學院工程技術訓練中心安全注意事項

　　1.指導教師必須對實習學生進行相關工種的安全教育，并以身作則，嚴守各項安全規程和設備安全操作規程。

　　2.未經許可不得操作車間內任何設備和任何儀器。

　　3.進入各實訓車間前要穿實訓服，袖口扣緊，上衣下擺不能敞開，防止機器絞傷。女生必須戴好安全帽，辮子應放入帽內，不得穿裙子、拖鞋。

　　4.進行設備操作時，工件及工具的裝夾要緊固，以防工件或工具從夾具中飛出，所有扳手必須擺放在規定位置，嚴禁放置在機床上。

　　5.檢查設備上的防護、保險、信號、位置、機械傳動部分、電氣、液壓、數顯等系統的運行狀況，在一切正常的情況下方可進行加工。

　　6.機床運轉時，嚴禁戴手套操作;嚴禁用手觸摸機床的旋轉部分。裝卸工件，安裝刀具，加油以及打掃切屑，均應停車進行。清除鐵屑應用刷子或鉤子，禁止用手清理。

　　7.機床運轉時，不準測量工件;用砂紙時，應放在銼刀上，嚴禁戴手套用砂紙操作，磨破的砂紙不準使用，不準使用無柄銼刀。

　　8.加工工件按機床技術要求選擇切削用量，以免機床過載造成意外事故。

　　9.機床運轉時，操作者不能離開機床，發觀機床運轉不正常時，應立即停車，請實習指導老師檢查修理。

　　10.焊接操作時，操作前后嚴格執行各種焊接設備、焊接氣體和焊接工具的檢查，嚴格執行防火、防爆、防觸電的安全制度，并做好設備使用記錄。保證實訓車間內的排風扇正常運行，保證實訓場地的通風。

　　11.車輛及重型設備拆裝應嚴格做好支撐、固定、吊掛、舉升等安全防護檢查，確保安全方可進行操作。

　　12.易燃、易爆、腐蝕性強烈的物品和液體氣體材料應嚴格管理，按有關安全操作要求進行作業，并有相應防護措施。

　　13.操作過程中發生任何意外情況，應先確保人身安全的前提下，切斷電源、有序撤離，及時上報，做好記錄。

　　14.每天實習結束時，應切斷所有設備電源或總電源，，清理安放好所使用的各種工具和儀器，并做好記錄。

篇2：物業管理部門節前安全工作注意事項

　　物業管理部門節前安全工作注意事項

　　引言： 節日是歡聚和放松的時刻，但對物業管理來說，也是安全工作的關鍵時期。為確保業主和住戶能夠安心享受節日氛圍，物業管理部門需提前做好各項安全準備工作。

　　一安全宣傳與教育

　　在節前，通過小區公告、郵件、微信群等多種渠道，加強安全宣傳，提醒業主和住戶注意節日期間的安全事項，包括防火、防盜、安全用電等。

　　二全面安全檢查

　　組織專業團隊對小區的公共設施、消防系統、電梯、照明、監控系統等進行全面細致的檢查，確保所有設備處于良好狀態。

　　三消防設施檢查

　　確保所有消防設施和器材完備有效，包括滅火器、消防栓、煙霧探測器等，并進行必要的維護和更新。

　　四電氣安全保障

　　對小區內的電氣線路和設備進行專項檢查，排除安全隱患，防止電氣火災的發生。

　　五環境清潔與綠化管理

　　組織清潔人員對小區公共區域進行大掃除，修剪綠化植物，清理枯枝落葉，保持環境整潔美觀。

　　六裝修單元安全管理

　　對正在裝修的單元進行安全檢查，確保裝修材料和工具的安全存放，避免節日期間發生安全事故。

　　七停車秩序管理

　　確保小區停車場指示標志清晰，車輛停放有序，不阻礙消防通道和緊急疏散通道。

　　八應急預案更新與演練

　　檢查和更新應急預案，組織員工進行緊急疏散和消防演練，提高應對突發事件的能力。

　　九節日值班安排

　　制定詳細的節日值班表，確保關鍵崗位有足夠的人手，快速響應節日期間可能發生的各類情況。

　　十應急物資儲備

　　儲備必要的應急物資，如手電筒、急救包、備用電源等，以備不時之需。

　　十一監控系統維護

　　確保小區監控系統運行正常，監控錄像資料保存完整，為安全管理提供技術支持。

　　十二出入管理加強

　　加強節日期間的出入管理，確保訪客登記和身份驗證，防止不明身份人員進入小區。

　　十三業主溝通與服務

　　主動與業主溝通，了解他們的需求和關切，提供必要的幫助和信息，確保業主滿意度。

　　十四節后復工安全檢查

　　制定節后復工的安全檢查計劃，確保復工時工作環境安全，無安全隱患。

　　十五記錄與報告

　　詳細記錄節前安全檢查和教育的執行情況，并向上級或相關部門報告，確保安全工作的透明性和可追溯性。

　　結語： 通過以上措施，物業管理部門能夠為業主和住戶提供一個安全、有序的節日環境。安全工作無小事，讓我們共同努力，確保每個家庭都能享受一個平安、快樂的節日。

篇3：關于此次催繳的相關說明及注意事項

　　關于此次催繳的相關說明及注意事項

　　一、 催繳實施方案的細節說明

　　1、組長負責組織，副組長協助。除周六日外，堅持每天16：00分時召開催繳小組總結及協調會議，內容為匯報和總結經驗。

　　2、 20**年10月17日開始電話催繳，時間為每天早上10：00后至下午17：00，進行各區欠費三個月以上的進行催費。如果需要上門的，統一紀錄好，約時間由組上帶隊一起上門。

　　3、注意約客戶上門進行溝通，要求統一工服，配戴工牌，與業主進行溝通交流，注意禮貌禮節，說話要委婉，杜絕與業主發生爭吵甚至怒罵的行為，若催繳不成功者，及時記錄業主反映的問題，研究解決辦法。

　　4. 催繳小組長每日對上門催繳的情況進行登記匯總，同時針對打不通電話的單元記錄好，到時上門或在業戶家門口貼告示。

　　二、催繳方式方法

　　以電話調查的形式與業主交談，再慢慢引入催繳管理費的議題上。

　　(1)、講述目前小區的管理費收繳情況，大部分人都繳納了管理費;

　　(2)、提出管理處的難處，不交管理費，我們的經營困難，將導致小區出現混亂，嚴重損害怡豐都市廣場小區的升值空間;

　　(3)、管理和服務得到很大的改善，以前小區不管環境衛生、公共設施設備、保安、客服等等現在都得到了相應改進;

　　(4)、歡迎業主對我們提出寶貴意見/建議，我們將虛心接受并改進;

　　(5)、如果業主質疑我們的管理費，我們嚴格按我們制定的解釋內容說明，不得私自杜撰有損公司利益的說辭;

　　(6)、與業主預約繳費時間，通知財務按約定時間給予配合收費。

　　三、關于1.40元/平方米管理費的解釋。

　　1、原先1.0元/平方米，是十年前定的管理費，現在物價等迅猛上漲。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　3、物業管理區域清潔衛生費用;

　　4、物業管理區域綠化養護費用;

　　5、物業管理區域秩序維護費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物業管理企業固定資產折舊;

　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　2、目前東莞市及廣東省沒有一家帶電梯的樓盤以1.0元/平方米收取管理費，帶電梯的住宅的物業管理費都超過了1.40元/平方米，我們小區收取的物業管理費不高，也在政府指導價范圍之內。

　　3、目前我們小區繳納1.40元/平方米的管理費的業主已達到85%以上。不繳納物業管理費的業主侵犯了已繳納物業管理費業主的權利。

　　4、如果業主不按時繳納管理費，將導致管理處運作困難，物業公司入不敷出，人員的工資不能及時發放，人員流失嚴重，小區的管理將出現漏洞：小區公共設備設施的維護保養得不到保障，也將導致小區住戶的供水供電、電梯不能正常使用;小區公共區域的照明不亮，小區的生活垃圾到處都是，臭氣熏天;人員短缺特別是保安人員短缺，將造成小區秩序混亂，很容易出現盜竊、消防事故等等這些都將直接影響業主的正常生活和居住環境。這不僅是對物業公司的嚴重打擊，也是對小區住戶的最大的傷害，這是大家都不想看到的局面。物業公司與業主一家人，我們要相互尊重，相互理解，共同管理好小區，共創和諧文明社區。

　　5、根據《中華人民共和國物權法》第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

　　業主大會和業主委員會，對任意棄臵垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。 同時在業主的權利和義務的這一項中也明確規定：業主需按時繳納管理費。

　　6、廣東省20**年1月1日頒布的《物業服務收費管理辦法》。

　　第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。 7、目前我們小區存在無業委會狀態，廣東省物價局廣東省住房和城鄉建設關于物業服務收費管理辦法的通知》：第七條 物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立之前的住宅(含自有產權車位、車庫)物業服務收費實行政府指導價，別墅、業主大會成立之后的住宅(含自有產權車位、車庫)及其它非住宅物業服務收費實行市場調節價。東莞市物價局、東莞市房產管理局在20**年9月10日公布的：東莞市住宅物業服務收費政府指導價為服務等級為三級的有電梯的多層住宅的管理費為1.40元/平方米，目前我們小區就是住宅物業管理三級服務。

　　四、工作紀律

　　1、端正工作態度，我們的目的是收取管理費，而不是吵架/打架的。

　　2、關于費用催繳的說辭大家統一口徑，注意自己的言辭，杜絕杜撰的說辭，樹立起我們管理處良好的工作作風。

　　3、不隨便作出承諾，凡是涉及到減免管理費的，我們一律不同意，其它事情，我們的工作人員可以把它記錄下來，向公司反映，待公司確定后，再給予他們答復。

　　4、凡是參加人員必須積極參與，管理費的催繳是我們管理處共同的任務，而不是哪一個人，哪一個部門的事情，大家必須全力以赴，服從公司、小組長的安排。若出現消極甚至抵觸的行為，公司將嚴肅處理。

　　5、工作時間的安排由各小組長統一安排，大家必須聽從組長的指揮。

　　6、催收工作期間的紀律及行為要求，由行政部出具通知立項。

　　五、注意事項

　　1、上門催繳時間要合理安排，可以在正常班時間去催繳，也可以安排加班，具體由組長安排。

　　2、催繳方法要靈活運用，先易后難。

　　3、上門催繳必須裝工服、帶工牌。

　　4、上門要注意，嚴禁在業主家里發生吵鬧甚至打架行為。