物業財務報表編制

　　編制會計報表的目的，是向會計報表的使用者及時提供該核算單位的財務狀況、經營成果、現金流量等信息。因不同使用者有不同需要，所以報表的式樣及種類，亦應按實際的需要編制。

　　國家對會計報表的格式有統一的規定，但該格式所表達的信息對各物業的管理決策、委托方及其用戶不一定足夠及適合。因此，財務管理部有必要定期編制更為詳盡的內部報表。這些報表的格式并沒有固定要求，較據靈活性，視各物業的具體情況而定，但應以符合物業管理法規、用戶公約、管理合約要求，清楚表達各物業的財務狀況為原則。

　　以下是一些在內部財務報表中應予明確表述的事項：

　　一、收支表(損益表)

　　1.按用戶公約的規定要求獨立核算的部分，已各自編制獨立收支表。

　　2.本期成本費用已按當地《物業管理服務收費實施辦法》中物業管理服務收費項目和構成列示。

　　3.各項費用可分為合約性及非合約性兩大類，合約性開支有專表說明。此舉可以提供決策者更多有用數據，來處理資金調動及制定預算。

　　4.關于一些非經常性而金額大的費用，已給予重點注釋，令使用者了解該等費用的實際用途。

　　5.本月實際收支與預算收支及上月收支比較，并對有重大差異的項目作出分析，便于有關部門有所了解以加強控制。

　　二、資產負債表

　　1.已對該物業名下持有的固定資產，提供明細表。

　　2.附有管理處員工工資明細表。

　　3.附有往來單位往來賬項明細表，特別是與開發商和物業公司之間的往來賬款。

　　4.附有各用戶單位應收款賬款前期欠款、本期應收賬款、本期實收賬款和本期末欠款明細表。

　　5.附有待攤費用、應付款、預付款等明細表。

篇2：編制物業服務公司財務報表

　　編制物業服務公司財務報表

　　編制會計報表的目的，是向會計報表的使用者及時提供該核算單位的財務狀況、經營成果、現金流量等信息。因不同使用者有不同需要，所以報表的式樣及種類，亦應按實際的需要編制。

　　國家對會計報表的格式有統一的規定，但該格式所表達的信息對各物業的管理決策、委托方及其用戶不一定足夠及適合。因此，財務管理部有必要定期編制更為詳盡的內部報表。這些報表的格式并沒有固定要求，較據靈活性，視各物業的具體情況而定，但應以符合物業服務法規、用戶公約、管理合約要求，清楚表達各物業的財務狀況為原則。

　　以下是一些在內部財務報表中應予明確表述的事項：

　　一、收支表（損益表）

　　1.按用戶公約的規定要求獨立核算的部分，已各自編制獨立收支表。

　　2.本期成本費用已按當地《物業服務服務收費實施辦法》中物業服務服務收費項目和構成列示。

　　3.各項費用可分為合約性及非合約性兩大類，合約性開支有專表說明。此舉可以提供決策者更多有用數據，來處理資金調動及制定預算。

　　4.關于一些非經常性而金額大的費用，已給予重點注釋，令使用者了解該等費用的實際用途。

　　5.本月實際收支與預算收支及上月收支比較，并對有重大差異的項目作出分析，便于有關部門有所了解以加強控制。

　　二、資產負債表

　　1.已對該物業名下持有的固定資產，提供明細表。

　　2.附有管理處員工工資明細表。

　　3.附有往來單位往來賬項明細表，特別是與開發商和物業公司之間的往來賬款。

　　4.附有各用戶單位應收款賬款前期欠款、本期應收賬款、本期實收賬款和本期末欠款明細表。

　　5.附有待攤費用、應付款、預付款等明細表。

篇3：X集團財務報表編制和管理辦法

　　某集團財務報表編制和管理辦法

　　第一條 目的

　　為規范帳務管理，保證報表數據處理及時、真實、有效，特制定本辦法。

　　第二條 會計負責定期編制"資產負債表"及"損益表"。

　　第三條 報表中各項科目，必須按照國家會計法律、法規進行計算。

　　第四條 財務報表屬公司一級保密資料，審閱權限總經理、財務總監、財務經理、主管會計，公司其它部門或個人無權查閱財務報表。

　　第五條 因工作需要復印財務報表，必須得到財務總部財務總監、財務經理批準后，方可進行。