大廈外墻裝修工程成品保護管理
1)建立成品保護制度
現場交叉作業，成品保護工作是重點。各單位必須嚴格按《成品保護方案》進行施工和保護，并有嚴格的監督和獎懲制度。在裝修前期，由各分包成立成品保護小組對自己的成品進行維護；裝修后期，由專業的成品保護公司和保潔公司進行維護。任何單位進房間必須有入戶施工申請單和出入證，如需要破壞其他單位的成品，分包單位必須填寫成品破壞申請單上報項目總承包部，經總承包部與其他專業分包協調后方可施工，施工完后恢復成品，由責任方承擔費用。
成品保護方案按專業、作業層、作業間進行劃分，具體到每一個分包單位及分項工作。編制成品保護計劃及分階段編制成品保護措施方案和實施細則。根據項目管理制度匯編，制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度，把項目人員的責任與績效考核及工資掛鉤，建立對分包單位的獎罰制度。
2)成品保護措施
施工組織設計中制定成品保護措施，項目工程協調部根據施工組織計劃及本工程的特點編制成品保護方案。方案編制必須根據實際情況，要有針對性、可操作性，內容齊全。
工程根據成品保護方案，落實成品保護措施。材料在現場進樓之前由物資部負責組織進行成品保護，進樓后的材料及工程成品保護工作由工程管理部組織實施。
精裝修階段，主要按作業面劃分進行成品保護。成品保護按工序劃分進行交接或按作業面劃分需要進行變更時，必須辦理交接手續，填寫《中間檢查交接記錄》單，在交接時如有成品破壞的，交接方必須修整到位后方可進行交接，并且按照項目相關規定進行處罰。
項目工長和專業工稱師負責的成品保護主要按專業進行劃分，即土建工長負責土建的成品保護、水電專業工程師分別負責水電專業的成品保護。工種經理統一協調各個專業的成品保護工作。
在精裝修、設備安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要段，成品保護工作按作業面進行劃分，在作業面上施工的精裝單位必須設專門的成品保護員，負責本層作業面的成品保護工作。成品保護員必須24小時值班。其它專業分包隊伍進入施工時，必須根據項目經理部規定，填寫"入室作業申請單"，并在填報手續齊全經項目經理部批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。
在施工中，不管按何種劃分方式，誰的責任區內出現成品破壞，就由誰來負責。責任施工隊及責任工長擔負負責本責任區內各種工序、工種施工時的成品保護協調工作及成品保護監督工作，如發現其他專業人員破壞其責任區內的成品保護，有責任進行糾正，并交項目部，按相關規定進行處罰。
篇2：裝飾裝修工程成品保護措施方案
裝飾裝修工程成品保護措施方案
1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施
(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。
(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。
(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。
2．電信通成品保護
面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行。 3、門業成品保護措施
(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。
(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產品處，并設專用房間加以保管。
(3)產品在油漆和安裝完后，將產品用塑料布將油漆好的產品全部遮蓋起來，以免其它雜質對本產品的污染。
(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。
4、地面、墻面成品保護措施
(1)地面抹好后，進行灑水養護七天內不得進行下一道工序操作。
(2)運輸通道處的地面，養護完畢后鋪設保護層保護地面。
(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。
(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。
(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。
(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。
(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。
(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業時，應在表面加覆蓋保護措施。
(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質墻體必須經理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。
(10)磁磚貼完后應加強保護和養護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。
(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。
(12)磁磚貼好后應進行養護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊。
(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。
(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。
(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。
5、水電成口保護
(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。
閥門不得隨意開啟。
(2)導線、母線銅管防丟失。
(3)設備防止損壞及受潮。
6、消防設備成品保護措施
(1)消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。
?。?）消防聯動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。
?。?）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。
?。?）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。
?。?）消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。
7、通風專業成品保護
?。?）在與其它專業管道打架時，應協商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。
?。?）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。
?。?）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。
8、吊頂成品保護
?。?）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。
?。?）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛生間、電梯廳、如其他項目需調整、交叉作業時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。
?。?）在我吊頂作業安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。
9、石材成品保護措施
?。?）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。
?。?）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。
?。?）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。
?。?）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。
?。?）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。
?。?）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。
?。?）石材地面派專人養護，養護期內（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。
?。?）進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。
?。?）所有的的非專業人員不得挪用、搬運石材。
篇3：住宅小區設施成品保護方案
一.總則
1.建立巡查制度,對已經驗收的區域、機房和單元要做好巡查記錄;
2.建立應急預案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時處置突發事故;
3.對已經接收的區域機房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;
4.建立專門的清潔制度,專人負責已接收區域的清潔工作,發現問題及時報告;
5.嚴禁在已經驗收區域和機房內吸煙;
6.嚴禁擅自動用已經驗收的衛生潔具(特許使用的除外);
7.不得在驗收后的區域內用餐;
8.準備必要的運輸(來自:m.airporthotelslisboa.com)工具(四邊有橡膠保護的塑膠輪小車、塑料搬運箱等)及保護用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護膜、垃圾袋、鞋套等);
9.建立消防安全制度,遇有動火整改維修必須辦理相關手續,按要求規范配置滅火器具。
二.實施細則
1.石料地坪保護:
A.在清潔結束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護蠟;
B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;
C.經常保持表面清潔以減少磨損;
D.在必經的通道上鋪上木板加強保護。
2.木地板保護:
A.進入地板區域建議穿上鞋套;
B.保持木地板區域的通風良好且避免陽光直射;
C.遇有整改維修工作時不得將工具隨意放置在地板上;
D.嚴防水管破裂和下水道堵塞導致地板浸水。
3.墻面、墻角及天花保護
A.搬運大件物品時必須有專人看護其行進路線;
B.開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套;
C.在經常有搬運物品進出的墻角用木板做直角保護;
D.在墻邊進行整改維修時,必須在墻上貼有保護膠紙。
4.地毯保護:
A.進入地毯現場必須穿鞋套;
B.在地毯區域內有整改維修時,必須鋪設保護膠紙;
C.發現有抽絲起殼起皺現象,必須及時修補;
5.管道保護:
A.所有裝修必須安照要求進行,不得擅自更改管線走向;
B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;
C.管道的保溫層不得損壞;
D.做好地漏的的巡查保護,防止堵塞;
E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴禁挪作它用;
6.電梯保護:
A.不得隨意撕去橋廂內飾的保護貼膜;
B.在橋廂內避設置保護板;
C.禁止裝運散裝的建筑材料及濕貨;
D.準備阻水沙袋,嚴防電梯井道進水。