物管案例：業主損壞承重墻后......

　　案例說明：

　　某小區三幢樓的房屋都是智能化高檔公寓，業主對住宅的裝潢都比較講究?？墒?，一些業主在追求個性化裝潢時，擅自損壞承重墻。物業管理處發現后，進行了慎重的處理，既維護了大樓的原有結構，又使業主認識到不遵守裝潢協議的嚴重后果。

　　2號樓某室業主王先生進戶時，與物業管理處簽訂了裝潢承諾書。后來，王先生又把房屋租賃給別人。租賃方裝修時，擅自在承重墻上打洞開門，敲掉了承重墻體的混凝土，鋸斷了混凝土中的螺紋鋼。物業管理人員在巡視中發現了這一嚴重問題，責令施工人員馬上停止施工，并通知業主王先生迅速趕到現場處理此事。

　　案例處理過程：

　　王先生很快趕到現場，物業管理員勸告王先生不要損壞承重墻。王先生卻認為，房子是他的財產，他有權改變房屋內的一些結構，物業管理處無權干涉他的“自由”，態度生硬蠻橫。物業管理員耐心地向他解釋，承重墻是大樓的重要支點，如果損壞，就會破壞大樓層面重力的平衡。在房屋裝修中，只注意自己小房間的結構，而忽視了整幢大樓的整體結構，給業主自己的安全制造巨大的隱患。一旦發生事故，不僅自己的生命財產受損失，還要殃及其他業主。經過一個多小時苦口婆心地勸說，王先生答應馬上把洞補上。

　　第二天，物業管理處派人來現場查看，發現墻體雖然已經補上，但是明顯看出只是用磚頭、水泥砌起來的。物業管理員指出，這樣做不行，必須用鋼筋混凝土澆鑄。租賃方認為那樣做經濟損失大，要求物業管理處網開一面，事后一定重謝。物業管理員堅持要求必須敲掉補好的磚墻，用相同規格的鋼筋進行焊接，做到規范修復。焊接后管理處要拍照留證，然后再架模板，澆鑄混凝土。整個施工過程必須有物業管理處聘請的技術人員現場監督。

　　王先生同家人一商量，認為這樣做有道理，就根據要求，在一星期內對墻體處理完畢。王先生周邊鄰居目睹管理處的處理，都稱贊他們辦事果斷、效率高，作風過硬，責任心強，此后再也沒人輕易拆動承重墻了。

篇2：物管案例：業主損壞承重墻后……

　　物管案例：業主損壞承重墻后......

　　案例說明：

　　某小區三幢樓的房屋都是智能化高檔公寓，業主對住宅的裝潢都比較講究?？墒?，一些業主在追求個性化裝潢時，擅自損壞承重墻。物業管理處發現后，進行了慎重的處理，既維護了大樓的原有結構，又使業主認識到不遵守裝潢協議的嚴重后果。

　　2號樓某室業主王先生進戶時，與物業管理處簽訂了裝潢承諾書。后來，王先生又把房屋租賃給別人。租賃方裝修時，擅自在承重墻上打洞開門，敲掉了承重墻體的混凝土，鋸斷了混凝土中的螺紋鋼。物業管理人員在巡視中發現了這一嚴重問題，責令施工人員馬上停止施工，并通知業主王先生迅速趕到現場處理此事。

　　案例處理過程：

　　王先生很快趕到現場，物業管理員勸告王先生不要損壞承重墻。王先生卻認為，房子是他的財產，他有權改變房屋內的一些結構，物業管理處無權干涉他的“自由”，態度生硬蠻橫。物業管理員耐心地向他解釋，承重墻是大樓的重要支點，如果損壞，就會破壞大樓層面重力的平衡。在房屋裝修中，只注意自己小房間的結構，而忽視了整幢大樓的整體結構，給業主自己的安全制造巨大的隱患。一旦發生事故，不僅自己的生命財產受損失，還要殃及其他業主。經過一個多小時苦口婆心地勸說，王先生答應馬上把洞補上。

　　第二天，物業管理處派人來現場查看，發現墻體雖然已經補上，但是明顯看出只是用磚頭、水泥砌起來的。物業管理員指出，這樣做不行，必須用鋼筋混凝土澆鑄。租賃方認為那樣做經濟損失大，要求物業管理處網開一面，事后一定重謝。物業管理員堅持要求必須敲掉補好的磚墻，用相同規格的鋼筋進行焊接，做到規范修復。焊接后管理處要拍照留證，然后再架模板，澆鑄混凝土。整個施工過程必須有物業管理處聘請的技術人員現場監督。

　　王先生同家人一商量，認為這樣做有道理，就根據要求，在一星期內對墻體處理完畢。王先生周邊鄰居目睹管理處的處理，都稱贊他們辦事果斷、效率高，作風過硬，責任心強，此后再也沒人輕易拆動承重墻了。

篇3：物業對二期1號樓3單元X戶業主擅自拆改承重墻處理公示

　　物業關于對二期1號樓3單元某戶業主擅自拆改承重墻處理的公示

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　zz物業服務中心在7月裝修巡檢中發現二期1號樓（G6）3單元某戶業主擅自將自家承重墻（樓宇外墻）開設將近一平方米的窗口，巡檢人員發現時該戶已將承重墻體破壞，僅剩余外保溫層及外墻磚。一經發現，物業服務中心當即與該戶業主取得聯系，告知其擅自拆改承重墻、改變樓宇外立面已屬違反裝修管理規定的行為，同時對現場進行了拍照取證并下發《違規違約停工告知函》,目前該戶已處于停工狀態。

　　針對此戶的違規行為，物業服務中心要求該業主到具有一級資質的設計院出具墻體加固方案，同時要求對施工現場進行恢復，但該業主執意不肯。目前物業服務中心已向政府相關部門進行咨詢，準備通過政府部門行政司法手段解決此事。希望廣大業主對此事給予關注，并且為了保障樓宇安全及全體業主共同權益，請您在裝修施工前仔細閱讀《裝修手冊》及《房屋裝修管理協議書》，請勿在自家裝修施工過程中進行違規施工作業。

　　呼吁廣大業主支持物業服務中心制止危及建筑安全、公共利益的行為，并且希望在zz大社區對違規行為形成強大的輿論壓力。

　　zz物業服務中心

　　20**年7月24日

文章