物業經理人

轄區停水應急預案

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  轄區停水應急預案

  一、制定停水應急預案的目的

  為了及時、妥善地處置大范圍停水事故,建立“信息暢通、反應快捷、處置有效、責任明確”的應急機制,提高緊急避險和應變能力,保障轄區正常生活、工作秩序,特制定本應急預案。

  二、應急預案管理主體及職責

  (一)公司主管職能部門負責應急預案的編制、審定,指導、監督各項目部做好相關事故的預防工作,定期檢查應急預案培訓、演練的實施情況。公司主管職能部門為應急預案實施的督導部門;

  (二)項目部負責對全員進行應急預案培訓,定期進行應急預案演練,并對培訓、演練進行記錄,根據預案演練結果,對應急預案進行評審及修訂、完善;項目部為應急預案實施的執行部門;

  (三)品質部負責對應急預案進行備案,對應急預案培訓效果、演練效果進行檢查、驗證,參照應急預案考核應急預案實施的效果;品質部為應急預案實施的檢查考核部門。

  三、應急小組及職責

  (一)領導小組

  1.組長:項目總監(夜值、節假日期間,夜值經理、值班經理在項目總監到達現場前,行駛項目總監權力)

  2.組員:項目工程主管、客服主管

  職責:接到突發大范圍停水報告后,組長立即啟動應急預案,指揮人員實施安撫、解釋等工作,上報公司領導,必要時聯系供水公司,調配供水車提供生活保障用水。同時在突發大范圍停水后30分鐘內,向集團運營管理部進行電話匯報,并在8小時之內(夜間突發事件于次日10:00前),由項目總監提交由其簽字確認的書面《突發事件報告》(包括:發生時間、位置、事件原因分析、預案應急措施、應急處理過程、安撫措施及業戶動態等)?!锻话l事件報告》每隔8小時及時更新上報,直至提交經由總經理簽字確認的書面結論報告為止。

  (二)秩序維護小組

  1.組長:客服主管(負責秩序維護日常工作)

  2.組員:秩序維護員

  職責:秩序維護員迅速到達現場,維護現場秩序;根據業戶需求提供送水服務。

  (三)工程小組

  1.組長:項目工程主管

  2.組員:工程人員(電工、水暖工、電梯工等)

  職責:迅速檢查供水系統,出現故障進行維修,在最短時間內恢復供水;市政停水,迅速聯系供水公司,了解停水原因,及時通知品質部調度中心、項目部,以便做好解釋工作。

  (四)客服小組

  1.組長:客服主管

  2.組員:客服管家

  職責:負責計劃停水前,向業戶發送通知;突發大范圍停水時,安撫業戶,做好解釋工作;安排組織根據業戶需求提供送水服務。

  (五)品質部調度中心

  1.組長:調度主管

  2.組員:調度員

  職責:接報突發大范圍停水事件報告,迅速通知項目總監、品質部經理、品質部安全管理主管、工程總監、主管副總、總經理。聯系項目總監,掌握停水現場處理情況信息,根據現場處理需求,協調有關部門實施應急預案,跟進處理過程及結果,存檔備案《突發事件報告》。

  四、停水應急處理流程

  (一)計劃停水

  1.預先接到停水通知,立即將詳細情況和有關文件呈報品質部調度中心、項目總監、相關主管副總、總經理;

  2.項目部向業戶發送通知,并在醒目位置設立停電通告;

  3.恢復供水后,項目總監安排各部門人員檢查轄區內有無跑冒滴漏現象,發現情況,立即處理;項目工程部檢查供水有無異常情況,發現異常情況,立即處理,或提供異常原因及解決辦法。

  (二)小范圍停水

  1.品質部調度中心接到停水報告,問清停水地點、影響范圍、現場狀況、報告人姓名、電話等,立即通知項目工程部迅速到達現場查明停水原因,并維修;同時,通知項目總監、品質部經理、工程總監、相關主管副總、總經理;并且聯系項目總監,掌握停水現場處理情況信息,做好業戶解釋工作;

  2.項目部做好業戶安撫、解釋工作,并跟進工程維修,做好業戶取水引導工作;必要時,根據業戶需求,安排秩序維護員提供送水服務;

  3.恢復供水后,項目部負責收集整理資料,必要時進行保險理賠;并撰寫《突發事件報告》上報審批,將《突發事件報告》存檔備案至品質部。

  (三)突發大范圍停水

  1.品質部調度中心接到停水報告,問清停水地點、影響范圍、現場狀況、報告人姓名、電話等,立即通知項目總監、品質部經理、品質部安全管理主管、工程總監、主管副總、總經理;

  2.項目總監接到停電報告后,立即啟動應急預案;

  3.項目工程部檢查供水系統有無故障,發現故障,立即處理;如無故障,迅速聯系供水公司,了解停水原因;并將停水原因立即報告項目總監及品質部調度中心;

  4.項目部立即向業戶發送通知,并在醒目位置設立停水通告,做好業戶安撫、解釋工作;安排秩序維護員做好秩序維護工作;設立臨時取水點,必要時,根據業戶需求,安排秩序維護員提供送水服務;

  5.如長時間無法恢復供水,項目總監負責聯系供水公司,調配供水車提供生活保障用水;

  6.恢復供水后,項目總監安排各部門人員檢查轄區內有無跑冒滴漏情況,發現情況立即處理;項目工程部檢查供水有無異常情況,發現異常情況,立即處理,或提供異常原因及解決辦法;

  7.項目部負責收集整理資料,必要時進行保險理賠;并撰寫《突發事件報告》上報審批,將《突發事件報告》存檔備案至品質部。

  五、應急物資準備

  飲用水儲備、生活用水儲備、公示牌等。

  六、停水應急預案流程圖

篇2:江九中學住宿部停水停電應急預案

>  九江中學住宿部停水停電應急預案

  一、指導思想:水電的供給是住宿部為學生提供正常生活和活動的保障。為預防突發的停水停電事件,保證住宿部在停水停電的情況下能及時采取有效的應急措施,從容面對停水停電中事件,使住宿部正常、有序的工作。

  二、應急組織機構:由校長、政教處主任、住宿部主任、生活老師組成

  三、應急措施:

  (一)可預知性的停水停電

  1、白天停電,不影響學生的使用,在送電后及時檢查各樓層照明用電恢復正常,發現問題及時排除。

  2、晚間停電,把平時準備好的應急電筒充滿電,由上晚自習的老師組織好學生有序的護送回住宿部,再由生活老師送入寢室,進入寢室后,學生一律不得下樓外出。

  3、在停電前燒好開水,提醒學生把各自的水瓶充滿開水,做好停水準備用臉盆存水。

  4、生活老師將太陽能水罐存滿水,晚間洗漱水由手動太陽能系統供水。

  5、加強人員巡視,杜絕任何形式的明火出現

  (二)突發停水停電

  1、向主管領導了解情況然后向學生解釋情況,宣傳節約用水。

  2、利用太陽能系統定時向學生提供洗漱用水

  3、停水超過24小時,將購置大瓶純凈水定量分發給學生飲用

  4、停水超過36小時,將聯系消防部門請求援助,提供學生的日常飲用水的供給

  5、住宿部的地勢高,每日的供水必須加壓泵工作才能保證正常的學生用水,因此,當得知停電通知就必須做好停水準備

  6、晚自習前停電,學生就在住宿部休息,增加部分老師加強管理,每層樓一個遠程應急燈

  7、晚自習期間停電,在確定較長時間停時,在值班領導的指揮下,學生由當堂任課老師護送,安全有序的回到住宿部,由生活老師安排學生回寢室。

  8、學生就寢時停電,樓道應急燈自動啟動,加強人員巡視。

篇3:學院(校)后勤公司停水停電和停氣事件應急處理預案

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  學院(校)后勤公司停水、停電和停氣事件應急處理預案

  為正確、有效和迅速應對和處理停水、停電和停氣事件,最大限度避免和降低影響和損失,維護學校正常的教學秩序和生活秩序,特制訂本應急預案。

  一、指導思想

  堅持以構建“和諧校園、平安校園”為工作主線,維護學校的正常教學秩序和師生的正常生活秩序,建立“集中領導、統一指揮、層次清晰、協調有序、結構完整、功能全面、反應靈敏、運轉高效”的停水、停電和停氣事件應急控制體系。

  二、基本原則

  1、預防為主、常備不懈。各部門,尤其職能部門要嚴格執行水、電、氣設施運行的工作規范,定期對設施設備進行檢查檢修,保證設施設備正常運行。

  2、快速反應、果斷處置。各部門,尤其職能部門要對停水、停電和停氣事件做到“早知道、早發現、早報告、早處理、早控制”,避免影響和損失擴大。

  3、職責明確、部門聯動。能源管理與服務中心是停水、停電和停氣事件處理的職能部門,必要時可調動其他部門人員參與處理應急工作,各部門應予積極配合。

  4、信息公開、加強溝通。無論是計劃性或突發性停水、停電和停氣事件,職能部門都要及時掌握第一手信息,及時上報和通告;要加強與學校相關部門和二級學院的溝通,配合做好校園安全和穩定的工作。

  5、規范作業、確保安全。職能部門在排除停水、停電和停氣事件時,要嚴格按照操作規程進行作業,確保安全處置。

  三、停水、停電和停氣事件應急處理適用范圍

  因校內外管線檢修、設施設備故障維修和意外情況引起的計劃性停水、停電和停氣事件和突發性停水、停電和停氣事件。

  四、停水、停電和停氣事件級別分類

  四級:計劃性停水、停電和停氣時間在8小時以內;或突發性停水、停電和停氣時間持續在8小時以內。

  三級:計劃性停水、停電和停氣時間在8小時以上,24小時以內;或突發性停水、停電和停氣時間持續在8小時以以上,24小時以內。

  二級:計劃性停水、停電和停氣時間在24小時以上,48小時以內;或突發性停水、停電和停氣時間持續在24小時以以上,48小時以內。

  一級:計劃性停水、停電和停氣時間超過48小時;或突發性停水、停電和停氣時間持續超過48小時。

  五、停水、停電和停氣事件報告

  遇有停水、停電和停氣事件(包括計劃性和突發性)應即時向后勤總公司領導,上級主管部門和主管校領導報告。

  六、停水、停電和停氣事件通知

  1、因校外管、網、線檢修,設施設備故障維修引起的計劃性停水、停電和停氣事件,通知應在得知信息的第一時間發布。

  2、因校內管、網、線檢修,設施設備故障維修引起的計劃性停水、停電和停氣事件,應將維修時間盡可能避開使用高峰和學校重要工作,通知提前一天發布。

  3、因校內外管、網、線,設施設備故障引起的突發性停水、停電和停氣事件,應迅速了解情況,及時發布通知。

  4、停水、停電和停氣事件應通過校園網或張貼的方式發布通知,主要內容應包括事件原因、影響區域、持續時間和采取的應對措施。重點部門或時間緊迫時可采取電話通知的方式。

  七、職能部門停水、停電和停氣事件應急處理措施

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  1、計劃性停水前應檢查二次供水設施,確保設施設備運行良好,在停水前關閉二次供水設施。

  2、突發性停水事件發生后,應立即關閉二次供水設施,并對設施設備進行及時檢查。

  3、根據停水持續時間,擬定組織供水計劃。

  4、停水事件屬三、四級的,可采取分時段供水。

  5、停水事件屬二級的,采取定點供水。

  6、停水事件屬一級的,除采取定點供水措施外,應提前與消防部門或其他單位聯系補水工作。

  7、因校外管網引起的停水事件,應做好與供水部門的溝通,及時掌握相關信息。

  8、供水恢復后,及時對各區域供水設施進行檢查,防止跑冒滴漏。

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  1、計劃性停電前應檢查各配電室和二次供電設施設備及線路,確保設施設備及線路運行良好,停電后切斷低壓電源。

  2、計劃性停電應提前切斷電梯、鍋爐等特種設備電源,防止安全事故發生。

  3、突發性停電事件發生后,應及時對設施設備及線路進行檢查,判斷故障原因。如故障是由外網引起的,應及時與供電部門溝通,掌握相關信息;如故障是由內網引起的,及時搶修并恢復供電;如因內網故障引起外網停電,應及時與供電部門聯系。

  4、計劃性停電或因外網引起的突發性停電期間,做好與供電部門的溝通,及時掌握相關信息。

  5、停電期間如遇學校重要會議和重大活動,應采取應急電源予以保障。

  6、檢修和故障排除,對設施設備檢查完好后,恢復供電。

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  1、計劃性停氣前應檢查供氣設施,確保設施設備運行良好,在停氣前切斷電源,關閉爐前閘閥。

  2、突發性停氣事件發生后,應立即切斷電源,關閉爐前閘閥,并對設施設備進行及時檢查。

  3、計劃性停氣或因外網引起的突發性停氣期間,做好與供氣部門的溝通,及時掌握相關信息。

  4、檢修和故障排除,對設施設


備檢查完好后,開啟閘閥和開關,恢復供氣。

  八、其它部門停水、停電和停氣事件應急處理措施

  1、物業管理與服務中心應根據職責在停水、停電和停氣事件前期或發生后,做好各項應急工作。尤其在停水期間做好教室及公共樓宇衛生清潔用水,綠化灌溉用水的供應工作,在停電期間做好上課學生的安全和穩定工作以及電梯安全的各項工作。

  2、學生公寓管理與服務中心根據職責,在停水、停電和停氣事件前期或發生后,做好各項應急工作。尤其在停水期間做好學生公寓衛生清潔用水的供應工作,在停水、停電和停氣期間做好學生的安全和穩定工作。

  3、辦公室負責協助各實體部門做好停水、停電和停氣期間的各項工作,包括信息發布、各部門人員的組織調配、與學校有關部門的溝通。

  4、監察中心負責停水、停電和停氣事件前期或發生后各項應對措施的落實。

  九、其它

  1、停水、停電和停氣事件處理完成后,應針對事件的發生、經過、后果,自覺查找工作中存在的不足,進行總結與完善。

  2、對在停水、停電和停氣事件應急工作中有積極表現的員工,視貢獻情況予以表彰和獎勵。

  3、對在停水、停電和停氣事件應急工作中玩忽職守、不積極應對或不服從調配的員工,予以嚴肅處理。

  4、各部門停水、停電和停氣事件應急處理情況應作為主要工作進行登記。

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