保利物業員工談注冊物業管理師考試備考經驗

　　在20**年的注冊物業管理師考試中，本人以《物業管理基本制度與政策》81分、《物業經營管理》82分、《物業管理綜合能力》74分、《物業管理實務》84分的成績一次通過了考試。今年考試在即，希望能給大家提供一些有用的信息。

　　注冊物業管理師考試內容多，覆蓋面廣，《制度》和《實務》兩門課程與我們的日常工作息息相關，我們很多日常工作都是圍繞《制度》與《實務》開展，可以說，《制度》是我們日常工作的法規依據，而《實務》則是我們日常工作的操作寶典?！毒C合》和《經營》兩科把對物業管理人的素質要求提高到了更高的一個層次，把我們從低層次的物業管理基礎服務，提升至貫穿于房地產整個生命周期的綜合性管理的高層次服務。記得剛接觸這兩科的備考書籍時，我的第一反應是怎么與中級房地產經濟師的備考內容這么相像，也是一樣涵蓋了經濟學、統計學、會計學、法律、房地產投資分析、市場分析、價值評估等等內容，覆蓋面之廣，若無半點經濟基礎知識，存在一定的復習難度。不過，物業管理師考試時，《制度》和《經營》兩科皆為純粹的客觀題，即根據提供的答案做出選擇而已，在很大程度上降低了答題的難度，而《綜合》雖是主客觀題相結合，但主觀題也只有20%的比例，只要認真的通讀備考資料，記住重點內容(多是些提綱性的重點字眼)，還是能比較輕松的通過考試;《實務》一科主觀題比例最高，達到了80%，但各位備考的同事也不用因此而感到緊張，前面也說過，《制度》與《實務》兩科與我們日常工作息息相關，各位應考的同事都是具有多年物業管理經驗的物業人，只要在復習的同時，結合實際工作經驗進行兩者對比，找出實踐與理論之間的共同點和差異，再進行梳理記憶，必能達到事半功倍的效果。

　　20**年備考時，由于工作繁忙，能用于學習的時間較少，真正拿起書來準備復習已是8月中旬之后的事了，當時，因時間緊迫，又沒有參加任何培訓，如果四本書一一去全面精讀，則閱讀量大，花費時間多，且不能馬上抓住重點，其時本人選擇從全國房地產業深圳培訓中心和物業管理進修學院編寫的《中國注冊物業管理師職業資格考試重點解析與同步訓練》入手，圍繞著里面的“基本內容框架”、“重點難點解析”、“典型例題解析”及“同步系統訓練”著手復習，《重點解析與同步訓練》好就好在于它化厚為薄，化繁復為簡單，厚厚的四本書包含的重點均被提煉成了簡練、系統而又容易掌握的基本框架和重點解析，使人一眼就能看全整個問題點或者某個操作程序的全部步驟，不用像拿著書本那樣翻來翻去的，記住了前面忘記了后面，讓人復習起來既省事、不費勁，又能結合同步訓練達到模擬考試的效果?？梢哉f，20**年的物業管理師備考，除本人從事7年的物業管理經驗外，備考方面主要就靠研讀《重點解析與同步訓練》的內容框架和重點解析，再結合里面的例題、同步訓練而達到復習目的的，四本厚厚的書本，本人只是在需要查詢《重點解析與同步訓練》后面的案例分析題答案時才用，總體翻閱量不足10%。再者，《制度》一門復習書本是早幾年編寫的，里面內容多處與現行物業管理條例不符，如果按照書本復習，則多有誤導。所以，本人覺得，在復習時間比較緊迫的情況下，各位同事不妨參考本人的復習方法，先從《重點解析與同步訓練》開始復習，再結合實際工作經驗多做梳理，或者可以從網絡上下載一些歷年有關物業管理師考試的模擬試題或真題多多練筆，以此加深重要知識點的印象，達到復習效果。但凡事必須貴在堅持，在備考的每天里，都盡量爭取時間多做復習。各位應考同事也可組織在一起進行互相學習、相互探討，一來可以通過相互的討論、辯論使學習脫離枯燥乏味的色彩，二來可以通過互動的方式加深記憶，促進大家學習的積極性，營造濃烈的學習氛圍。

　　接下來談談應考的其他提示:

　　首先得提前做好住宿安排。目前廣東省的物業管理師考試，考場都設在廣州大學城里的廣東工業大學中，去年考試時，由于沒有經驗，未曾盡早做好住宿安排，等到要訂酒店時，一些距離近環境好的酒店已被預訂一空，最后終于拜托到廣工的師弟幫忙預訂到離廣工約1公里處的南亭村簡單旅館，200元一晚的旅館住宿環境較差，灰塵、蛛網到處都是，隔音效果差，一下大雨鐵皮房頂就像有千軍萬馬在上面奔騰一樣，吵得房間里對面的兩個人連彼此的說話都聽不清楚，夜里更有其他同事被螞蟻咬得整晚不能睡覺，連續兩個晚上的睡眠不足，多少都影響了考試水平的正常發揮。所以，建議各位應考同事，一定要提前安排好住宿問題，才不致影響考試質量。

　　其次，考試答題時，先瀏覽一下全部題量，答題時，先易后難，穩打穩扎，做到心中有底，才能合理安排作答時間。特別是《實務》一科，考試題量非常大，三個小時的答題時間，絲毫不能松懈，一不留神，將可能出

　　現題目不能答完的情況。記得去年考試結束后，就有同事談到他沒有注意到題量那么大，以致《實務》一科最后一頁的試題到最后完全沒有時間作答，我為他感到惋惜，特以此提醒大家，希望大家能引以為鑒，避免出現類似情況。

　　第三，考試時須細心作答。拿到試卷時，應按照監考老師的提示，看試卷、答題卡是否無異常，確認后準確填寫個人信息(試卷、答題卡人手一份，填寫過程如出現錯誤，不能更換)，不急于答題，避免因個人信息錯誤、漏寫導致成績作廢。物業管理師考試使用答題卡形式作答，答題卡有兩種，一種為序號橫向排列，一種為序號豎向排列，每科考試時各位考生不一定派發到同一種答題卡，所以需要各位考生留意，避免將正確答案填涂到錯誤的序號中。另外，作答時必須認真看全看透題目，避免答非所問或者看漏條件后引起作答錯誤。去年考試時，由于題量大、休息不好及連續作戰了幾場，在最后考《實務》一科時，本人就出現看漏計算題一個作答條件，以致出現該題兩個連貫性小題計算錯誤的情況，平白丟失了8分，甚為可惜，好在最后還順利通過，如若剛好卡在這丟失的8分上，本人現在不知道如何的懊惱了!所以，在此提醒各位，千萬不能重蹈覆轍，再犯這種小錯誤。

　　總之，只要大家扎扎實實地緊扣復習資料，認真備考，就一定能取得喜人的成績。

篇2：廣瑞物業員工之物業管理師考試備考經驗（2）

　　廣瑞物業員工之物業管理師考試備考經驗（2）

　　經過三個月的認真、緊張的復習，我于20**年10月23日、24日參加了全國物業管理師《物業管理政策與制度》、《物業管理實務》、《物業經營管理》、《物業綜合能力四個科目的考試》，有幸一次性通過，在與大家分享喜悅的同時，也將自己考試的一點心得供大家參考：

　　“萬變不離其宗”--熟讀教材。所有的考試內容均出自教材，考試的范圍不會離開課本，因此所有參加考試的人員應先熟讀教材二至三遍，了解各章節應掌握、熟悉和了解的知識點，這樣才不會出現在后期試題練習時的空白點。

　　“知已知彼，百戰不殆”--了解考試最新信息。應公司安排，我有幸參加了由北京中建政研信息咨詢中心組織的物業管理師考前培訓班，及時了解到考試的重點及相關信息，同時加入由參考人員建立的物業管經驗交流群，與大家交流備考的心得，進行復習前的討論，分享考試信息、資料，為備考做好了充分準備。

　　“查漏補缺，扎實基礎”--適應考試題型及答題方法。在熟悉教材和考試的相關信息后，在考試前一個月，開始進行考試練習，熟悉每科的考試題型、答題方法與技巧，同時通過做題來檢查自己對知識點的掌握情況，對于不了解或是似而非的知識進行查漏補缺，進行強化記憶，穩固知識。同時通過試題模擬，尋找答題的規律和技巧，適應試題類型及考試氛圍。

　　“戒驕戒躁，謹慎答題”-- 以良好的心態對待每一場考試。在拿到考試題后，快速瀏覽試卷，了解試題類型，認真審題并作答，對于不確定或是較難的題目先放下，在完成其他題目后，再返回來認真推敲，確定認為正確的答案。在完成答卷后，應對試卷的答案認真核對，防止涂錯答題卡的情況，對于簡答題或計算題要精練、準確，同時注意卷面的整潔、字跡清楚，便于后題閱卷，給閱卷人良好的印象。

　　希望這點心得能夠幫到大家，祝愿參加20**年物業管理師的同事取得好的成績。

篇3：廣瑞物業員工之物業管理師考試備考經驗(1)

　　廣瑞物業員工之物業管理師考試備考經驗(1)

　　廣瑞物業自20**年起就開始關注物業管理師考試相關事宜，直至20**年住房和城鄉建設部及人力資源和社會保障部正式發布了考試信息和相關規定。自收到考試通知后，公司領導高度重視，專門安排兩批學習能力強的人員遠赴青島、大連進行物業管理師培訓，并確定該八名同志為培訓講師，在考試前幾個月為公司考生進行專業培訓，既節約了公司培訓成本，又起到了高效的培訓效果，取得了通過率高達44%的好成績!

　　我很幸運的通過了首次物業管理師的考試，一些心得體會趁著還沒忘，趕緊和大家分享下：

　　一、積極參加公司平日組織的各類培訓工作。廣瑞物業自20**年8月成立之日起，就著手建立學習型企業。培訓工作一直常抓不懈，其內容主要包括：物業管理基礎知識、物業政策法律法規、設施設備知識、管理經驗、質量環境管理體系等，盡管培訓工作談不上有聲有色，但是從這次物業管理師考試結果來看，平日的培訓也初現成效，特別是《物業管理基本制度與政策》這一課程，公司參考人員全數通過。因此，建議考生們應積極參加公司組織的各類培訓，不斷地向自己灌輸物業管理的方方面面，厚積薄發。

　　二、積極參加公司組織的物業管理師考前培訓。經常聽同事們會說“最近比較忙”、“沒時間”等之類的話語，然而時間是擠出來的，這就是為什么公司為了讓大家取得好成績而采取了一項強制性措施。培訓時你并不會有太多感受，有時甚至感覺是在浪費時間，但是待成績出來之后，會發現平日的培訓是一定會有幫助的。因此，建議考生們既然放棄了寶貴的時間來參加培訓，就要認認真真、帶著問題、帶著思考聽課，確保培訓的整體效果。

　　三、多多收集物業管理案例，了解問題處理方式方法。在《物業管理綜合能力》和《物業管理實務》這兩門課中都會出現案例分析題，由于出題的不確定性，所以大量的學習各類物業管理案例非常有必要，可增強考生的自信心，不僅有益于考試成績，而且可以提高各類問題處理的綜合能力。

　　四、學習編制“物業管理方案”，可以對物業管理的運行模式、工作程序以及費用測算等有一個全面的認識。物業部員工對房屋交付后的日常物業管理工作非常了解;技術部員工對前期介入、承接查驗期間的物業管理工作非常了解;行政部市場人員對費用測算方面工作非常了解，可從20**年度《物業管理實物》的考試來看，它的考核內容是非常全面的，要了解熟悉每一階段的物業管理工作。因此，建議考生們每人可以認真編寫一個項目的“物業管理方案”，熟悉物業管理各個環節，對于考試來說有備無患。

　　五、多看書，理解內容;多做題，加深記憶。只有在理解的基礎上，才能有更好的記憶。因此多多看書是一項基礎性工作，為了取得更好的成績，建議大家提前半年開始通讀課本，把書讀懂、讀透，提前一個月開始進行針對性的做題，量變到質變，遇到不會或做錯的，及時翻書解決，查漏補缺。俗話說：“臨陣磨槍也快三分”，因此考前一個月對于每一位考生都是非常重要的，所以建議大家一定要提前制定符合自己的學習計劃，合理分配復習時間，有計劃、有步驟的開展自己的工作與學習。

　　以上僅是個人的一些學習心得，僅供大家參考。預祝廣瑞物業20**年考生們取得優異成績!