常德市物業管理服務星級暫行標準(20**)

　　關于公布《常德市物業管理服務星級標準(暫行)》的通知

　　市城區各物業單位及物業管理公司:

　　為促進我市物業管理規范發展，根據《湖南省城市住宅區物業管理條例》及國家相關法律法規的規定，結合我市實際情況，特制訂《常德市物業管理服務星級標準(暫行)》，現予公布，并將有關事項通知如下:

　　一、為保障物業所有人、物業使用人和物業管理企業合法權益，明確物業管理活動中各方權益，提高物業管理服務水平，依據《湖南省城市住宅區物業管理條例》和國家相關法律法規的規定，我市物業管理服務按《常德市物業管理服務星級標準》(見附件2)進行等級考核，并按相應等級收取物業管理公共性服務費。

　　二、物業管理服務標準分為五個星級，即一星級、二星級、三星級、四星級、五星級，星級越高，表示物業管理服務檔次越高。

　　三、本標準適用范圍:已實施物業管理的城市住宅區、辦公樓、寫字樓、商鋪等和擬實行物業管理招標的城市住宅區、辦公樓、寫字樓、商鋪等。

　　四、物業管理服務星級等級的申報審批程序:已實施物業管理的由物業管理企業向市物業管理主管部門和市物價部門申報，市物業管理主管部門會同市物價主管部門依據申請組織市房協物業管理專業委員會專家和業主代表對該物業對照標準進行考核評定等級[[。擬實行物業管理招標的物業由招標單位根據本標準向物業主管部門提出申請，市物業主管部門按照《招投標管理辦法》組織具有相應等級的物業管理公司投標。

　　五、通過考核、達到星級標準的物業管理公司和已成立業主委員會的物業，其物業管理公共性服務價格標準由業主委員會與物業管理公司根據《常德市物業管理星級服務公共性服務價格標準》(見附表一)中規定的收費標準，在上下浮動高度幅超過30%的范圍內，由雙方協商議定，并報市物價部門和市物業主管部門備案，同時，物業管理公司憑有關等級證書、物業管理委托協議書等到市物價主管部門辦理《湖南省服務價格登記證》。未成立業主委員會的，其物業管理公共性價格標準由市價格主管部門核定試行標準，不參與星級評定。

　　六、獲得全國或省級城市物業管理優秀小區稱號的物業，其物業管理公共性服務價格標準，可在上述標準上上浮不超過30%或20% .

　　七、各區、縣(市)可參照本通知規定，在不突破本通知規定標準的前提下自行組織物業管理服務等級評定工作和物業管理公共性服務價格標準的核定工作。

　　八、本通知從20**年9月1日起試行。

　　附件：常德市物業管理服務星級暫行標準（20**）

篇2：學校物業管理工作職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。

篇3：學院物業管理科科長崗位工作職責

　　學院物業管理科科長崗位職責

　　一、根據學院物業現狀和發展要求，制定年度修建工程計劃和經費預算概況。

　　二、負責全院公共建筑、公共設施的水電暖、木瓦油土建維修組織與監督工作。

　　三、負責學院地下管線等資料的收集和建檔工作。

　　四、負責學院公共部位水、電、暖費用的核算工作。

　　五、負責學院水、電、暖設施的維修及管理工作，落實水、電、暖維修和浴池、開水供應委托管理協議的執行和監督。

　　六、負責家屬區物業管理工作。

　　七、承辦處領導交辦的其他工作。