物業經理人

商業街定義特點分類

5782

  商業街的定義、特點及分類

  什么是商業街?商業街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成,按一定結構比例規律排列的商業繁華街道,是城市商業的縮影和精華,是一種多功能、多業種、多業態的商業集合體。其特點主要有以下幾個方面:1.功能全?,F代商業街至少應具有購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅游、金融、電信、會展、醫療、服務、修理、交通等15項功能和50~60個業種,現代商業街要力爭做到"沒有買不到的商品,沒有辦不成的事",最大限度地滿足廣大消費者的各種需求。2.品種多?,F代商業街是商品品種的薈萃,如北京西單、王府井和上海南京路,作為國際大都市的商業街,不僅要做到"買全國、賣全國",而且要有比較齊全的國際品牌,既是中國品牌的窗口,又是國際名牌的展臺,把民族化與國際化有機地結合起來。3.分工細。分工細、專業化程度高,是現代商業街的重要特色,現代消費已從社會消費、家庭消費向個性化消費轉變,要求經營專業化、品種細分化,商業街除了少數幾個具有各自特色的百貨店以外,其余都由專門店、專業店組成。4.環境美。商業街的購物環境優雅、整潔、明亮、舒適、協調、有序,是一種精神陶冶、美的展現和享受,突出體現購物、休閑、交往和旅游等基本功能。5.服務優。服務優是商業街的優勢和特點,除了每一個企業塑造、培育和維護自己的服務品牌,推進特色經營外,要突出商業街服務的整體性、系統性和公用性,提高整體素質、維護整體形象、塑造整體品牌。

  綜觀現在各種商業街,大致可以分為三大類:

  1.中央商業街。中央商業街一詞是大都市商業發展到一定程度的產物,西方國家比較早的采用了這種提法,如美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座等均被冠之中央商業街的稱號,但中央商業街的內涵究竟是什么,至今沒有明確的、權威的界定??梢哉f,一個真正的中央商業街必須是這個城市的商務功能核心。從一般意義上講,作為中央商業街要具備以下幾個特征:第一,商業特別發達。這里所說的"商業"不能作狹義的理解,而是泛指一個具有綜合性功能的區域。它不僅涵蓋了一般的零售業和服務業,并且包括金融、貿易、信息、展覽、娛樂業、房地產、寫字樓及配套的商業文化、市政、交通服務等設施,是一個大商業的概念。第二,有較高的社會知名度。像上海的南京路、北京的王府井、香港的中環、紐約的曼哈頓第七大道等都在區域經濟活動中起著舉足輕重的作用,甚至影響著世界經濟的發展,其社會知名度要明顯高于其它地區的商業中心。第三,中央商業街的功能要輻射整個城市而不是僅在某一地區某一范圍內發揮作用。換句話說,中央商業街應是一座城市的開放窗口,它是整個城市經濟和商業發展的中樞,是南來北往的客流集散地,特別是搞商務活動的人都必須要前往的地方。第四,中央商業街應位于城市的黃金地段。地價和土地的利用率最高,交通極為便利,人流、車流量最大,建筑物高度集中,有現代化的市政、信息環境、對國際跨國公司有巨大的吸引力。

  2.地區商業街。與中央商業街相比較,還存在地區性的商業街,即分布在各個居民住宅區、主干線公路邊、醫院、娛樂場所、機關、團體、企事業所在地的商業繁華街道。二者有明顯的主從區別,概念不能相互混淆。相對中央商業街而言,地區商業街的主要特征是:第一,地區商業街的總體規模小,它以零售業為主,是簡單的商業組合,其功能比較單一。比如,超市、百貨公司、倉儲商店等,其活動范圍局限在有限的商圈內。第二,地區商業街是一種社區化消費場所,不是輻射整個城市的行為。

  3.特色商業街。商業特色街即是在商品結構、經營方式、管理模式等方面具有一定專業特色的商業街。分為兩種類型:一是以專業店鋪經營為特色。以經營某一大類商品為主,商品結構和服務體現規格品種齊全、專業性的特點,如文化街、電子一條街等。二是具有特定經營定位。經營的商品可以不是一類,但經營的商品和提供的服務可以滿足特定目標消費群體的需要,如老年用品、女人用品、學生用品等。在我國現階段,特色街已經取得了長足的發展,在很多地方都形成了各種具有特色的商業街,如北京的隆福寺商業旅游文化街、華龍街餐飲娛樂一條街等。這些特色街,或匯集名人故居、酒吧餐館,以觀光休閑美食見長;或薈萃世界名品,以展示流行提高生活品味為特色。幽靜的小路,婆娑的樹影,搖曳的燈光,舒適的環境,專、特、精的經營方向,現代與傳統交相呼應,散發出濃郁的城市型文化休閑氣息。

篇2:濟南市特色商業街區命名管理辦法

  山東省濟南市人民政府辦公廳

  濟南市人民政府辦公廳關于印發濟南市特色商業街區命名管理辦法的通知

  濟政辦發〔20**〕38號

  各縣(市)、區人民政府,市政府各部門:

  《濟南市特色商業街區命名管理辦法》已經市政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

  濟南市人民政府辦公廳

  二O一二年十月八日

  濟南市特色商業街區命名管理辦法

  第一條 為加強和規范濟南市特色商業街區的命名管理工作,推動商業街培育和發展,提升商業街品位及影響力,引導和擴大消費,打造城市服務業品牌,根據商務部《商業街管理技術規范》(SB/T10517-20**),結合我市實際,制定本辦法。

  第二條 濟南市特色商業街區分為綜合性商業街區和專業性商業街區。

  綜合性商業街區是指歷史悠久、區位優越、規模集聚、業態豐富、定位清晰、功能完善、品牌云集、管理健全、效益良好,處于商業中心地位,集購物、餐飲、休閑、娛樂、體驗于一體,擁有主力店及眾多國內外品牌店,集聚效益明顯,具有較強輻射能力和較高知名度的商業街區。

  專業性商業街區是指某一類商品或服務經營面積,達到商業街區總經營面積60%以上,或擁有某一類專業經營店鋪30個以上,匯集該類專業知名企業,具有高度專業化、集群化、規?;?、品牌化和輻射力,依托相關產業度高,形成商業和產業互動發展,具有較強輻射能力的商業街區。

  第三條 本辦法適用于我市行政區域內特色商業街區的命名。

  第四條 濟南市特色商業街區由市政府命名,原則上每年組織1次。

  第五條 濟南市特色商業街區建設領導小組負責本市特色商業街區建設發展的組織協調工作。市商務局組織成立評審委員會,負責特色商業街區的論證和評審。

  第六條 濟南市特色商業街區應當符合以下標準:

 ?。ㄒ唬┓蠞鲜谐鞘锌傮w規劃和商業網點規劃;

 ?。ǘ┥虡I規模集聚,經營特色鮮明,業態結構合理,市場定位清晰,綜合效益良好;擁有知名的地方特色、老字號店鋪、龍頭企業和國內外品牌商家,市場影響力和輻射力明顯,對區域商業服務業發展作出突出貢獻,有較高的知名度和美譽度;

 ?。ㄈ┚C合功能完備,具有達標的公共服務性配套設施,與城市交通樞紐實現有機結合;

 ?。ㄋ模┥碳艺\信經營和消費環境良好,人文環境優良,街區商會(協會)組織的行業自律作用突出,投訴、服務機制健全,能為經營者和消費者提供高效、滿意的服務;

 ?。ㄎ澹┗A設施完善,具有達標的消防、安全、衛生、治安、環保、節能、排煙、排污、排水、公廁、交通、停車、標識、指示、監控、垃圾、無障礙等設施和條件;

 ?。┲苓叚h境優化,建筑風格、空間布局與商業經營、街區功能、歷史背景、地域文化相適應。在規劃、建筑、設計、裝修、亮化、店招、綠化、人文、休閑、景觀、小品等方面獨具特色;(七)商業街已開業運營1年(含)以上,主街區總長度大于150米(含),店鋪數量達到30家(含)以上(餐飲類商業街可適當放寬);其中,經營面積在5萬(含)平方米以上為大型商業街區,3萬(含)—5萬平方米為中型商業街區,1萬(含)—3萬平方米為小型商業街區。

  第七條 濟南市特色商業街區命名本著公開、公平、公正的原則,按照以下程序進行:

 ?。ㄒ唬┦猩虅站指鶕姓?,組織各縣(市)、區人民政府申報;

 ?。ǘ└骺h(市)、區人民政府申報;

 ?。ㄈ┦猩虅站纸M織評審委員會進行審核、現場考查和評審,提出論證評審意見;

 ?。ㄋ模┦猩虅站指鶕u審委員會論證評審意見,形成命名建議并向市政府報告;

 ?。ㄎ澹┦姓芯客夂?,予以命名,并向社會公布。其中,綜合性商業街區命名為“濟南市著名商業街”;專業性商業街區命名為“濟南市特色商業街”。

  第八條 濟南市特色商業街區命名后,各縣(市)、區應加強對特色商業街區的培育完善和日常監管,全面提升管理服務水平,打造特色鮮明的精品商業街區。

  第九條 市商務局應加強對濟南市特色商業街區經營運行、培育發展和改造建設情況的檢查,并及時將相關情況報告市特色商業街區建設領導小組。

  第十條 被命名的濟南市特色商業街區出現下列情況之一的,由市商務局組織評審委員會研究提出建議,報市政府同意后,撤銷其命名:

 ?。ㄒ唬┮虺鞘幸巹?、拆遷等原因,必須進行整體搬遷和重新規劃建設的;

 ?。ǘ┥虡I聚集度降低,規模萎縮,不再具有行業龍頭地位的;

 ?。ㄈ┙洜I特色弱化,主營行業與命名特色發生根本性變化的;

 ?。ㄋ模┗A設施嚴重受損,經營管理混亂,經限期整改仍未達到規定條件的。

  第十一條 本辦法自印發之日起施行,有效期5年。

篇3:商業街租房意向書

  商業街租房意向書

  甲方:* * *鄉* *村(出租戶)

  乙方:**公司(租房戶)

  **村東有村建商業房30問,房后空地南北長160.6米,東西寬65米,欲租給經營商業的租戶,共同搞好農村商業經濟的繁榮。經協商,與**公司達成意向,并訂立以下意向:

  1.為防止房租變化,租期一次五年,自****年*月至****年*月止,到期后,如乙方需要,在同等條件下,可優先繼續使用。

  2.房租包括房后空地在內,每年租金為***元,每年12月31日前繳清當年租金,過期不繳,甲方有權收回乙方使用權。

  3.商業房前不得擅自搭棚立牌,如必需,首先由乙方征得甲方意見后,按甲方意見辦理。

  4.甲方不能隨意千涉乙方的經營活動,更不能以此作為敲竹杠的理由。

  5.在租用期間,如有國家征用或占地,乙方必須服從,屬乙方自建房屋拆遷費歸乙方,土地款項歸甲方。

  6.本意向書一式兩份,甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。

  甲方:**鄉**村代表***(公章)

  乙方:**公司代表***(公章)

  ****年*月*日

相關文章

MM1313亚洲国产精品无码试看|91久久偷偷做嫩草影院免|国产原创剧情经理在线播放|国产精品亚洲А∨无码播放麻豆