武房安[20**]243號
各區房地局、東湖新技術開發區房管辦、武漢經濟技術開發區房地局、市房屋安全鑒定站
為規范房屋安全鑒定工作,加強對我市房屋安全鑒定單位的管理,現將《武漢市房屋安全鑒定單位資質管理暫行辦法》印發給你們,請遵照執行。
各單位應按要求,于20**年10月20日前完成鑒定資質的申報工作。
1、《武漢市房屋安全鑒定單位資質管理暫行辦法》
2、《武漢市房屋安全鑒定單位資質申報表》
3、《武漢市房屋安全鑒定單位必備鑒定儀器設備名錄》
二○○一年九月十二日
武漢市房屋安全鑒定單位資質管理暫行辦法
第一條 為了規范我市房屋安全鑒定市場,加強對房屋安全鑒定單位的管理,根據《武漢市房屋安全管理辦法》的有關規定,結合我市工作實際,制定本辦法。
第二條 武漢市房地產管理局(以下簡稱市房地局)是全市房屋安全鑒定單位資質管理的行政主管部門,負責全市房屋安全鑒定單位的資質審核工作。
第三條 凡在本市從事房屋安全鑒定的單位,必須取得市房地局核發的《武漢市房屋安全鑒定資質證書》(以下簡稱《資質證書》)。
第四條 申請取得《資質證書》的房屋安全鑒定單位應當具備以下條件:
(一)有固定的辦公地點;
(二)具備獨立的法人資格;
(三)自有資金不少于20萬元;
(四)市房地產局、江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區房地產局所屬房屋安全鑒定單位鑒定人員不少于5人,[[其中具備工民建專業中級以上技術職稱人員不少于2人;其余行政區房地產局所屬房屋安全鑒定單位鑒定人員不少于3人,其中具備工民建專業中級以上技術職稱人員不少于1人;
(五)必要的房屋鑒定儀器設備。
第五條 房屋安全鑒定單位應在取得法人資格后10日內,向市房地局申領《資質證書》,并提交下列證件和資料:
(一)市、區房地產行政主管部門和編委關于成立房屋安全鑒定單位的批文;
(二)會計師事務所出具的驗資報告;
(三)房屋安全鑒定人員的技術職稱證書、《房屋安全鑒定培訓結業證》、以及身份證的復印件。
第六條 經審驗合格的房屋安全鑒定單位,由市房地局頒發《資質證書》?！顿Y質證書》由市房地局統一印制,分為正本和副本,正本和副本具有同等效力。
第七條 房屋安全鑒定單位應在《資質證書》規定的業務范圍內從事房屋安全鑒定工作。
第八條 市房地局對全市房屋安全鑒定單位的資質實行定期審驗。經審驗不合格的,收回《資質證書》;超過《資質證書》載明的有效期限的,《資質證書》自動失效。
第九條 未取得房屋安全鑒定資質從事房屋安全鑒定的,由市房地局責令改正,并處以2000元以上5000元以下罰款。
第十條 鑒定單位有下列行為之一的,由市房地局注銷其鑒定資質,收回《資質證書》:
(一)申領《資質證書》時,隱螨真實情況,弄虛作假的;
(二)不接受資質審驗的;
(三)因工作失職,造成責任事故或給國家和他人造成較大經濟損失的;
(四)超越《資質證書》規定的業務范圍從事房屋安全鑒定的;
(五)涂改、租借、轉讓《資質證書》的;
(六)不及時將《房屋安全鑒定書》報送房屋所在地區房地產行政主管部門備案的。
第十一條 房屋安全鑒定單位未取得鑒定資質或鑒定資質被注銷的地區,其鑒定工作暫由市房地局指定房屋安全鑒定單位進行。
第十二條 本辦法自發文之日起實施。
篇2：武漢市房屋安全鑒定單位資質管理暫行辦法(2001年)
武房安[20**]243號
各區房地局、東湖新技術開發區房管辦、武漢經濟技術開發區房地局、市房屋安全鑒定站
為規范房屋安全鑒定工作,加強對我市房屋安全鑒定單位的管理,現將《武漢市房屋安全鑒定單位資質管理暫行辦法》印發給你們,請遵照執行。
各單位應按要求,于20**年10月20日前完成鑒定資質的申報工作。
1、《武漢市房屋安全鑒定單位資質管理暫行辦法》
2、《武漢市房屋安全鑒定單位資質申報表》
3、《武漢市房屋安全鑒定單位必備鑒定儀器設備名錄》
二○○一年九月十二日
武漢市房屋安全鑒定單位資質管理暫行辦法
第一條 為了規范我市房屋安全鑒定市場,加強對房屋安全鑒定單位的管理,根據《武漢市房屋安全管理辦法》的有關規定,結合我市工作實際,制定本辦法。
第二條 武漢市房地產管理局(以下簡稱市房地局)是全市房屋安全鑒定單位資質管理的行政主管部門,負責全市房屋安全鑒定單位的資質審核工作。
第三條 凡在本市從事房屋安全鑒定的單位,必須取得市房地局核發的《武漢市房屋安全鑒定資質證書》(以下簡稱《資質證書》)。
第四條 申請取得《資質證書》的房屋安全鑒定單位應當具備以下條件:
(一)有固定的辦公地點;
(二)具備獨立的法人資格;
(三)自有資金不少于20萬元;
(四)市房地產局、江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區房地產局所屬房屋安全鑒定單位鑒定人員不少于5人,[[其中具備工民建專業中級以上技術職稱人員不少于2人;其余行政區房地產局所屬房屋安全鑒定單位鑒定人員不少于3人,其中具備工民建專業中級以上技術職稱人員不少于1人;
(五)必要的房屋鑒定儀器設備。
第五條 房屋安全鑒定單位應在取得法人資格后10日內,向市房地局申領《資質證書》,并提交下列證件和資料:
(一)市、區房地產行政主管部門和編委關于成立房屋安全鑒定單位的批文;
(二)會計師事務所出具的驗資報告;
(三)房屋安全鑒定人員的技術職稱證書、《房屋安全鑒定培訓結業證》、以及身份證的復印件。
第六條 經審驗合格的房屋安全鑒定單位,由市房地局頒發《資質證書》?！顿Y質證書》由市房地局統一印制,分為正本和副本,正本和副本具有同等效力。
第七條 房屋安全鑒定單位應在《資質證書》規定的業務范圍內從事房屋安全鑒定工作。
第八條 市房地局對全市房屋安全鑒定單位的資質實行定期審驗。經審驗不合格的,收回《資質證書》;超過《資質證書》載明的有效期限的,《資質證書》自動失效。
第九條 未取得房屋安全鑒定資質從事房屋安全鑒定的,由市房地局責令改正,并處以2000元以上5000元以下罰款。
第十條 鑒定單位有下列行為之一的,由市房地局注銷其鑒定資質,收回《資質證書》:
(一)申領《資質證書》時,隱螨真實情況,弄虛作假的;
(二)不接受資質審驗的;
(三)因工作失職,造成責任事故或給國家和他人造成較大經濟損失的;
(四)超越《資質證書》規定的業務范圍從事房屋安全鑒定的;
(五)涂改、租借、轉讓《資質證書》的;
(六)不及時將《房屋安全鑒定書》報送房屋所在地區房地產行政主管部門備案的。
第十一條 房屋安全鑒定單位未取得鑒定資質或鑒定資質被注銷的地區,其鑒定工作暫由市房地局指定房屋安全鑒定單位進行。
第十二條 本辦法自發文之日起實施。
篇3：房地產開發資質條件標準
房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
(一)一級資質：
1.注冊資本不低于5000萬元;
2.從事房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
(二)二級資質：
1.注冊資本不低于2000萬元;
2.從事房地產開發經營3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
(三)三級資質：
1.注冊資本不低于800萬元;
2.從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。
(四)四級資質：
1.注冊資本不低于100萬元;
2.從事房地產開發經營1年以上;
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發生過重大工程質量事故。