物業經理人

X工程項目部勞務作業承包合同

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  某工程項目部勞務作業承包合同

  發包方:***醫院項目部(以下簡稱甲方)

  承包方:***勞動人才公司__________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國經濟合同法》,公司項目管理實施細則及四分公司和項目部實際情況和特點,甲方將分部分項土建包清工工程委托乙方施工.雙方本著平等互利原則,經友好協商,在原招標等有關文件基礎上,簽訂以下合同條款,雙方共同遵守.

  一、承包工作范圍和內容

  1.**中心醫院醫技樓工程中砼分部工程及承包范圍外零星用工如行政用工等。

  2、按浙江省九四預算定額砼工程中所有內容及施工人員現場技術,安全質量交底中明確的作業內容。

  3.搞好落手清工作,如泵管支撐架清理堆放,砼拌和機及水泥桶清理等。每天必須經甲方施工員簽字認可,否則月終不予結帳。

  二、承包單價和結算方式

  1.按泵送15.0元/m3,非泵送20.0元/m3(此價格為優質工程價)。點清工技工按5元/小時,普工按3元/小時(包括夜班、節假日)。單價包括人工費、超高費、住宿費、進退場車旅費、勞動保護費(安全帽、手套、工作服、絕緣鞋)、小型工具(手拉車、水管、木蟹、括尺、鐵鍬、抹刀)、小型設備(振動機、振動棒、平板振動器)、泵管支撐搭拆、泵管清洗堆放、砼機械設備清洗,余料利用。五證(暫住證、計生證、就業證、特殊工種作業證、上崗證)的管理費與手續費用、砼施工縫的清理、鑿毛、鋼筋表面清理,砼的養護不少于七天(包括麻袋鋪面)、墻、柱立面不得脫水及采取相應措施(塑料薄膜保護),以及個人調節稅等。

  2.每月25日按施工員認可工程量,交核算員復核結帳,待各有關部門審核后,下月10日前支付工作量的80%,余款20%到年底時(農歷)再支付10%,剩余10%作為安全質量保證金,待工程交工驗收后,各有關部門結帳付清尾款。

  三、勞務人員工資發放辦法

  1.乙方每月須編制一份有關勞務人工費發配方法,特別是年終勞務費用分配細則(須落實到個人)在每次結帳后付款前交甲方財務人員。

  四、乙方須編制每月用料計劃提前一個月報甲方有關人員審核后,共同制定供料計劃合理安排材料進場時間。嚴格按施工有關部門制定的材料損耗表控制節超,并采取相應獎罰措施。

  五、雙方職責

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  1.全面負責現場施工的月、季生產計劃和勞動計劃的編制,安排協調工作,保證該任務能連續、合理均衡的施工。

  2.負責現場施工技術問題的指導和質量監督,及時用書面形式傳達作業指導書、安全交底書、施工圖紙等技術有關資料。

  3.負責向乙方提供離開作業面40米內,水平或垂直距離的水電源(隨機電箱或水龍頭),并保障作業班組施工道路通暢和垂直運輸設施要求。

  4.必須按施工組織設計和施工方案要求,保障作業班組施工現場安全設施齊全和機械設備安全的要求,并根據作業班組申請向作業人員提供安全文明施工所需的一切設施。

  5.應負責及時辦理應甲方原因造成乙方損失的賠償費用手續和因乙方原因造成損失的處罰手續。

  6.負責對乙方作業人員進行安全、質量、進度完成情況和綜合管理情況的檢查與考核工作,并有權隨時對乙方管理資料進行審查。

  7.負責向乙方提供住宿及用膳設施的條件,并進行有償管理與服務。每月房租費120元/間,水電費按每月50元/間計。

  8.負責組織乙方參加四分公司黨政工團組織的雙文明競賽等各項活動。

  9.甲方有權勒令違法、違章經教育無效的乙方作業人員在24小時內離開本項目部。

  10.甲方必須向乙方辦理機具使用轉交手續。

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  1.乙方應嚴格信守合同、招標文件及詢標記錄中乙方承諾的各項管理目標(質量、安全、施工計劃、綜合管理等)。

  2.負責作業人員的政治思想、技術培訓、職業道德、教育工作。

  3.按照合同精神及時向甲方書面申報勞務結算書和各項考核報表。

  4.負責對甲方提供的機械、機具、工具的保養、養護、維修工作,嚴格按甲方要求實行限額領料。

  5.負責對進場施工的勞務作業人員進行安全、技術三級教育和考核工作,并應將該工作的書面資料及時報送四分公司質量安全技術監督科。

  6.乙方應委派代表人駐點現場,負責管理勞務作業人員,并協調和檢查、考核各勞務作業班組的各項工作和完成情況并按時參加項目部的月計劃會議和工作協調會議。

  7.方必須正確及時辦理務工作業人員的暫住證、計生證、就業證、特殊工種作業證、上崗證、務工合同手續,并隨時接受上級機關、地方政府部門、甲方的檢查,且應對

不符合要求的迅速整改。否則所發生的費用由乙方負責。

  8.乙方作業人員在本項目部施工期間,應嚴格執行公司各項制度和四分公司及項目部下達的各項管理規定。

  9.乙方勞務作業班組應建立“二長六大員”管理機制,且在作業班組中從事該工種工作時間一年以上的技術骨干總人數達60%以上。

  10.按要求配置個人勞動保護設施。

  六、質量安全管理

  1.適用的標準、規范為GBJ301—88、施工圖、施工方案、作業指導書、**市監理程序、公司質保手冊,安全管理執行國家安全操作規范且雙方應執行公司質量安全獎罰條例。

  2.乙方必須嚴格執行并服從四級質量安全檢查管理程序(自檢、企業檢、監理檢、地方質檢)

  3.質量目標為分項工程質量等級必須達到合格(80分以上),且分項工程質量優良率90%以上,分項工程質量如達不到80分時乙方必須無條件進行返工,所造成甲方的經濟損失由乙方承擔40%,甲方不得組織下道工序施工。砼澆搗時必須認真細致,杜絕露震,也不得超振,確保砼外光內實。砼表面進行二次壓光,控制砼樓面的厚度、平整度。杜絕蜂窩、露筋現象,及時對柱插筋表面,下層校驗的余漿清理。砼養護不小于7天。

  4.安全目標為杜絕重傷事故,輕傷事故頻率小于千分之一,如發生安全事故直接經濟責任由責任方承擔。

  5、標化管理目標為省級標化達標工地。

  七、考核與獎罰

  使本工程達到安全、優質、快速、高效之目標,雙方商定以下獎罰條款:

  1、工期獎罰:如乙方達到經雙方確認的計劃書工期要求不獎不罰,如提前一天甲方獎勵乙方200元/天,如乙方責任滯后一天,甲方處罰乙方400元/天(提前或延誤期應疊加計算獎罰金),如乙方責任未實現項目部協調會議精神之要求,甲方處罰乙方200元/次。

  2、質量獎罰:如乙方責任工程質量未達到優良要求時(甲方自檢90分以上),乙方決算單價下調30%(即決算單價*0.7),如乙方責任工程質量未達到合格品要求時,乙方單價下調100%。

  3、安全獎罰:如乙方責任發生輕傷事故,甲方對乙方處以500元/次的罰款,如乙方責任發生重傷事故,甲方對乙方處以10000元/人次的罰款;如乙方未發生重傷事故,甲方給予乙方5000元的獎勵,如乙方輕傷事故小于千分之一,甲方給予乙方3000元的獎勵。

  4.標化管理獎罰:如乙方責任發生違反省級標化工地管理規定的`行為,甲方對乙方處以500元/次的罰款,如該工程工地被評為省級標化工地,甲方給予乙方1500元獎勵。

  5.技術進步獎勵:如乙方提出合理化建議,且被甲方采納實施后獲得成果,甲方給予乙方200—1000元的獎勵。

  6.材料節超獎罰:甲方依據有關經濟資料,視限額領料制度執行狀況和效果,可結合有關具體事項給予乙方一定的獎罰。

  7.綜合治理獎罰:如乙方人員在本項目部工作期間發生違法違紀事件,甲方有權給予作業班組處以100—1000元的罰款(重點是不得發生賭博、嫖娼、斗毆、行賄等)。

  八、其它

  1.決算審核程序:乙方申請→施工員審核工程量→質量員確認質量等級→項目核算員審核單價與工程量→材料員會簽→項目副經理審批→項目經理批準(項目經理有權對有依據的量進行增減)。

  2.招標文件、報價書、中標通知書及有關交底內容均作為本合同的附件,具有同等法律效力。

  3.合同期限:本協議雙方簽字后生效,有效期自工程開工到工程交工后、結清帳款后失效。

  4.本合同未盡事宜雙方協商解決。

  5.本合同一式六份,甲方執五份,乙方一份。

  甲方:乙方:鑒證方:

  代表:代表:代表:

  簽定日期年月日

篇2:酒店廚房勞務承包合同

  廚房勞務承包合同

  甲方:( )(以下簡稱甲方)

  乙方:( )同志為代表的廚師團體(以下簡稱乙方)

  雙方經過相互信任、自愿、平等、協商,達成一致,甲方愿意將其廚房 承包給乙方工作。

  一、承包期限暫定 年,于 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、甲方將廚房承包給乙方工作。乙方工作人員共 人。每月基本工資定為人民幣 元整(大寫: 萬 千 佰 拾 元)。每月的工資發放為次月的 日,由乙方代表(由乙方合同簽字人員)領取、自由支配。

  三、在基本工資的基礎上,每天營業額(包括酒水、菜肴等)保底為 元,如超出 元以上部分,按超出的總營業額的 %提成作為廚房的獎金,獎金于次月的 日連同基本工資一起發放,由乙方簽字代表領取和自由支配。

  四、乙方的工作人員每天上班工作時間為早上北京時間9:00至晚上北京時間9點。甲方負責乙方工作廚師的工作餐、住宿(集體宿舍)、節假日補貼、其他福利和超出工作時間補貼,參照相關法規與酒店其他員工同等。

  五、甲方不得以任何理由借錢與乙方非簽字代表人員,如發生甲方以任何理由借錢給乙方非簽字代表員工,乙方簽字代表有權向甲方要求全額補償所發生的費用。

  六、甲乙雙方約定,每三個月換一次菜單,如有臨時增加新菜單,相互協商解決。

  七、甲方支持乙方參加各類有利于酒店或餐廳聲譽的各類社會活動。

  八、甲方的權力和義務:

  1、甲方有提供乙方工作所需的合格設備設施和良好的工作、休息環境的義務。

  2、甲方有提供乙方工作所需工作服和安全防護設施的義務,并定期為乙方工作人員更換和清浩工作服。

  3、甲方如對乙方個別廚師技術能力不滿,有要求乙方更換的權力,但甲方有為乙方更換退出成員結清工資并提供相于半月工資作為遣散路費的義務。

  4、乙方須接受甲方領導和監督,如乙方違反相關店規,甲方有權利對乙方做出正當處罰。

  5、乙方所有員工涉及到地方行政管理等部門收費(如暫住證費、健康證收費、上崗操作證費、培訓費等等)由甲方負責支付。

  6、甲方為乙方管理及技術保密,如發生泄露造成的一切損失和后果由甲方負責。

  九、乙方的權力和義務

  1、在保證餐廳正常運作的情況下,可自行安排人員休息、請假等事宜。

  2、在保證酒店或餐廳正常運作和足夠技術力量情況下,廚房人事權利歸乙方代表。

  3、乙方有遵守和執行酒店制定的各項指標和制度的義務。如衛生要求、菜肴出品要求、安全操作要求、控制人為浪費的要求、設備設施保管的要求。

  4、乙方技術人員變動,提前三日與甲方協商解決。

  5、乙方主要對甲方提供的食用材料進行加工,其它如洗碗、清潔餐廳衛生、傳菜等工種不在本勞務合同范圍內。廚房原料由乙方報單,甲方負責購買,乙方有權退回(拒用)一切不合格原料。因原材料不合格而引發的一系列問題由甲方負責。

  十、工傷事故的處理方法:

  乙方在廚房工作期間,如正當操作情況下出現

  的受傷等事故視為工傷,由甲方負責參照相關法律法規處理。

  十一、如遇餐廳轉讓或產權發生變更,甲方須提前半個月通知乙方。在后來的法人不留用乙方的情況下,甲方須結清所有工資并補償乙方半個月工資。如遇到非典、地震、戰爭、社會騷亂等不可抗力原因則按相關法規處理。

  十二、提前終止合同的處理方法:

  1、如果甲方提前終止協議,須提前一個月書面形式通知對方,甲方須結清所有工資并補償乙方半個月工資作為賠償。

  2、如乙方提出提前終止合同,須提前一個月書面形式通知甲方,并賠償半個月基本工資給甲方作為找廚師的費用。

  十三、違約的處理辦法:

  1、欠發工資或獎金十天以上視為違約。

  2、雙方未按協商m.airporthotelslisboa.com的方法提前終止協議視為違約。

  3、工傷事故未按協議方法處理視為違約。

  4、雙方中一方刻意刁難對方視刻意刁難方違約。

  如任何一方違約將賠償對方半個月基本工資。在工作崗位上由執行總廚代理執行。

  違約賠償應由甲乙雙方協商解決,協商解決不了,可由共同確認的第三方調解解決,調解不成功,可向地方法院提起訴訟解決。

  十四、其它未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

  十五、合同在執行中,經雙方協商可修改條款,但未修改前仍按原條款執行,合同經雙方簽字后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:(法人代表簽字、酒店或者餐廳印章)

  甲方法人代表身份證號碼:

  甲方公司常駐地址:

  甲方工商營業執照號:

  甲方銀行帳號:

  簽訂日期: 年 月 日

  乙方(乙方代表簽字、私人印章或手印)

  乙方廚師代表身份證號碼:

  簽訂日期: 年 月

篇3:建筑勞務市場拓展承包合同范文

  建筑勞務市場拓展承包合同范文

  發包方:湖北**建筑勞務有限公司(以下簡稱甲方)

  承包方: (以下簡稱甲方)

  甲方為拓展武漢地區建筑勞務業務,增加收入,結合實際,經雙方協商簽訂本合同,條款如下:

  一、雙方責任

  1、甲方向乙方提供資質證書等證件一套,授權乙方在武漢地區承接建筑勞務業務。

  2、甲方為乙方工作提供方便,協助處理有關事宜;

  3、乙方應妥善保管好甲方的相關證件,不得用于與甲方無關的業務,嚴格遵守甲方的各項管理制度,在授權范圍內積極承攬建筑勞務分包業務;

  4、乙方應及時向甲方匯報勞務業務拓展情況,按甲方規定簽訂勞務合同并配合總承包方進行勞務管理;

  二、薪酬提成

  1、乙方按簽訂收取勞務管理費的20%提成薪酬,上不封頂,下不保底,多攬多得;

  2、項目完工,全額收款,兌現提成。

  三、費用承擔

  1、甲方承擔項目勞務合同備案、武漢辦公房租(含物業費)、水電費用;

  2、乙方承擔甲方承擔之外的費用;

  四、其它

  1、本合同雙方簽字生效,從 年 月 日起至 年 月 日;

  2、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲 方:湖北**建筑勞務有限公司 乙 方:

  負責人: 簽 字:

  二○一一年四月二十六日

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