物業管理公司禮儀管理制度

　　第一節管理原則

　　禮儀管理制度旨在規范員工的服務行為，確保公司的良好形象，為客戶提供優質的服務。

　　各部門主管負責所屬部門員工的禮儀監督考核。

　　離異遵循禮貌、熱情、友善、樂觀、主動、平等"十二字"方針

　　第二節儀容儀表

　　一、服飾著裝：

　?。ㄒ唬┥习鄷r間必須著裝整潔，鈕扣要扣齊，不允許敞開外衣、非工作需要不允許將衣袖、褲管卷起，不允許將衣服搭在肩上，服裝口袋不裝過大過厚物品，袋內物品不外露；

　?。ǘ┥习嘟y一著裝、統一佩戴工號牌，工號牌應端正戴在左胸襟處；

　?。ㄈ┬m穿戴整齊清潔，鞋帶系好，不允許穿鞋不穿襪，非工作需要不允許打赤腳或穿雨鞋到處走，工作完畢應在工作場所將鞋擦干凈再走；

　?。ㄈ┓翘厥馇闆r不允許穿背心、短褲、拖鞋；

　?。ㄋ模┠信畣T工均不允許戴有色眼鏡。

　　二、須發

　?。ㄒ唬┡畣T工前發不遮眼，后發不披散；

　?。ǘ┠袉T工后發根不超過衣領（其中秩序維護員頭發不得長于5CM），不蓋耳，不留胡須；

　?。ㄈ┧袉T工頭發應保持整潔，不允許梳怪異發型和染怪異顏色；

　?。ㄋ模┧袉T工不允許剃光頭。

　　三、個人衛生：

　?。ㄒ唬┍３质植扛蓛?，指甲不允許超過指頭兩毫米，指甲不殘留污物，不涂有色指甲油；

　?。ǘ﹩T工應經常洗澡防汗臭，勤換衣服。衣服因工作而弄濕、弄搞臟后應及時換洗；

　?。ㄈ┥习嗲安辉试S吃有異味食品，保持口腔清潔，口氣清新。

　?。ㄋ模┍３盅?、耳清潔，不允許殘留眼屎、耳垢。

　?。ㄎ澹┡畣T工應淡妝打扮，不允許濃妝艷抹，避免使用味濃的化妝品。

　?。┟刻焐习嗲皯⒁鈾z查自己的儀容儀表，上班時不能在客人面前或公共場所整理儀容儀表，必要時應到衛生間或工作間整理。

　　第三節、行為舉止

　　一、服務態度：

　?。ㄒ唬腿朔諢o論何時都應面帶微笑，和顏悅色，熱情主動；

　?。ǘ┰趯⒖腿藙耠x工作場所時要文明禮貌，并做好解釋及道歉工作；

　?。ㄈ┲t虛和悅接受客人的評價，對客人的投訴應耐心傾聽，并及時向主管匯報。

　　二、行走：

　?。ㄒ唬┬凶邥r不允許把手放入衣、褲袋里，也不允許雙手抱胸或背手走路；

　?。ǘ┰诠ぷ鲌龊吓c他人同行時，不允許勾肩搭背，不允許同行時嘻戲打鬧；

　?。ㄈ┬凶邥r，不允許隨意與住戶搶道穿行；特殊情況下，應向住戶示意后方可越行；

　?。ㄋ模┳呗穭幼鲬p快，非緊急情況不應奔跑、跳躍；

　?。ㄎ澹┦帜秘浳镄凶邥r不應遮住自己的視線；

　?。┍M量靠路右側行走；

　?。ㄆ撸┡c上司或住戶相遇時，應主動點頭示意。

　　三、坐：

　?。ㄒ唬┚妥鴷r姿態要端正，入座動作要輕緩，上身要直，腰部挺起，雙膝并攏，目光平視，面帶笑容；

　?。ǘ┎辉试S坐在椅子上前俯后仰，搖腿蹺腳，或晃動桌椅，發出聲音；

　?。ㄈ┎辉试S在上司面前或在住戶面前雙手抱胸、蹺二郎腿或半躺半坐；

　?。ㄋ模┎辉试S趴在工作臺上或把腳放于工作臺上。

　　四、其他行為：

　?。ㄒ唬┎辉试S隨地吐痰，亂扔果皮、紙屑；

　?。ǘ┥习鄷r間不允許吃零食，玩弄個人小物品或做與工作無關的事情；

　?。ㄈ┰诠矆鏊白裘媲安辉试S掏耳朵、挖鼻孔、搔癢、脫鞋、卷褲角衣袖、伸懶腰、哼小調、打哈欠；

　?。ㄋ模┑阶籼幑ぷ鲿r，不允許亂翻亂摸，更不允許拿客戶的東西、禮物；

　?。ㄎ澹┱勗挄r，手勢不宜過多，幅度不宜過大；

　?。┎辉试S口叼牙簽到處行走；

　?。ㄆ撸┎辉试S將香煙或其它物品夾在耳上。

　　第四節語言

　　一、問候語：您好、早安、午安、早、早上好、下午好、晚上好、您回來了。

　　二、歡迎語：歡迎來我們住宅小區、歡迎您入住本樓、歡迎光臨。

　　三、祝賀語：恭喜、祝您節日快樂、祝您新年快樂、祝您新春快樂、恭喜發財。

　　四、告別語：再見、晚安、明天見、祝您一路平安、歡迎下次再來。

　　五、道歉語：對不起、請原諒、打擾您了，失禮了。

　　六、道謝語：謝謝、非常感謝。

　　七、應答語：是的、好的、我明白了、謝謝您的好意、不要客氣、沒關系、這是我應該做的。

　　八、征詢語：請問您有什么事？我能為您做什么嗎？需要我幫您做什么嗎？您有別的事嗎？

　　九、請求語：請您協助我們……、請您……好嗎？

　　十、商量語：……你看這樣好不好？

　　十一、解釋語：很抱歉，這種情況，公司規定是這樣的。

　　十二、基本禮貌用語10字：您好、請、謝謝、抱歉、再見。

　　第五節禮儀場景

　　一、 對來訪人員：

　?。ㄒ唬┲鲃诱f："您 好，請問您找哪一位"或"我可以幫助您嗎？"，"請您出示證件"（保安專用）

　?。ǘ┐_認來訪人要求后，說"請稍等，我幫您找"并及時與被訪人聯系，并告訴來訪人"他馬上來，請您先等一下，好嗎？"

　?。ㄈ┊攣碓L人員不理解或不愿出示證件時，應說"對不起，先生/小姐（女士），這是公司規定，為了住戶的安全，請理解！"（保安專用）。

　?。ㄋ模┊攣碓L人員忘記帶證件必須進入區域時，應說"先生/小姐（女士），請稍候，讓我請示一下好嗎？"此時應用對講機呼叫管理員前來處理。

　?。ㄎ澹┊敶_認來訪人故意搗亂，要橫沖硬闖時，應先說："對不起，按公司的規定，沒有證件不允許進入小區，請配合我們的工作"，當對方執意要硬闖時，立即用對講機呼叫就近干部，但應注意保持冷靜克制，只要對方沒有危及他人安全或破壞財物，均應做到冷靜克制。

　?。┊攣碓L人員出示證件時，應說："謝謝您的合作，歡迎光臨"。

　?。ㄆ撸┤绻业娜瞬辉诨虿幌胍姇r，應禮貌地對對方說"對不起他現在不在，您能留

　?。ò耍┊攣碓L人員離開時，應說"歡迎您再來，再見！"。

　　二、 對住戶：

　?。ㄒ唬樽籼峁┓諘r，無論何時均應面帶微笑、和顏悅色，給人以親切感；與住戶談話時，應聚精會神、注意傾聽，給人以受尊重的感覺；沉著穩重，給人以鎮定感。

　?。ǘψ粢灰曂?，切忌在兩位住戶同時有事相求時，對一位住戶過分親熱或長時間傾談，而冷待了另一位住戶。當值時住戶有事相求應立即放下手中工作，招呼住戶。

　?。ㄈ﹪澜c住戶玩笑、打鬧或取外號。

　?。ㄋ模┳糁g交談時，不要走近旁聽，也不要在一旁窺視住戶的行動。

　?。ㄎ澹θ菝搀w態奇特或穿著奇異服裝的住戶切忌交頭接耳或指手劃腳，更不許圍觀，背后議論、模仿、譏笑住戶。

　?。┊斪籼岢霾粚儆谧约旱穆氊煼秶鷥确找髸r，應盡可能為住戶提供力所能及的幫助，切不可說："這與我無關"之類的話

　?。ㄆ撸┡c住戶交談時，要全神貫注用心傾聽，要等對方把話說完，不要隨意打斷對方的談話。對沒聽清楚的地方要禮貌地請對方重復一遍。

　?。ò耍ψ舻膯栐?，應在不泄露公司機密的前提下盡量圓滿答復。若遇到困難時應積極查找有關資料或請示上級后答復對方，

不許以"不知道、不清楚"作回答?；卮饐栴}時應盡量清楚完整，不許不懂裝懂，模棱兩可，胡亂作答。

　?。ň牛┰谂c住戶對話時，如遇另一住戶有事相求，應點頭示意打招呼或請對方稍等，不能視而不見，同時盡快結束談話招呼住戶。如時間較長，應說："對不起，讓您久等了"。

　?。ㄊ┡c住戶交談，態度和藹，語言要親切，聲調要自然、清晰、柔和，音量適中，不要過高，也不要過低，以對方聽清楚為宜，答話要迅速、明確。

　?。ㄊ唬┬枰魠f助工作時，首先要表示歉意，并說："對不起，打擾您了"。事后應對住戶的幫助或協助表示感謝。

　?。ㄊτ谧舻睦щy，要表示充分的關心、同情和理解，并盡量想辦法解決。當遇住戶施以恩惠或其他好處時，應說："謝謝您的好意，公司有規定不能收取，請您理解"。

　?。ㄊτ谧糇稍儫o法解釋清楚時，應請上級處理，不許與住戶爭吵。

　?。ㄊ模┮娮舭岢龃笞谖锲窌r，應先主動打招呼："先生/小姐（女士），您好！"然后再履行手續，"對不起，請出示放行條?。ㄖ刃蚓S護專用）"當住戶搬運物品有困難時，要主動幫忙，住戶表示謝意時，用"不用謝或不客氣，沒關系"回答。

　?。ㄊ澹┊斢龅绞煜さ淖艋貋頃r，應說"××先生/小姐（女士）您回來了"。

　?。ㄊ┊斢龅绞煜さ淖艚涍^崗亭時，應說："你好，××先生/小姐（女士）"。

　?。ㄊ撸┊敯l覺自己和對方有誤解時，應說"不好意思，我想我們可能是誤會了"。發覺自己有失誤時，應立即說："對不起，我不是那個意思"。

　?。ㄊ耍碜稍冝k事的住戶，值班員應立即起立，神態熱情，主動問好"您好！請問您有什么事需要我們幫忙"。

　?。ㄊ牛┊攲Ψ教翎厱r，應說："請尊重我們的工作，先生/小姐"。

　　三、接聽電話

　?。ㄒ唬┾徛暼曇詢?，必須接聽電話。拿起電話，應清晰報道："您好，**物業"。

　?。ǘ┱J真傾聽對方的電話事由，若需傳呼他人，應請對方稍等，然后輕輕擱下電話，去傳呼他人；若對方有公事相告或相求時，應將對方要求記錄在《值班記錄》內，并盡量詳細回答。

　?。ㄈ┩ㄔ捦戤?，應說："謝謝，再見！"，語氣平和，并在對方放下電話后再輕輕放下電話，任何時候不得用力擲聽話筒。

　?。ㄋ模┲型救粲黾笔滦钑簳r中斷與對方通話時，應先征得對方同意，并表示感謝，恢復與對方通話時，切勿忘記向對方致歉。

　?。ㄎ澹┙勇犽娫挄r，聲調要自然清晰、柔和、親切，不要裝腔作勢，聲量不要過高，亦不要過低，以免對方聽不清楚。

　　四、撥打電話

　?。ㄒ唬╇娫捊油ê?，應首先向對方致以問候，說："您好"，并作自我介紹。

　?。ǘ┦褂镁凑Z，將要找的通話人姓名及要做的事交待清楚。

　?。ㄈ┩ㄔ捦戤?，應說："謝謝，再見"。

　　五、維修操作

　?。ㄒ唬┻M行室外可能影響到住戶的工作、生活的工作時，應擺放警示牌。

　?。ǘ┦覂冗M行維修等工作時，應在地面鋪一層專用墊布等保護地板，不允許弄臟家具、地面、墻身等。工作完畢要徹底清理工作現場恢復原樣。

　?。ㄈ┕ぷ鞑僮鲿r應注意走路輕、工作輕、說話輕。

　?。ㄋ模┕ぷ鬟M行中若有住戶走過工作區域應暫停工作，并面帶微笑等住戶走過后再繼續。

　?。ㄎ澹┏鲩T時要向住戶呈上服務監督卡，并說："請您對我們的工作多提意見，如果有什么問題，請隨時與我們聯系"。

　　六、車輛管理

　?。ㄒ唬`章行車者，應說："對不起，為了您的安全，請按規定行駛"。

　?。ǘ`章停車者，應說："對不起，此處不能停車，請您將車停到車位里好嗎？"

　?。ㄈ┊斳囍麟x開車輛時，應注意提醒車主："請您將車鎖好，貴重物品隨身帶走，不要放在車上"。

　　七、敬禮

　?。ㄒ唬┲刃蚓S護干部、秩序維護員工作見面時相互敬禮；

　?。ǘ┲刃蚓S護干部、秩序維護員對外行使職責權利時先行敬禮；

　?。ㄈ┲刃蚓S護干部、秩序維護員與公司經理以上領導工作見面時敬禮；

　?。ㄋ模Τ鋈胄^的車輛進行敬禮；

　?。ㄎ澹η皝碜≌瑓⒂^、檢查的客人敬禮，當來人數較多或車隊參觀時，敬禮應至客人完全通過。

　?。┰趯Ψ叫兄辆嘧约?---5米時開始敬禮；

　?。ㄆ撸π旭偟能囕v以對方開始注意到崗位時敬禮。

　?。ò耍┚炊Y以軍禮為主，必要時鋪以注目禮。

　　八、投訴、意見、咨詢的處理：

　?。ㄒ唬τ谕对V，應指引住戶到"客戶服務中心"反映，對于誤解，如自己能解釋清楚時，盡量向住戶解釋，如自己無法解釋，應立即請求上司協助或指引住戶到"客戶服務中心"咨詢。

　?。ǘψ舻耐对V、意見、咨詢要細心聆聽，不允許有不耐煩的表現。當住戶進行投訴時，應說："請您將情況詳細說一下好嗎？"。情況記錄完畢，要主動詢問"您貴姓？請問您住哪個單元，您的聯系電話是什么？"并答復"剛才說的情況，我已經記錄下來，我馬上給你聯系落實一下，在××時間給您回復好嗎？"

　?。ㄈ┊斪籼岢鼋ㄗh時，應說："您的建議我已經記錄下來了，非常感謝您對我們工作的關心和提出的寶貴意見，我們將努力改進我們的工作。"

　　九、注意事項：

　?。ㄒ唬┤艘陨系膶υ?，要用相互都懂的語言。

　?。ǘ┎辉试S模仿他人的語言、聲調和談話。

　?。ㄈ┎辉试S聚堆閑聊、高聲喧嘩或高聲呼叫另一個人。

　?。ㄋ模┎慌c住戶爭分辯。

　?。ㄎ澹┎恢v有損公司形象的語言。

　?。┎辉试S在任何場合以任何借口頂撞、諷刺、議論住戶。

　?。ㄆ撸┎恢v粗言惡語或使用歧視或污辱的語言。

　　第六節禮儀技能

　　一、業主的基本消費心理:

　?。ㄒ唬┗ㄥX買服務

　?。ǘ┪业睦щy是最重要最緊迫的。

　?。ㄈ┫M就是追求心理或生理上的滿足感。

　?。ㄋ模┪倚枰鹬?。

　　二、基本技能：

　?。ㄒ唬┯涀I主的姓名，要求管理人員第二次和業主見面時能說出業主姓名。

　?。ǘW會正確的稱呼，無論何時都能使用動聽的語言。

　?。ㄈ┥朴诶斫鈽I主。

　?。ㄋ模┳鹬貥I主的隱私權習慣。

　?。ㄎ澹┍M量少干擾業主。

　?。W會贊美業主

　　三、基本要求：

　?。ㄒ唬?三米微笑制度"，員工和住戶相遇時，在住戶注意到自己的適用范圍內（3米）應保持善意的微笑。

　?。ǘ?唱諾制"

　　"唱"是指員工對住戶無論何時都應該使用動聽的語言。

　　"諾"是指員工在提供管理和服務時不允許說"不知道"、"不清楚"或干脆大包大攬，要樹立"一諾千金"、"信譽良好"的服務形象。

　?。ㄈ┦孜回熑沃?/P>

　　即：接待住戶的第一人，對該事件的轉達、經過、結果實施全過程監督落實。

　　四、十大要領：

　　1、及時的關注2、問候的微笑；3、使用客戶姓名；4、使用魔力字眼"請"字；5、 語音語調6、仔細聆聽7、保持目光接觸8、身體語言9、嚴謹整潔的儀容儀表10、額外的幫助

篇2：房地產開發公司禮儀接待制度

　　房地產開發公司禮儀接待制度

　　一、負責部門：

　　辦公室

　　二、迎送

　　1、面對來人先起立：“請問您是?”。

　　2、迎上前表示歡迎，主動伸手與之相握：“您好!請進!”。

　　3、引座遞上一杯茶：“請坐，請喝茶”。

　　4、詢問事由聽真情：“您有什么事?”。

　　5、認真處理不怠慢：“你放心，我盡力協調”。

　　6、客人走時送出門：“請慢行，再見!” (不主動與之握手，可揮手、點頭致意)

　　三、 接待

　　1、細心了解來訪者的身份、來訪的目的。

　　2、耐心安排接待來訪者的各項事宜。

　　3、熱心解決來訪者所提出的任何問題。

篇3：房地產企業辦公秩序及禮儀管理制度

　　房地產企業辦公秩序及禮儀管理制度

　　為提高公司人員的整體素養，維護良好的辦公環境和辦公秩序，樹立公司形象與企業品牌，提高辦公效率，特制定本規定：

　　1、員工行為規范：

　　(1)、遵守上下班時間，不遲到，不早退。

　　(2)、工作時間要精神飽滿，講究效率。工作時間內，不做與工作無關的事情。

　　(3)、工作時間不得擅離職守，不串崗。因事外出要請假，并說明事由和去向，離開公司時必須將個人使用電腦及其他用電設備關閉，切斷電源。

　　(4)、保持辦公區域的安靜，不得大聲喧嘩。與人談話、打電話聲音以不影響他人工作為宜，不在走廊內大聲喧嘩。

　　(5)、談吐文明，舉止大方，不得在辦公區域跑跳打鬧。接電話聲音清晰溫和，先問候對方并報出自己的部門后再進行會話。會客講究禮貌，在來客面前不許有不雅之舉。

　　(6)、愛護辦公設施、用品，損壞應予以賠償。

　　(7)、加強成本意識，厲行節約。打電話特別是長途電話要簡明扼要，除正式公文外，其他辦公用紙盡量兩面使用，杜絕辦公用品的浪費。

　　(8)、員工與公司解除勞動合同之前，要向公司歸還期使用的辦公設備及其所記載的與公司工作有關的資料。

　　2、著裝禮儀：

　　(1)、公司人員上班時必須按公司的有關規定著裝：男士夏天穿襯衣、西褲，打領帶，春、秋、冬季穿西裝、西褲，打領帶;女士穿職業裝。嚴禁穿休閑服、運動裝和旅游鞋上班。

　　(2)、要保持服裝干凈整潔，有污垢應及時修補或更換。

　　(3)、皮鞋要保持清潔、光亮。

　　(4)、經常修面、洗澡、洗發、理發、剪指甲，不得留長指甲，不得留怪發型，保持良好的個人衛生。

　　(5)、女士保持清雅淡妝，不涂有色指甲油。工作時不得配戴怪異的飾物及有色眼鏡。

　　3、辦公環境:

　　(1)、保持辦公環境的整潔，不隨地亂扔、亂堆物品。若將茶水、咖啡、墨水等灑落到工作臺或地面上，應立即清理。

　　(2)、保持辦公臺面的整潔，m.airporthotelslisboa.com不得放置與工作無關的東西，辦公用品及文件資料等放置整齊有序;家具及附近墻壁上不得隨意張貼印刷品;不常用的物品不要放在桌面上，桌下及周圍不堆放物品。

　　(3)、有禁煙標志的場所禁止吸煙。

　　(4)、保持更衣柜的干凈整潔。柜內不得存放食品或易腐、有異味的物品。

　　本規定的解釋、監督、檢查、處罰權歸公司辦公室。