物業部機電處值班管理作業程序

　　一、目的

　　規范值班管理，確保值班質量。

　　二、適用范圍

　　適用于物業部機電處值班工作。

　　三、職責

　　1、機電處主管負責對值班工作的監控。

　　2、機電處班組長負責值班工作的具體安排和檢查。

　　3、機電處值班人員負責按此規程進行值班工作。

　　四、程序要點

　　1、交接班操作

　　(1)交班人員提前20分鐘做好交班準備：

　?、贆z查設備并確保運行正常;

　?、诟愫弥蛋嗍液驮O備房衛生工作。

　　(2)接班人員提前15分鐘到達值班崗位。

　　(3)接班人員首先認真仔細地檢查各設備的運行情況：

　?、侔l展異常情況應立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協助;

　?、诖_認無異常情況再因到值班室進行交接班程序。

　　(4)交班人員主動、簡要地向接班人介紹值班和設備運行情況，重點講明操作注意事項;接班人應認真聆聽，如有疑問可向交班人提問，直至雙方清楚。

　　(5)接班人查看上班的《機電運行值班記錄》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。

　　(6)交接雙方認為無誤后共同在《機電運行交接班記錄》上簽名確認。

　　(7)交接完畢后所發生的問題由接班人負責。

　　(8)下列情況之一不能交接班：

　?、偕弦话噙\行情況未交代清楚，記錄不規范，配電室、值班室、操作間不清潔;

　?、诮影嗳宋吹綅?，交班人不準下班;

　?、劢影嗳俗砭苹蚱渌闆r而未找到接班人;

　?、茉诘归l操作和事故處理過程中;

　?、萑艚唤影噙^程中發生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協助。

　　2、值班操作要點

　　(1)值班人應提前15分鐘到達值班崗位，按交接班程序進行交接班。

　　(2)堅守崗位，不得串崗。

　　(3)按有關運行管理標準作業程序對空調設備、電梯設備、供水、供電設備進行巡查、保養、維修。

　　(4)如遇特殊事件，應按突發事件處理程序進行處理。

　　(5)值班人員因特殊情況需要調班時，必須事前填寫調班表，并經機電處主管同意并簽字方可調班。

　　3、停送電操作要領

　　(1)正常情況下的倒閘操作：

　?、贆C電處主管提前兩天書面通知運行組停、送電范圍(包括變壓器報停、啟用);

　?、谶\行組接到通知后，一天內完成以下工作：

　　--立即通知供配電專業人員即到現場，根據負荷分布情況實地考察其可行性;

　　--若不可行應立即匯報情況，并說明原因;

　　--若可行，則應明確停、送電時間、范圍，填好操作票后，由經理審批，同時將停、送電情況書面通知服務處。

　?、鄯仗幗拥酵ㄖ?，提前一天貼出停電通知以告之住戶;

　?、艿归l操作前，運行人員要做好相應的準備工作，電梯降至首層，如有必要可將發電機操作開關置于停機位置;

　?、菰诖_定時間，在監護人的監護下，操作人員按操作票進行倒閘操作：

　　--停電：先停負荷開關，后停隔離開關;

　　--送電：先送隔離開關，后送負荷開關。

　?、薜归l操作完成后，運行人員要檢查電梯的運行情況，發電機操作開關置于自動位置;

　　做好各項相關記錄。

　　(2)緊急狀態下的倒閘操作：

　?、侔l現配電房冒煙、短路等異常情況或發生火警等重大事故時，運行人員應當立即進行全部或部分負荷停電操作：根據情況立即斷開低壓配電柜上電源開關，或斷開高壓柜高壓開關;

　?、谕ｋ姾罅⒓赐ㄖ獧C電處主管，主管到現場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方可恢復部分或全部供電。對損壞部分應盡快修復，以恢復正常供電;

　?、圩龊酶鞣N記錄，重大事故應立即報告物業部經理。

　　4、值班房、設備房衛生管理制度

　　(1)各值班人員負責該班次值班室的衛生清潔工作，并保持值班室衛生。

　　(2)各專業值班人員負責各自專業設備房的衛生清潔工作：

　?、偎姽へ撠熍潆姺?、水泵房衛生清潔工作;

　?、诳照{工負責空調機房衛生清潔工作;

　?、垭娞莨へ撠熾娞莘啃l生清潔工作。

　　(3)接班人負責檢查上一班的清潔工作，對不合格衛生清潔工作可要求返工，直至合格。

　　(4)各專業早班值班人員為該專業設備房安全衛生責任人。

　　(5)機電處主管負責本部衛生清潔工作的日常檢查的督導。

　　五、記錄

　　《值班記錄表》

　　六、相關支持文件

　　《機電處員工績效考評實施標準作業程序》

篇2：機電科值班員安全生產責任制

　　機電科值班員安全生產責任制

　　一、認真學習上級有關安全生產方針、政策，努力提高機電專業技術和業務管理水平，對科當班安全生產負責。

　　二、對當班機電工作進行調度指揮，隨時掌握主要機電設備運行狀態、重點工程進展情況和有關工程措施的落實情況，確保設備在合理經濟的狀態下安全進行。

　　三、參加科務生產會議，接受并貫徹執行有關調度工作的指導意見。

　　四、掌握三班人員出勤情況，落實考勤制度，檢查崗位值班情況和當班生產任務完成情況。協助科長開好班前會，做好值班交接工作。

　　五、及時了解，積極組織處理當班的機電事故，對事故過程作好記錄，分析原因，提出建議。

　　六、掌握供電、供風、供水、排水、通風和提升運輸情況，配合生產單位完成當班安全生產任務。

　　七、準確填報值班記錄、報表。保持值班室清潔衛生，堅守崗位，杜絕“三違”。

篇3：大樓機電值班工作規程

　　機電值班工作規程

　　1、目的

　　保證大樓內所有機電設備正常工作。

　　2、適用范圍

　　大樓內所有機電設備。

　　3、職責

　　機電值班人員負責設備巡檢，記錄，維修保養工作，運行領班監督指導，工程經理協調全面工作。

　　4、工作程序

　　1)機電值班人員要經常留意各機電設備在運行中狀況，如有異常情況應及時處理，一時難以解決的問題，應及時向領導報告。

　　2)加強業務學習，全面熟悉所管轄范圍內各種安全操作規程，提高工作高利率和質量。

　　3)機電值班員必須按時上下班，做到不遲到，不早退。

　　4)經常巡視督促，制止一切不按安全操作及違章作業者。

　　5)做好值班記錄，做好交接班工作。

　　5、相關文件