校園防范小常識

　　居室防盜：

　　樓房要安裝防盜鐵門，老式平房在啟鎖處安裝防撬角鐵，“雙保險鎖”，大雜院及一門多戶要安裝總鎖，有條件的住戶要安裝報警裝置。

　　底層沿街面的窗戶要安裝鐵柵欄，鐵柵間距不超過15厘米，并要加固氣窗、排氣窗。

　　家中現金存放不宜過多，其余可存入銀行并記下存折帳號。

　　現金、首飾、存折、有價證券和其他貴重物品，應放置在不宜被外人發現的地方。

　　鄰里互相關照，發現形跡可疑的人及時報告當地派出所或打“110”報警。

　　自行車防盜：

　　自行車、三輪車應停放在有專人看管的停車處。

　　夜晚應將車停放在專門的車棚和車庫內，沒有車棚、車庫的要落實其它防范措施。

　　養成離車上鎖帶走車鑰匙的習慣。

　　非機動車停放后要帶走車上的懸掛物品，以防失竊。

　　對搶劫的防范：

　　遇有陌生人敲門，應問明身份情況再決定是否開門，不要讓人以任何借口叫開門而造成人身傷害和財產損失。

　　老人、兒童、殘疾人住戶，要在門上安裝“貓眼”、“警鏈”，防止犯罪分子闖入作案。

　　外出旅行時，不要讓人知道你攜有巨款或貴重物品，以防不測。

　　男女談戀愛，不要在深夜或在偏僻路段滯留，以免遭搶劫、污辱。

　　到銀行等機構存取較大數額的錢款時，要有人陪護，以防搶劫。

　　兩分鐘防范法：

　　出門前拿出一分鐘， 檢查門、窗是否鎖好、插牢;水、電、煤氣是否關閉;煙頭等其他火源是否熄滅。

　　睡覺前拿出一分鐘，檢查門、窗是否鎖好、插牢;水、電、煤氣是否關閉;煙頭等其他火源是否熄滅。

　　當心“啞巴”顧客

　　以往扒竊犯罪分子在行竊過程中，大都是避免與受害人交談的，但是，目前一些地方出現了一種新的扒竊作案方法，犯罪分子中的一人裝成“啞巴”，掩人耳目，作案目標主要是襲擊商店和個體戶。

　　當心假執法人員敲詐

　　自從全國各城市、城鎮組建了治安聯防隊，(治安聯防是一種群眾性的治安防范組織，它主要在當地派出所的領導下，負責在城鎮的大街小巷日夜巡邏，設關堵卡，協助公安機關抓獲犯罪分子，維護社會治安秩序)。但有些犯罪分子，為了使自己的陰謀得逞，冒充治安聯防隊員，聲稱自己是執行公務，搶劫被害人，有的還冒充公安民警，洗劫賭場，或抓住談戀愛的青年男女敲詐錢財，當敲詐不成，便大打出手，進行搶劫。因此，掌握一些法律知識和具有一定的判斷分析能力很有必要。

　　1、首先是自己要遵紀守法，切忌在家里和外面干違法亂紀的事。

　　2、如果自己確實違法了，當然是要接受處罰。但值得注意的是，要分清是假執法人員還是真執法人員?？纯雌渥C件等，如果發現是冒充的假執法人員，對你進行敲詐或搶劫時，不要害怕，要揭穿犯罪分子的陰謀，敢于同其進行斗爭并及時向公安保衛部門報案，協助公安部門抓獲犯罪分子，并要說明自己違法亂紀的問題。

　　3、如果自己被一些假執法人員敲詐勒索時，只要自己沒有做違法犯罪的事，就不要害怕，更不能將錢交于他。不能一遇到緊急情況，就被嚇得措手不及。對犯罪分子的違法犯罪行為，應進行堅決斗爭，使其陰謀敗露而不能得逞。

　　出門人注意事項

　　經常出遠門的人，請你主要掌握以下幾點：

　　1、交友須謹慎。對于不十分了解的人，不能全部相信。

　　2、在飲食方面要注意安全。

　　3、在旅途和參加的一些活動當中，如果有不認識的人遞煙給你，最好不要抽，以防煙中放有麻醉品，誘你中計。

　　女性佩戴金首飾防打劫

　　金首飾是一種高檔物品，價值較昂貴，所以，打劫女人佩戴的金首飾案時有發生。有的女同志不僅金首飾被搶，甚至還被致作傷甚至致殘，有的則在精神上遭受很大打擊。因此，對佩戴金首飾的每個女士來說，必須增強自身的安全防范意識。下面說說幾種日常的防范辦法，請你引起高度重視：

　　1、坐汽車尤其是坐出租車時要注意防止金首飾被搶。一般來說，如果你晚上10點以后一個人外出的話，最好將身上佩戴的金首飾取下來。此外 ，還要防范有些中巴車或的士司機伙同犯罪分子共同作案。

　　2、晚上外出，最好有兩人以上結伴而行。犯罪分子看見你有幾個人在一起，就不會打你主意了。如果有時只能一個人在晚上外出時，而且路途較遠，請你不要走行人稀少的偏僻的小巷，應繞道走有燈光和經?？梢姷叫腥说缆?，或走居民居住較集中的街道，因為一旦發生意外，附近居民就會及時聽到呼救聲。

　　3、騎單車外出時也要注意防止犯罪分子搶你的金首飾。有些女士誤認為騎單車速度較快，路過偏僻地方只有幾分鐘時間，是不會出事的，這種心存僥幸的想法是要不得的。

　　長途乘車預防扒竊

　　在火車上、長途汽車上如何預防扒竊呢?

　　1、要提高警惕，時時刻刻增強防扒意識，這是在車輛上防扒最為重要的一條。因為，從被扒和被竊的一些人來看，大部分都是由于警惕性不高，在人多擁擠時，思想松懈。

　　2、要主動防扒。通過觀察識別扒竊犯罪分子，這就能更有效地防扒。如在人多較擠的地方，有些打扮入時的男女青年夾在人群中擠來擠去。一般來說，在擁擠的地方，旅客是想盡快擠出擁擠的地方，而扒竊犯罪分子則是往人更多更擁擠的地方擠。此外，扒竊分子不帶行李物品。兩只眼睛不停地觀察周圍的情況，一發現“目標”，便來回走動，等待機會作案。因此，在平時要注意觀察一些情況，并善于思考一些問題，對于確保你出門平安是有幫助的。

　　3、晚上乘火車，如沒有購買到臥鋪票，而且單獨出差時，不管如何疲倦，也要振作精神，發喝濃茶、喝咖啡或洗個冷水臉、擦些風油精提神，千萬不要睡著了。

　　防 扒 秘 決

　　防扒秘決心頭轉， 走南闖北定安全。

　　上車下車你莫擠， 罪犯就在你身邊。

　　扒竊罪犯容易辨， 察其規律見下面：

　　商店里面來回轉， 趁著失控忙扒錢;

　　兩只眼睛不停閑， 偏偏不走順行線;

　　專門窺視兜和錢， 設法繞到你對面;

　　擁擠不住空檔站， 借助相撞敬美言;

　　乘機貼靠人身邊， 幫助扶拾從中鉗;

　　隨車晃動不自然， 人稀用物擋視線;

　　傾身常往反坐站， 腳跟上提肩膀偏;

　　善把新事來相談， 眼睛發直臉色變。

篇2：談和諧校園建設與高校物業管理

　　談和諧校園建設與高校物業管理

　　談高校物業管理與和諧校園建設

　　伴隨我國物業管理行業的不斷成熟和進步，以及高校后勤社會化改革的不斷深入與發展，高校物業管理也充分顯示出其強大的生命力和廣闊的發展前景。但是，由于高校物業處在學校這種具有濃厚的人文環境和學術氛圍中，有其自身特殊的教育屬性和功能，決定了高校物業具有區別于其它物業的特殊性，在管理上我們應該緊緊抓住這一特點，以"管理育人、服務育人、環境育人"為宗旨，和學校同呼吸、共命運，更好地為培養人才服務。

　　進入新世紀，高校間的競爭已經從過去的規模競爭、硬件競爭和人才競爭逐漸發展到學校和諧的校園文化和人文精神等全方位的競爭。高校物業管理所承擔的校園環境建設是校園文化建設的物質載體，它與校園文化建設是密不可分的，它既受校園文化建設的影響，同時又反過來影響校園文化建設。

　　一、高校物業管理要承擔和諧校園建設的職能

　　和諧校園建設實際上是指一個大學的整體精神和風貌的建設，是一個大學的內在品質。一流大學必須有自己的境界，有自己的崇高使命和追求，有自己的精神品位。如果說硬環境是一個學校的軀干的話，那么校園的和諧則是它的大腦和靈魂。由此可見它的重要性。但是，從目前高校創建一流大學的實踐看，我們往往比較關注有形的物質因素，比較關注短期的效果和量上的差異，比較看重硬件建設，而忽視精神上的因素，忽視對大學的使命和目的做慎重的、深入的思考。因此，雖然資金投入日益擴大，基礎設施日趨完善，學生人數不斷增加。

　　但目前高校普遍存在的學術浮躁現象比較普遍和嚴重，校園道德水準下滑，特別在價值觀念上表現出許多背離社會主義原則的私利追求。其中一個根本原因，在于我們忽視了一種文化的建設，一種通過觀念、制度和環境所反映出來的校園精神的培養，忽視了和諧校園的建設。作為高校物業管理，其使命不僅在于創造優美的硬件環境，還應該認識到和諧校園既能改變人們的行為習慣，又能塑造人的文化品味的重要意義。因此，高校物業管理還應在和諧校園建設上做出積極的貢獻。

　　二、高校物業管理應注重和諧校園建設是由高校物業管理的特殊性決定的

　　1、教育屬性。

　　高等學校是傳播文明的場所，知識創新的前沿，智力孕育的基地。高等學校應根據先進生產力的發展要求來培育人才，要以先進的文化來塑造人才。高校物業作為高校工作的一部分，負有"管理育人""服務育人"的責任和義務。物業管理部門作為經濟實體固然要考慮經濟利益，但其一切作為都要與高校教育、教學、科研、創作的整體目標相適應，使物業管理工作成為高校培養人才的有機組成部分，這一點是其他社會物業公司所不能比擬的。

　　2、服務對象不同。

　　社會物業的服務對象是社會各行各業不同職業，不同層次的人，而高校是一個高層次、高學歷的上層建筑，物業服務對象是以廣大教師和學生為主體的知識群體。他們對物業管理企業的形象，服務人員的素質和服務內容都有較高要求。

　　3、特定的校園文化氛圍。

　　由于高等教育在我國經濟建設和精神文明建設中所處的重要地位和所起的作用決定了高校特有的文化內涵和底蘊，形成了濃厚的校園文化氛圍，如何在這種氛圍下做好物業管理工作，是高校物業管理人員重點研究的課題。高校物業不同于其他物業的這些特殊性，決定了高校物業管理在重視硬件環境建設的同時，還要注重和諧校園的建設。

　　三、高校物業管理在和諧校園建設中應注重的兩個環節

　　1、在高校和諧校園建設中，我們要倡導以人為本的價值觀念。

　　校園文化現象紛繁斑駁，文化產品形態萬千，但它的實質是內涵于其中的價值觀念。高等學校校園文化包含著豐富的價值內容，比如自由精神、科學精神、寬容精神、合作精神等，尤其是像我們這種藝術院校還有文藝思想、創作精神等，但是最根本的還是以人為本的原則性價值觀念，透過物質設施、物質環境，通過大部頭的管理規章和林林總總的制度，整個校園文化都因人而存在。關于人的價值觀念就是校園里最普遍、最深刻的價值觀念。高等學校的一切教育目標、管理目標、學術目標都要基于"人"這個根本來實現。

　　物業管理部門要為高校創造以人為本的價值觀念做貢獻，首先必須在員工中形成以人為本的認識。物業管理部門的員工大部分是"四零五零"下崗人員及大量的農民工，這方面的意識比較淡薄，所以，作為管理人員必須通過自己的管理，讓員工建立以人為本的意識，只有他們具備了這種意識，讓他們從思想意識上完全融入到高校的這種人文氛圍之中，才可能在這種觀念下，為學校、為學生服好務。

　　其次是對服務對象要有一個準確的定位。高校除大批教師科研人員外，更多的是學生，他們大多比較年輕，思想活躍，生機勃勃，充滿活力，同時又有很多獨生子女，難免產生驕嬌二氣，這就要求物業管理人員在提供優質服務的同時，還要承擔育人的工作，物業管理人員通過對學生違反物業管理規定的不良行為進行及時糾正和勸導，通過在校園設置規范而又溫馨的文明禮貌用語提示牌等多種渠道可以達到育人目的。育人是一項綜合工程，它不僅是專職教師和專職思想政治工作者的責任，也是后勤工作者的義務，物業管理人員要通過以人為本的人性化管理，找到服務的切入點，為學生營造一個優良的管理軟環境，從而實現管理育人、服務育人的目的。

　　2、將校園文化的精髓通過物業管理人員的點點滴滴，滲透于學生的心靈。

　　教育的最高境界是"隨風潛入夜，潤物細無聲"。物業管理部門教育人的方式不是說教而是影響，要通過有形的服務和管理而達到無形的教育影響。通過創造優美的校園環境，用環境來改變人的習慣，最終達到改變人的心靈的目的。

　　隨著招生人數的不斷增加，高校也越來越對社會開放，在吸納外界好的東西的同時，也帶來了一些負面的東西。近年來許多大學文化狀況令人擔憂。具體表現在:一是學生中存在信仰危機、價值觀念空虛等現象;二是道德失范，缺乏對真善美和假惡丑的判斷能力和判斷標準;三是大學生基礎文明素質較差。這表明大學生失去的正是他們理應擁有的人文精神。我們在物業管理的過程中，就發現很多諸如"課桌文化""廁所文化""院墻文化"之類灰色的文化內容，這對學生的身心健康是有害無益的，作為物業管理人員，我們有責任也有義務加以鏟除。

　　在去除這些丑惡現象的同時也給我們帶來了深層次的思考，此類東西之所以能夠產生和流行是由于我們在工作中正面的宣傳教育力度不夠，對學生求知求新的需求了解不夠深刻，在保持校園景觀干凈、整潔的同時，沒有給學生保留足夠的抒發情感，展示自我的空間，使那些污泥濁水有機可趁。如果高校在開展物業管理的過程中，有意識的給同學多開辟一些園地，如在食堂、宿舍、教學樓設文化宣傳欄，在校園網上開設各種各樣的欄目，讓同學隨時能夠來點擊、來書寫，正確的引導同學們開展教室文化、宿舍文化等健康的校園文化建設，相信那些負面的東西就會越來越少，我們的物業環境也會越來越和諧。

　　總之，作為高校物業管理部門，我們不能僅僅把自己定位為硬件環境的創造者，還必須意識到和諧校園的建設對于軟環境建設具有重要的支撐作用。物業管理工作者還承擔著教育的使命。我們應以自己特有的方式，為完成這個使命做出貢獻。

　　雍朝永

篇3：學校園林綠化養護合同

　　學校園林綠化養護合同

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________(下稱甲方)為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的臺階，同意將學校所屬綠地委托給________(下稱乙方)進行養護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規律，將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上簽訂以下合同，望共同遵守。

　　一、工作范圍：乙方負責甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為____m2。苗木名稱、數目、長勢等具體情況詳見附件。

　　二、養護標準：

　　一)喬木養護管理標準

　　1)生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；

　　2)充分考慮樹木與環境的關系，依據樹齡及生長勢強弱進行修剪；

　　3)及時剪去干枯枝葉和病枝；

　　4)適時灌溉、施肥，對高齡樹木進行復壯；

　　5)及時補植，力求苗木、規格等與原有的接近；

　　6)病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。

　　二)花灌木養護管理標準

　　1)生長勢正常，無枯枝殘葉；

　　2)造型美觀，與環境協調；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；

　　3)根據生長及開花特性進行合理灌溉和施肥；

　　4)及時防除雜草；

　　5)及時補植，力求種類、規格等與原有的接近；

　　6)病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。

　　三)綠籬、色塊養護管理標準

　　1)修剪應使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于2次；

　　2)修剪后殘留的枝葉應及時清除干凈；

　　3)適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。

　　四)草坪養護管理標準

　　1)根據立地條件和草坪的功能進行養護管理；

　　2)草坪草生長旺盛，生機勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達≥90%，雜草率≤5%，綠期240天以上，無明顯坑洼積水，裸露地及時補植/補種；

　　3)根據不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；

　　4)草坪的留茬高度、修剪次數因草坪草種類、季節、環境等因素而定，切實遵守“1/3”原則；

　　5)草坪灌溉應適時、適量，務必灌好返青水和越冬水；

　　6)草坪施肥時期、施肥量應根據草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應及時灌水；

　　7)及時進行病蟲害防治，清除雜草；

　　三、甲方的權利和義務

　　1)就近免費提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設施；

　　2)及時向乙方支付養護管理報酬；

　　3)監督檢查、驗收綠地養護管理質量；

　　4)協助乙方維持施工秩序，盡可能提供方便。

　　四、乙方的權利和義務

　　1)嚴格按照雙方確認的養護管理質量標準，確保質量；

　　2)養護期內屬于乙方材料、技術的引起質量問題，應盡快無償修復；

　　3)應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發生；

　　4)文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清；

　　5)及時、準確地獲得應收款項。

　　五、報酬數目和支付方式

　　1)簽署合同時，雙方確認綠地現有苗木和草坪的種類、數量、生長狀況，計費以草坪面積____m2為主，按￥____/m2(即每平方米人民幣____元整)計費，合計人民幣：____元整；

　　2)簽署合同后5個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的25%，即人民幣____元整，以便支持乙方更好地做好準備工作；

　　3)乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內進入養護管理工作崗位；

　　4)以后每個季度最后一周內甲方向乙方支付下個季度養護管理費用，金額分別為合同總金額的30%-35%；

　　5)養護管理期限滿一年后一周內，甲方認可乙方養護質量達到約定標準，則一次性付清余款；

　　6)乙方及時向甲方開具正式發票。

　　六、合同期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。

　　七、違約責任

　　1)甲方未能按照合同約定履行己方義務或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應補償乙方因此支付的相應費用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價的0.1%由甲方補償給乙方；

　　2)乙方養護質量不符合約定標準的，乙方應自行返工，并自行承擔為此支付的費用。

　　八、合同執行過程中發生爭議的，雙方應及時協商解決；無法 達成協議的，可申請仲裁或訴諸法律。

　　九、本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認的現 場簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　法人代表：________法人代表：________

　　現場代表：________現場代表：________