20**年重慶春季房交會分析報告

　　一、房交會情況綜述

　　1、房交會基本情況

　　本次房地產交易會是我市舉辦的第19屆房地產交易會，于 5月16日至19日在南坪國際會展中心舉行。本次房交會最終參展的企業共計243家，其中房地產開發企業167家(外地開發企業11家)，中介機構4家，金融機構8家，建材、裝飾、數字產品企業38家，媒體20家，法律服務機構6家，服務性質企業的加入使得本次房交會規模較上屆略有增加。

　　本次春季房地產交易可交易住宅面積920萬㎡，其中普通住宅建筑面積845萬㎡，占可交易住宅面積的91.8%(建筑面積110㎡以下的為542.65萬㎡，占可交易住宅面積的60%);可交易非住宅面積159.31萬㎡。

　　這次房交會總體給人的感覺是檔次、規模都在縮小，市場關注度以及市民的追捧程度都在降低。

　　2、本屆房交會交易情況

　　本次房地產展示交易會四日共成交房屋 8606 件，成交面積90.451萬㎡,成交金額26.1億元。在成交房屋中，商品房交易成交6042件，成交面積68.5萬㎡，成交金額21.4億元。其中商品房住宅成交面積 56.1 萬㎡，成交金額 16.9 億元。建筑面積平均成交價格 3017元/㎡，扣除一價清因素，建筑面積平均成交單價2917元/㎡，比去年春交會增加 128元/㎡，增幅4.6%。

　　在成交的商品房住宅中，建筑面積在110㎡以下的商品住房成交面積占商品住房成交面積的 50.24 %，成交建筑面積價格在3000元以下的商品住房成交面積占商品住房成交面積的 51.62 %;非住宅成交面積 12.5萬㎡，成交金額 4.46 億元，平均成交價格 3579元/㎡。

　　存量房轉讓成交1788件，比去年春交會增長98.89 %，成交面積14.645萬㎡，比去年春交會增長97.37%，成交金額2.674億元，比去年春交會增長98.5%。

　　尾房超市成交776件，成交面積7.306萬㎡，成交金額2.06億元。

　　(1)、每日銷售走勢

　　本次房交會由于優惠措施在房交會開幕當天才公布，這對本次房交會的整體成交有較大的影響，很多潛在購房群體減緩了購房計劃。4天當中只有17日的成交量超過2000套，最出人意料的是房交會最后一天(正值周六休息日)，整體成交量反而最低。

　　(2)、尾房超市首露鋒芒

　　本屆房交會尾房超市再次進入房交會現場，由于政策上取消了對一手房的相關稅費優惠、加之多數開發商未對房交會可售房源提供較多優惠，使得尾房超市房源的價格優勢體現出來，4天共成交776套，成交面積7.306萬㎡，成交金額2.06億元，較之上屆房交會有較大幅度的增長。

　　在一手樓市持續上漲的情況下，尾房超市低價不低質的入市銷售，吸引了相當部分的消費者。

　　(3)、土地市場競爭激烈

　　本屆房交會市土地交易中心共拿出37塊房產用地向房產商們推薦。這37塊地分布在沙坪壩、南岸、江北、九龍坡、高新區、北碚，以及綦江、梁平等地。其中不乏黃金地段，如沙坪壩大學城商、住宅開發，江北城中、西、南部寫字樓，沙坪壩土灣地區濱江地帶等。

　　這37塊推薦土地中已有14塊給出了參考報價，其中江北區的地價最高。江北區五里店21號地塊，緊鄰五里店轉盤，占地40畝，參考報價為8800萬元，每畝達到220萬元;而報價最低的玉帶山1號地塊，位于石馬河南橋寺片區，占地246畝，參考價格為49200萬元，每畝約200萬元。

　　在本屆房交會的土地拍賣會上，金陽房地產公司經過激烈的競爭以8050萬的價格拍得位于沙坪壩區楊梨路的一塊面積為 23714平方米(35.6畝)的土地，這是房交會開始以來成交金額最大的一筆交易。據悉，關于這塊土地拍賣的競爭非常激烈，金陽是在和華宇等知名地產商的競爭中搶得的

篇2：重慶春季房交會分析報告(年度)

　　20**年重慶春季房交會分析報告

　　一、房交會情況綜述

　　1、房交會基本情況

　　本次房地產交易會是我市舉辦的第19屆房地產交易會，于 5月16日至19日在南坪國際會展中心舉行。本次房交會最終參展的企業共計243家，其中房地產開發企業167家(外地開發企業11家)，中介機構4家，金融機構8家，建材、裝飾、數字產品企業38家，媒體20家，法律服務機構6家，服務性質企業的加入使得本次房交會規模較上屆略有增加。

　　本次春季房地產交易可交易住宅面積920萬㎡，其中普通住宅建筑面積845萬㎡，占可交易住宅面積的91.8%(建筑面積110㎡以下的為542.65萬㎡，占可交易住宅面積的60%);可交易非住宅面積159.31萬㎡。

　　這次房交會總體給人的感覺是檔次、規模都在縮小，市場關注度以及市民的追捧程度都在降低。

　　2、本屆房交會交易情況

　　本次房地產展示交易會四日共成交房屋 8606 件，成交面積90.451萬㎡,成交金額26.1億元。在成交房屋中，商品房交易成交6042件，成交面積68.5萬㎡，成交金額21.4億元。其中商品房住宅成交面積 56.1 萬㎡，成交金額 16.9 億元。建筑面積平均成交價格 3017元/㎡，扣除一價清因素，建筑面積平均成交單價2917元/㎡，比去年春交會增加 128元/㎡，增幅4.6%。

　　在成交的商品房住宅中，建筑面積在110㎡以下的商品住房成交面積占商品住房成交面積的 50.24 %，成交建筑面積價格在3000元以下的商品住房成交面積占商品住房成交面積的 51.62 %;非住宅成交面積 12.5萬㎡，成交金額 4.46 億元，平均成交價格 3579元/㎡。

　　存量房轉讓成交1788件，比去年春交會增長98.89 %，成交面積14.645萬㎡，比去年春交會增長97.37%，成交金額2.674億元，比去年春交會增長98.5%。

　　尾房超市成交776件，成交面積7.306萬㎡，成交金額2.06億元。

　　(1)、每日銷售走勢

　　本次房交會由于優惠措施在房交會開幕當天才公布，這對本次房交會的整體成交有較大的影響，很多潛在購房群體減緩了購房計劃。4天當中只有17日的成交量超過2000套，最出人意料的是房交會最后一天(正值周六休息日)，整體成交量反而最低。

　　(2)、尾房超市首露鋒芒

　　本屆房交會尾房超市再次進入房交會現場，由于政策上取消了對一手房的相關稅費優惠、加之多數開發商未對房交會可售房源提供較多優惠，使得尾房超市房源的價格優勢體現出來，4天共成交776套，成交面積7.306萬㎡，成交金額2.06億元，較之上屆房交會有較大幅度的增長。

　　在一手樓市持續上漲的情況下，尾房超市低價不低質的入市銷售，吸引了相當部分的消費者。

　　(3)、土地市場競爭激烈

　　本屆房交會市土地交易中心共拿出37塊房產用地向房產商們推薦。這37塊地分布在沙坪壩、南岸、江北、九龍坡、高新區、北碚，以及綦江、梁平等地。其中不乏黃金地段，如沙坪壩大學城商、住宅開發，江北城中、西、南部寫字樓，沙坪壩土灣地區濱江地帶等。

　　這37塊推薦土地中已有14塊給出了參考報價，其中江北區的地價最高。江北區五里店21號地塊，緊鄰五里店轉盤，占地40畝，參考報價為8800萬元，每畝達到220萬元;而報價最低的玉帶山1號地塊，位于石馬河南橋寺片區，占地246畝，參考價格為49200萬元，每畝約200萬元。

　　在本屆房交會的土地拍賣會上，金陽房地產公司經過激烈的競爭以8050萬的價格拍得位于沙坪壩區楊梨路的一塊面積為 23714平方米(35.6畝)的土地，這是房交會開始以來成交金額最大的一筆交易。據悉，關于這塊土地拍賣的競爭非常激烈，金陽是在和華宇等知名地產商的競爭中搶得的

篇3：年度物業管理業主滿意度深圳指數報告

　　20**年度物業管理業主滿意度深圳指數報告

　　3月15日，深圳市物業管理行業協會發布20**年度物業管理業主滿意度深圳指數報告。該項目由深圳市物業管理行業協會委托維度統計開展完成，維度統計作為專業的第三方評估公司，在信息調查收集、數據統計分析以及報告撰寫等方面提供了重要的技術支持。

　　一、20**年度物業管理業主滿意度深圳指數為80.9，略有上升

　　近年來，物業服務企業積極引進互聯網、人工智能等新技術，發展社區經濟，探索跨界合作等，致力于提升物業服務水平。

　　近五年物業管理業主滿意度深圳指數

　　二、不同物業類型滿意指數均穩中有升

　　不同物業類型的服務水平在新環境下保持了良好的發展態勢。但也應看到，住宅物業與寫字樓、商業物業的滿意指數存在較大差距。

　　不同物業類型的業主滿意指數

　　三、各級資質物業服務企業的評價差距縮小

　　不同資質等級的物業服務企業，對外積極踐行走出去，對內精準抓住業主需求，不斷提升自身綜合服務能力，縮小與行業標桿企業服務水平的差距。

　　不同資質企業的業主滿意指數

　　四、多數物業基礎服務滿意指數上升

　　人員服務、客戶服務、秩序維護服務和社區文化四項“軟服務”滿意指數均上升;而環境管理與設備設施管理服務的改善，需要保證充足的工作人員與資金，提升難度較大。

　　各項指標的滿意指數

　　五、環境管理和品牌形象對業主滿意度影響最大

　　環境管理和品牌形象是今年物業管理的劣勢指標，業主對這兩項指標的關注度很高，而滿意程度相對較低，改善環境管理、提升物業品牌形象應該是接下來工作中的重中之

　　六、智慧物業管理平臺使用率有所提升，但仍以基礎功能為主

　　目前智慧物業管理平臺的功能大多停留在最基礎的監管層面，使得智慧物業出現“不智能”的尷尬現象，智慧物業乃至智慧社區的建設之路任重而道遠。

　　不同物業類型業主使用情況(%)

　　七、物業管理行業NPS指數與服務行業差距較大

　　NPS，即凈推薦值，是衡量業主體驗與忠誠度的工具。調查結果顯示，深圳市物業管理行業NPS為1.1%，與中國服務業行業NPS(11.6%)差距較大。

　　深圳市物業管理行業NPS指數(%)

　　維度物業測評(Dimeno Proma)是維度統計咨詢集團旗下致力于第三方評估的物業測評服務品牌。從20**年起便開始從事物業服務領域測評研究和探索工作，經過近20年的沉淀，現已形成“滿意度測評、神秘顧客監測、第三方品質監督、員工滿意度和敬業度”等四大核心產品，為超過100家知名物業企業提供500多項專業服務。

　　維度統計自20**年開始便聯合深圳市物業管理行業協會成立了“物業管理行業滿意度研究課題組”，形成物業管理滿意度深圳指數(PMCSI)測評體系，連續11年(20**-20**)組織開展深圳市物業服務滿意度測評。我們開發完成的物業管理滿意度研究模型及測評指數、食品安全滿意度評價體系、燃氣公共服務滿意度測評體系等模型已經在全國同系統中得到廣泛的應用，并取得良好的經濟效益和社會效益。

　　自2000年成立以來，維度統計已為超過800個客戶提供了數千項專業服務，幫助客戶或提高決策質量，或提升績效表現，或影響公共事務決策，或創新公共服務運作，成功塑造在業界享有盛譽的“維度統計”品牌形象。