項目物業管理合作協議范文
甲方：
乙方:
經甲乙雙方共同協商，由甲方委托乙方對 ，實行物業管理，建筑面積 ，因甲方 等原因，暫不能確定簽署委托合同事宜日期，因此暫簽署物業管理協議，擬定 年 月前再正式簽署委托合同，擬定物業費每月元/平方米，同時本協議自動轉為合同的組成部分。
一、甲方委托乙方具體合作事宜包括如下：
(一)、保潔服務：
1、
2、
3、
4、
(二)、保安服務：
1、
2、
3、
4、
(三)、維修服務：
1、
2、
3、
4、
(四)、環境綠化服務：
1、
2、
3、
4、
(五)、其他委托服務：
1、
2、
3、
4、
二、甲方的責權：
1、自簽訂本協議之日起甲方不得允許與其他同類公司再簽署相同內容的協議及合同。
2、甲方應為乙方開展前期準備提供必要的支持，包括甲方具體的情況、 房屋圖紙、設備的使用說明書、設施的安裝單位等聯系電話。
3、因物業公司對物業管理及設施有多年的管理經驗，在委托事宜相關內容中聽取乙方有效的建議及意見。
4、如條件允許，為乙方提供臨時辦公地點及電話一部。以便于開展工作。
三、乙方的責權：
1、對前期管理提供必要人員及物品的準備和儲備。
2、在委托相關事宜內容中做好統計及記錄，以備日后開展工作提供必備的基礎資料。做好接管事宜的準備工作，建立健全檔案。
四、此協議自簽字蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執正本一份。
五、經雙方商定，此協議不經公證，雙方簽字蓋章即有法律效應。
六、如甲、乙雙方有一方違約，另一方可向人民法院起訴，并要求合理違約賠償。
甲方：乙方：
簽章：簽章：
日期：日期：
篇2：暫定物業管理服務合作協議
暫定物業管理服務合作協議
甲方：________
乙方：________
經甲乙雙方共同協商，由甲方委托乙方對____，實行物業管理，建筑面積____，因甲方____等原因，暫不能確定簽署委托合同事宜日期，因此暫簽署物業管理協議，擬定____年____月前再正式簽署委托合同，擬定物業費每月____元/平方米，同時本協議自動轉為合同的組成部分。
一、甲方委托乙方具體合作事宜包括如下：
(一)保潔服務：
1、____________________
(二)保安服務：
1、____________________
(三)維修服務：
1、____________________
2、____________________
(四)環境綠化服務：
1、____________________
(五)其他委托服務：
1、____________________
二、甲方的責權：
1、自簽訂本協議之日起甲方不得允許與其他同類公司再簽署相同內容的協議及合同。
2、甲方應為乙方開展前期準備提供必要的支持，包括甲方具體的情況、 房屋圖紙、設備的使用說明書、設施的安裝單位等聯系電話。
3、因物業公司對物業管理及設施有多年的管理經驗，在委托事宜相關內容中聽取乙方有效的建議及意見。
4、如條件允許，為乙方提供臨時辦公地點及電話一部。以便于開展工作。
三、乙方的責權：
1、對前期管理提供必要人員及物品的準備和儲備。
2、在委托相關事宜內容中做好統計及記錄，以備日后開展工作提供必備的基礎資料。做好接管事宜的準備工作，建立健全檔案。
四、此協議自簽字蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執正本一份。
五、經雙方商定，此協議不經公證，雙方簽字蓋章即有法律效應。
六、如甲、乙雙方有一方違約，另一方可向人民法院起訴，并要求合理違約賠償。
甲方：________乙方：________
簽章：________簽章：________
日期：________日期：________
篇3：住宅簽訂協議前物業管理合作協議
住宅簽訂協議前物業管理合作協議
甲方:____市____花園房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:____市____物業管理有限公司(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方管理*花園之物業(以下簡稱該物業)，在甲方未把樓宇交付給業主使用，甲、乙雙方未簽定正式的《物業管理委托合同》之前，為體現合作誠意，雙方經友好協商，達成如下協議:
一、簽定本協議之后，乙方應為接收該物業，作為前期開辦準備工作。具體如:招聘具有相應資質的工作人員，培訓其工作人員，制定物業管理規程及相應制度。
二、乙方開展該物業管理的前期開辦費用(即本協議的附件一所列各項支出)及二、三期增加配置費用，可由甲方先行墊付，具體的數額以甲、乙雙方簽字確認的為準。
三、乙方承諾，甲方代墊的費用只能用于開展該物業的前期開辦支出，不得挪作他用。
四、甲方墊付的前期開辦費用及二、三期增加配置費用，因乙方無法達到該物業管理目標，并導致該物業全體業主強烈要求乙方撤管時，由乙方一次性償付給甲方(其管理配置實物所有權屬乙方)。若乙方逾期償付的，甲方有權每日按逾期償付金額的萬分之五計收利息。
五、前期開辦費用及二、三期增加配置費用按雙方合同期限(五年時間)由乙方管理費用中逐年平均攤還。如在管理過程中，乙方因故撤管，乙方有權按實際攤還年限金額收回相應管理配置實物。
六、為保證管理服務質量，臨時停車收益歸乙方，戶外廣告收益歸乙方(需經發展商批準同意)，以彌補管理開支不足。
七、因甲方實際工作需要，乙方前期派駐人員的工資福利待遇及日常管理開支費用均由甲方負責，至甲方交樓日期，并與乙方正式簽訂《物業管理委托合同》之日起中止(見附件二)。
八、甲方應在每月5日前采取轉賬方式支付乙方前期派駐人員的上月工資費用，日常管理開支費用憑票據找甲方報銷。
九、甲方無償為乙方提供辦公、住宿場所，對于辦公、住宿場所，經甲、乙雙方議定裝修標準后，乙方可提供具體的裝修方案，甲方負責裝修。
十、乙方應妥善管理其招聘的人員，在本協議有效期內，其招聘人員發生的一切事故均與甲方無關，乙方自行承擔。
十一、本協議有效期至甲乙雙方簽定正式《物業管理委托合同》且乙方還清甲方代墊費用之日止。
本協議一式兩份，甲、乙各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:________(簽名/蓋章)乙方:________(簽名/蓋章)
日期:________日期:________
附件一前期開辦費用
一、辦公用具的購買:31600元。
1、電腦一部:8000元;
2、打印機一臺:2500元;
3、復印機一臺:8500元;
4、報裝電話兩部:600元;
5、傳真機一部:1500元;
6、辦公文具購買:500元;
7、辦公桌椅購買:10000元。
二、工具購買:20**0元。
1、保安用具:6000元;
A、對講機2200元/部×6部=13200元;
B、其他(電池、警棍等)計:1000元。
2、清潔用具(含藥劑):1000元;
3、維修工具(全套):5000元。
三、前期管理投入費用:5000元。
1、管理處標識標牌:3000元;
2、其他開支:2000元。
四、制服費用:9200元
1、保安制服:1000元/人×5人=5000元;
2、管理人員制服:1000元/人×2人=2000元;
3、維修制服:600元/人×2人=1200元
4、保潔制服:500元/人×2人=1000元
五、不可預見費用[上述(一項+二項+三項+四項)×20%]:13200元。
66000元×20%=13200元。
合計: 79200元。
說明:上述前期開辦費用系估算，具體購置情況，根據市場物品價格實際情況可作適當調整，以實際購置金額為準。
附件二前期管理費用開支預測
一、人工工資開支:12373元/月。
1、管理人員人工費:4400元。
A、主任人工費:2800元/月;
B、物業助理人工費:1600元/月。
2、保安員人工費:4500元/月。
900元/人·月×5人=4500元/月。
3、清潔工人工費:600元/月。
4、維修領班人工費:1600元/月。
5、廚工人工費:500元/月。
6、加班費(按2天/人·月計):773元/月。
11600元/月÷30天×2天/人·月=773元/月;
二、辦公費用:1450元/月。
1、電話費:550元/月;
A、固定電話費:200元/月;
B、主任手機話費:200元/月;
C、物業助理手機話費:150元/月
2、文具消耗費用:300元/月。
3、業務費:300元/月;
4、交通費:300元/月。
三、日常開支:2500元/月。
A、清潔工具、用品消耗:300元/月;
B、保安用品消耗費用:200元/月;
C、員工伙食費:2000元/月
200元/人·月×10人=2000元
合計: 16323元/月
說明:上述前期管理費用預測系估算，具體開支情況，根據實際情況的變化可做適當調整，以實際發生額為準。