工程部負責建立防護管理辦法，報總工程師批準后執行。辦法中應包括：防護范圍、防護措施、防護職責。

　?。?）防護過程中應注意工序交接、過程交接、分承包商交接等過程，必須確保產品進行了有效防護。

　?。?)成品保護措施

　　成品保護是一次成優的關鍵環節，鑒于本工程施工跨度大、管理難的特點，成品保護尤為重要。成品保護的職責，分工及具體的措施是落實成品保護的關鍵。

　　1）成品保護的職責

　?。ˋ）項目經理：組織對完工的工程成品進行保護。

　?。˙）項目總工程師和項目副經理：制定成品保護措施或方案；對保護不當的方法制定糾正措施；督促有關人員落實措施。

　?。–）材料員：對進場的原材料、構配件、制成品進行保護。

　?。―）班級負責人：以本道工序產品進行保護；本道工序產品交付前進行保護。

　　2）成品保護的分工

　?。ˋ）原材料存放、場內搬運的保護由材料負責。

　?。˙）加工產品在進場之前由加工單位保護，進廠后由材料員負責保護。

　?。–）工序產品在驗收之間，由該工序的班組負責保護，驗收后下道工序班組負責人負責保護。

　?。―）最終的工程產品由項目經理指定人負責保護，直到產品交付為止。

　　3)成品保護措施

　?。ˋ)堆放場地要求。場地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、無污染。裝飾用成品應堆放在室內場地，鋼筋制品、混凝土構件及金結構制品，原埋件等可堆放在室外。所有成品應按方案指定位置進行堆放、運輸方便。

　?。˙)成品堆放控制。分類、分規格、堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水平位置上下應一致，防止變形損壞；側向堆放除墊木外應加撐腳，防止側覆。

　　成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施。

　?。–）成品運輸。要做到車廂清潔，干燥，裝車高度、寬度、長度符合規定，做科學合理；裝卸做到輕卸，捆扎牢固，防止運輸集裝散落，損壞。

　　4)現澆鋼筋混凝土工程成品保護。

　?。╝）鋼筋綁扎成型的成品質量保護 鋼筋按圖綁扎成型完工后，應將多余鋼筋，扎絲及垃圾清理干凈。接地及預埋等焊接不能有咬口、燒傷鋼筋。 木工支模及安裝預留、預埋、混凝土澆筑時，不得隨意彎曲、拆除鋼筋?；A、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上，后續工種、施工作業人員不能任意踩踏或重物位置，以免鋼筋彎曲變形。 木工支模在鋼筋綁扎成型后完工，作業面上的模板應及時清理干凈。 模板隔離劑不得污染鋼筋，如發現污染應及時清理干凈。

　?。╞）模板保護 模板支模，木模內活完后應及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。安裝預留、預埋應在支模時配合進行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支模，以免影響質量。 模板側模不得堆靠鋼筋等重物，以免影響質量 。 禁止平臺模板面上集中堆放重物。 混凝土澆筑時，不準用振動棒等，撬動模板及埋件，混凝土應反鍬入模，以免模板因局部荷載過大造成模板愛壓變形。 模板安裝成型后，就派專人值班保護，進行檢查、校正以確保模板安裝質量。

　?。╟）混凝土成品保護 混凝土澆筑完成應將散落在模板上的混凝土清理干凈并按方案要求進行覆蓋保護。冬雨期施工成品，應按冬雨期要求進行覆蓋保護。

　　混凝土終凝前，不得上人作業，應按方案規定確保間隔時間和養護期。

　　不得隨意開槽打洞，安裝應在混凝土澆筑前做好預留預埋。不得重錘重物擊打混凝土面。 承重混凝土結構混凝土達到規定強度時方可拆除。

　?。‥）砌體成品質量保護

　?。╝）需要預留預埋的管道鐵件，門窗框的安裝應與砌體工序有機配合，做好預留預埋工作。

　?。╞）砌體完成后按標準要求進行養護，冬雨期施工按要求進行覆蓋保護，保證砌體成品質量。

　?。╟）砌體完成后應及時清理干凈，保證外觀質量。

　?。╠）不得隨意開槽打洞，重物重錘擊撞。

　?。‵）樓地面成品保護

　?。╝）水泥砂漿及塊料面層的樓地面，應設置保護欄桿，到成品達到規定強度后方能拆除，成活后建筑垃圾多余材料應及時清理干凈。水泥砂漿、地磚等硬塊料貼在樓地面，不允許方帶棱角硬材料及易污染的油、酸、水泥等物料。

　?。╞）下道工序進場施工，所堆施工范圍樓地面進行覆蓋保護，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應敷設放污染塑料布，操作架的鋼管座設墊板，鋼管扶手擋板等硬物應輕放，不得拋敲撞擊樓地面。

　?。℅）門窗成品質量保護

　?。╝）門框安裝后，應按規定設置拉檔，以免門框變形。

　　運輸車道進出口的門框二邊應訂槽型防護擋板，同小車高度一致， 以免小車碰壞門框。

　?。╞）不得利用門窗框銷頭，作架子橫檔使用。

　　窗口進出材料應設置保護擋板，覆蓋塑料布防止壓壞、碰傷、污染等。

　?。╟）施工墻面油漆涂料時，應對門窗進行覆蓋保護。

　　作業腳手架搭設與拆除，不得碰撞擠壓門窗。不得隨意在門窗上敲擊、涂寫或打訂、持物。門窗開啟，應按規定扣好風鉤、門碰。

　?。℉）交工前成品保護措施

　?。╝）為確保工程質量美觀，達到用戶滿意，項目經理部應根據工程大小及樓層高低，在裝飾安裝分區或分層完成成活后，應專門組織專職人員負責成品質量保護，值班巡查，進行成品保護工作。

　?。╞）成品保護值班人員，按項目部指定的保護區或樓層范圍進行值班保護工作。

　?。╟）成品保護專職人員，按施工組織設計或項目質量保證計劃中規定的成品保護職責，制度辦法，做好保護范圍內的所有成品檢查工作。專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續后終止。

　?。╠）在工程未辦理竣工移交手續前，任何人不得在工程內使用衣帽間、設備及其他一切設施。

　?。╡）對于原

材料、制成品、工序產品、最終產品的特殊方法應由方案編制者在施工方案中予以明確。

　?。╢）當修改成品保護措施，或成品保護不當需整改時，由項目技術負責人制定作業指導書，交成品保護負責人執行。

　　4 交付

　?。?）交付一般流程

　　提出交付報告（分承包間）→預驗收（總承包方）→正式驗收（業主、監理、質監、設計方）→驗收證明

　?。?）交付包括工程產品交付和工程技術資料交付。

　?。?）在交付中，由業主、監理或質監產品提出的不合格項按照不合格控制進行糾正。

　　5 對已取得ISO9002 認證的分承包商，嚴格按照其提供的《質量手冊》和有關質量保證文件資料進行監督檢查， 否則，執行本控制要求。

　　6 總承包方每月應組織一次對分承包商的檢查，并形成記錄，發現問題及時予以解決。

篇2：住宅小區設施成品保護方案

　　一.總則

　　1.建立巡查制度,對已經驗收的區域、機房和單元要做好巡查記錄;

　　2.建立應急預案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時處置突發事故;

　　3.對已經接收的區域機房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;

　　4.建立專門的清潔制度,專人負責已接收區域的清潔工作,發現問題及時報告;

　　5.嚴禁在已經驗收區域和機房內吸煙;

　　6.嚴禁擅自動用已經驗收的衛生潔具(特許使用的除外);

　　7.不得在驗收后的區域內用餐;

　　8.準備必要的運輸(來自:m.airporthotelslisboa.com)工具(四邊有橡膠保護的塑膠輪小車、塑料搬運箱等)及保護用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護膜、垃圾袋、鞋套等);

　　9.建立消防安全制度,遇有動火整改維修必須辦理相關手續,按要求規范配置滅火器具。

　　二.實施細則

　　1.石料地坪保護:

　　A.在清潔結束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護蠟;

　　B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;

　　C.經常保持表面清潔以減少磨損;

　　D.在必經的通道上鋪上木板加強保護。

　　2.木地板保護:

　　A.進入地板區域建議穿上鞋套;

　　B.保持木地板區域的通風良好且避免陽光直射;

　　C.遇有整改維修工作時不得將工具隨意放置在地板上;

　　D.嚴防水管破裂和下水道堵塞導致地板浸水。

　　3.墻面、墻角及天花保護

　　A.搬運大件物品時必須有專人看護其行進路線;

　　B.開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套;

　　C.在經常有搬運物品進出的墻角用木板做直角保護;

　　D.在墻邊進行整改維修時,必須在墻上貼有保護膠紙。

　　4.地毯保護:

　　A.進入地毯現場必須穿鞋套;

　　B.在地毯區域內有整改維修時,必須鋪設保護膠紙;

　　C.發現有抽絲起殼起皺現象,必須及時修補;

　　5.管道保護:

　　A.所有裝修必須安照要求進行,不得擅自更改管線走向;

　　B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;

　　C.管道的保溫層不得損壞;

　　D.做好地漏的的巡查保護,防止堵塞;

　　E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴禁挪作它用;

　　6.電梯保護:

　　A.不得隨意撕去橋廂內飾的保護貼膜;

　　B.在橋廂內避設置保護板;

　　C.禁止裝運散裝的建筑材料及濕貨;

　　D.準備阻水沙袋,嚴防電梯井道進水。

篇3：商場裝修期間成品保護規定(3)

　　商場裝修期間成品保護規定（三）

　　1目的：為了加強商場已完成設施設備的保護，貫徹集團物業管理專業化目標，確保商場已完成的設施設備不受人為損壞。

　　2適用范圍：適用于**所有商場物業管理。

　　3職責：商場物業、安保負責保護設施，每天巡查維護。

　　4成品保護規定

　　--商場前期籌備開業、和大面積調整裝修期間，在廠商進場裝修前，商場要對公共部位已裝修好的成品進行保護。

　　--商場安排確定成品保護巡查責任人。

　　--成品保護人員負責商場已完成設施設備的保護，項目涵蓋：門、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設施、玻璃、空調、電梯等設備設施。

　　--成品保護人員應按時按計劃進行日常巡檢，發現問題應詳細記錄，并向上級領導匯報。

　　--遇到現場施工人員對成品已造成損壞或即將造成損壞，應及時制止，說服教育。已造成的損壞，通告項目部門或商戶施工隊進行賠償、修復，對相關肇事人予以經濟處罰。

　　--如果保護措施未按要求做到位；應工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責任人；隱瞞不報或替人遮蓋；相關負責人、責任人要按物業手冊規定進行處罰，造成重大損失的，要對負責人、責任人降職或追究法律責任。

　　5成品保護要求

　　--商場走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進行防護。

　　--商場主要進出材料口、主要通道地面要在地毯保護的基礎上加一層木工板。

　　--貨梯轎廂要用木工板做防護，保護轎廂在大量運輸材料過程中不損壞轎廂。

　　--商場主要進出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場柱子表面要用木工板做防護。

　　--商場裝修交叉施工時，后一道工序要對上一道工序的成品進行保護。相鄰兩個裝修展位，后裝修的廠商如果要對前一個裝修廠商的裝修成品進行保護。

　　--商場安裝的設備設施在未投入運行前，要對該設備進行防護，確保設備在投入運行時完好。

　　--商場運材料和貨物用推車、清運垃圾車等在商場內使用的運輸用車，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標準參照物業手冊小推車使用規范。

　　--商場進出口保安、貨梯工在廠商、施工隊、保潔公司等人員進出時，要認真檢查他們使用推車是否符合商場相關規定，如果不符合商場規定不容許進入商場。

　　--商場內使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護膠皮，否則不允許在商場使用。

　　--商場停車場要安裝護墻角、車輪定位器。廣場要安裝減速帶，廣場設備設施周圍要安裝防撞柱。