關于園區住改商問題的通報

　　尊敬的業主：

　　您好！感謝業主們對于園區內住改商問題的持續關注，現在又有了新的進展。通報如下：經過物業服務中心、居委會等相關單位的多方努力，位于四號樓的盲人按摩院已按書面承諾于9月24日搬離園區。按摩院曾用房現為空置。物業服務中心已與此房業主達成共識，業主承諾今后其出租后房屋為純居住性質。

　　關于住改商治理的進展情況，我們會階段性的向業主們進行通報。再次感謝您一直以來對物業工作的支持與理解。相信我們的家園會越來越溫馨舒適。

　　zz物業服務中心

　　20**年9月26日

篇2：園區住改商問題通報

　　關于園區住改商問題的通報

　　尊敬的業主：

　　您好！感謝業主們對于園區內住改商問題的持續關注，現在又有了新的進展。通報如下：經過物業服務中心、居委會等相關單位的多方努力，位于四號樓的盲人按摩院已按書面承諾于9月24日搬離園區。按摩院曾用房現為空置。物業服務中心已與此房業主達成共識，業主承諾今后其出租后房屋為純居住性質。

　　關于住改商治理的進展情況，我們會階段性的向業主們進行通報。再次感謝您一直以來對物業工作的支持與理解。相信我們的家園會越來越溫馨舒適。

　　zz物業服務中心

　　20**年9月26日

篇3：物業小區住改商問題溫馨提示

　　物業關于小區住改商問題的溫馨提示

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　近期有部分業主強烈反映園區內住宅改做商用，給其生活及園區的安全、秩序，環境等帶來了諸多影響。

　　zz居委會和zz物業特針對此問題，曾多次與園區內的商戶溝通(其房號分別為:4-3-101、2-1-101、2-2-102)并采取了相應的管理措施（拆除了其廣告條幅等）。同時，物業為了保障業主的切身合法權益不受侵害，特與工商執法部門進行了核實，經過工商部門的調查確定，園區內的商戶均屬無照經營。因此，物業要特別提示我們的業主:要慎重消費，最好不在園區內的商戶消費，否則，您的基本消費權益將很難得到保護。

　　園區內的商家為了爭取最大化的經濟利益，擴大自己的客源，不斷將小區外的消費人群采取各種方式（邀請的訪客、朋友之名等）帶入園區，無形中打破了我們園區和諧的氛圍；給小區居民的生活、居住品質帶來了一定的負面影響，增加了小區安保的壓力及管理難度……

　　《物權法》第77條明確規定“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意”；同時，根據業主在入住時簽署的《業主公約》，其中第十條亦明確規定：“業主應按設計用途使用物業，因特殊情況需改變物業設計用途的，業主應征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管批準，并告知物業管理企業”。

　　zz居委會和zz物業希望通過我們的提示, 為了您的利益及園區其他業主們的共同權益不受到損害,對于打算將自己的房屋出租商用的業主及己經出租為商用的業主會有所啟示。

　　我們的業主對于園區內住改商問題的任何意見和建議都可以直接致電(6***98)或到物業客服中心進行反映。園區的和諧離不開我們每一位業主責任的擔當，相信經過我們共同的努力，zz的明天一定會更美好。

　　zz物業服務中心

　　zz居委會

　　20**年7月15日

　　關于住改商問題的溫馨提示（續）

　　尊敬的zz業主:

　　針對園區內將住宅改變為經營性用房的這種情況，物業和居委會雖然前期做了大量的工作，并已多次向工商執法部門反映了園區業主的強烈不滿，但效果仍不理想?，F物業將采取法律訴訟的方式來進一步為社區的業主維權，希望我們的業主能夠積極參與這場維權訴訟；同時按照法律訴訟的程序要求，物業需要得到有利害關系的業主的書面授權。

　　真心祝愿這場由業主發起并由物業和居委會組織的，為維護大多數業主的切身利益而提起的訴訟，能夠讓我們體會到《物權法》、《業主臨時公約》等在保障業主基本權益上的法律效力。

　　有意愿要參與書面授權予物業起訴的業主請與zz物業服務中心聯系。（電話：6****8）

　　zz物業服務中心

　　20**年7月15日