房地產開發有限責任公司設立登記提交材料規范

　　1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件；

　　應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。

　　3、全體股東簽署的公司章程；

　　4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件；

　　股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。

　　5、依法設立的驗資機構出具的驗資證明；

　　6、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明文件；

　　7、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件；

　　依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。

　　8、法定代表人任職文件及身份證件復印件；

　　根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。

　　9、《任職合法性聲明》；

　　10、住所使用證明；

　　自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

　　將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

　　11、《住所承諾書》；

　　12、《企業名稱預先核準通知書》；

　　13、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件；

　　14、公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明。

　　注：

　　1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的除一人有限責任公司和國有獨資公司以外的有限責任公司申請設立登記適用本規范。

　　2、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。

　　以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。

　　3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。

篇2：物業公司關于設立銷售接待禮賓部的請示

　　z物業服務有限公司文件

　　z物業-【20**】第023號

　　物業公司關于設立銷售接待禮賓部的請示

　　公司領導：

　　隨著z城項目開發工作的推進，配合營銷的接待服務崗位有：8B樣板房接待、銷售中心接待、會所接待、加上近期將開放1#與9#樓精裝樣板房接待，接待服務基層員工合計為23人，已超出班組人員的數量設置要求，同時現階段z城的物業服務也已進入業主入住、裝修管理的高峰期，物業客服部的各項業主服務工作相對繁重，已不適宜兼管樣板房接待服務，故從提高管理效率、提升服務質量角度考慮，建議獨立設置銷售接待禮賓部，架構編制如下：

　　禮賓部編制說明：

　　1、營銷接待員建議更名為禮賓員；

　　2、禮賓部設禮賓主管1名，全權負責禮賓部的全面工作及現場服務監督，薪酬可按客服主管標準執行。

　　3、禮賓部設禮賓領班1名，負責協助禮賓主管做好禮賓部現場服務工作安排及督查，薪酬可按客服領班標準執行。

　　4、根據目前崗位的需求，增設1#樣板房接待員4名，9#樣板房接待員5名，頂崗1名。

　　二○一四年七月三日

　　主題詞：關于 增加 新崗位編制 請示

　　抄送：z（z總）。

　　抄報：z（z總）、z（z總）

　　擬稿人：z審核：審批：

　　z物業服務有限公司20**年7月3日印發（共印3份）

篇3：房地產集團公司設立程序

　　如何設立房地產集團公司?

　　鑒于企業集團是企業法人聯合體,其自身不具備法人資格,不可以對外投資,但企業集團需要登記:

　　一、設立或變更為集團公司,應當具備下列條件:

　　1、企業集團的母公司注冊資本在5000萬元人民幣以上,并至少擁有5家控股子公司;【必須是實物或者貨幣出資,不動產以及在建工程不得作為出資?！?/p>

　　2、母公司與其子公司的注冊資本總和在1億元人民幣以上;

　　3、集團成員單位均具有法人資格。

　　4、子公司沒有行業限制。

　　5、集團公司要求的控股標準。這里所指的控股,是指絕對控股,即51%以上,成立集團公司,控股關系只能是資本控股。

　　6、企業名稱使用中國的,須國務院批準。

　　二、設立程序:

　　首先將集團母公司遷入省或市局,遷入的同時申請企業名稱變更登記及集團登記。

　　三、集團設立登記提交的材料:

　　1、母公司法定代表人簽署的《企業集團設立登記申請書》(領取);

　　2、母公司法定代表人簽署的《企業(公司)申請登記委托書》(領取);

　　3、集團章程,(來自:m.airporthotelslisboa.com)母公司蓋章;

　　4、集團成員申請加入集團、承認集團章程的文件;

　　5、母公司對子公司的持股證明:

　　子公司登記主管機關出具的證明或國有資產產權登記表復印件或子公司出具的股權證復印件;

　　6、集團成員的法人資格證明復印件,加蓋本單位印章;

　　7、國務院批準的試點企業集團需提交有關批準文件。

　　以上各項未注明提交復印件的一般均應提交原件;

　　提交復印件的,除上述說明外,均應由被委托人簽名并署明經核對,本復印件與原件一致;

　　有關部門的批準文件在提交復印件的同時應出示原件。

　　集團有限公司設立必須具備的條件

　　只有企業集團的核心企業,才能登記注冊為集團有限公司;

　　核心企業必須實力雄厚,具有投資中心功能,企業管理基礎好,組織機構及各項制度健全,有較強的市場開拓能力和競爭能力;

　　注冊資本不少于5000萬元;

　　核心企業與控股、參股企業注冊資本合計不少于1億元。

　　有多層次的組織機構,包括控股企業、參股企業和關聯企業。集團有限公司與成員企業(不含關聯企業)之間應以資產為聯系紐帶,逐步達到相互投資參股。

　　有5個以上控股企業和5個以上的參股企業。國有獨資的集團有限公司除具備以上前4項條件外,應當有5個以上的子公司。

　　符合《公司法》的其他有關規定。